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Refus permis de construire architecte bâtiment de France

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 181 fois
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Env. 10 message Seine Maritime




Bonjour,

J’ai un projet de construction en Seine maritime.

Nous avons déposer le permis de construire mais il est refusé.

Plusieurs raison mais j’aimerai avoir quelques détails concernant les baies vitres. Il est écris que les baies vitres doivent être plus haute que large avec un rapport de 1 x 1.2 où coupe par un meneau intermédiaire.

J’ai plusieurs baies 2.80x2.15 240x2.15 180x0.95 ou 160x0.95

Elles sont toutes coupé par un meneau intermédiaire et je pense que celles qui bloquent c’est les 180x0.95 car si je suis le rapport 1 x 1.2 cela fait 90 (moitié de 180 car meneau intermédiaire) x 1.2 = 108

Donc la hauteur doit faire au minimum 108 au lieu de 95 c’est bien ça ?

Pouvez vous me confirmer si cela est bon ou alors je me trompe peut être…


Bon dimanche
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Sur les vues présentées nul meneau intermédiaire et ce sur aucune des baies vitrées.

Sauf si la représentation graphique est incorrecte.

Savez-vous ce qu'est un meneau en architecture ?

Les meneaux sont les montants dormants séparant 2 vantaux ou 2 fixes dans un ensemble menuisé. Les meneaux viennent diviser la baie vitrée ou la fenêtre en plusieurs parties afin de renforcer le linteau et soutenir le poids au-dessus de la menuiserie.

Chaque vantail doit respecter le rapport hauteur/largeur demandé.

Vous avez de la chance que la fenêtre de toit soit autorisée. Personnellement je l'alignerais avec la fenêtre sur la façade nord pour une meilleure esthétique. Là ça tord l'œil le décalage.

J'aime pas les ABF idiots qui croient sauver le monde avec des règlements idiots et totalement hors du temps.

Vous ne voulez pas reconstruire la Farnsworth House que diable.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Attention car en menuiserie le meneau d'une fenêtre n'est pas dormant.

Mais en architecture oui c'est un montant dormant.
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Env. 10 message Seine Maritime



Calète a écrit:Bonjour.

Sur les vues présentées nul meneau intermédiaire et ce sur aucune des baies vitrées.

Sauf si la représentation graphique est incorrecte.

Savez-vous ce qu'est un meneau en architecture ?

Les meneaux sont les montants dormants séparant 2 vantaux ou 2 fixes dans un ensemble menuisé. Les meneaux viennent diviser la baie vitrée ou la fenêtre en plusieurs parties afin de renforcer le linteau et soutenir le poids au-dessus de la menuiserie.

Chaque vantail doit respecter le rapport hauteur/largeur demandé.

Vous avez de la chance que la fenêtre de toit soit autorisée. Personnellement je l'alignerais avec la fenêtre sur la façade nord pour une meilleure esthétique. Là ça tord l'œil le décalage.

J'aime pas les ABF idiots qui croient sauver le monde avec des règlements idiots et totalement hors du temps.

Vous ne voulez pas reconstruire la Farnsworth House que diable.

Merci pour votre retour. 

Si je suis son rapport de 1 x 1.2 aucune de mes baies sont autorisées ? C’est catastrophique… 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Vérifiez le PLU.

Parfois les baies vitrées ont droit à un traitement spécial qui élimine la proportionnalité H/L

Sinon, catastrophique est exagéré Biggrin

Mais emmerdant oui. D'ailleurs la fenêtre en triangle je serais vous je me renseignerais si elle passe.

C'est un avis conforme ou un avis simple ?

Si c'est un avis simple, l'autorité délivrant le permis de construire peut passer outre si elle le souhaite.

Si c'est un avis conforme il faut tuer l'ABF, son successeur sera peut-être plus intelligent W00tLaugh
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Env. 10 message Seine Maritime
Calète a écrit:Vérifiez le PLU.

Parfois les baies vitrées ont droit à un traitement spécial qui élimine la proportionnalité H/L

Sinon, catastrophique est exagéré  Biggrin

Mais emmerdant oui. D'ailleurs la fenêtre en triangle je serais vous je me renseignerais si elle passe.

