Ca veut dire quoi ???

Bonjour,

Pour les frais intercalaires en principe tu les découvre dans ton échéancier, regardes bien, ça m'étonnerait que la banque les ait oublié!

Pour la phrase je ne vois pas, peut être du à la nouvelle mesure de prise en charge des intérêts par l'état...

Citation:

Pour les frais intercalaires en principe tu les découvre dans ton échéancier, regardes bien, ça m'étonnerait que la banque les ait oublié!

echeancier sans rien sur les frais intercalaires....

Citation:

peut être du à la nouvelle mesure de prise en charge des intérêts par l'état...

tu veux dire deduction d'impot sur les interets ???
a ce sujet j'ai entendui a la radio hier qu'il fallait avoir un emprunt minimum de 240 000 euros sur 15ans pour en beneficier.....je sais pas si j'ai bien compris......

quelqu'un pour ma phrase ???

Est ce qu'il s'agit d'un prêt à taux zéro?
L'emprunt minimum de 240.000 euros, cela doit être pour bénéficier du montant plafond de crédit d'impôt lié aux intérêts.

je beneficie de 19 000 euros a taux zero.....
tu penses que c'est les interets de ces 19 000 ??? ca me semble peu en interets ....

pege a écrit:

Est ce qu'il s'agit d'un prêt à taux zéro?

Suis d'accord avec pege. Il doit s'agir d'un prêt à taux zéro...
Intérêts intercalaires à 0 % = 0 euro à payer

Les intérêts liès aux prêts à taux zéro sont versés à la banque par l'Etat. Je ne sais pas le taux mais il ne doit pas être élevé. Cela dépend aussi de la durée.

patnel a écrit:

bonjour,
je suis en train d'epelucher mon offre de pret,et en cherchant ou ca parlait des frais intercalaires je n'ai rien trouver.....
par contre je lit une phrase que j'aimerais bien comprendre,si quelqu'un pouvait me dire ce que c'est...

"la prise en charge des interets correspondants au montant de votre emprunt est integralement assuré par l'etat.Dans le cadre de l'avance qui vous est offerte le montant de l'aide par l'etat s'eleve a 3566 euros"....

quoi ca veut dire ??? que j'ai pas de frais intercalaires ???

merci a vous.....

J'ai exactement cette même phrase (sauf que le montant change) dans le paragraphe concernant mon prêt à taux zéro Donc aucun rapport avec les frais intercalaires.

je pense que vous avez raison...
merci....

patnel a écrit:

bonjour,
je suis en train d'epelucher mon offre de pret,et en cherchant ou ca parlait des frais intercalaires je n'ai rien trouver.....
par contre je lit une phrase que j'aimerais bien comprendre,si quelqu'un pouvait me dire ce que c'est...

"la prise en charge des interets correspondants au montant de votre emprunt est integralement assuré par l'etat.Dans le cadre de l'avance qui vous est offerte le montant de l'aide par l'etat s'eleve a 3566 euros"....

Oui celà correspond aux interêts du prêt taux 0 [/size] [size=18][size=18][size=24]Sinon pour les interêts intercalaires, regarde bien dans les conditions de remboursement tu dois avoir 36 échéances de xxx €uros intérêts ce qu'ils s'apellent la période d'anticipation. Regarde l'article Période d'anticipation du prêt moyen terme.
Pour résumé il faut que tu es débloqué ton argent avant la fin des 36 mois, et c'est aussi le max des interêts intercalaires que tu pourras avoir.
A+[/size][/size]
quoi ca veut dire ??? que j'ai pas de frais intercalaires ???

merci a vous.....

Citation:

regarde bien dans les conditions de remboursement tu dois avoir 36 échéances de xxx €uros intérêts ce qu'ils s'apellent la période d'anticipation. Regarde l'article Période d'anticipation du prêt moyen terme.

ya pas,j'ai tout lu de A a Z et il ne parle de ca a aucun moment....
j'ai rendez vous mardi avec le conseiller,il me dira ca.....
merci...

Es-tu locataire? Ou logé à titre gratuit (dans ta famille...)?

Car si tu n'as pas de loyer, tu n'as pas de frais intercalaires, car tu peux assumer tes échéances de suite.
Les frais intercalaires existent pour la construction lorsque tu as déjà des frais type loyers il me semble, ça te permet de construire.
A confirmer en effet.

Citation:

Es-tu locataire? Ou logé à titre gratuit (dans ta famille...)?

je suis locataire....on avait parler avec le banquier de faire repousser les frais intercalaire jusquau moment de la premiere mensualité,il avait dit que ca se fait une fois l'acceptation recu...alors on verra bien mardi.....

L'état paie effectivement les intérêts d'un PTZ. Du coup, tout ça est précalculé (taux réglementé) et il est impossible d'avoir une période intercalaire avec un PTZ : on part tout de suite en différé ou en amortissement. Mais 3000 € ça paraît effectivement peu, sauf pour un remboursement sur quelques années (< 10 ans).

