Votre avis sur le plan de notre future maison ? Merci

Bonjour,

-mettre le sens d'ouverture de la porte du WC rdc vers l'extérieur
-idem pour la SdB de la chambre d'amis. Comment passer entre le dégagement de la porte et le lavabo sinon?
-le plus gros point: la distribution de l'étage avec ce long couloir. Vraiment pas "optimum" mais rien à proposer de ce coté-là. Vous aurez aussi sans doute de la structure le long de l'escalier (poteau ou voile) qui ne figure pas sur le plan.
Et aussi les descentes de la SdB/wc d'étage qui passe dans le salon, cela peut occasionner dans le séjour des bruits de chute peu agréables.

Sinon la cuisine exploite bien la question du retrait/limite de propriété avec ces deux courettes. C'est pas mal, hormis que la courette derrière le garage n'a pas d'accès! Peut-être mettre une porte arrière au garage, ou une porte vitrée au fond du hall d'entrée plutôt que les fentes verticales.

edit: je ne comprends pas bien les espèces d'avancées/"contreforts" en maçonnerie sur la façade sud...? c'est pour l'esthétique?

KiMo210 a écrit:

Nous avons entamé le dessin de la maison pour essayer d'esquisser la maison de nos rêves.

quand vous dites "nous" c'est vous et votre architecte j'imagine? Etant données les surfaces, un archi est obligatoire.

v67 a écrit:

Bonjour,

-mettre le sens d'ouverture de la porte du WC rdc vers l'extérieur
-idem pour la SdB de la chambre d'amis. Comment passer entre le dégagement de la porte et le lavabo sinon?
-le plus gros point: la distribution de l'étage avec ce long couloir. Vraiment pas "optimum" mais rien à proposer de ce coté-là. Vous aurez aussi sans doute de la structure le long de l'escalier (poteau ou voile) qui ne figure pas sur le plan.
Et aussi les descentes de la SdB/wc d'étage qui passe dans le salon, cela peut occasionner dans le séjour des bruits de chute peu agréables.

Sinon la cuisine exploite bien la question du retrait/limite de propriété avec ces deux courettes. C'est pas mal, hormis que la courette derrière le garage n'a pas d'accès! Peut-être mettre une porte arrière au garage, ou une porte vitrée au fond du hall d'entrée plutôt que les fentes verticales.

Merci beaucoup pour votre retour.

Au sujet des portes, oui j’avais vu que par endroits c’était un peu n’importe quoi. Je vais aussi passer à des portes en 83 mini.

Je vais opter pour un abri de voiture, donc ouvert qui laisserait l’accès à la cour derrière.

L’histoire des évacuations ! Je n’avais pas du tout imaginé ça > bravo pour votre sens de détail > je vais voir comment remédier à ça.

Merci 🙏 

v67 a écrit:

KiMo210 a écrit:

Nous avons entamé le dessin de la maison pour essayer d'esquisser la maison de nos rêves.

quand vous dites "nous" c'est vous et votre architecte j'imagine? c'est un plan d'architecte visiblement.

nous, moi et mon épouse + dessinateur architecte.

pour répondre à votre question sur les débordements en façade > pour avoir une casquette de 1.2m de débordement juste pour l’esthétique.

(je le remets car j'ai édité le message)
vu les surfaces un/une vrai/e architecte est obligatoire.
"dessinateur architecte" ça n'existe pas. C'est dessinateur ou architecte.
Ou alors il/elle sous-traite à un archi et là c'est signature de complaisance de l'archi.
Ce qui est interdit.

v67 a écrit:

(je le remets car j'ai édité le message)
vu les surface un/une vrai/e architecte est obligatoire.
"dessinateur architecte" ça n'existe pas. C'est dessinateur ou architecte.
Ou alors il/elle sous-traite à un archi et là c'est signature de complaisance de l'archi.
Pas réglo votre affaire!

