Recherche d'un constructeur fiable Finistère nord. (Finistere)

Bonjour, le boulot d'un constructeur et pas de construire des maisons ( la plupart) leur boulot c'est de vendre des maisons.

Ceux qui construisent des maisons ce sont des artisans, maçon, menuisier, plombier, ect .

trouver un constructeur sérieux c'est surtout trouver les bons artisans qui von construire votre maison.

Un constructeur peut très bien vous ( faire) construire une bonne maison, et en faire construire une deuxième en même temps pleine de mal façons, car rares sont les constructeurs qui ont leur équipes de professionnels.

Le but d'un constructeur c'est de vendre le plus possible de maisons, qui leur reviennent le moins chez possible, vous les revendre le plus cher possible pour prendre un max de marche sur votre construction .

À vous de voir si vous voulez que votre argent serve à payer votre maison, où sers de marge

Bonjour AntoiineLea,

En accord avec plaquisteheureux.
Plutôt qu'un constructeur, préférez un architecte ou un maître d'oeuvre (sigle MOE) de confiance. Ce ne sera pas plus cher mais probablement (sans dire certainement) mieux réalisé. Les artisans que vous payerez directement pour les travaux (ce ne sont pas des sous-traitants) seront mieux suivis. Vous connaitrez les prix et saurez quand vos travaux finiront (hors aléas extérieurs au chantier).
Bref, que des avantages que les constructeurs ne savent pas faire

Autre précision :
Le redressement judiciaire de l'agence d'architecture ou du MOE n'empêche pas la poursuite de la construction.
Celui d'un constructeur apparait et tout est fini. L'exemple de GEOXIA en ce moment est très parlant... avec tous leurs clients dans l'incertitude.

Bonjour


 Merci à plaquisteheureux et Spoonman  c'est clair, net, précis, tout est dit.

Belle journée et bon week-end à tous.

Bonjour, et comment trouver un bon MOE ?
Comment pouvons-nous obtenir un prêt dans ce cas ? Il faut faire tous les devis avant de démarrer ?

Merci pour les réponses mais au risque d'être pris pour un râleur... Si je demande un constructeur c'est que je veux passer par un constructeur.
Même si cela semble être comparable au diable pour certains.

Et je ne souhaite pas m'étendre sur le sujet qui a déjà été évoqué à maintes reprises

Bonjour, ok bien sur que vous faites ce que vous avez envie, . C'est votre argent, et votre famille qui va y vivre dedans.

Bonsoir,

Je vous recommande Guillerm. Ils ont construit ma maison il y a une bonne dizaine d'années, je suis satisfaite du déroulement du chantier comme du résultat. Vous trouverez sûrement des témoignages plus récents sur le forum.

J'étais globalement satisfait des Maisons Georges Ménez (sauf la plomberie réalisée par GCS).

Bonjour, Mazoenn ,yodu29 Comme je le dis souvent, grand nombre de personnes satisfaites de leur construction le son en réalité car elle n'ont pas les compétences pour reconnaitre et voir les défauts, malfaçon, et la qualité des produits utiliser.

je suis quasiment sûr que si j'avais suivi la totale constriction de la plupart de ces personnes j'aurais trouvé plein de problèmes .

Pouvez-vous nous dire exactement quel produit on était utilisé pour faire votre constriction ? avez-vous eu une étude de sol ? quel est la profondeur de vos fouilles, comment on était posé les ferrailles des fondations ? brique ou parpaing ? et quel parpaing ? etc je pourrais vous en écrire un livre.

un petit exemple qui me fait bien rire. près de chez moi une construction est en cours, ils ont mis un jour pour faire les fouilles, une demi-journée pour poser les ferrailles, moins de 3 heures pour couler les fondations . 15 jours pour l'élévation des murs, un jour pose de la charpente, un jour pose des tuiles, et un jour pour les menuiseries.

les clients sont ravis, perso si on me fait une maison avec autant de malfaçon uniquement à cette étape je la fais raser. comme quoi les clients de cette construction ne connaissent rien au monde de la construction. mais on ne peut pas les blâmer pour autant. Perso je ne connais rien en mécanique, et fais confiance à mon garagiste .

une autre remarque que j'ai pu apprendre avec les années, les personnes n'aiment pas qu'ont leur fasse voir des malfaçons dans leur maison, ont leur poser le nez dans delà m*r*e qu'ils vous diraient que cela sans bon, c'est comme cela on ne peut rien y faire. Avoir une maison avec des problèmes c'est un vrai tabou .

