Détail chiffrage de mes extérieurs

napafloma a écrit:

Une maison, c'est comme une couche culotte ou tout autre produit, il faut un bel emnballage. Et savoir à qui on veut le vendre.
Pour qu'un produit vous plaise qu'est ce vous regardez d'abord ?

Peut-être l'emballage au 1er coup d'oeil, mouais, si tu veux... Mais bon, quand même, tu ne peux pas comparer la vente d'une couche avec celle d'une maison ! Si la couche fuit, c'est pas très grave, il suffit de changer de marque ou de modèle (environ quoi, 10 ou 15€)... Par contre, si c'est la maison qui fuit, ou qui fissure, c'est pas la même histoire. Et ce n'est pas la beauté du carrelage, de l'enduit ext, de la pelouse, ou des cadres qui empêcheront ça.

Je pense qu'on repart sur une discussion encore centré autour de Napa, qui aime regarder son nombril et qu'on en parle.
LEs mises a prix, on s'en fout, on sait que parfois il y a des barges qui croient au pere noel.
Toi tu nous parles d'une offre, qui serait entre 2 à 3 fois le prix du marché, pour une maison qui n'a rien d'un haut de gamme, qu'est meme pas finie.
Comme toujours tes arguments qui vont dans tous les sens, dans TON sens, me semblent relever du reve.
A croire que tu aimes vraiment etre contredit, et que t'es pret a raconter n'mporte quel truc (comme conseiller phenix ) pour qu'on parle de toi.
Et ca marche...
Mais faudrait pas que les visiteurs de ce forum prennent tes reves pour de la realité. Arretons les faux espoirs.

Arrêtez aussi de toujours le brosser dans le sens du poil, genre "ta maison est superbe, ton jardin est magnifique ...." Perso, c'est pas parce que c'est Napa (et je le dis sincèrement) mais sa maison beurk !!! mais chacun ses goûts". Au plus, vous le flatterez, au plus sa tête et ses chevilles enfleront !!! Laissez le rêver que sa maison soit un chateau et arrêtez de tomber dans le panneau. Eh oui, on a affaire à un mytho !!!

La maison n'est pas superbe, enfin l'interieur disons, car l'exterieur est banal lui de toutes facons. Mais on peut qd meme souligner que c'est coherent et soigné semble t-il.
Sinon t'as raison, il se complait trop à ce qu'on parle de lui, en bien ou en mal, donc.... à méditer.

Caliméro a écrit:

Arrêtez aussi de toujours le brosser dans le sens du poil, genre "ta maison est superbe, ton jardin est magnifique ...." Perso, c'est pas parce que c'est Napa (et je le dis sincèrement) mais sa maison beurk !!! mais chacun ses goûts". Au plus, vous le flatterez, au plus sa tête et ses chevilles enfleront !!! Laissez le rêver que sa maison soit un chateau et arrêtez de tomber dans le panneau. Eh oui, on a affaire à un mytho !!!

Montre nous la donc ta maison
Jalouse trés certainement. Une Phenix, pas de soucis majeur, un minimum de gout tout ce que tu n'as pas su avoir tout simplement. Tu as certainement plus de problèmes avec ton ego que moi.

Ma maison, elle me plait et c'est l'essentiel.

Et je pense que vous attachez bien trop d'importance à votre maison.
Une maison, c'est un produit comme un autre, pas plus pas moins.

Brickbroc a écrit:

La maison n'est pas superbe, enfin l'interieur disons, car l'exterieur est banal lui de toutes facons. Mais on peut qd meme souligner que c'est coherent et soigné semble t-il.
Sinon t'as raison, il se complait trop à ce qu'on parle de lui, en bien ou en mal, donc.... à méditer.

C'est sympas pour un nombre important de membres du forum qui ont pratiquement la même architecture que moi.

Brickbroc a écrit:

on sait que parfois il y a des barges qui croient au pere noel

il existe pas??!

napafloma a écrit:

Brickbroc a écrit:

La maison n'est pas superbe, enfin l'interieur disons, car l'exterieur est banal lui de toutes facons. Mais on peut qd meme souligner que c'est coherent et soigné semble t-il.
Sinon t'as raison, il se complait trop à ce qu'on parle de lui, en bien ou en mal, donc.... à méditer.

C'est sympas pour un nombre important de membres du forum qui ont pratiquement la même architecture que moi.

ben oui, d'où le cote banal. C'est l'architecture la plus simple et commune qui soit. C'est parce que c'est le plus facile a faire et le moins couteux, donc normal. Apres les fiorutures, petites modifs du toit, etc... permettent de personnaliser un peu, mais le fond reste identique.

Il ne faut rien voir de pejoratif dans le mot banal, j'aurais pu dire "commun" pour que ca rende mieux, mais c'est la meme chose, c'est ce quon trouve le plus.
Simplement beaucoup le savent, et beaucoup s'en satisfont, voire aiment (ici une bonne bastide jolie, bien faite, avec des fioritures de bonne qualité, c'est aussi un style tres sympa).
Toi tu as l'impression de voir un chateau parce que t'as coupé 2 pentes de toit cote pignon et fais la deco interieure et installé une domotique ? Tu t'inventent un gus qui veut mettre 450 000 € dans cette maison faute de vrais arguments justifiant tes choix, ton plan manquant de surface, tes contreparties.

