Vide sanitaire non fermé en limite de propriété
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Bonsoir à toutes et tous.
Je suis nouvelle ici, et j'espère que je trouverai réponse à la problématique à laquelle je suis confrontée.
Nous construisons notre maison dans un lotissement et les travaux touchent à leur fin.
Mon voisin construit en limite de propriété et son vide sanitaire n'est pas fermé.
Je m'explique:
Son vide sanitaire et la base de sa maison est carré.
En revanche un des côtés de ce carré n'est pas fermé et donne accès directement au vide sanitaire.
Est ce normal ? Est ce à moi de le fermer pour fermer l'accès sur mon terrain ?
Est ce entièrement à mes frais ?
Si je ne fais rien 4 problèmes se posent:
-Mes filles peuvent tomber directement dedans.
-mes terres vont s'engouffrer dans leur vide sanitaire
-insectes moustiques et j'en passe vont faire leur nid.
- c'est moche 😅
J'ai contacté la propriétaires qui manifestement est plutôt amusée de la situation...
Je lui ai demandé le numéro de son chef de chantier ... Mais je ne sais pas si c'est vraiment à moi de le contacter...
J'ai peur de passer pour la reloue de service... Mais franchement, c'est juste pas possible.
Je poste une photo ... Et j'espère que j'ai été suffisamment compréhensible... C'est jamais évident d'expliquer clairement ce genre de choses 😅🥵
En vous remerciant de m'avoir lu.
Belle soirée
Mary
Je suis nouvelle ici, et j'espère que je trouverai réponse à la problématique à laquelle je suis confrontée.
Nous construisons notre maison dans un lotissement et les travaux touchent à leur fin.
Mon voisin construit en limite de propriété et son vide sanitaire n'est pas fermé.
Je m'explique:
Son vide sanitaire et la base de sa maison est carré.
En revanche un des côtés de ce carré n'est pas fermé et donne accès directement au vide sanitaire.
Est ce normal ? Est ce à moi de le fermer pour fermer l'accès sur mon terrain ?
Est ce entièrement à mes frais ?
Si je ne fais rien 4 problèmes se posent:
-Mes filles peuvent tomber directement dedans.
-mes terres vont s'engouffrer dans leur vide sanitaire
-insectes moustiques et j'en passe vont faire leur nid.
- c'est moche 😅
J'ai contacté la propriétaires qui manifestement est plutôt amusée de la situation...
Je lui ai demandé le numéro de son chef de chantier ... Mais je ne sais pas si c'est vraiment à moi de le contacter...
J'ai peur de passer pour la reloue de service... Mais franchement, c'est juste pas possible.
Je poste une photo ... Et j'espère que j'ai été suffisamment compréhensible... C'est jamais évident d'expliquer clairement ce genre de choses 😅🥵
En vous remerciant de m'avoir lu.
Belle soirée
Mary
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileBonsoir
réponse dans le désordre :
non ce n'est pas à vous de contacter son cst, chef de chantier ou autre , votre seul interlocuteur est votre voisin.
(mais chez moi on dit "cause pas aux k*** ça les instruit ... => pas de discussions stériles, il faut écrire)
non, vous n'êtes pas "la reloue de service" , c'est "marrant" comme certains sans-gêne ont la fâcheuse tendance à tourner les autres en ridicule
cherchez sur le forum ou ailleurs : les textes de loi disent "celui qui décaisse en limite de propriété DOIT retenir les terres ... des voisins" ...
et "mise en sécurité" c'est maintenant, pas après la crémaillère ...
... pas sur que ça l'amuse toujours autant
============
et votre construction est aussi en limite de propriété ? contre ce terrain ?
parce que, si la réponse est non, quitte à jouer au *** , s'ils ne vous ont pas demandé d'autorisation (précise, écrite et signée) pour passer chez vous monter les murs, faire les enduits ... il y a moyen de faire pour que son "amusement" soit stoppé pour un moment
Patientez un peu, ça vous donnera le temps de chercher les infos sur le sujet :
au vu de la photo, les maçons ne pourront pas travailler
========================
bon, j'admets : j'aime pô les voisins... ni les emmerd**** , ni les sans-gêne ...
réponse dans le désordre :
non ce n'est pas à vous de contacter son cst, chef de chantier ou autre , votre seul interlocuteur est votre voisin.
