Je construis à Auneuil 60390, j'ai réservé le lot 12 Altéame. SVP, j'ai besoin de vos expériences, prix M2,Merci

Bonjour,
En CCMI,, il est illégal de vendre le terrain avec la maison.

Bonjour.

Comme jpaul.

Ça plus le travail au noir annoncé.

Plus le terrassement, remettez le vite à charge du constructeur, vous avez 4 mois après la signature du CCMI pour remettre au constructeur les travaux "à charge client" et le constructeur ne peut pas modifier le prix noté au contrat.

Comment un plain pied de 60 m² peut faire uniquement 48,38 m² habitable ?

Concernant le prix.

Les frais fixes sont les mêmes quelle que soit la surface de la maison donc proportionnellement une petite maison est plus chère

Je ne sais pas comment vous comptez mais 130 000/60=2199 €/m².

Rappel : Vous disposez d'un délai de rétractation de dix jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre vous notifiant l'acte. La faculté de rétractation est exercée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes.

Personnellement vu tous les point illégaux et les points négatifs que vous présentez c'est ce que je ferais.

Sinon, si vous persistez, adhérez impérativement à l'AAMOI.

Avez-vous signé la promesse de vente du terrain ?

Si le terrain appartient au constructeur un CCMI est impossible, c'est une VEFA.

Pourquoi avoir signé pour quelque chose qui ne vous convient pas ?

Quel est le nom de ce constructeur.

Merci de répondre à TOUTES les questions.

Bonjour, je rejoins (une fois de plus) l'avis de Calète votre histoire pue, et avant de regarder le tarif, il faut voir la qualité des prestations, vous ne dites rien des produits qui vont être utiliser ! Une grande niche pour chien coûtera moins cher qu'une maison digne de ce nom

jpaul a écrit:

Bonjour,
En CCMI,, il est illégal de vendre le terrain avec la maison.

Bonjour jpaul,

Merci pour votre réponse. D'ailleurs j'ai rappelé la société alteame qui m'a rassuré que ma réservation ne sera en aucun cas compromis. En effet mon constructeur ne pourra pas m'empêcher de conclure l'achat du terrain même si je ne travaille plus avec ce dernier. 

Calète a écrit:

Bonjour.

Comme jpaul.

Ça plus le travail au noir annoncé.

Plus le terrassement, remettez le vite à charge du constructeur, vous avez 4 mois après la signature du CCMI pour remettre au constructeur les travaux "à charge client" et le constructeur ne peut pas modifier le prix noté au contrat.

Comment un plain pied de 60 m² peut faire uniquement 48,38 m² habitable ?

Concernant le prix.

Les frais fixes sont les mêmes quelle que soit la surface de la maison donc proportionnellement une petite maison est plus chère

Je ne sais pas comment vous comptez mais 130 000/60=2199 %u20AC/m².

Rappel : Vous disposez d'un délai de rétractation de dix jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre vous notifiant l'acte. La faculté de rétractation est exercée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes.

Personnellement vu tous les point illégaux et les points négatifs que vous présentez c'est ce que je ferais.

Sinon, si vous persistez, adhérez impérativement à l'AAMOI.

Avez-vous signé la promesse de vente du terrain ?

Si le terrain appartient au constructeur un CCMI est impossible, c'est une VEFA.

Pourquoi avoir signé pour quelque chose qui ne vous convient pas ?

Quel est le nom de ce constructeur.

Merci de répondre à TOUTES les questions.

Bonjour calète,

Merci pour tes conseils je les suivrai. 

En réponse aux questions, 

1. La réponse se trouve dans le plan (voir photo)

2. J'ai signé la promesse de vente du terrain avec alteame, pa directement avec le constructeur

3. J'ai signé, car d'un côté, je faisait un peu confiance à la présentation rassurantes de la maison ldt. Et j'ai lu également les retours d'expérience des autres. D'un autre côté, 
 il y avait la pression de l'augmentation du prix de matériaux . Et seul dans le projet, il m'avait proposé un plan sur mesure. Donc, de peur de perdre du temps et l'assurance d'être livré dans les temps. J'ai signé.

Ce qui m'a inquiétez finalement, c'est que mon constructeur vient m'annoncer un coût supplémentaire de 10000 euros, mais qu'il essaiera de prendre en charge 5000 euros. Et aussi quand je vois les plans et autres budgets que propose les autres constructeurs dans le même lotissement. 

Merci pour votre retour.

Le compromis pour le terrain a été signé avant ou après le CCMI ?

Le plan

Vous vous voyez vivre dans une telle trame d'aménagement sans intimité et sans confort ?