Note que si j'avais une maison commune comme la tienne, ca me generait pas de te dire la meme chose. Faudrait pas que les autres pensent que j'ose dire "banal" parce que la mienne l'est moins.

Cela tourne au vinaigre.
Bon même si je trouve ton devis cher, cela me donne pas mal d'ordres de prix pour les postes qui me restent autour de notre chtite maison.
en ce sens merci de nous avoir fait partager tes expériences.
Pour le reste, je n'aime pas la tournure du post et de certains messages mais cela reste mon avis.

Brick, à ce demander qui a le gros ego.

On le sait que ta maison est original, qu'elle est pleine de variations de formes.
Ces formes apportent-elles un plus pour y vivre ou pour le faire ?

L'une des plus belle maison actuelle dans notre coin est juste faite de 2 cubes juxtaposés.

Le simple est trés souvent le plus beau et surtout le plus pratique.

Au fait les deux croupes de la maisons ne sont pas de mon fait mais une nécessité vu la config du terrain pour respecter le cahier des charges du lotissement. Sinon, je m'en serai bien passé des 1200 € de plu value, tout comme si j'avais pu avoir un toit plat mais double pentes obigatoires avec 35 ° mini et 50 ° maxi.

Pour ce qui est encore de mon ego, tu te permets d'affirmer tes choses sur mon compte sans savoir, sans connaître

Moi je ne me considère pas comme le sachant comme D...x.

D'ailleurs si j'ai mis le détails des prestations extérieures, c'était bien pour montrer que l'ensemble fait cher mais qu'en fait tout est dans la fourchette normal des prix pour une prestation de qualité et non pas pour une prestation de standing haut de gamme. Car cette prestation n'est pas du haut de gamme.
A l'exception de la pelouse qui est l'un de mes petits plaisirs pour cette maison tout comme la domotique d'ailleurs.

Tu juges ma domotique inutile, qu'en est-il d'une piscine non couverte par chez nous par exemple.

ngm a écrit:

Cela tourne au vinaigre.
Bon même si je trouve ton devis cher, cela me donne pas mal d'ordres de prix pour les postes qui me restent autour de notre chtite maison.
en ce sens merci de nous avoir fait partager tes expériences.
Pour le reste, je n'aime pas la tournure du post et de certains messages mais cela reste mon avis.

Ravi que cela puisse-t-être utile

napafloma a écrit:

Brick, à ce demander qui a le gros ego.
On le sait que ta maison est original, qu'elle est pleine de variations de formes.
Ces formes apportent-elles un plus pour y vivre ou pour le faire ?

On dirait vraiment que tu lis sans prendre en compte ce qui est ecrit.
J'ai justement averti que ma maison n'avait rien a voir la dedans, que je t'aurais dit la meme chose si j'avais le meme style que toi.

Bref, je coupe court a cette dicussion qui ne doit pas etre une joute entre nous, nos maison et je ne sais quoi encore. SI je compare notre projet, c'est pas pour me mettre en avant, c'est pour montrer que ce que tu avances n'est pas toujours valable.

Je reponds juste pour recoller a la discussion sur un truc interessant.
Les formes apportent un plus à vivre, à partir du moment où elles ont ete dictées par un besoin de circulation, un besoin de mode de vie, un besoin esthetique, bref quand les formes servent à l'habitant.
Je pense que l'une de tes difficultes par exemple etait de vouloir augmenter le sejour et cuisine (rdc) sans toucher a l'etage (ca aurait doublé l'augmentation de surface et donc trop cher). Si il te manquait 8m2 pour etre content du RDC, ca te faisait au final un surcout de 16m2. Imposible de faire autrement dans ta forme de maison, a part creer un vide.
J'ai eu le meme soucis, c'est pour ca que je me suis retrouvé avec une maison non cubique. Mais ce n'est qu'une des raisons qui font que la maison n'est pas cubique au final.
NB. MAison cubique = 1 seul cube. Ca n'a rien a voir pour moi avec les maisons contemporaines faites de plusieurs cubes et toits plats ou non qui sont tout autre chose.

MAis bon, attendons le resultat de tes exterieurs, sans autres justifications, tu fais ce que tu veux. Si tu veux mettre le paquet dans les amenagements et exterieurs au detriment d'une maison plus grande, fais le, dis le, affirme le, et ne cherche pas des arguments pour te justifier. C'est a chaque fois ce qui fait tourner mal les discussions.

Brick prouve moi donc que mes extérieures sont chères ?

Tout est compris. Je n'y reviendrai plus.

Que certain ne puissent le faire OK mais diresque c'est chère, luxueux ou je ne sais quoi, non

Toi qui vante le travail bien fait, les extérieurs, vous ne verrez que le résultats, vous ne saurez ni le temps de présence, ni les matériels nécessaires, ni les matériaux ni les compétences du personnel.

