Vice caché 2 mois aprés reception

Bonjour Yrou88

Avez vous émis des réserves?

non
seulement pour le plafond

Re bonjour Yrou88

A mon avis:

Pour les fissures apparues après réception, vous pouvez demander l'intervention de l'entrepreneur dans le cadre de la garantie de parfait achèvement...la responsabilité de l'épaisseur de la dalle dans ce désordre: je n'ai pas de compétence technique donc je ne sais pas.

Pour le défaut de planeïté des murs, c'est peut être jouable; il vous faudrait au moins l'avis d'un expert pour savoir si ce défaut est dans les limites des tolérances et d'autre part si ce défaut peut être considéré comme caché pour un profane lors d'un examen normal au cours de la réception...c'est pas gagné.

Pour le différentiel de marche entre contrat et réalité, je pense qu'il n'y a pas grand chose à espérer; c'est quand même très apparent à la réception et invoquer un vice caché pour cette non conformité me semble peu défendable.

Bonjour, concernant la planéïté des murs exterieurs dit : Doublage collé

une tolérence est d'usage, bien qu'elle soit énorme pour moi, 1.5 cm de faux aplomb sur une hauteur de 2.50 m, ( c'est fou, parfois les menuiseries y sont pour beaucoup car pour alligner 6 fenetres et baies vitrées il faut etre minutieux, et comme le collage dépends des menuiseries qui sont souvent maintenant en kit ( ex : Compobaie) les plaquistes n'ont pas le choix.

En ce qui concerne l'alignement, normalement comme le confirme les méthodes des différents constructeurs, on ne peut avoir un défaut creux supérieur à 5 mm sur une règle de 2mètres.

Concernant les bosses, là une bosse de 5 mm sur un départ de règle donne sur place avec une règle de 2 mètres un défaut apparent de planéïté de 2 cm ou plus encore ; donc le défaut de conception est assez visible et ne pourra pas, je pense être concidérer comme un vice caché mais bien apparent et accepté par le client, dans ce cas précis, la garantie de parfait achévement ne peut etre solicité.

Il faut savoir qu'il est impératif de controler l'allignement des menuiseries avant tout collage ou implantation de doublage.

Pour exemple, cet été, dans une maison de ma conception, deux baies vitrées et 3 portes fenetres sur le meme mur, plus de 2 cm de mauvais allignement, j'ai fait démonter par le menuisier quelques ouvertures et malgré cela, j'avais toujours 1 cm donc je me suis tenu en retrait et sur une ouverture il y aura un joint acrylique à faire ( 1 cm c'est énorme) et j'ai obtenu l'accord du client pour travailler ainsi.

Donc pour finir, allez devant une juridiction peut se jouer mais alors si la première erreur vient du menuisier ou du maçon, cela va être très long et couteux.

Bon courage pour la suite.

et si j'invoque le fait que l'étage se trouve à + 30 cm que le plan ?
aprés verification hier soir

ça veut dire que ta maison est 30cm plus haute que sur le permis de construire

clad63 a écrit:

ça veut dire que ta maison est 30cm plus haute que sur le permis de construire

Je pense que oui, et là cela deviendra dangereux pour l'habitant de la maison sur le plan administratif

yrou88 a écrit:

et si j'invoque le fait que l'étage se trouve à + 30 cm que le plan ?
aprés verification hier soir

A mon avis cette non conformité n'est pas décelable par un profane lors de la réception. Mais dans ce type de litige c'est le juge qui tranchera après avis de l'expert judiciaire.

Y a t'il une conséquence sur l'altimétrie de la maison? et par voie de conséquence sur la conformité?