Taux pratiqués sur une durée de 30 ans

dadou a écrit:

mathieu64 a écrit:

glaceman a écrit:

les taux vont monter dés la mi septembre, nouvelle hausse annoncé par les banques.

si c'est le cas : krack assué !!

C'est bien pour cela que les taux vont arreter leur progression, du moins je pense. Réponse dans une semaine..

Moi mon sentiment...au passage,
Quelque soit la décision de la BCE en septembre ou même en décembre,
si les banques veulent resserer les conditions de prêts (crise US oblige), nous allons tout droit vers une hausse.

Dépêchez vous pour vos crédits!

FYI/ Pour un prêt sur 30 ans, au bout de 10 ans vous n'avez qu'amorti 6% de votre capital emprunté.

Comme prévu j'ai vu mon courtier hier soir.
Il me propose sur 30 ans un PPH au CIO avec un taux à 4.75% (emprunt de 175000€ et cout de crédit de 147000€, c'est énorme)
Mais le PPH offre apparement une bonne souplesse sur les mensualité, par contre d'aprés ce que j'ai compris il s'agirait d'un taux fixe sur 10 à 15 ans puis variable aligné sur le marché et capé à 1 ou 2 %.

c'est bizarre comme emprunt.

Et concernant l'évolution du marché, et comme je m'en doutais il est resté avasif en me disant qu'il ne pouvait pas vraiment savoir et que les banques elles-même ne communiquaient pas dessus ... il voulait surtout pas se mouiller, des fois que je lui propose d'attendre mi-sptembre ...

Hello firestorm
+ de 300 000 € à rembourser, c'est énorme... Je trouve que la différence de mensualité entre 25 et 30 ans est faible mais le coût du crédit, lui, est élevé. en + capé + 2%, sur 15 ans, cela peut te ruiner...

sonny2000fr a écrit:

Hello firestorm
+ de 300 000 € à rembourser, c'est énorme... Je trouve que la différence de mensualité entre 25 et 30 ans est faible mais le coût du crédit, lui, est élevé. en + capé + 2%, sur 15 ans, cela peut te ruiner...

oui oui on a bien vu ça et c'est pour ça qu'on va surement pas le prendre.
Ce pret peut etre interressant si on joue sur les mensualité a la fin du PTZ pour faire baisser la durée et donc le cout de credit.
mais bon notre choix est loin d'etre arreté d'autant plus que : (voir post suivant)

bonjour a tous
Enfin une bonne nouvelle, mon conseiller m'a appelé ce matin pour me demander si je pouvais attendre un petit peu pour mon dossier car leur taux baisser de 0.1 à 0.15% au 04/09 !!!
j'ai de tres bon rapport avec mon banquier car je suis pas sur qu'il l'ébruite de trop, et si ma banque le fait les autres devraient le faire, alors ça vaut peut etre le cout pour ceux dont les dossier son en cours.

A bon entendeur, ...

Il anticipe probablement une baisse des taux, il a du avoir un tuyau la dessus. J'espère que ce sera le cas !

Proposition du crédit agricole sur 30 ans :

emprunt de 111000 €
PTZ de 19000 €
Apport 10000 €

Taux fixe, non lissé, mensualités modulables = 4.58 (hors assurance)

@+

j ai parlé avec un ami courtier : les taux ne baissent pas au contraire, il me dit simplement que pas mal de banques font des "offres commerciales spontanées" au cours du mois de septembre.

glaceman a écrit:

j ai parlé avec un ami courtier : les taux ne baissent pas au contraire, il me dit simplement que pas mal de banques font des "offres commerciales spontanées" au cours du mois de septembre.

Baisse des taux ou geste commercial, m'en fout ! ... du moment que ça me reviens moins cher !! lol

Firestorm a écrit:

bonjour a tous
Enfin une bonne nouvelle, mon conseiller m'a appelé ce matin pour me demander si je pouvais attendre un petit peu pour mon dossier car leur taux baisser de 0.1 à 0.15% au 04/09 !!!
j'ai de tres bon rapport avec mon banquier car je suis pas sur qu'il l'ébruite de trop, et si ma banque le fait les autres devraient le faire, alors ça vaut peut etre le cout pour ceux dont les dossier son en cours.

A bon entendeur, ...

Mon notaire m'a tenu le meme discours la semaine dernière, comme quoi les taux vont baissés

glaceman a écrit:

j ai parlé avec un ami courtier : les taux ne baissent pas au contraire, il me dit simplement que pas mal de banques font des "offres commerciales spontanées" au cours du mois de septembre.

Possible aussi

Bon, les taux ne baisseront pas
On reste sur un taux directeur de 4%, la BCE a quand meme décider ne pas pas les augmenter, c'est deja ca.

j'ai revu la C. Epargne ce matin il va voir si la hiérarchie lui dit OK pour 4.50% en contre partie bien sûr d'une signature de "quelque chose" genre assurance maison ou assurance décès invalidité chez eux !! on va refaire nos comptes du coup je vous tiens au courant.

dadou a écrit:

Bon, les taux ne baisseront pas
On reste sur un taux directeur de 4%, la BCE a quand meme décider ne pas pas les augmenter, c'est deja ca.

toujours 5.25% aujourd'hui.

lyva a écrit:

dadou a écrit:

Bon, les taux ne baisseront pas
On reste sur un taux directeur de 4%, la BCE a quand meme décider ne pas pas les augmenter, c'est deja ca.

toujours 5.25% aujourd'hui.

5,25
Sur 30 ans ou pas ??

pas de baisse en vue , stagnation pour certaines bq et mise à niveau pour d autres,

dadou a écrit:

lyva a écrit:

dadou a écrit:

Bon, les taux ne baisseront pas
On reste sur un taux directeur de 4%, la BCE a quand meme décider ne pas pas les augmenter, c'est deja ca.

toujours 5.25% aujourd'hui.

5,25
Sur 30 ans ou pas ??

ah oui oups non c'est sur 25 ans

bonjour

Par son travail mon homme a droit à un courtier gratuit

nous l'avons consulté pour notre projet en VEFA, il nous propose un taux à 4,80% sur 28 ans en taux fixe, avec assurance 100% sur les deux têtes comprise. ( il fait d'ailleurs le meme taux pour une construction libre )

il n'a pas le droit de nous divulguer le nom du prêteur avant signature, mais apres discussion à mots couverts, il semble que ce soit le CA.

j'ai consulté pleins de banques, et c'est les mieux placés, juste à coté il y a la Banque Pop

Bref si mon projet se concrétise je pense passer par mon courtier.


si cela peut vous aider à y voir plus clair !