Ce que vous me reprochez en fait c'est de faire construire par PHENIX une maison et qu'ensuite j'y rajoute ce que nous nous croyons important pour nous qui allons y vivre. En fait vous considérer les proprio de PHENIX comme des ploucs qui sont insconcient, sans éducation, sans gout.

Nous avions un budget total, il fallait que ce que nous souhaitions rendre dedans. Nous avons donc fait des choix, favorisé plus ou moins certains postes.
Mais au final, ce n'est que mon avis, nous aurons une maison bien finie, agréable à vivre avec son environnement à son image.

napafloma a écrit:

Montre nous la donc ta maison
Jalouse trés certainement. Une Phenix, pas de soucis majeur, un minimum de gout tout ce que tu n'as pas su avoir tout simplement. Tu as certainement plus de problèmes avec ton ego que moi.

Fais très attention à ce que tu réponds à certains membres. Ta remarque à Caliméro est particulièrement mal venue et tu sais pourquoi !

Tu peux prendre ça pour une menace.

Napa,
C'est la disproportion entre tes 2 bugets (maison et jardin) qui choque , pas tant le fait que ce soit 1 phénix. Tu en reviens toujours à te justifier par rapport au choix de ton constructeur, tu ne serais pas 1 peu Caliméro ??? (pas du tout en rapport avec le forumeur qui porte ce pseudo, mais dans le sens, c'est vraiment pas juste, personne ne m'aime)
Après certes chacun mets son argent où il le souhaite mais tu peux aussi comprendre que nous trouvons tes priorités bizzares. A mon sens, mieux vaut investir dans 1 maison comme tu l'aurais réellement souhaité (je vois sur ton site que tu aurais aimé 1 SAM + grande et 1 cuisine + large par exemple) et faire les travaux de l'extérieur petit à petit. Le jardin tu peux le façonner et le moduler au fil du temps (et ce même en faisant faire les ravaux par 1 entreprise), pousser les murs de la maison et revoire la configuration des pièces, c'est déjà plus délicat, non ?

napafloma a écrit:

Brick prouve moi donc que mes extérieures sont chères ?

Ils sont chers comparé au cout de la maison, et au fait que sur ton site tu regrettes de ne pas avoir eu plus de surface. C'est tout. C'est une remarque, remarque faite par plusieurs personnes. Ca aurait pu en rester la. Et toi du coup tu es parti sur des justifications et le coup supreme de la maison a 450 000 qui n'a convaincu personne semble t-il.
Sinon j'ai jamais dit que c'etait cher en soi.

Citation:

Ce que vous me reprochez en fait c'est de faire construire par PHENIX une maison et qu'ensuite j'y rajoute ce que nous nous croyons important pour nous qui allons y vivre. En fait vous considérer les proprio de PHENIX comme des ploucs qui sont insconcient, sans éducation, sans gout.

Tu ironises sur qqun qui a mis 30 000 euros dans son chauffage.
Et peu de temps apres tu nous sors des chiffres qui font que tu as consacré une part enorme du budget total aux exterieurs, deco, domotiquet, etc..., comparé a la maison qui est commune, prestations de base, et dans laquelle tu aurais preferé avoir plus de surface.
Si tu veux pas etre repris, tu evites de faire des remarques desobligeantes aux autres pour ensuite afficher des choix dont d'autres peuvent s'etonner a juste titre.

Phenix n'a rien a voir la dedans. C'est la comparaison prestations maison / prestations amenagements qui est en jeu.
Merci de laisser les autres mo de phenix en dehors de ca, c'est toi seul qui est visé sur ce coup.

Gueux a écrit:

napafloma a écrit:

Montre nous la donc ta maison
Jalouse trés certainement. Une Phenix, pas de soucis majeur, un minimum de gout tout ce que tu n'as pas su avoir tout simplement. Tu as certainement plus de problèmes avec ton ego que moi.

Fais très attention à ce que tu réponds à certains membres. Ta remarque à Caliméro est particulièrement mal venue et tu sais pourquoi !
Tu peux prendre ça pour une menace.

C'est pas grave, venant de Napafloma, plus rien ne me touche. "La bave de crapaud n'atteint pas la blanche colombe que je suis"

ouah ou c'est réglement de compte à ok corail ici


en tout cas pour ce qui est des maisons phénix et bien la ou j'habite en isère

une collegue vient de vendre une maison phénix simple avec 700 m2 de terrain qui avait au moins 20 ans pour 250 000 euros ( bien sur suivant la région le chiffre veut rien dire) mais la ou je suis c'est le meme prix que les autres maisons en vente dans le coin et elle l'a vendu en 4 jours .

en tout cas oui il est pas facile de se positionner tellement nous avons tous une vision différente des choses.

juste pour rire moi pour les exterieurs j'ai pas le budget allez peut etre la cloture et la pelouse mais cloture sans parpaing
alors du coup oui une tel budget me surprend mais bon si chacun peut réaliser ses reves c'est génial

et çà vivre les artisans lol

napafloma a écrit:

Nous nous sommes restreint sur le salon SAM car nous voulions absolument une chambre en RdC pour ma belle mère.

