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Ouverture de chantier bloquée quota atteint

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

je me permets de venir vers vous, car c'est une 1ère construction pour nous et que nous sommes perdus.

nous avons signés le terrain le 30/6/2022, le constructeur ne pouvait pas ouvrir notre chantier en juillet car des chantiers étaient en cours. au mois d'août le chef de chantier était en congé. notre maison aurait dû débuter en septembre. 
en septembre, on nous dit que le chantier ne peut être ouvert, car ils ont atteint leur quota de chantiers sur la région et que nous devons attendre qu'ils remettent les clés à une maison pour ouvrir le nôtre.
on nous a expliqué que s'ils ouvraient notre chantier la décennale n'était pas prise en compte et que les entrepreneurs pas payés.
les futures remises des clés sont normalement en novembre. est-ce fait exprès pour nous demander une plue value du bâtiment cette fois ? car nous avons déjà eu droit a une plue value pour les matériaux en avril, qui nous a été demandé car cela faisait trop longtemps que nous avons déposé le permis et que depuis les matériaux ont augmentés. alors que nous n'avons fait qu'attendre les délais légaux.

combien de temps ont-ils pour ouvrir un chantier ? quelle solution de recourt ai-je ?

je vous remercie de votre aide et d'avoir pris le temps de me lire.
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Les quota sont je pense à la pénurie de matériel pas pour la maison.
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Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Peu importe, ça change pas le délai de livraison.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Le quota doit plutôt être en rapport avec le garant de livraison... Et il suffit pas de donner les clés de la maison pour en être libéré, il faut aussi que toutes les réserves soient levées !

Benoit
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Avez vous signé un CCMI?
Si oui le délais cour déjà en fonction de la date de livraison des conditions et des délais de mise en chantier.
Je m'explique si les conditions ont étés de votre coté levées au 30/06/2022, que le délais lié aux conditions et est 2 mois et le délais de construction de 12 mois cela signifierais que la livraison dois au plus tard intervenir au 30/08/2023 et ce même si le chantier étais ouvert en janvier 2023. Vous retrouverez ces délais dans votre contract. En cas de dépassement c'est -1/3000 du prix de la maison par jour de retard (calendaire) pour le reste libre au constructeur de s'organiser.

Pour ce qui est de l'augmentation si CCMI hors chantage au garant... tout est figé car dépendant  uniquement du BT01 lié aux dates de signature , crédit et permis de construire.
Si vous etes bien en CCMI quelle est cette plus value sur les matérieux dont vous parlez?
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php
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Bloggeur Env. 50 message Haute Savoie
Bonjour,
Il y a maintenant deux ans notre constructeur nous avaient sorti les mêmes problématiques que vous. On a dû attendre quelques mois avant l'ouverture du chantier. Aujourd'hui notre constructeur est en redressement judicaire et nous sommes totalement bloqué car il n'a plus de liquidité. Si les assurances limitent les encours de votre constructeur c'est qu'ils estiment qu'ils ont trop de chantier par rapport à leurs capacités financières ou organisationnelles. Je vous invite à la plus grande prudence en menant une enquête approfondie sur votre constructeurs et ces capacités financières à boucler ses chantiers.
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
bdevijve a écrit:Bonjour,
Le quota doit plutôt être en rapport avec le garant de livraison... Et il suffit pas de donner les clés de la maison pour en être libéré, il faut aussi que toutes les réserves soient levées !

Benoit

Je vous remercie pour votre réponse
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
philippe1986 a écrit:Avez vous signé un CCMI?
Si oui le délais cour déjà en fonction de la date de livraison des conditions et des délais de mise en chantier.
Je m'explique si les conditions ont étés de votre coté levées au 30/06/2022, que le délais lié aux conditions et est 2 mois et le délais de construction de 12 mois cela signifierais que la livraison dois au plus tard intervenir au 30/08/2023 et ce même si le chantier étais ouvert en janvier 2023. Vous retrouverez ces délais dans votre contract. En cas de dépassement c'est -1/3000 du prix de la maison par jour de retard (calendaire) pour le reste libre au constructeur de s'organiser.

