Permis de construire pour rénover une ancienne bâtisse ??

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum.

Je me permets de vous poser quelques questions relatives au permis de construire.

Je vous explique d’abord mon cas de figure : Je souhaite faire l’acquisition d’une ancienne bâtisse à réaménager. Cette bâtisse est séparée en deux : d’un côté une grange, et de l’autre côté deux pièces avec une petite entrée de type véranda.

Sachant que j’aurais des difficultés à avoir un permis de construire assez rapidement, puisque le maire à prit « un sursis à statuer » (pas de délivrance de permis de construire) tant que le PLU n’est pas achevé, j’ai envisagé dans un premier temps de ne réaménager que les deux anciennes pièces existantes. Je souhaiterais aussi réaménager le dessus des deux pièces à l’étage. Mais je me pose la question de savoir quels travaux nécessitent un permis de construire ?

Mes questions sont donc les suivantes :

- ais-je le droit de rénover les façades extérieures de la bâtisse (joints des briques, réparation d’un linteau de fenêtre abîmé, charpente et toiture de la petite véranda, toiture de la bâtisse, réparation d’un pignon) sans avoir a demander de permis de construire ?? Quelles sont les démarches administratives à entreprendre ? ?

- ais-je le droit de rénover les deux pièces sans avoir à demander de permis de construire ? Quelles sont les démarches administratives à entreprendre ? ?

- Ais-je le droit de réaménager le dessus des deux pièces (combles à l’étage) sans permis de construire ?? Quelles sont les démarches administratives à entreprendre ? ?

- Ais-je le droit de faire venir l’eau, l’électricité, et faire l’assainissement sans permis de construire ? Quelles sont les démarches administratives à entreprendre ? ?

Merci d’avance à ceux qui pourraient m’éclairer…

Benoît