Quelle horreur !!

napafloma a écrit:

Pour infos et malgré que ce soit une PHENIX, nous avons déjà une proposition d'achat à 450 000 € en l'état non terminé.

A ce prix là je crois que j'aurais vendu sans hésiter ! Très franchement c'était le pigeon du siècle, et il faut dire que le pigeons se font de plus en plus rares. Car acheter 450k une maison qui a couté au maximum 200k.. Faut pas etre très bien dans sa tete ou alors faut etre pété de thunes, auquel cas je pense qu'il se tournerait vers une autre maison. Je veux bien qu'il rachete 215k en se disant que c'est le prix a payer pour ne pas avoir a attendre ou éviter le stress des travaux !! mais plus que doubler le prix !! il fallait pas le laisser passer celui là et prendre la monnaie !!!

napafloma a écrit:

Il suffit juste de trouver la bonne agence celle qui correspond à votre bien à vendre.

Si je suis mytho, et bien les journaux d'annonces immobilieres du coin sont rempli de bien à plus de 400000 € et plus.
Les biens à Hardelot ou le Touquet à 400000 € sont trés rare plutôt le double voir beaucoup plus. Tout comme certain coin de la région Lillloise.

Sans me permettre de te traiter de mytho, il faut différencier prix d'affichage en vitrine et prix de transaction. Il y a souvent un monde entre les deux et ce fossé ne cesse d'ailleurs de se creuser. D'un côté, les agences qui veulent rentrer coute que coute des biens et qui flattent donc les vendeurs "votre maison vaut très très cher !!" et de l'autre les acheteurs de moins en moins solvables avec la baisse du pouvoir d'achat et la hausse des taux, qui négocient de plus en plus.
Hier j'ai vu une twingo en vente a 55.000 euros, est ce la valeur des twingo ?

Et pour connaitre la santé d'un marché, je ne vais pas me fier aux statistiques de la FNAIM et des agences Je sais pas pourquoi mais je pense qu'ils ne sont pas tellement impartiaux !

napafloma a écrit:

Ce que vous me reprochez en fait c'est de faire construire par PHENIX une maison et qu'ensuite j'y rajoute ce que nous nous croyons important pour nous qui allons y vivre. En fait vous considérer les proprio de PHENIX comme des ploucs qui sont insconcient, sans éducation, sans gout.

Pas du tout, chacun fait ce qu'il veut de son argent. D'ailleurs, pour en revenir a tes extérieurs, ca va pas la peine de polémiquer, quand on enleve la cloture et les VRD et le portail, t'as grosso modo 10.000 euros d'aménagement, c'est tout a fait classique Si je commence a ajouter le prix de la cloture, de la voie d'acces, des VRD, plus des multiples murs de soutenement... On est dans les memes eaux et j'ai pas l'impression d'avoir aménagé quoique ce soit ! Et c'est loin d'etre fini Donc tes aménagements ne choquent pas.

Brickbroc a écrit:

Tu ironises sur qqun qui a mis 30 000 euros dans son chauffage.

15.000, 15.000

Perso, j'ai bossé 3 ans à Liévin, au collège Curie.
Ben, la ville ne m'a pas attiré, au contraire. Je n'aimerais pas y habiter.
Bon, après, les goûts et les couleurs...

napafloma a écrit:

...Pour infos et malgré que ce soit une PHENIX, nous avons déjà une proposition d'achat à 450 000 € en l'état non terminé.
...

n'importe quel expert du placement patrimonial et foncier te conseillerait de vendre...

mais bon, la n'est pas le sujet

[quote="napafloma] Et puis la ritournelle sur le bassin minier, merci on connait. Notre région ce n'est pas ce que la TV en montre.

Pour paraphraser je ne sais plus qui, le nord on pleure quand on y arrive mais on pleure encore plus quand on doit le quitter.[/quote]

Pour la paraphrase c'est Dany Boon.

Pour le cliché sur le bassin minier tu remarquera qu'il vient de personnes qui vivent ou ont vécu dans le nord-pas de calais donc qui savent de quoi ils parlent.
Perso même si j'habitais en métrople lilloise (pendant 10 ans), j'étais en clientèle quasiment une journée semaine dans le bassin minier.
J'ai des copines qui habitaient : Wingles, Bouvigny, Noeux ect... donc je pense avoir autre chose que des clichés.

maxicool a écrit:

Perso, j'ai bossé 3 ans à Liévin, au collège Curie.
Ben, la ville ne m'a pas attiré, au contraire. Je n'aimerais pas y habiter.
Bon, après, les goûts et les couleurs...

Ouaih, tu préfère sans doute Lille Sud.

A propos, le collège Curie sera détruit l'année prochaine et reconstruit à 50 m de la maison. Il change de quartier. C'était le dernier collège non rénové de Lievin. Pas de chance pour toi.
Le collège Curie, c'est juste le collége ou ma belle famille a fait ses études.

tu sais Maxi, ta maison est superbe, ton petit village adorable mais de là a y vivre en permanence, moi je pète un cable. Pour les week end OK.