(mais chez moi on dit "cause pas aux k*** ça les instruit ... => pas de discussions stériles, il faut écrire)
non, vous n'êtes pas "la reloue de service" , c'est "marrant" comme certains sans-gêne ont la fâcheuse tendance à tourner les autres en ridicule
cherchez sur le forum ou ailleurs : les textes de loi disent "celui qui décaisse en limite de propriété DOIT retenir les terres ... des voisins" ...
et "mise en sécurité" c'est maintenant, pas après la crémaillère ...
... pas sur que ça l'amuse toujours autant
============
et votre construction est aussi en limite de propriété ? contre ce terrain ?
parce que, si la réponse est non, quitte à jouer au *** , s'ils ne vous ont pas demandé d'autorisation (précise, écrite et signée) pour passer chez vous monter les murs, faire les enduits ... il y a moyen de faire pour que son "amusement" soit stoppé pour un moment
Patientez un peu, ça vous donnera le temps de chercher les infos sur le sujet :
au vu de la photo, les maçons ne pourront pas travailler
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bon, j'admets : j'aime pô les voisins... ni les emmerd**** , ni les sans-gêne ...
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1 Membre ultra utile 0 Sauf que les fondations de votre mur ne devront pas toucher... leurs fondations de maison ... et ne devront pas être à même hauteur (vérifiez bien l'assurance de votre maçon).
à ce sujet : j'espère -pour eux- que leurs fondations sont bien déportées (en L inversé) et que RIEN ne dépasse chez vous ?
(fonction recherche ou google "fondations en limite de propriété" ou "fondations déportées" il y a de nombreux posts sur le sujet ,ici par exemple : https://www.forumconstruire.[...]iete-ca.php
c'est le cas de le dire
bonne idée ou contactez l'ADIL de votre département (consultations gratuites).
Bon courage pour la suite.
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1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour, les terre sur la droite de la photos sont a moi. Mon terrain s'arrête le long de leur chappe. Donc le trou le long de et sous leur chappe donne directement sur ma propriété...
J'ai contacté le lotisseur ce matin pour commencer... Si je vois que ça ce complique, j'entamerai des démarches plus importante.
Merci pour votre retour
J'ai contacté le lotisseur ce matin pour commencer... Si je vois que ça ce complique, j'entamerai des démarches plus importante.
Merci pour votre retour
0 0 Membre utile 0 Membre ultra utileEffectivement, je vais y retourner en fin d'après-midi pour ajouter plus de photos
0 0 Membre ultra utileBonjour, je republie des photos avec une vue qui permettra peut être de saisir mon problème... En soit, ce n'est pas la pente qui me gène. Les Terrains étaient en pente initialement.
Mon problème c'est plus l'acces direct au vide sanitaire sur toute la longueur de leur maison.
Ce n'est absolument pas sécuritaire... Et l'option de remettre de la terre pour aplanir n'est pas possible car la terre s'engouffrera dans leur vide sanitaire avec le Temps.
Je mets différentes photos ci dessous
Mon problème c'est plus l'acces direct au vide sanitaire sur toute la longueur de leur maison.
Ce n'est absolument pas sécuritaire... Et l'option de remettre de la terre pour aplanir n'est pas possible car la terre s'engouffrera dans leur vide sanitaire avec le Temps.
Je mets différentes photos ci dessous
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0 0 Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 1 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonsoir à tous
Je vais peut être dire une bétise mais c pas vraiment normal de mettre l'ouverture du vide sanitaire en limite de propriété
Si Marylamalice veut mettre une cloture, le voisin il fait comment pour accéder à son vide sanitaire après
Je veux pas dire mais il est un peu concon le voisin
Je vais peut être dire une bétise mais c pas vraiment normal de mettre l'ouverture du vide sanitaire en limite de propriété
Si Marylamalice veut mettre une cloture, le voisin il fait comment pour accéder à son vide sanitaire après
Je veux pas dire mais il est un peu concon le voisin
0 Photographe 0 Membre ultra utile 2 1 Membre ultra utileBonjour,
tu veux dire "bourrer" tout ce qui traîne sur le terrain en dessous en mode "ni vu ni connu" coté client ?