Je comprends mais c'est comme n'importe quel achat quand nous ne sommes pas experts ...

Si vous payez un ordinateur de mauvaise qualité à 1000 euros mais que vous en êtes content car vous ne faite que de la navigation Internet ai-je raison de vous dire que votre achat est nul ?

Quand on ne connait pas ou peu la construction il y a une part de confiance, une part de commerce et de marge sur notre dos. Mais en même temps on ne pourrait pas avoir de maison sans eux ... Donc je pense que n'importe quel achat est un compromis et que parfois ça le fait et parfois moins

De mon côté Trecobat c'est sur ma liste noire et Georges Ménez ça me convient. D'autres diront l'inverse car chacun a sa propre expérience

yodu29 Je ne suis pas sûr que comparez un ordinateur à 1.000 € avec une maison à 200.000 € soit des plus pertinents.

Une maison reste un investissement où j'estime qu'on ne doit pas se tromper et faire attention à tout. Ce n'est pas un produit industriel contrairement à un ordinateur ou même une cafetière électrique.

yodu29 a écrit:

Je comprends mais c'est comme n'importe quel achat quand nous ne sommes pas experts ...

Si vous payez un ordinateur de mauvaise qualité à 1000 euros mais que vous en êtes content car vous ne faite que de la navigation Internet ai-je raison de vous dire que votre achat est nul ?

Quand on ne connait pas ou peu la construction il y a une part de confiance, une part de commerce et de marge sur notre dos. Mais en même temps on ne pourrait pas avoir de maison sans eux ... Donc je pense que n'importe quel achat est un compromis et que parfois ça le fait et parfois moins

De mon côté Trecobat c'est sur ma liste noire et Georges Ménez ça me convient. D'autres diront l'inverse car chacun a sa propre expérience

Bonjour.

Au cas où pour des lecteurs intéressés pourquoi yodu29 a placé Trecobat en liste noire

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-422239-devi[...]bat-semble-coherent.php

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, Mazoenn ,yodu29 Comme je le dis souvent, grand nombre de personnes satisfaites de leur construction le son en réalité car elle n'ont pas les compétences pour reconnaitre et voir les défauts, malfaçon, et la qualité des produits utiliser.

je suis quasiment sûr que si j'avais suivi la totale constriction de la plupart de ces personnes j'aurais trouvé plein de problèmes .

Pouvez-vous nous dire exactement quel produit on était utilisé pour faire votre constriction ? avez-vous eu une étude de sol ?  quel est la profondeur de vos fouilles, comment on était posé les ferrailles des fondations ? brique ou parpaing ? et quel parpaing ? etc je pourrais vous en écrire un livre.

un petit exemple qui me fait bien rire. près de chez moi une construction est en cours, ils ont mis un jour pour faire les fouilles, une demi-journée pour poser les ferrailles, moins de 3 heures pour couler les fondations . 15 jours pour l'élévation des murs, un jour pose de la charpente, un jour pose des tuiles, et un jour pour les menuiseries.

les clients sont ravis, perso si on me fait une maison avec autant de malfaçon uniquement à  cette étape je la fais raser. comme quoi les clients de cette construction ne connaissent rien au monde de la construction. mais on ne peut pas les blâmer pour autant. Perso je ne connais rien en mécanique, et fais confiance à mon garagiste  .

une autre remarque que j'ai pu apprendre avec les années, les personnes n'aiment pas qu'ont leur fasse voir des malfaçons dans leur maison,  ont leur poser le nez dans delà m*r*e qu'ils vous diraient que cela sans bon, c'est comme cela on ne peut rien y faire. Avoir une maison avec des problèmes c'est un vrai tabou .