Pour infos, Liévin ce sera à partir de février 2008 le plus grand stade couvert de France.
Ce sera le nouveau pôle France pour le foot
Lievin, c'est déjà
Nautica centre nautique qui acceuille le plus de visiteurs au nord de Paris
C'est un pôle cinéma en plein cinéma

A Lievin avec des enfants pas besoin de faire des kilometres pour pratiquer un nombre impressionnant de sport, d'activités culturelles et intellectuelles.
C'est un centre commercial Carr en plein centre ville, pas besoin de se taper des kilomètre et des bouchons pour accéder à celui ci
On peut continuer aussi avec une polyclinique ultramoderne disposant d'un service d'urgence 24/24, scanner, IRM, centre de rééducation touijours à 5 mn du centre ville

Et je peux continué longtemps.
Le bassin minier change, il ne ressemble pas du tout à la caricature qu'en fait Dany Bioon (mais c'est son fond de commerce)
Qui va acceuillir le double du LOUVRE : le bassin minier.

Si d'autres régions que la votre vous font rêver, c'est votre droit.
Pas nous. Et je l'ai déjà écrit plusieurs fois quitter notre région serait une cata pour nous.

Le sud serait une véritable punition et ne nous fait pas du tout rêver.
On n'y va même pas pour les vacances alors !

La derniere visite dans le sud doit dater d'une dizaine d'année quand nous avions une location gratuite au cap d'agde !

La normandie encore ou la touraine peut être serait moins cata.





Pour en revenir au 450000 € je vous rappelle que le budget global est de 300000 € en décembre 2005.
Imaginez le cout à aujourd'hui. Rien que la maison doit avoir pris pas mal.
Que vendre à ce jour serait une cata financiere pour nous car plu valu, remboursement des prêts dépasseraient allègrement le gain.


Dadou, pour une fois on est d'accord, le chiffre ttal semble élevé mais il est conforme au marché dans tous ces postes.

Mon pauvre Napa..........tu me fais pitié.........tu délires....

As-tu vu le lien sur la maison DDN à vendre sur Mérignies.......ville bourgeois........se de Lille......j'aimerais que tu admettes que 450 000€ pour ta maison c'est du grand n'importe quoi........

Le centre Nautique n'est pas le centre nautique sui attire le plus de visiteurs au Nord de Paris..........mais je suis d'accord c'est un beau centre.

LIEVIN C'EST PRESQUE 30% DE TAUX DE CHOMAGE.....

Je connais bien, je m'y rend régulièrement j'ai de la famille qui y habite, une vieille personne.........

Bon tu dois trop fumer de substances..............vu la population ça tourne bien là ba

sting a écrit:

Mon pauvre Napa..........tu me fais pitié.........tu délires....

As-tu vu le lien sur la maison DDN à vendre sur Mérignies.......ville bourgeois........se de Lille......j'aimerais que tu admettes que 450 000€ pour ta maison c'est du grand n'importe quoi........

Le centre Nautique n'est pas le centre nautique sui attire le plus de visiteurs au Nord de Paris..........mais je suis d'accord c'est un beau centre.

LIEVIN C'EST PRESQUE 30% DE TAUX DE CHOMAGE.....

Je connais bien, je m'y rend régulièrement j'ai de la famille qui y habite, une vieille personne.........

Bon tu dois trop fumer de substances..............vu la population ça tourne bien là ba

Revoie tes informations mon trés cher Sting Nautica est le premier en nombre de visiteurs.

Ah oui Mérignies, c'est tellement géniale que tu viens nous envahir dans le Pas de Calais.

30 % de chomage Ok et les 70 autres % tu en fait quoi ? Tu les mets peut être dans un camp pour les exterminer ?


Tu connais Lievin, donc tu connais l'évolution de Lievin depuis 20 ans. ?
Tu connais tous les futurs projets.
Tu sais que le nouveau stade couvert sera la plus grande capacité en spectateurs aprés Bercy en France et que plusieurs événements de stature internationalles y sont déjà programmé comme des matchs de la coupe Davis par exemple.
Tu sais que le meeting gaz de france est l'un des plus côté en Europe et acceuille les plus grandes star de l'athlé mondiale que plusieurs record mondiaux en salle y ont été battu que sa piste est l'uner des plus rapide au monde.
Tu sais que le club de basket a formé pas mal de jeunes qui font le bonheur de nombreuses équipes (LMB, le Portel) de la région et même d'équipe de proA (Cholet).Que ces équipes de jeunes sont étudiées à la loupe par les plus grosses équipe de France.
Tu considéres les 100 futurs proprio du lotissement qui se construira à côté de Calonne qui ont déjà réservés leurs terrains ce qui fait que la liste d'attente en cas de désistement est de plus de 300 noms comme des anes.

Pour mémoire, Lievin :

200 km de Paris
50 km de Lille
16 km d'Arras
2 km d'une gare TGV (Lens)
100 km de la cote d'Opale
des dizaines de kilomètres de sentiers de randonnées à moins d'1/4 heure de voiture dont un GR qui traverse la ville.
Les collines d'Artois aux portes de la ville

Et puis dénigrer les cités minieres qui ont hébergé des millions de mineurs qui ont travaillé jusqu'à mourir sur leur lieux de travail (42 morts lors de la catastrophe miniere de Lievin en 1974) c'est vraiment sympas pour eux qui ont permis à la france de s'en sortir aprés la guerre.

