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Urgent, visite de terrain ce soir

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Env. 40 message Essonne
bonsoir à tous,

nous allons visiter un terrain ce soir et je panique pas mal. car c'est un terrain à vendre de particulier à particulier.

1100 m² à 110 000 €
je viens d'avoir la propriétaire au teléphone et le terrain est viabilisé.

mais quelles sont les questions que vous poseriez pour une vente de PAP?
et comment se passe une vente de PAP ?
si jamais le terrain nous interesse, nous conseillez vous de le faire savoir dés ce soir ? car d'autres personnes vont le visiter aujourd'hui.

merci pour votre aide.
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Messages : Env. 40
Dept : Essonne
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 241 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message Cambrésis (59)
bonjour

si la denrée est rare et que le produit vous plaît faut signer.

Après faut voir le plan du cadastre, l'exposition du terrain, certificat d'urbanisme.

de particulier à particulier il n'y a pas de frais d'agence, ni de frais de négociation, vous n'aurez que les frais liés à l'acte de vente chez le notaire.

le terrain est viabilisé, ça veut donc dire qu'il y le coffret EDF, l'eau et le tout à l'égoût.
il ne vous reste que les branchements à votre charge.

woilà


http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
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Env. 40 message Essonne
merci de ta réponse niniebisous.
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
Ce qu'il faut aussi vérifier c'est si le terrain est borné ou non, car il faudra qu'il le soit pour construire (à moins qu'on puisse s'en passer?). Le bornage coûte environ 1000€ je crois, faut chercher dans le forum.

Vérifie aussi bien qu'il n'y a pas de projet d'implantation d'usine, de construction d'une autoroute etc.

Enfin, si tu peux essayer de savoir quelle est la nature du sol, c'est mieux, car s'il faut faire des fondations spéciales ça coute de suite plus cher !
Projet maison : http://scoubidou.forumconstruire.com
Cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41981
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
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Env. 40 message Essonne
ah j'avais oublié le bornage. merci scoubidou.

je viens de lire de la doc, et justement il était question de la nature du sol. je demanderai à la DDE.

ça fait peur, j'ai l'impression que je vais oublier la moitié des questions. et j'ai cette inquiétude de me faire avoir.

Merci
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Essonne
ça y est, on a vu le terrain. mais il ne nous plait pas.

la nationale passe juste derrière, et tout autour, c'est des batiments d'entreprise avec tout plein de leurs déchêts et des voitures cassées.

donc on ne donne pas suite.

merci encore.
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
terrain à brunoy ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 40 message Essonne
non, à boissy sous saint yon.

le terrain, est tout en longueur et est large d'environ 8m, ce qui oblige à faire une maison en r+1 (trop cher pour notre petit budget). il est a défricher, car il y a plein d'herbe et d'arbre. dommage pour l'emplacement, car il était tout de même mignon.
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Messages : Env. 40
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