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Odeur d'égout dans une chambre Résolu

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Env. 20 message Aisne
Bonjour,

Voilà maintenant 1 an que j'ai fait construire ma maison et je suis confronté a un problème depuis quelques quelques mois.

Le soir, aux alentours de 21h il arrive par moment qu'une odeur d'égout envahisse la chambre parentale.

J'ai remarqué que cela se produisait lorsqu'il y avait de gros écarts de température sur une journée (par exemple 18-20 degrés l'après midi puis une descente rapide de la température à la nuit tombée).

Ce qui est incompréhensible c'est qu'il n'y a aucun point d'eau dans la chambre donc je ne comprends pas d'où vient l'odeur (remontée par le sol ? on y reviendra plus bas).

L'odeur n'est présente dans aucune autre pièce de la maison, pas même les pièces adjacentes (WC et salle de bain).

J'ai pensé à un tuyau d'évacuation fissuré ou autre qui laisserait remonter des odeurs d'égout donc je suis descendu dans le vide sanitaire pour contrôler les tuyaux car ces derniers passent sous la chambre en question, mais je n'ai rien vu d'anormal (j'ai fait couler de l'eau dans la baignoire et tirer la chasse d'eau des WC pour voir si je repérais un écoulement ou autre mais rien).


La piste que j'ai est la suivante :

Dans la plus part des pièces de la maison , je remarque que les joints entre les plinthes et le carrelage se sont cassés (surtout dans les angles).

On dirait que le sol est plus bas qu'au moment où les joints ont été réalisés.

La maison doit sûrement "se tasser" et cela a fait craquer tous les joints entre les plinthes et le carrelage, il y a maintenant un jour entre les plinthes et le carrelage du sol (voir photo plus bas).

En s'approchant on croirait sentir de l'air passer et j'ai l'impression que la mauvaise odeur vient de là (c'est difficile à identifier car l'ensemble de la pièce sent les égouts).

Est-ce possible qu'une mauvaise odeur présente dans le vide sanitaire remonte par là ?

Je vous avoue que je suis totalement perdu, je ne suis pas bricoleur et je ne sais pas vraiment ou chercher ni comment faire.

Merci d'avance pour votre aide !

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

john777 a écrit:Bonjour,

Voilà maintenant 1 an ...

En s'approchant on croirait sentir de l'air passer et j'ai l'impression que la mauvaise odeur vient de là (c'est difficile à identifier car l'ensemble de la pièce sent les égouts).

Est-ce possible qu'une mauvaise odeur présente dans le vide sanitaire remonte par là ?

Je vous avoue que je suis totalement perdu, je ne suis pas bricoleur et je ne sais pas vraiment ou chercher ni comment faire.


"maintenant 1 an... " que la maison est réceptionnée ? sans réserves ?

Le VS est ventilé ?

Je vous déconseille le bricolage car vous perdrez les garanties.
Voir GPA (Garantie de Parfait Achèvement).


Edit : "maintenant 1 an" semble être une expression, les années de garanties GPA sont de 12 mois ; si livraison mai 2023 c'est trop tard ; il reste la décennale.

Cdlt
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Env. 20 message Aisne
Bonjour, merci de votre réponse

Effectivement la maison a été livrée en mai 2023 sans réserves.

La vide sanitaire n'est pas ventilé, il fait 60CM de hauteur et est enterré.

A quel niveau la garantie décennale peut-elle m'aider de la cadre de cette "remontée d'odeur" ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Il n'est pas normal que le sol bouge comme ça, si c'est bien le sol qui s'affaisse. Si vous avez une rupture d'étanchéité au niveau du sol c'est pas bon non plus. A mon avis le problème principal ce ne sont pas les odeurs, c'est juste une conséquence annexe.
Le plus sage (et coûteux) serait de faire passer un expert et actionner la dommage ouvrage (la dommage ouvrage peut elle même faire passer son expert d'ailleurs).
PS : la dommage ouvrage ne passera pas pour un problème d'odeur. Elle le fera si la dalle risque de s'affaisser, rendant la maison inhabitable.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 20 message Aisne
Woofy a écrit:Bonjour,
Il n'est pas normal que le sol bouge comme ça, si c'est bien le sol qui s'affaisse. Si vous avez une rupture d'étanchéité au niveau du sol c'est pas bon non plus. A mon avis le problème principal ce ne sont pas les odeurs, c'est juste une conséquence annexe.
Le plus sage (et coûteux) serait de faire passer un expert et actionner la dommage ouvrage (la dommage ouvrage peut elle même faire passer son expert d'ailleurs).
PS : la dommage ouvrage ne passera pas pour un problème d'odeur. Elle le fera si la dalle risque de s'affaisser, rendant la maison inhabitable.


Bonjour et merci de votre retour,

Le fait qu'il y ai un affaissement de 1-2cm par endroit (principalement dans les angles de certaines pièces) n'est-il pas un phonème normal dans le cadre d'une maison neuve ?

Pour donner un maximum d'information la maison est de plein pied et nous disposons d'un chauffage au sol.

J'ai souvent entendu que les deux premières années, la maison "se tassait", surtout sur un sol argileux.


Egalement, après recherche, je me suis rendu compte que cette odeur d'égout émanait aussi du regard d'eau pluviale, sous la gouttière, à un mètre de la baie vitrée de la chambre parentale.

Je me demande si l'odeur ne s'infiltre pas dans la chambre par le biais de l'aération présente au dessus de la fenêtre..