Surtout que Lievin est l'une des villes qui réhabilite le plus de logements miniers dans la région.

Alors je suis peut être insupportable pour défendre PHENIX mais si vous attaquez ma régions minieres je vais vraiment être désagréable.
La base de Loisirs d'Olhain à 10 km

Ne t'en déplaise Lievin avec ses défauts et ses qualités progresse en nombre d'habitant alors que Lens perd des habitants par exemple.
Bien sur que le pouvoir d'achat moyen n'est pas terrible comparer à certaines villes, mais cela bouge et c'est l'essentiel

C'est vrai, tu connais, tu visites une personne.
Moi j'y vis depuis plus de 20 ans
Mon épouse depuis sa naissance, ma belle famille depuis les années 30

Calme napa, nous ne disons pas que tout est pourri à Liévin et nous sommes plusieurs a être ou avoir été trés heureux dans le nord-pas de calais.

Nous disons juste que Lievin n'est pas la ville la plus cotée de la région et que 450 000 € pour une maison de 143 m² à Lievin cela nous parais peu réaliste.

Maintenant tu le prends comme tu veux.

Bonjour ,

Napafloma a écrit:

30 % de chomage Ok et les 70 autres % tu en fait quoi ?

oh non .... même Gueux remarquera que je me suis abstenu d'intervenir depuis longtemps ici (malgré que ...) .... mais là ... il faut reconnaitre qu'elle est vraiment excellente celle-là .. !!!!


cordialement

souerette a écrit:

Calme napa, nous ne disons pas que tout est pourri à Liévin et nous sommes plusieurs a être ou avoir été trés heureux dans le nord-pas de calais.

Nous disons juste que Lievin n'est pas la ville la plus cotée de la région et que 450 000 € pour une maison de 143 m² à Lievin cela nous parais peu réaliste.

Maintenant tu le prends comme tu veux.

Voilà tout simplement.........d'ailleurs tu réponds pas à la question......450 000€ impossible............

Mérignies c'était pour montrer que tu disais des bêtises.

Pour ma part je quitte la région Lilloise car j'ai marre de la ville, des bouchons, Mérignies j'ai pas les moyens.

Mon travail me permet d'aller où je veux, j'ai choisi un petit village à 15min d'Arras.........

Mais je comprends que tu sois attacher à ta ville mais tu embellies trop les choses, c'est tout à ton honneur de la défendre, de vouloir que ça se développe.....tout le monde ne peut pas habiter au même endroit.

Tout ce que l'on veut c'est que tu sois plus honnête sur ce forum.

Après une fois redescendu sur terre, on peut reprendre une discussion raisonnable.

Et là je te dirais..........il faut respecter les choix de chacun.........ici les gens ont des budgets différents, on peut pas tous faire la même chose....et il faut accepter la critque quand elle est fondée comme les critiques sur Phénix qui mettent pas mal de gens dans l'embarras.

Voilà tout simplement........

Bonjour,
Concernant votre portail, je trouve le devis trop cher:

Citation:

Portail
Portail alu plein de 1.70 m
2 poteauxalu de 20 cm x 20 cm
2 moteur enterrés
Automatisation totale soit 2 jeu de cellules
Visiophone coueur
6 500

Voici exemple de notre:

"Fourniture et pose d'un Portail coulissant en aluminium laqué noir, modèle "Coquelicot", forme droite, aspect 2 vantaux, soubassement en lames brin de fougères, rail de guidage inox; cremaillère avec profil de finition de la même teinte que le portail;
Motorisation avec 2 télécommande; Digicode sans fil posé sur le poteau support
4000 large x 1200 haut
5 807,78 euros TTC
(sans travaux de maçonnerie prévus dans ce devis)


Plus value pour portail largeur 5000 - 246 eurosHT"



PS
Une maison a Lievin pour 450 000 euros?
Je n'ai pas trouvé dans toutes les annonces ci dessous:

http://www.explorimmo.com/immobilier-vente-maison-lievin-62.html

http://www.immobilier.netfr.fr/annonces-lievin/

http://www.seloger.com/immobilier/achat/immo-lievin-62/bien-maison/

http://www.logic-immo.com/annonces-immobilier-Lievin.html

Exemple sur Liévin

http://www.axone-immobilier.com/fiche.php?ref=aac0933&partie=vente

Il y en a même une sur Douvrin à plus de 600000 €

napafloma a écrit:

Exemple sur Liévin

http://www.axone-immobilier.com/fiche.php?ref=aac0933&partie=vente

Il y en a même une sur Douvrin à plus de 600000 €

Quelle est la largeur de votre portail, avez vous une photo?

tainje vois que ca continue...
Ca a l'air bien le futur lievin : un parc aquatique, du complexe cinema, un grand stade de foot, un centre commercial.... c'est fou ce que ca ressemble a un petit centre bourgeois, de charme, avec des maisons cotees a 3000 € le m2....
Vu comme ca ca ressemble a une zone en declin dans laquelle on a la place et la volonté de faire des gros truc à loisir pour faire venir du monde. Mais c'est en general pas dans ces coins la qu'on trouve des quartiers cotés.
MAis bon, je parle, la j'avoue je connais pas, mais moi ca m'attire pas cette vision.