La surface est comptée, c'est sûr, mais je connais des mobile homes mieux conçus.

C'est trop tard pour le demander à votre commercial.

Dommage.

Calète a écrit:

Merci pour votre retour.

Le compromis pour le terrain a été signé avant ou après le CCMI ?

Le plan

Vous vous voyez vivre dans une telle trame d'aménagement sans intimité et sans confort ?

La surface est comptée, c'est sûr, mais je connais des mobile homes mieux conçus.

C'est trop tard pour le demander à votre commercial.

Dommage.

J'ai signé le compromis avant le CCMI. 
J'ai signé le CCMI le samedi 4/03. Je n'ai pas encore reçu le dossier ccmi avec accusé de réception. 
Je crois que j'ai une marge. 
Je dois envoyer des maintenant ma lettre de rétractation ? Ou dois-je attendre l'arrivée de la lettre recommandée du CCMI de la part du constructeur ?

Bonsoir,

attendez de recevoir le recommandé.

Youps...

et adhésion AAMOI (www.aamoi.info) dès maintenant, cela vous servira pour la suite.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je rejoins (une fois de plus) l'avis de Calète votre histoire pue, et avant de regarder le tarif, il faut voir la qualité des prestations, vous ne dites rien des produits qui vont être utiliser ! Une grande niche pour chien coûtera moins cher qu'une maison digne de ce nom

Bonjour plaquisteheureux,

Voici les détails des produits en Photo. Merci

vaaaaache !!! ça va être difficile de faire pire

Bon sang, heureusement pour vous que vous ne poursuivez pas avec eux !

 et... avec cette liste de courses, il y avait une "notice descriptive détaillée" ? 
quoi que non, OSF,  le principal est que vous puissiez vous en défaire facilement ;

JPClaudel87 a écrit:

Pourrai je avoir mieux ailleurs ?

Oui certainement, mais là, l'important c'est déjà que vous ayez évité le pire.


je vous souhaite bonne continuation et surtout bonne construction

JPClaudel87 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je rejoins (une fois de plus) l'avis de Calète votre histoire pue, et avant de regarder le tarif, il faut voir la qualité des prestations, vous ne dites rien des produits qui vont être utiliser ! Une grande niche pour chien coûtera moins cher qu'une maison digne de ce nom

Bonjour plaquisteheureux,

Voici les détails des produits en Photo. Merci

Bonjour, en plus de ce que dit elisa21 , Je trouve drôle de voir le pris du terrain dans un CCMI . Et même le BT-01

Le classement AAMOI de ce constructeur est édifiant.

Et le premier commentaire que l'on voit est inquiétant concernant soit sa santé financière soit son taux de sinistres.

https://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs/item/1793-l[...]res-traditionnelles-ldt

Effectivement JPClaudel87, barrez-vous de ce traquenard.

Bonjour, 

Merci pour tous vos soutiens et conseils, mon adhésion à l'association se fera dans les prochains jours.

Par ailleurs, j'ai fini par recevoir le CCMI via une application de suivi et les dates ne correspondent pas vraiment a la date de signature du prix de la notice descriptive. Je vous laisse le  découvrir

Merci pour vos avis.

Bonjour.

L'image doit être à un format non accepté par l'hébergeur d'image ou forum construire.

J'ai un voisin de lotissement qui passe par eux.

Fondations catastrophiques (avant coulage).
Le maçon est venu reprendre mais les reprises l'étaient tout autant.

Les voisins ont fait passer mon expert qui a laché le verdict: faut tout refaire.

Alors, certes, ils n'ont pas coulé, mais le chantier est à l'arrêt complet depuis décembre.

C'est le même constructeur qui avait construit la maison mitoyenne et les fondations n'étaient pas top top non plus.
Heureusement que mon expert ne suivait pas ce chantier sinon il aurait encore fait des bonds....

Bref.

Oui, possible de trouver mieux

Calète a écrit:

Le classement AAMOI de ce constructeur est édifiant.

Et le premier commentaire que l'on voit est inquiétant concernant soit sa santé financière soit son taux de sinistres.

https://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs/item/1793-l[...]res-traditionnelles-ldt

Effectivement JPClaudel87, barrez-vous de ce traquenard.

Alors JPClaudel87 où en êtes vous ?

Vous avez fait valoir votre droit de retrait ?

JPClaudel87 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je rejoins (une fois de plus) l'avis de Calète votre histoire pue, et avant de regarder le tarif, il faut voir la qualité des prestations, vous ne dites rien des produits qui vont être utiliser ! Une grande niche pour chien coûtera moins cher qu'une maison digne de ce nom

Bonjour plaquisteheureux,

Voici les détails des produits en Photo. Merci

Bonjour tout le monde. 
Euh des fenêtres et au moins 1 porte c’est prévu ou en option ?

