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Probleme la provencale sud est

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Env. 70 message Bouches Du Rhone
Bonjour je suis heureux d'enfin vous rejoindre car voila j'ai signé en sept 06 un ccmi avec la provençale a Marignane
la construction a démarré en mai 07 et la 1ere surprise : a la signature un chèque de 5 pour cent m'est demandé, encaissable en 2 fois pour la garantie de remboursement que je n'ai toujours pas a ce jour .

2eme avenant de 3700 euros pour fondations spéciales et surcoût béton , le constructeur me stipule que sur la notice il est indiqué : »adaptation au sol suivant conclusion du rapport de l'étude de sol »; ne le sachant pas j'ai accepté de signer l'avenant.
3eme avenant : la pente pour le tout a l'égout n'étant pas suffisante il rehausse le vs d'un rang d'agglo supplémentaire soit 597 euros
4eme le pc m'a été accordé sous réserve d'une prescriptions spéciale qui m'oblige a réaliser un mur de soutènement sur toute la limite est de ma parcelle soit un surcoût de 6500 euros pour le mur +2000 euros pour le terrassier (est ce a ma charge ou a celle du constructeur qui le savait lors de la dépose du pc par ses soins?)
la maison a quand même bien avancée ,elle en est au stade de l'électricité + plomberie car tout le reste est a ma charge soit : les peintures les sols et les sanitaires) mais voila le conducteur de travaux s'absente pour travaux mais ne veux pas me laisser intervenir pour le carrelage et la climatisation tant qu'il ne ma pas remis les clés or a la signature le directeur m'a confirmé que je pouvais intervenir pour les travaux a ma charge, or je suis maintenant obligé d'attendre que ces messieurs reviennent faire les crépis et qu’ ensuite ils me livrent la maison et
que de temps et d'argent perdu mais ils me répondent vous savez on a 1 an pour vous livrer la maison
Aidez moi que puis je faire svp.
Car si je me manifeste maintenant j’ai peur qu’ils fassent tarder la livraison et je paie deja le credit plus mon loyer car c’est le chantage
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Messages : Env. 70
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur-de-maisons.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Obo

Beaucoup de problèmes effectivement.


a construction a demarré en mai 07 et la 1ere surprise : a la signature un chéque de 5 pour cent m'est demandé encaissable en 2 fois pour la garantie de remboursement que je n'ai toujours pas a ce jour

C'est pourtant une obligation, et l'absence de cette garantie de remboursement est passible de poursuites. (L241-1 du CCh)



2eme avenant de 3700 euros pour fondations speciales et surcout béton le constructeur me stipule que sur la notice il est indiqué 'adaptation au sol suivant conclusion du rapport de l'etude de sol; ne sachant pas j'ai accépté de signer l'avenant


Il s'agit d'un avenant illégal, ; le constructeur vous devant l'adaptation au sol (L231-2 et R 231-5).


3eme avenant :la pente pour le tout a l'egout n'etant pas suffisante il rehausse le vs d'un rang d'agglo supp soit 597 euros

La aussi,par référence aux textes précédants et à la nécessité d'un descriptif de la notice.


5eme le pc m'a été accordé sous reserve d'une prescriptions speciale qui m'oblige a réaliser un mur de souténement sur toute la limite est de ma parcelle soit un surcout de 6500 euros pour le mur +200 euros pour le terrassier ( est ce a ma charge ou a celle du constructeur qui le savait lors de la dépose du pc par ses soins? )

Par référence au 231-2 du CCH, le constructeur vous doit une maison conforme aux prescription de l'urbanisme; sa responsabilité est totale, d'autant plus qu'il a déposé le PC.

la maison a quan dmeme bien avancée elle en est au stade de l'elec + plomberie car tout le reste est a ma charge soit mles peintures et les sols et les sanitaire) mais voila le conducteur de travaux s'absente pour travaux mais ne veux pas me laisser intervenir pour le carrelage et la climatisation tant qu'il ne ma pas remis les clés or a la signature le directeur m'a confirmé que je pouvais intervenir pour les travaux a ma charge or je suis maintenant obligé d'attendre sept que ces messieurs reviennent face les crepis ensuite me livre la maison et que de temps et d'argent perdu maisl ils me repondent vous savez on a 1 an pour vous liv

IL n'est pas obligé de vous remettre les clefs tant que la réception ,n'est pas effectuée, sauf dispositions inverse au contrat signé.

Au paiement des 95%, vous avez la possibilité de déclencher la réception.


Compte tenu de l'ensemble des irrégularités contractuelles, je pense que vous devriez vous orienter vers L'AAMOI; le combat seul risque d'être difficile bien que vous soyez dans vôtre droit.


Bon courage.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour obo ,

Tu as trouvé un escro de première ordre , il a tout bon , avec un bonne avocat , il ne fera pas un pli et risque même d'être condamner pour à te verser des indemnités .


Un mafioso dans toute sa splendeur .
Attention les textes sont sortis .


AA++
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
merci les gars mais de quells textes parles tu?
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Les textes qui regissent les contrats de construction CCMI. Donc les textes sont dans le contrat que tu as signé avec lui.

Vu le loustic a qui tu as a faire, t'as t-il au moins fait signer un contrat CCMI ?
Si oui, c'est deja ca, et tu vas pouvoir te faire rembourser les avenants illegaux, moyennant quelques paperasses et procedures (soit avocat, mais avec une association style www.aamoi.info ca devrait suffir).
En revanche ne tarde pas, plus tot tu t'y prendra pour contre attaquer et plus vite les problemes se resoudrons, meme si le gus joue la montre et la pression psycho.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
re obo ,

comme te l'indique brickbroc , tout les articles des obligations de ton cts sont audessus donné par mafioso .