Quant aux annonces, on l'a deja dit, une mise a prix ne veut rien dire et est souvent fortement surcoté par certains.

M'enfin je quitte la maison des delires.
Il y a d'autres fils plus interessants...

Voici une photo du portail

http://www.lamaisonduvertbocage.com/Image/portail%20mercure.jpg

Voir le site cetal pour les caractéristiques techniques

http://www.cetal54.fr/WWAWP/WWAWP.EXE/CONNECT/CETALWEB

Ce portail sera installé entre 2 poteaux alu de 20 cm x 20 cm
Moto-réducteur enterrés (2 ) les socles des motoréducteurs sont en béton, les fondations sont à 80 cm de profondeurs.
Vidéophone couleur compris dans le prix
Automatisme total (c'est à dire fermeture automatique aprés passage donc 2 cellules supplémentaires avec les cables et gaines qui vont avec
Portail en 1.75 m de haut et 3.50 m de large en 2 vantaux
Le tout est laqué blanc

NAPA,

Je voudrais pas en rajouter 1 couche mais la maison présentée dans ton annonce est 1 maison finie (je suppose aussi pour les extérieurs) et de surface habitable supérieure à la tienne (172 m2). Et puis difficile de comparer, faudrai qu'on puisse voir la façade ce tte maison, elle présente peut être aussi 1 caractéristique ésthétique autre que la tienne
Faut comparer ce qui est compararable ...

Liévin jusqu'à découvrir ton post je n'en avais jamais entendu parler, ni meme le bassin minier (c'est quoi d'ailleurs, une ancienne exploitation de mines ?) mais l'idéal c'est que tu t'y plaises. Après pas la peine de justifier son choix. Souvent en plus on n'a pas le choix soit parce que les grandes métropoles sont trop cheres soit tout simplement parce qu'on a ses attaches a cet endroit avec sa famille, ses amis et son boulot. Donc tous les emplacements sont bons du moment que ca te convient.

napafloma a écrit:

Le sud serait une véritable punition et ne nous fait pas du tout rêver.
On n'y va même pas pour les vacances alors !

Ben je suis content d'etre puni tous les jours, si je pouvais d'ailleurs aller dans le sud de l'Espagne ce serait encore mieux tant notre été m'a semblé pourri Dommage que tout le monde ne raisonne pas comme toi d'ailleurs, se loger sur la cote couterait bien moins cher !

napafloma a écrit:

Pour en revenir au 450000 € je vous rappelle que le budget global est de 300000 € en décembre 2005.
Imaginez le cout à aujourd'hui. Rien que la maison doit avoir pris pas mal.

Faut pas trop rêver, même si tu l'as payée 300k en 2005, personne n'y mettra 450k en 2007, surtout depuis que les taux se sont envolés et que tout peine a se vendre. Enfin apres tant mieux pour toi si ca se concrétise, mais franchement n'y crois pas trop... Un expert de la FNAIM l'estimera peut etre a 300k pour sauver la mise de départ, mais je pense que ca se vend 270k maxi actuellement.
En tous cas sans vouloir t'offusquer jamais je ne mettrai 450k dans une maison telle que la tienne, très jolie certes, mais qui me semble vraiment ne pas valoir cette somme là.

Franchement là j'hallucine Napa,
Cela fait longtemps que cela me démange mais ce soir je ne tiens plus :

Tu peux peut être faire croire certaines choses aux membres du forum qui sont géographiquement éloignés de Lévin, mais vois- tu, certains ne sont pas dupes, descends un peu de ton nuage !

Le vert bocage ? Où est-il ? entre la rocade et les cités qui jouxtent ton lotissement et dans lesquelles trafic de stupéfiants et découvertes de voitures volées sont le quotidien de nous autres les flics comme on dit...

Il serait temps que tu relativises et que tu te gonfles d'un peu de modestie si cela t'est possible. Comme tu as du le comprendre je travaille sur ce secteur et je peux te garantir qu'on ne chôme pas... Alors arrête de vouloir nous faire prendre des vessies pour des lanternes s'il te plait.

Jamais je n'oserais laisser mes enfants jouer au ballon ou au vélo dans la rue sur ce secteur, ni sur les autres quartiers d'ailleurs.

Tant mieux pour toi si tu crois en tout ce que tu écris, et j'espère franchement que vous ne serez jamais confrontés à la réalité de cette ville, ni à celle de votre construction.

Quand à ton attitude de "m'as tu vu" les autres ont tout dit.

Bonne continuation et continue de nous faire rire !
Bien qu'on puisse se demander s'il faut rire ou pleurer.

mais que fait la police


moi ausi je suis tellement maso que je vais me punir toute seule le 4 octobre prochain en allant vivre dans le var...

chacun choisi son horizon mais dire que vivre dans le nord c'est 14 juillet tous les jours et écran solaire puissance 70 et que tout est rose... faut pas dec*onner quand même

que ta maison te plaise, c'est le principal, même en paille c'est ta maison, que ton jardin soit fait à ton gout, c'est logique, peu importe le prix .... quand au reste....je ne suis que comme saint Thomas qui ne croit que ce qu'il voit (sur le compte en banque of course )

Eh Socrate, 20 ans que j'habite derrieres les marichelles, mes gamins ont joué au ballon, fait du vélos et j'en passe.

