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Mon constructeur refuse de commencer les travaux

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 178 fois
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Env. 10 message Var
Bonjour,
Nouvellement inscrite, je viens chercher de l'aide car nous sommes dans une impasse.
Nous avons signé un ccmi et allons construire sur un terrain qui a été divisé en 2, une partie mon mari et moi, l'autre mon beau frère et ma belle sœur..
Pour accéder au chantier, il a été convenu que le constructeur passe par le chemin d'accès situé chez mon beau frère car le nôtre est trop pentu.
Aujourd'hui alors que le décaissement est réalisé, le constructeur refuse de faire les fondations car il pense que la toupie ne pourra pas remonter  suite à quelques précipitations survenues il y a 3 semaines qui ont momentanément rendu le chemin glissant.
Il nous a demandé de mettre du balastre, nous avons donc négocié avec mon beau frère qui a accepté d'en mettre uniquement au niveau du virage mais pas en haut du chemin car la terre est bien dure.
A l'heure actuelle, le chemin est praticable, notre terrassier et 2 maçons nous ont confirmé que les toupies peuvent accéder et repartir sans problème mais le constructeur refuse de venir car il n'y a pas de balastre jusqu'en haut. Nous ne savons plus quoi faire? Ont-ils le droit de bloquer comme ça ? Comment pouvons nous les obliger à commencer la construction ?
Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Vous avez déposé la DOC ?

Le délai est commencé dans ce cas.

Commencer par vérifier que le ferraillage est bien réalisé, notamment que les attentes verticales sont bien ligaturées aux fers horizontaux et donc qu'il ne vous fera pas du "planté de bâton" que les fers horizontaux ne reposent pas directement sur la terre, ne soyons pas fous, ne rêvons pas à un béton de propreté en fond de fouilles ni même un film de polyane, mais au moins des cales.

Laissez votre constructeur vouloir jouer au gros bras, il vous devra d'avantage de pénalités de retard.

Sinon rappeler lui que les toupies n'ont pas besoin d'être forcément au pied du chantier.

Il existe des pompes.

Certes ça a un coût. Mais peut-être moindre que les pénalités de retard auxquelles il s'expose.

Et vérifiez dans votre contrat si le chemin d'accès doit être totalement caillouté. On ne sait jamais, votre constructeur est peut-être dans son bon droit.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 10 message Var
Non ce n'est écrit nulle part et on ne nous en a jamais parlé auparavant, seul le degré de pente avait été évoqué.
Je viens de les avoir une énième fois au téléphone, j'ai pris des photos, fait une vidéo pour leur prouver que les toupies peuvent passer, ça y'est ils semblent se décider et vont appeler le terrassier pour qu'ils viennent faire les fouilles.
Quand à la pompe on leur avait proposé on était même prêt à payer le surcoût, ils ont refusé.
Ça promet pour la suite...
Merci pour votre retour, ça confirme ce que nous pensions.
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bon courage et bonne chance pour la suite Lobeliacile
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
Le cst a t'il commencé à travailler sur votre terrain ?
Pour la suite connaissez vous l'aamoi ?
C'est une association de défense dans le cadre du ccmi, ils peuvent vous aider en cas de difficultés à dialoguer avec votre cst.
désolé pour l'hortographe
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Lobeliacile rappeler à votre constructeur que le délais cours, qu'il a une date limite pour finir votre maison. Passer ce délai il y aura des pénalités de retard. Votre constructeur a vu votre terrain avant de signer le CCMI, il c'est engager à faire votre maison ! Donc maintenant c'est sont problème, et pas la votre, vos n'avez rien à faire, pas de balaste ou autre à poser, qu'il ce démerde .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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En cache depuis le mercredi 23 juillet 2025 à 12h35
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