Mais comme tu as du le voir sur de nombreux post , quand ont tombe sur un loustic comme ton cts , il vaut mieux avoir une équipe derrière toi .
Soit l'AAMOI ou directement un expert et un avocat spécialisé construction .
Sinon tu va te faire manger par ces gens qui eux sont rompu à ce genre de situation .

AA++
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
je le sais tres bien que c'est illegalde sa part mais voila j'ai deja donné mon preavis pour partir et je veux la jouer fine au moment des 5 pour cent ne plus rien lui donner et lui reclamer le trop percu quen pensez vous mais malheuresement j'ai deux assurances juriqiques qui me disent ne pas couvrir les frais juridiques concernant la construction
quelqun pourrait il men indiquer une avant que j'entame une procédure car cela doit etre anterieure au conflit merci
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Messages : Env. 70
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Re bonsoir obo ,

Je sais qu'il n'y a pas beaucoup d'assistance juridique qui prenne en compte la construction , mais il me semble qu'il y a une assurance qui le fait , je crois que c'est la maif , mais j'en suis pas sur .

Au niveau de ton prèt tu n'avais rien à ce niveau là non plus ?

Et c'est effectivement vrai que si tu as déja des problème tu aura bien du mal à trouver une assistance .
Sinon , il te reste l'AAMOI ou bien un avocat à tes frais et là ça chiffre .

AA++
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Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Obo,

N'hésitez pas trop, allez à l'AAMOI; je crois que l'adhésion y est de 80€.

Vous y trouverez aide et conseil; y compris pour vôtre réception.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
ok jenvoie des mainteant copie du descriptif et notice expliquative a lammoi
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Messages : Env. 70
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: je crois que l'adhésion y est de 80€.

40 euros de frais de dossier et 40 euros d'adhesion puis chaque année 40 euros..... 5
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
ok un dernier probleme etatn donné que le constructeur m'a fait monter le vs d'un rang et que je vais combler de terre tout le tour de la maison il faudrait m'a ton dit goudronner les parpains or le constructeur me dit que cela est a ma charge encore un petit 350 euros entre le syka et le bitume+les profilés

2emme point la mairie sur le pc m'inpose de faire un trou de 10m3 pour recuperer les eaux de pluies la encore le constructeur me dit que cest a moi de le faire et si je veux qu'il le fasse cest encore 2800 euros j'en peux plussssssssss
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Messages : Env. 70
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
t'inquiete obo,tu vas etre epaulé avec l'aamoi...... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 1000 message Chartres 28 (28)
prend une tisanne, rassemble tes papiers et envois ton dossier a l'aamoi. tu y verras plus clair et d'ici peu c'est ton constructeur qui va pleurer .
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Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
ça y est jai tout envoyé hier j'espère qu'ils vont pas trop tarder a me contacter pour m'aider
en fait comment agissent t' ils? par email ou par téléphone ?

j'ai une autre question sur les plans de la maison les chambres font 10.85 m2 et quand je les mesurent elles ne font que 9.85 le plaquiste me dit qu'il retranche les placards est ce que c'est normal
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Messages : Env. 70
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: ça y est jai tout envoyé hier j'espère qu'ils vont pas trop tarder a me contacter pour m'aider
en fait comment agissent t' ils? par email ou par téléphone ?

tu as envoyé ton dossier,une fois recu et traité tu vas recevoir un courrier qui t'explique tout....tu auras un correspondant,un acces au forum et a tout un tas de textes de loi,tu auras un kit pour les bases,et surtout,des bons conseils...... Wink
moi ca a mit trois semaines pour recevoir mon courrier avec mon numero d'adherent et tout ca.....
Citation: j'ai une autre question sur les plans de la maison les chambres font 10.85 m2 et quand je les mesurent elles ne font que 9.85 le plaquiste me dit qu'il retranche les placards est ce que c'est normal

je sais pas si c'est normal,pour moi la surface de la chambre est calculée avec le placard,donc comme toi....normal je sais pas,mais on est deja deux dans ce cas..... Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Citation: moi ca a mit trois semaines pour recevoir mon courrier avec mon numero d'adherent et tout ca.....
Ce devait être une mauvaise période. Aujourd'hui, c'est en moins d'une semaine.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: Aujourd'hui, c'est en moins d'une semaine.

encore mieux.... Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
avez vous recu mon dossier svp mr l administrateur
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Messages : Env. 70
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
obo a écrit:avez vous recu mon dossier svp mr l administrateur

a mon avis pour avoir une reponse tu devrais etre plus poli avec lui.... W00t Laugh .....
t'inquiete obo si il t'a dit que ca prenait une semaine tu vas pas attendre longtemps..... Wink sauf si tu as envoyé ta demande d'adhesion en recommandé,jamais de recommandé a l'aamoi,courrier simple.... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 70 message Bouches Du Rhone
ok la patience est une vertue de plus je ne pense pas etre irrespectueux et surtout de ceux qui vont m'aidez encore une fois super ce forum aussi bien dans le jurique que dans le technique
enfin mois je connaiais universsimo mais j'ai l'impression que ce ne sont que des instructeurs travaillant pour les mairies ou dde qui debattent pour etre du coté des mairies
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Messages : Env. 70
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
bonsoir obo voila j ai construit avec eux j ai pas male de problemes appeler moi au xxxxxxxxxxxxxx je pense ont peut s aider merci urgent

En MP
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
3ans et demi après... pas sûr qu'il lise ton post

ha, et evite les n° perso sur les forums publics
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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