Tu y travailles peut être, moi j'y vis sans problèmes.
Mes deux enfants ont fréquenté le collège Descartes sans incidents. Le cadet est maintenant à Dharras en 1er RAS.


Alors certaines rues ou impasses sont craignos comme par exemple l'impasse du Morvan ou l'on ne voit jamais d'ailleurs ne serai ce que l'ombre d'un képis. Alors que les trafiquants et voyous en tout genres sont connus.

En 20 ans sur les marichelles, le lotissement des guerets a du être victime d'une dizaine de cambriolage pour plus d'une centaine de maison.

Mais je ne manquerai pas de rapporter à Jean Pierre que sa ville est un coupe george dixit l'un des membres de la force publique. On verra sa réaction.

Mais pour infos, je paierai moins cher d'assurance multirisque à LIEVIN pour une maison qu'à Givenchy en Gohelle pour un appart en location idem pour l'assurance voiture. Je sais, je délire selon vous mais c'est la réalité.
Assuré à la GMF pour infos.

Tiens, je vais en remettre une couche à ppropos du désastruex constructeur qu'est soi disant PHENIX, aujourd'hui nous avons eu l'agréable visite juste pour le plaisir du directeur technique régionnale et de son supérieur le directeur technique région nord de la France pour suivre l'avancement de nos travaux d'aménagement. Ils rameneront le champagne pendant le week end portes ouvertes.

Vomissez donc sur mon dos, mais aujourd'hui, ma pelouse est semée, le technico commercial est également passé pour voir si tout allez bien.
La cuisine bien avancée par un poseur de Mobalpa (pas de sous traitance pour notre cuisine)


Donc le programme devrait être tenu, à la mi octobre, tout sera terminée et je pourrai pleinement me reposer dans ma maison bien que je n'aspire pas au repos.

Ta raison Kaline, le Var c'est le département des retraites de pas mal de mafias, Toulon est réputée pour être une ville trés sure; Mais que fait donc la police.

A chacun ses rêves.

Quant à mo compte en banque, il est comme tout les nouveaux propriaitaires, un abime sans fond.

napafloma a écrit:

Ta raison Kaline, le Var c'est le département des retraites de pas mal de mafias, Toulon est réputée pour être une ville trés sure; Mais que fait donc la police.

A chacun ses rêves.

Quant à mo compte en banque, il est comme tout les nouveaux propriaitaires, un abime sans fond.

y'a var et....... var...
chui TRES loin de la cote et de toulon.. la mafia... elle n'a rien à faire chez moi, on est ravitaillés par les corbeaux et pas de bol ils volent à l'envers tellement c'est calme et tranquille chez moi... la brousse.. NAPA..., pas la cote

et c'est pas parceque mon coin c'est le var que ma maison (réparée) atteindra le prix de celle de la cote, y compris avec le terrain et la vue que j'ai.. même si certaines agences immo à quelques KM de chez moi te le font croire

et rassures toi.. mon compte en banque est comme celui de beaucoup de forumeurs ici présent sauf si mon ticket de loto est gagnant mais comme je joue pas

Bonjour Napafloma

Voyez vous, que vous soyez enchanté de votre constructeur et que votre maison vous plaise, tant mieux pour vous.

Mais là:

Napafloma a écrit:

Jalouse trés certainement. Une Phenix, pas de soucis majeur, un minimum de gout tout ce que tu n'as pas su avoir tout simplement. Tu as certainement plus de problèmes avec ton ego que moi.

vous portez des jugements de valeur qui,à mon sens, sont indécents; la seule faute de Calimero étant d'avoir une maison non conforme aux règles d'urbanisme que le constructeur se devait de respecter.

Et ici:

Napafloma a écrit:

Mais je ne manquerai pas de rapporter à Jean Pierre que sa ville est un coupe george dixit l'un des membres de la force publique. On verra sa réaction.

Souhaiteriez vous que le député maire de Lievin, viennent chercher des crosses à Socrate? Pour ce que j'ai lu des post de Socrate je n'y ai jamais noté d'agressivité.

Napafloma ces propos me choquent, je les trouve très crades.

je trouvais aussi le début du post fait d'un procès d'intention contre toi mais là, je trouve que tu te laisses aller à des envolées un peu légères, napa...
Le mieux selon moi serait de fermer ce post afin d'éviter que la colère et la rancoeur s'installent définitivement!

Bon allez, la je crois qu'il est temps d'arreter les frais. Napa est irrecuperable, il fait de la surenchère et part dans tous les sens.
Bientot Phenix va lui rembourser sa maison parce qu'il a été élu super client 2007.
Stop, désolé.

NB. Tiens ngm a presque ecrit la meme chose pendant que je cloturais le fil, t'as eu chaud ngm !