C'est un avis conforme ou un avis simple ?

Si c'est un avis simple, l'autorité délivrant le permis de construire peut passer outre si elle le souhaite.

Si c'est un avis conforme il faut tuer l'ABF, son successeur sera peut-être plus intelligent W00tLaugh

C’est une prescription motivé 🤷‍♂️
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Calète a écrit:

J'aime pas les ABF idiots qui croient sauver le monde avec des règlements idiots et totalement hors du temps.


Bonjour Calète,

Je dirais pas toujours. Des fois c'est bien de vouloir préserver le style et cachet d'un endroit qui a une harmonie qu'elle nous plaise ou pas. Surtout quand c'est pour faire des affreux pavillons sans caractère comme je vois sur ce plan ou d'autres.
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Les ABF auraient existé du temps d'homosapiens les Gaulois n'auraient pas pu construire de huttes.

Il faut quand même évoluer.

Imposer des fenêtres plus hautes que large à l'heure de la RE 2020 c'est vraiment démontrer son incompétence extrême et sa ringardise.

Ils s'attaquent sans hésiter aux particuliers mais approuvent des extensions en verre sur des bâtiments classés car la demande vient d'une administration.



Moi ça ne me choque pas cette greffe en verre par exemple.

Mais dans ce cas on ne fait pas chier le citoyen lambda en imposant des fenêtres en bois à côté du bâtiment protégé.

Là ça démontre toute la débilité et la perversité de l'ABF concerné. Et son carriérisme.
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Env. 10 message Seine Maritime
sitro a écrit:
Calète a écrit:

J'aime pas les ABF idiots qui croient sauver le monde avec des règlements idiots et totalement hors du temps.


Bonjour Calète,

Je dirais pas toujours. Des fois c'est bien de vouloir préserver le style et cachet d'un endroit qui a une harmonie qu'elle nous plaise ou pas. Surtout quand c'est pour faire des affreux pavillons sans caractère comme je vois sur ce plan ou d'autres.

Bonjour sitro,

C’est pas très sympa 

« Affreux pavillons sans caractère » 

Les goûts et les couleurs comme on dit, surtout quand je vois votre maison. 😉

Bon dimanche! 

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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Hou la vilaine attaque

Le caractère de l'ancien. Je préfère la seconde main qui ne diminue pas la surface d'infiltration des eaux pluviales pour le plus grand bien des nappes phréatiques.

Et peut-être pas en zone ABF.

Mais le neuf est très bien également pour les consommations d'énergie et le confort moderne. Même si je n'aime pas les maisons étanches, je préfère vivre dans un petit courant d'air.W00tLaugh
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Thibaultkdh a écrit:


Calète a écrit:Vérifiez le PLU.

Parfois les baies vitrées ont droit à un traitement spécial qui élimine la proportionnalité H/L

Sinon, catastrophique est exagéré  Biggrin

Mais emmerdant oui. D'ailleurs la fenêtre en triangle je serais vous je me renseignerais si elle passe.

C'est un avis conforme ou un avis simple ?

Si c'est un avis simple, l'autorité délivrant le permis de construire peut passer outre si elle le souhaite.

Si c'est un avis conforme il faut tuer l'ABF, son successeur sera peut-être plus intelligent W00tLaugh

C’est une prescription motivé 🤷‍♂️

Prescription motivée ça n'existe pas.

C'est avis conforme ou avis simple.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Thibaultkdh a écrit:

Comme nous sommes dans la sections plans, quelques remarques sur le plan présenté.

Les circulations sont particulières.

Pour aller de l'entrée à la pièce à vivre il faut traverser la cuisine.

Pour aller à la chambre du rez de chaussée, possiblement la chambre parentale il faut traverser la cuisine.

Pour aller et revenir des toilettes il faut passer par la cuisine. Avec les mains souillées vu qu'il n'y a pas de lave mains dans les toilettes.

Il  n'y a pas de placard dans l'entrée pour se défaire.

La porte à galandage pour l'accès au cellier c'est 700 à 1000 Euros. A comparer avec le prix d'une porte battante.

Personnellement je supprime cette porte à galandage.
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Env. 10 message Seine Maritime
Calète a écrit:
Thibaultkdh a écrit:

Comme nous sommes dans la sections plans, quelques remarques sur le plan présenté.

