88m2 plain pied, zone bâtiment de France.

Amande88
Bonsoir,

A priori il s' agit d un lotissement composé de maisons mitoyenne

Il n apparaît  pas d isolation entre le garage et la partie habitable.
Quel moyen de chauffage car il n apparaît pas de groupe extérieur, est ce un plancher chauffant ? Et si PAC air/air il n'apparait pas les unités intérieures.

Il faudrait aussi le plan de masse, pour apprécier l accès.
Risque de percution entre la porte d entrée et porte du wc
Pas de lave main ddans les wc
Au vu de la supéerficie de la maison le dégagement de 3,2 M2 est trop important.
Il est regrettable de ne pas avoir de fenêtre dans la salle d eau de la chambre, qui d ailleurs celle ci n'est pas fermée, est ce une volonté de votre part ?
Prévoyez une isolation phonique au niveau du cellier si thermodynamique monobloc.
Dans la pièce de vie faites dessiner le mobilier, canape , tv,table basse salle a manger.
Idem dans les chambres faites apparaître le lit et éventuellement bureau, pour positionner les pc.
Une protection de la porte d entrée par un porche serait un plus.
Garage etroit difficulté pour ouvrir les portières.
Faites apparaître l'accès des combles par le garage, cela évite de salir l habitation lors d interventions dans les combles.

Bonjour Amande88
Quel type de construction, maison individuelle, construction de maisons identiques accolées, lotissement...?

Fabienvar a écrit:

Amande88
Bonsoir,

A priori il s' agit d un lotissement composé de maisons mitoyenne

Il n apparaît  pas d isolation entre le garage et la partie habitable.
Quel moyen de chauffage car il n apparaît pas de groupe extérieur, est ce un plancher chauffant ? Et si PAC air/air il n'apparait pas les unités intérieures.

Il faudrait aussi le plan de masse, pour apprécier l accès.
Risque de percution entre la porte d entrée et porte du wc
Pas de lave main ddans les wc
Au vu de la supéerficie de la maison le dégagement de 3,2 M2 est trop important.
Il est regrettable de ne pas avoir de fenêtre dans la salle d eau de la chambre, qui d ailleurs celle ci n'est pas fermée, est ce une volonté de votre part ?
Prévoyez une isolation phonique au niveau du cellier si thermodynamique monobloc.
Dans la pièce de vie faites dessiner le mobilier, canape , tv,table basse salle a manger.
Idem dans les chambres faites apparaître le lit et éventuellement bureau, pour positionner les pc.
Une protection de la porte d entrée par un porche serait un plus.
Garage etroit difficulté pour ouvrir les portières.
Faites apparaître l'accès des combles par le garage, cela évite de salir l habitation lors d interventions dans les combles.

Bonjour,

Oui c'est en effet un lotissement en zone bâtiment de France car il y a un château de vignoble en face.
Il y a une isolation autour du garage (en blanc).
Le système de chauffage sera une pac air/air gainable afin d'avoir la clim l'été (nous sommes à Bordeaux).
La map n'est pas encore passée, voilà pourquoi tout n'apparait pas sur le plan.
La salle d'eau sera ouverte car volonté de mon conjoint. ça sera vraiment pas pratique l'hiver je sais :/
Le ballon thermodynamique est vraiment bruyant ?
nous avons déjà fait toute la simulation avec nos meubles sur Kazaplan. Justement c'est pour ça que j'ai si peur d'être un peu à l'étroit ! 

Le ballon thermodynamique ne fait pas vraiment de bruit, juste prévoir un joint isophonique de la porte du cellier

quand il chauffe, il monte en pression et on entend un bruit de "goutte à goutte"

Amande88
Bonjour,
Avez vous choisi un architecte, un maitre d'ouvre ou constructeur ?

Pour le gainable :ou allez vous position l'échangeur, dans les combles ?
  Si c'est le cas c'est la pire des solutions.
  En effet placé dans les combles votre échangeur de votre pac forcera pratiquement tout le temps, et  aura donc une durée de vie diminuée et les pires rendement.
  Car dans les combles il fait très chaud l'été pour faire de la clim et l'hivers très froids pour faire du chaud.
 
Pour le thermodynamique : si c'est un bi bloc il n'y aura aucun bruit, car unité extérieure, en dehors du logement, par contre l'unité extérieure doit apparaitre sur le permis de construire.
Si c'est un monobloc, donc le compresseur sur le chauffe eau, cela va générer du bruit pendant toute la durée de chauffe.
Dans ce cas il est important d'isoler phoniquement votre cellier.

Il est important de choisir des maintenant des équipements qualités  VMC (classe energetique), thermodynamique (cop et décibels si monnobloc) et PAC (cop).

Idem commencez à vous renseigner sur la qualité et performance des isolants que vous allez choisir.

Fabienvar
Bonjour,

Pas forcément d'accord avec vous sur le positionne de l'échangeur du gainable.
L'échangeur est supposé poser sous l'isolation dans les combles. On peut donc considérer qu'il fait partie du volume chauffé. Ca permet aussi d'assurer que les gaines intégralement dans le volume chauffé.
Evidemment si il est placé au dessus de l'isolant c'est une autre histoire ...

Dot_

Pour moi l'idéal à la conception des plans pour du neuf, c'est de prévoir un local technique à l'intérieur du logement (isolation phonique des cloisons) et de le positionner à l'intérieur avec le thermodynamique, c'est l'idéal pour l 'acces lors des maintenances et la préservation des performances.

Bonjour,

Pas possible de faire les pièces de vie au sud ?