Je vais essayer de la boucher 2-3 jours voir si le problème persiste.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Si la dalle est sur terre plein et désolidarisée des murs, un tassement différentiel dans un coin c'est pas bien méchant. Mais sur des poutrelles sur vide sanitaire... Et 1 à 2cm, c'est énorme.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Citation: J'ai souvent entendu que les deux premières années, la maison "se tassait", surtout sur un sol argileux.

Bonjour,
oui, la maison se tasse, mais elle se tasse uniformément.

Et surtout, un plancher porté par les murs ne peut pas se tasser plus bas que le mur qui le porte.

Avez-vous un plancher chauffant ? Sur mousse polyuréthane projeté ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Concernant le fait de solliciter la DO, je pense que le fait qui entraine la déclaration ne doit pas être les odeurs mais la perte d'étanchéité éventuelle de la maison qui la rend non conforme à la RT2020?
Géotechnicien
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Env. 20 message Aisne
Woofy a écrit:Si la dalle est sur terre plein et désolidarisée des murs, un tassement différentiel dans un coin c'est pas bien méchant. Mais sur des poutrelles sur vide sanitaire... Et 1 à 2cm, c'est énorme.


Merci encore une fois pour votre retour.

Après relecture de mon message, nous ne sommes pas sur 1 à 2cm mais plutôt 2-3mm max.

J'ai un peu tout mélangé entre le vide laissé par le joint de plinthe qui est tombé et le réel "affaissement".

Désolé 
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Env. 20 message Aisne
Richard45 a écrit:
Citation: J'ai souvent entendu que les deux premières années, la maison "se tassait", surtout sur un sol argileux.

Bonjour,
oui, la maison se tasse, mais elle se tasse uniformément.

Et surtout, un plancher porté par les murs ne peut pas se tasser plus bas que le mur qui le porte.

Avez-vous un plancher chauffant ? Sur mousse polyuréthane projeté ?

Bonjour et merci pour votre message,

Oui je dispose d'un plancher chauffant, concernant la mousse polyuréthane projeté je n'ai pas l'info de tête, il faudrait que je regarde dans notre contrat de construction.
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Membre utile Env. 400 message Gévaudan (43)
Bonjour,
Autre remarque, normalement le pluvial ne doit pas sentir les égouts, c'est deux réseaux bien distinct.....

Y'a un raccordement qui est certainement pas bon...
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Env. 20 message Aisne
Aiolia a écrit:Bonjour,
Autre remarque, normalement le pluvial ne doit pas sentir les égouts, c'est deux réseaux bien distinct.....

Y'a un raccordement qui est certainement pas bon...


Bonjour, merci de votre message

Cela voudrait dire que le regard au pied de la gouttière est potentiellement relié au réseau des eaux usées et non des eaux pluviales ? 

Nous n'avions pas rencontré ce problème en 1 an de vie dans cette maison, cela ne se serait pas manifesté plus tôt ?
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
john777 a écrit:

Ce qui est incompréhensible c'est qu'il n'y a aucun point d'eau dans la chambre donc je ne comprends pas d'où vient l'odeur (remontée par le sol ? on y reviendra plus bas).


Et cette fuite qui remonte a 1 an, le mur n'est pas communicant avec cette chambre, dans ce sujet évoqué
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-466104-gere[...]ite-raccord.php#6302366
Bonjour
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Env. 20 message Aisne
gilles2776 a écrit:
john777 a écrit:

Ce qui est incompréhensible c'est qu'il n'y a aucun point d'eau dans la chambre donc je ne comprends pas d'où vient l'odeur (remontée par le sol ? on y reviendra plus bas).


Et cette fuite qui remonte a 1 an, le mur n'est pas communicant avec cette chambre, dans ce sujet évoqué
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-466104-gere[...]ite-raccord.php#6302366


Bonjour et merci pour votre réponse,

Concernant la fuite du précèdent sujet celle-ci était visible et se situait dans le garage, à l'opposé de la maison.

Le problème est solutionné, rien à signaler de ce coté là.

----------

Après réflexion et au fil des jours, je me dis que le soucis ne doit pas venir du vide sanitaire comme je le pensais au départ mais qu'il s'agit bel et bien d'une odeur émanant du regard au pied de ma gouttière qui entre dans la chambre par le biais des entrées d'air de la fenêtre.

Comme indiqué au départ cela se produit principalement lorsque la température est chaude en après-midi et qu'elle chute rapidement le soir, cela doit jouer sur quelque chose et c'est à ce moment là que l'odeur se ressent.

Les conditions météo chez moi sont différentes ces derniers jours et de ce fait l'odeur est faible voir inexistante.

Je vais tenter de boucher l'entrée d'air de la chambre 2-3 jours voir si ma piste est bonne.
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Env. 20 message Aisne
Bonjour,

L'odeur d'égout provient en fait des regards sous gouttières et l'odeur entre dans la chambre par les entrées d'air.

Je vais ouvrir un nouveau sujet..
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Des regards sous gouttières, ne peuvent pas dégager une odeur d'égout, ce sont des eaux pluviales, ou alors ils sont sérieusement pollués.
Bonjour
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Membre utile Env. 400 message Gévaudan (43)
Ou comme je disais plus haut, certaines EP sont raccordées sur les EU ....
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En cache depuis le samedi 24 janvier 2026 à 23h45
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