Les circulations sont particulières.

Pour aller de l'entrée à la pièce à vivre il faut traverser la cuisine.

Pour aller à la chambre du rez de chaussée, possiblement la chambre parentale il faut traverser la cuisine.

Pour aller et revenir des toilettes il faut passer par la cuisine. Avec les mains souillées vu qu'il n'y a pas de lave mains dans les toilettes.

Il  n'y a pas de placard dans l'entrée pour se défaire.

La porte à galandage pour l'accès au cellier c'est 700 à 1000 Euros. A comparer avec le prix d'une porte battante.

Personnellement je supprime cette porte à galandage.

Alors,

Dans le cellier il n’y aura pas de sèche linge mais un placard en bleu pour ranger ses affaires.

L’évier ne sera pas là où il est représenté mais plutôt dans la cuisine en vert. 

On ne passera pas dans la cuisine mais à côté dans un couloir imaginaire 😅



Un lave main sera prévu dans les WC 

Voila 👍
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Env. 10 message Seine Maritime
Effectivement vu que nous sommes dans la partie « plan » est ce que je peux avoir votre avis sur le reste de la maison s’il vous plaît ? 



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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

Thibaultkdh a écrit:

On ne passera pas dans la cuisine mais à côté dans un couloir imaginaire 😅





C'est jouer sur les mots, si on ne passe pas "dedans", on passe "via à côté" 

Donc la vue, elle ne sera pas imaginaire, elle 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Moi je m'inquiéterais de la descente des eaux vannes du wc de l'étage qui devrait passer entre l'îlot et la fenêtre.

Même si elle est indiqué au coin de la verrière. Sans colonne pour la masquer.

Son cheminement sera intéressant. Ses glouglous également.

Il serait plus logique de mettre les wc au nord. Quitte à les intégrer dans la salle de bain.

Décaler de 60 à 70 centimètres la porte de la chambre 3 pour mettre un placard entre l'escalier et la chambre. Ou la mettre côté escalier.

Pourquoi ne pas mettre les vrais plans ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Env. 10 message Seine Maritime
Calète a écrit:Moi je m'inquiéterais de la descente des eaux vannes du wc de l'étage qui devrait passer entre l'îlot et la fenêtre.

Même si elle est indiqué au coin de la verrière. Sans colonne pour la masquer.

Son cheminement sera intéressant. Ses glouglous également.

Il serait plus logique de mettre les wc au nord. Quitte à les intégrer dans la salle de bain.

Pourquoi ne pas mettre les vrais plans ?


Effectivement la remarque est bonne je vais revoir ça merci! 
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Env. 10 message Seine Maritime
Panoptès a écrit:Bonjour

Thibaultkdh a écrit:

On ne passera pas dans la cuisine mais à côté dans un couloir imaginaire 😅





C'est jouer sur les mots, si on ne passe pas "dedans", on passe "via à côté" 

Donc la vue, elle ne sera pas imaginaire, elle 

Je l’avoue, je joue un peu sur les mots 😅

Ce n’est pas là meilleur chose mais c’est un compromis que j’accepte je ne vois pas comment j’aurais pu éviter ça. 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Thibaultkdh a écrit:
Ce n’est pas là meilleur chose mais c’est un compromis que j’accepte je ne vois pas comment j’aurais pu éviter ça. 


Il faut mettre la cuisine ailleurs, et donc changer l'enveloppe légèrement
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Intervertir chambre et cuisine par exemple.

Qui a conçu ce plan ?
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Env. 10 message Seine Maritime
Calète a écrit:Intervertir chambre et cuisine par exemple.

Qui a conçu ce plan ?

Mon constructeur « les maisons Philippe Lucas » à Yerville. 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
En plein Pays de Caux. Et des champs de lin si beaux quelques jours en juin quand les champs bleus ondulent sous le vent. Magnifique spectacle.

Donc vous chanter la chanson "Le roi d'Yvetot"

Et comme vous êtes Cauchois vous descendez des Calètes Laugh

Boujou. Pis des gommes aux poulots Thibaultkdh   A tantôt 
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