Bonjour plaquisteheureux,

Normalement oui, je mettrai le CCMI pour plus d'informations 

Eve Lynette a écrit:

JPClaudel87 a écrit:

Citation:

Bonjour, je rejoins (une fois de plus) l'avis de Calète votre histoire pue, et avant de regarder le tarif, il faut voir la qualité des prestations, vous ne dites rien des produits qui vont être utiliser ! Une grande niche pour chien coûtera moins cher qu'une maison digne de ce nom

Bonjour plaquisteheureux,

Voici les détails des produits en Photo. Merci

Bonjour tout le monde. 
Euh des fenêtres et au moins 1 porte c’est prévu ou en option ?

Bonjour,






Je suis passé à la poste ce matin pour récupérer le CCMI. Mais la date d'envoie est du 10/03/2023. Cependant la poste m'a déposé l'avis de passage le 13/03. Ayant pris peur, du rapport entre 10/03 et le 22/03, j'ai décidé de ne par retirer le courrier afin qu'il reparte.

Je souhaite aussi vous poser une question. J'ai pu voir dans la notice descriptive, un document que j'ai signé sans faire attention (PJ). Me donne t-il le droit de notifier ma résiliation via un mail ou par courrier RAR ? Car j'ai pu avoir accès à mon ccmi via une application MyProjectCompanion mis en place par LDT. Le CCMI m'a été notifié le 15/03/2023 via cette application.

Merci d'avance pour vos réponses

Calète a écrit:

Alors JPClaudel87 où en êtes vous ?

Vous avez fait valoir votre droit de retrait ?

Bonjour Calète, 
Je m'active pour cela. En raison d'indisponibilité depuis la semaine passée, c'est maintenant que je me concentre sur le courrier envoyé via la poste.

Bien cordialement

C'est la date de la première notification qui compte.

Magnez vous de faire une lettre recommandée électronique sur le site de La Poste dès aujourd'hui pour résilier ce CCMI.

Sinon vous allez vous retrouver hors délai et vous allez devoir payer les pénalités de désistement.

Et puis ne soyez pas lâche, aller récupérer le recommandé du constructeur.

Ça ne sert à rien de faire l'autruche, bien au contraire.

Calète a écrit:

Bonjour.

L'image doit être à un format non accepté par l'hébergeur d'image ou forum construire.

Bonjour,

Je remets les images 

Mais enfin, effacez vos nom et adresse !

Calète a écrit:

Mais enfin, effacez vos nom et adresse !

Bonsoir Calète,
 

Calète a écrit:

C'est la date de la première notification qui compte.

Magnez vous de faire une lettre recommandée électronique sur le site de La Poste dès aujourd'hui pour résilier ce CCMI.

Sinon vous allez vous retrouver hors délai et vous allez devoir payer les pénalités de désistement.

Et puis ne soyez pas lâche, aller récupérer le recommandé du constructeur.

Ça ne sert à rien de faire l'autruche, bien au contraire.

Bonsoir Calète,

C'est fait ! CCMI retiré et LRAR envoyé pour résiliation !
Prochaine étape, adhésion à  l'AAMOI.

J'ai dans foulé pris RDV avec d'autres maisons de construction comme Pavillon ID après avoir consulté les plus fiables. J'ai aussi contacté MFC mais j'ai des réserves, avec ce qu'ai vu sur le site de l'AAMOI.

Je vous tiens au courant de tout. 

Pour MFC, de ce que je lis ici et là j'ai également des réserves sur ce constructeur.

N'hésitez pas à présenter votre futur plan pour avis et éventuellement amélioration.

Alors, de ce que je lis ici et ailleurs, je ne suis pas certain qu'on puisse trouver un constructeur sans avoir de réserves....

Calète a écrit:

Pour MFC, de ce que je lis ici et là j'ai également des réserves sur ce constructeur.

N'hésitez pas à présenter votre futur plan pour avis et éventuellement amélioration.

Oui, c'est vraipjtCourdimanche.

Disons que certains incitent à d'avantage de réserve

Je vais arrêter de lire des sujets sur la construction et ses nombreux poètes.

Ça me déprime trop

Edit : correction orthographe.

Mais non, au contraire, c'est porteur de plein d'espoir: on arrive à habiter dans ces constructions !!!

Calète a écrit:

Oui, c'est vraipjtCourdimanche.

Disons que certains incites à d'avantage de réserve

Je vais arrêter de lire des sujets sur la construction et ses nombreux poètes.

Ça me déprime trop