Bonjour Plaquisteheureux,
A un moment donné, quand on n'est pas expert dans un domaine (ce qui n'empêche pas de s'entourer de personnes avisées, d'ailleurs), on est bien obligé de faire un minimum confiance. Ce n'est pas pour autant qu'on est un gogo incapable de s'intéresser aux aspects techniques puis de donner une opinion sur un constructeur, merci.

Il me semble que l'un des intérêts de ce forum est d'avoir des retours de maîtres d'ouvrage, en plus des conseils de professionnels, pour justement faire un choix le plus éclairé possible. AntoiineLea se fera un avis à la lecture des réponses, je ne défends personne ici, et sûrement pas "les constructeurs" vs "les MOE". Je crois d'ailleurs que cela n'existe pas, "les constructeurs" et "les MOE". Il y a des constructeurs qui font un travail sérieux, d'autres qui font un travail de sagouin, idem chez les MOE, idem, chez les artisans. Le forum regorge de témoignages. Si AntoiineLea veut quelques noms que je conseille de fuir, j'en ai sous le coude aussi. 

Bonjour, Mazoenn désoler de dire ce que je vois que trop souvent sur le terrain, le plus souvent le mauvais boulot et fait par des constructeurs, et il y a certains constructeurs qui ne fondent que du mauvais boulot. Comme dit plus haut, je défis la personne qui me contredise de faire construire par un constructeur, de poser leur CCMI ici, et de prendre des photos tous les jours de leur construction, est si tout est ok je serais le 1er à complimenter ce constructeur, alors allez y SVP servez nous de cobaye

et expliquez-moi comment une maison faite par un constructeur peut couter, le même prix, et même moins cher que celle d'un maitre d'oeuvre ou un architecte, alors que la marche des constructeurs et énormes par rapport à celle d'un maitre d'oeuvre ou architecte ?

Bonjour, je viens de faire construire avec GUILLERM HABITAT, je suis satisfait de ce constructeur.tout n est pas parfait mais ils sont réactifs à chaque demande. Ayant les clés durant la construction, j'ai pu vérifier les différents travaux et lorsque je voyais quelques chose qui m'interpellait , photos plus mail et ils répondent dans les 24 heures. Les artisanats travaillant pour eux, sont agréables et répondaient à toutes mes questions. Nul n' est parfait, mais pour ma part je ne regrette pas d'avoir réaliser ma construction avec GUILLERM. Cela n'engage que moi. Bon courage pour vos démarches.

Très heureux que votre construction vous convienne, et en général les constructions conviennent à la  plus par des clients. Mais comme dit plus haut cela n'est pas un gage de qualité. Comme on dit souvent un bien portant c'est un malade qui s'ignore !  

Je ne prêtent pas que votre construction à des défauts, je dis juste qui rien ne prouve qu'elle en a pas.

Il y aura toujours les pros et les anti
Dans tout les cas un suivi de chantier étape par étape est indispensable .
D'où l'intérêt d'avoir les clés pendant le chantier et quelques connaissances

Bonjour, ce n'est pas une histoire de pros ou anti-pros, c'est juste que pour gagner de l'argent, grand nombre de constructeur, le fond sur le dos de la qualité, des produits utilisés, et l'exploitation de sous-traitants

et bien sur ne fait d'être toujours sur le dos des entreprises va permettre de limiter la casse

L'un des principaux inconvénients d'un CMiste est d'être juge et partie.
De là, comment s'assurer que le CMiste ne protégera pas que ses propres intérêts au détriment de ceux de son client ?

Un ancien CMiste m'avait expliquer un jour que son métier n'était que de brasser de l'argent. Les sommes entrantes ne servaient qu'à payer l'avancement des différents chantiers en cours. L'appel de fond de M. et Mme X servaient à payer les travaux de M. et Mme Y... et de Mme Z. La qualité du chantier et des travaux ne pouvaient être prioritaires car la survie de son entreprise dépendait trop de ce maniement d'argent.

Bonjour, un exemple qui confirme les dire de Spoonman un constructeur ne peut pas être juge et partie, des maçons en apprentissage, et le constructeur qui trouve cela normal
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-444045-avis[...]aison-photo.php#6123040