Pour ce qui est de l'augmentation si CCMI hors chantage au garant... tout est figé car dépendant  uniquement du BT01 lié aux dates de signature , crédit et permis de construire.
Si vous etes bien en CCMI quelle est cette plus value sur les matérieux dont vous parlez?

bonjour,
oui j'ai signé mon CCMI au mois de mars 2021, signature du terrain au mois de juin 2022. délais de construction 14 mois, à compter de l'ouverture du chantier selon le constructeur.

la  plus value sur les matériaux est due soit disant au délai trop long de dépot du PC.comme cela faisait plus de 15 mois et qu'un grand nombre de constructeurs fermés ils doivent appliquer cette hausse de matériel. je vous avoue que je suis méfiante à ce sujet. ils m'ont prévenu au mois de mai, mais du fait que mon chantier n'a pas encore commencé je n'ai pas reçu la douloureuse.

je vous remercie pour ces explications, ce n'est pas évident une 1ère construction et certaines choses ne sont pas claires du tout. de ce fait, ils en abusent pour nous dire ce qu'ils veulent c'est une honte
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Sweet team a écrit:Bonjour,
Il y a maintenant deux ans notre constructeur nous avaient sorti les mêmes problématiques que vous. On a dû attendre quelques mois avant l'ouverture du chantier. Aujourd'hui notre constructeur est en redressement judicaire et nous sommes totalement bloqué car il n'a plus de liquidité. Si les assurances limitent les encours de votre constructeur c'est qu'ils estiment qu'ils ont trop de chantier par rapport à leurs capacités financières ou organisationnelles. Je vous invite à la plus grande prudence en menant une enquête approfondie sur votre constructeurs et ces capacités financières à boucler ses chantiers.

je me doute bien qu'il y a un problème dans ce sens. j'ai vérifié leur chiffre d'activité sur internet il est en hausse de 21% pour 2019-2020. j'ai demandé si c'était le cas, de ne rien commencer.

votre maison avait elle commencé ?

merci pour votre retour
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
cestchoupette a écrit:
philippe1986 a écrit:Avez vous signé un CCMI?
Si oui le délais cour déjà en fonction de la date de livraison des conditions et des délais de mise en chantier.
Je m'explique si les conditions ont étés de votre coté levées au 30/06/2022, que le délais lié aux conditions et est 2 mois et le délais de construction de 12 mois cela signifierais que la livraison dois au plus tard intervenir au 30/08/2023 et ce même si le chantier étais ouvert en janvier 2023. Vous retrouverez ces délais dans votre contract. En cas de dépassement c'est -1/3000 du prix de la maison par jour de retard (calendaire) pour le reste libre au constructeur de s'organiser.

Pour ce qui est de l'augmentation si CCMI hors chantage au garant... tout est figé car dépendant  uniquement du BT01 lié aux dates de signature , crédit et permis de construire.
Si vous etes bien en CCMI quelle est cette plus value sur les matérieux dont vous parlez?

bonjour,
oui j'ai signé mon CCMI au mois de mars 2021, signature du terrain au mois de juin 2022. délais de construction 14 mois, à compter de l'ouverture du chantier selon le constructeur.

la  plus value sur les matériaux est due soit disant au délai trop long de dépot du PC.comme cela faisait plus de 15 mois et qu'un grand nombre de constructeurs fermés ils doivent appliquer cette hausse de matériel. je vous avoue que je suis méfiante à ce sujet. ils m'ont prévenu au mois de mai, mais du fait que mon chantier n'a pas encore commencé je n'ai pas reçu la douloureuse.

je vous remercie pour ces explications, ce n'est pas évident une 1ère construction et certaines choses ne sont pas claires du tout. de ce fait, ils en abusent pour nous dire ce qu'ils veulent c'est une honte

Bonsoir

Alors le délai de dépôt du permis fait gonfler le bt01 rien d'autre... Sans cela vous aurez un double augmentation. Ce n'est pas clair il faudrait savoir exactement ce que dit votre avenant.
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php
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