La proprio ne veut pas signer!!

Les 1 an et demi de delai entre compromis et permis de construire (- 3 mois si mai), ca fait quand meme un sacré bout de temps entre le compromis et le PC, comment ca se fait ?
C'est dû a qui ce delai si long ?
Si c'est de votre ressort, ptet que la proprio qui a assez attendu votre PC aimerait bien le revendre plus cher maintenant le terrain non ?
Sinon, que motif pour un delai aussi long ?

C'est pour connaitre le contexte avant de savoir pourquoi maintenant ca traine.

Bonjour didou72,

Encore une fois, je suis étonné, non pas par ta question mais par le manque de prise de conscience de certains vendeurs ou notaires.

En effet, tu as signé un compromis de vente qui est un contrat engageant 2 parties (le vendeur et l'acheteur) pour lequel certaines clauses suspensives sont indiquées (obtention d'un PC et d'un prêt immobilier par exemple). De plus, un délai butoir est également précisé (en général 2 à 4 mois) pour signer l'acte de vente authentique devant notaire.

Ce qui veut dire que lorsque toutes les clauses suspensives sont levées, l'acte de vente DOIT être signé, c'est OBLIGATOIRE.

Ton recours, c'est donc de faire valoir ton droit en reprenant ton compromis de vente. Tout simplement. Ensuite, chacun prendra ses responsabilités.

Sache tout de même qu'en cas de dédit ou de renonciation de l'une des 2 parties, des indemintés financières doivent êtres versées à l'autre partie.

Bonjour,

Je viens de t'envoyer un MP.

En fait, le terrain est a la mère et a ses trois filles. Il fallait donc que la mezre ait une procuration des trois; or une des procurations(la fille est en cote d'ivoire) n'avait pas la même date que les deux autres, donc a refaire!!.
Au début, la proprio voulait vendre le terrain en un seul morceau; l'agent immobilier l'a convaincu de le vendre en 2 morceaux(2x1500m² constructible). La mère étant radine comme pas deux(ou trois!), elle n'a pas fait le métrage du terrain. L'agent immobilier a fait l'avance pour faire le compromis:Il s'est avéré qu'il n'y avait pas 3000m² mais 4000m², donc 2x2050m²: comme on avait eu la proposition a 190000€, on a eu les 2000m² pour le prix des 1500m²(c'est bien fait pour elle).
Elle a ensuite trainé des pieds pour les papiers pour le défrichage(2mois) puis a posé des soucis avec le voisin, chez quui le mari décédé avait grignoté un morceau de terrain!!:3 mois pour avoir un arrangement à l'amiable en échange de la construction d'un mur de soutènement.
¨Pour le permis de construire, la fille du voisin étant à l'urbanisme de la ville, il a fallu fournir une quantité incroyable de papiers pour avoir le permis (3-4 mois de procédure et d'échange de courrier( la femme de la DDE a halluciné en voyant les papiers fournis)
Signature du compromis en janvier 2006, date butoir de signature définitive 31 décembre 2006(dans le compromis) décalé par lettre auprés du notaire adverse.
Ah les joies de la construction( et on an'a pas encore commencé!!)

@ummagumma: le probleme c'est que nous le voulons ce terrain, mais la propriétaire fait la sourde oreille et veut attendre que l'autre acheteur ait son PC pour signer les deux. Nous in ne veut pas attendre encore trois ou quatre mois!
Elle ne rponds meme pas a son notaire qui veut placer une date! Que faire???

Ca y est!!!
On a signé, mais quelle histoire encore:
Rendez vous le jeudi à 16h: je prends donc une heure sur mon emploi du temps( je suis prof!) et on va chez le notaire. On avait dit à notre notaire qu'on vouliat la voir pour régler des problèmes avant la signature, comme le débarras du terrain par les vendeurs. Arrivé 17h10, pas de vendeurs ni de notaires, puis elle se pointe pour nous dire que c'est annulé(merci de nous avoir prévenu!) On se voit quand meme un , pour quelques renseignements: 2 heures pour arriver à combler les lacunes sur les sous de la servitude et de construction du mur, et tout le reste.
Signature le lendemain, mais moi je suis en sortie avec mes élèves, donc ma femme signera, et je leur fais une procuration(que la notaire oublie de me faire signer d'ailleurs.)
Le lendemain, après le problème de la procuration , c'est la grand mère qui ne veut plus signer, dit qu'elle n'a jamais signé le compromis(cela a été fait par procuration car elles sont 4 en tout!!)
Là, son notaire prétexte une course urgente, et la laisse tomber; mon notaire, l'agent immobilier lui tombe dessus pour la faire craquer. Ils lui arrachent la signature, et 1000€ pour participer au vidage du terrain :photo!!


Je crois que tout le monde voulait les tuer!!
ais ça y est on l'a

félicitations, ça va pouvoir commencer

QUelle histoire!! C'est dingue, ce qu'il faut pas faire!

Citation:

comme on avait eu la proposition a 190000€, on a eu les 2000m² pour le prix des 1500m²

Pas donné le terrain !!

Dans le coin, le meme terrain vaut maintenant dans les 250000€

Et encore heureux qu'il ne soit pas nécessaire de coucher...