Pour ce qui est de la période généralement dite "intercalaire", elle s'appelle période d'anticipation dans mon contrat. Comme dit au dessus, cela concerne 36 mois (max) dans mon cas, mais ton contrat est peut-être légèrement différent. Dans tous les cas, ça doit apparaître dans l'échéancier.

ismael a écrit:

Pour ce qui est de la période généralement dite "intercalaire", elle s'appelle période d'anticipation dans mon contrat. Comme dit au dessus, cela concerne 36 mois (max) dans mon cas, mais ton contrat est peut-être légèrement différent. Dans tous les cas, ça doit apparaître dans l'échéancier.

Oulah, tu me fais peur là. Mon conseiller m'a bien dit que j'aurais des frais intercalaires durant la construction mais rien n'apparait dans mon contrat

Nigais a écrit:

ismael a écrit:

Pour ce qui est de la période généralement dite "intercalaire", elle s'appelle période d'anticipation dans mon contrat. Comme dit au dessus, cela concerne 36 mois (max) dans mon cas, mais ton contrat est peut-être légèrement différent. Dans tous les cas, ça doit apparaître dans l'échéancier.

Oulah, tu me fais peur là. Mon conseiller m'a bien dit que j'aurais des frais intercalaires durant la construction mais rien n'apparait dans mon contrat

pareil.... rien de rien n'apparait dans moin contrat.....

ca y est j'ai tropuve ce qu'ils disent sur les frais intercalaires.....c'est caché derriere une feuille que je croyais ecrite que sur l'avant...... c'est ecrit.....


"FRAIS INTERET INTERCALAIRES"-aucun frais de dossier ou interet intercalaires ne peut etre percu par l'etablissement de credit sur l'avance remboursable ne portant pas interet

c'est genial, ,mais ca veut dire quoi ??? .....

en clair pas de frais intercalaire ni de frais de dossier sur le pret à taux zero .
je comprend ca comme ca...


Je crois que dans mon dossier les frais intercalaires n'apparaissent pas dans l'échéancier et qu'il n'y a pas le terme frais intercalaire (sa serait trop clair... ) j'avoue que là j'ai pas envie de le relire désolé (de plus je ne suis pas à la même banque)...
De souvenir il y avait une phrase tordu qui néanmoint en parlait.
Genre c'est au bout 10 lectures que tu comprends qu'ils parlent de frais intercalaires tout en sachant que ca existe (je plaint le type qui arrive la sans s'être renseigné )

Bon, ben va donc falloir que je re-épluche mon contrat

Nigais a écrit:

Bon, ben va donc falloir que je re-épluche mon contrat

pareil....

je sens que mardi avec le conseiller financier on va passer l'apres midi avec toute les questions que j'ai a lui poser....

Bonjour,
pour nous, le paiement d'interêts intercalaires est bien précisé au contrat. C'est écrit:

Période de différé
Le crédit pourra être assorti d'une période de différé de remboursement en capital et de paiement des intérêts d'une durée maximale de 24 mois. Pendant cette période, les cotisations d'assurance seront toutefois prélevées mensuellement. Les intérêts de la période de différé courent à compter du premier déblocage du crédit.

L'échéancier ne stipule rien sur ces intérêts intercalaire!!!

Et j'ai la même phrase concernant le PTZ, qui stipule que l'Etat prend à sa charge les intérêts et blablabla....

bye

Erreur,
désolé, en fait celà s'appelle période de franchise et d'une durée de 36 mois maxi. La période de différé c'est pour reporter le paiement des intêrets intercalaire aprés l'enménagement.

Merci de ta réponse. Demain, je relis mon contrat à tête reposée

merci beaucoup boots....

Patnel, j'ai la même banque que toi. Dans mon cas, les frais intercalaires apparaissent sur un avenant reçu avec l'offre. Le CA parle non pas de franchise mais de "période d'anticipation". Tu n'as pas l'avenant à la fin de l'offre ?

ah non mikado,j'ai aucun avenant....
je le vois mardi,ya pas interet qu'il ait tout fait de travers et que je dois rembourser le capital et les interets des le premier deblocage,j'en serais bien incapable avec mon loyer....je lui avait demander de reporter les frais intercalaires et le ptz en remboursement une fois installé pour avoir assez de sousous pour me meubler avant de m'installer avec des zolis meubles tout neufs....ya pas interets que si pres du but on me dise que ca va pas comme j'avais demander et qu'on m'avait accepter,on m'avait di qu'on ferait ca une fois les propositions recues.....vivement mardi que j'arete de stresser pour ce fichu emprunt.....
ps;aujourdui j'ai recu l'accord de mon permis de construire....

T'inquiète, au pire c'est un oubli, et ils te feront l'avenant ensuite. Cool pour le permis, enfin une bonne nouvelle !

Patnel, tu es dans quelle banque ?

je suis au CA....
merci mikado...

Moi, au Crédit Mutuel, pas la même banque alors, mais apparemment, la même façon de faire