+1 pour le coté étrange de cette façon de faire...
ça serait d'un pratique pour aller chercher 1 bûche en plein hiver
et à propos de cour anglaise : bonne question... VS ventilé ? dans ce cas les sorties prévues devraient être visibles, mais toujours le même pb : elles ne doivent pas être installées chez le voisin.
Bôôônne journée à toutes-tous.
tu veux dire "bourrer" tout ce qui traîne sur le terrain en dessous en mode "ni vu ni connu" coté client ?
+1 pour le coté étrange de cette façon de faire...
ça serait d'un pratique pour aller chercher 1 bûche en plein hiver
et à propos de cour anglaise : bonne question... VS ventilé ? dans ce cas les sorties prévues devraient être visibles, mais toujours le même pb : elles ne doivent pas être installées chez le voisin.
Bôôônne journée à toutes-tous.
1 1 Membre ultra utile 0 Ce que je ne comprend pas, c'est à quel niveau était le terrain naturel ?
Car c'est ça qui va déterminer qui fait quoi, vu que c'est celui qui le modifie qui doit prendre ses précautions pour que ça ne nuise pas au voisin.
En gros, votre terrain à l'air plus haut que celui du voisin, donc trois possibilités:
1) Vous avez remblayé pour que votre terrain soit plus haut :
C'est à vous de retenir vos terres, donc c'est à vous de faire un muret jusqu'au niveau du terrain naturel, sur votre terrain (y compris les fondations)
2) Le voisin a creusé sont terrain pour implanter sa maison plus bas que le terrain naturel :
c'est à lui de faire un muret pour soutenir vos terres. Mêmes obligations sur la position du muret et des fondations (= sur son terrain uniquement)
3) Vous avez un peu remblayé au-dessus du terrain naturel et votre voisin a un peu creusé son terrain :
joker
Là je ne sais pas qui fait quoi. Je dirais torts partagés, donc vous faite 50/50 sur les coûts et un mur mitoyen.
a+
Beone
Car c'est ça qui va déterminer qui fait quoi, vu que c'est celui qui le modifie qui doit prendre ses précautions pour que ça ne nuise pas au voisin.
En gros, votre terrain à l'air plus haut que celui du voisin, donc trois possibilités:
1) Vous avez remblayé pour que votre terrain soit plus haut :
C'est à vous de retenir vos terres, donc c'est à vous de faire un muret jusqu'au niveau du terrain naturel, sur votre terrain (y compris les fondations)
2) Le voisin a creusé sont terrain pour implanter sa maison plus bas que le terrain naturel :
c'est à lui de faire un muret pour soutenir vos terres. Mêmes obligations sur la position du muret et des fondations (= sur son terrain uniquement)
3) Vous avez un peu remblayé au-dessus du terrain naturel et votre voisin a un peu creusé son terrain :
joker
Là je ne sais pas qui fait quoi. Je dirais torts partagés, donc vous faite 50/50 sur les coûts et un mur mitoyen.
a+
Beone
4 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utileBonjour a toutes et tous.
J'ai fini par contacter le constructeur et le lotisseur. Le terrassier de mes voisins est intervenu rapidement pour remblayer.
Je pense que la terre va vite se tasser dans leur vide sanitaire... Donc je vais clôturer avec un muret assez rapidement.
Mais le plus gros de mes soucis est résolu... A savoir la sécurité pour mes enfants. Je pense qu'il se passera 2-3 mois entre notre arrivée à la maison... Et la clôture de notre terrain.
Je vous remercie tous pour vos retours et conseils.
Belle semaine
Mary
J'ai fini par contacter le constructeur et le lotisseur. Le terrassier de mes voisins est intervenu rapidement pour remblayer.
Je pense que la terre va vite se tasser dans leur vide sanitaire... Donc je vais clôturer avec un muret assez rapidement.
Mais le plus gros de mes soucis est résolu... A savoir la sécurité pour mes enfants. Je pense qu'il se passera 2-3 mois entre notre arrivée à la maison... Et la clôture de notre terrain.
Je vous remercie tous pour vos retours et conseils.
Belle semaine
Mary
0 0 Membre super utile 3 1 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre utileEn cache depuis le lundi 16 février 2026 à 13h43
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