C’est un cabinet d’architecte: il y a 2 architectes et leurs équipes de dessinateurs.
C’est le dessinateur qui fait le plan sous la direction de l’architecte.
Les deux sont présents à chacun de nos rendez-vous.

C’est quoi une signature de complaisance de l’archi ?

D'accord. Donc c'est bien l'architecte qui est mandataire.

"Signature de complaisance" :

Citation:

Pour rappel la signature de complaisance est caractérisée dès lors que l'architecte a signé un projet qu'il n'a pas établi. Etablir un projet, c'est le concevoir. Il ne suffit pas de contrôler ou de « jeter un œil » sur les plans, ni se limiter à les signer.

https://www.pas-de-calais.gouv.fr/contenu/telechargement/29762/198838/file/Fiche+d%C3%A9tecter+les+signatures+de+complaisance.pdf

v67 a écrit:

D'accord. Donc c'est bien l'architecte qui est mandataire.

"Signature de complaisance" :

Citation:

Pour rappel la signature de complaisance est caractérisée dès lors que l'architecte a signé un projet qu'il n'a pas établi. Etablir un projet, c'est le concevoir. Il ne suffit pas de contrôler ou de « jeter un œil » sur les plans, ni se limiter à les signer.

https://www.pas-de-calais.gouv.fr/contenu/telechargement/29762/198838/file/Fiche+d%C3%A9tecter+les+signatures+de+complaisance.pdf

merci pour la clarification !

Bonjour

Une telle surface de plancher et pas d'unité de vie PMR, c'est un crime.

Une telle surface de plancher et des chiottes couloir, c'est un crime.

L'escalier engoncé entre trois murs c'est un crime.

Imaginez monter un sommier deux places dans ce boyau.

Boyau interdisant aux pompiers de descendre une personne sur un brancard avec le coude à 90 degrés. Cette cage d'escalier est trop étroite.

La suite parentale est un raté magistral.

Et plein d'autres points faibles comme la douche et le lavabo contre la cloison de la chambre à l'étage.

Et la fenêtre de la salle de bain inaccessible en bout de baignoire et coincé par la douche.

Franchement ça n'est pas digne d'un travail d'architecte, même si c'est un APS.

On peut avoir des visuels extérieurs SVP.

Bon point, la liaison logique et tellement rare garage-buanderie-entrée.

Merci pour votre retour.

L’unité PMR: c’est par rapport à la largeur des portes ? J’ai prévu de passer les portes intérieures en 83 et 93.

C’est quoi exactement le problème avev l’escalier: sa largeur ? Faut-il combien au minimum ?

Je n’ai pas encore les vues extérieures, je les mettrais en ligne dès que je les aurais.
Merci.

Incroyable de la part d'un archi de ne pas prévoir d'isolation sur les murs de refend! Vous allez avoir 2 magnifiques ponts thermique.

Haïko82 a écrit:

Incroyable de la part d'un archi de ne pas prévoir d'isolation sur les murs de refend! Vous allez avoir 2 magnifiques ponts thermique.

il a bien prévu une isolation, il n’était pas dessiné sur ce plan car on a fait la modification en direct pour voir l’agencement intérieur.

Isolation des deux côtés du mur et pour la suite parentale et pour l'entrée obligatoire.

Oublier deux fois de l'isolation c'est une grande incompétence ou un grand mépris du client.

Ça change la donne et accentue des défaut comme l'étroitesse de la circulation devant les lavabo, circulation déjà trop étroite.

Tout comme la circulation entre la tête de lit et la douche, 70 centimètres, une largeur de circulation digne d'un camping car.

Si la cloison de la tête de lit n'est pas toute hauteur la douche est carrément dans la chambre, l'horreur absolu.

Les plans sont flous donc on lit mal les cotes.

Mais quand même on arrive à lire la largeur des meurtrières de la façade nord. Quel horreur et quel esprit foutraque de multiplier les largeurs. 40, 60, 80. Tout est fait pour que ce soit moche et que ça torde l'œil. Aucun talent et aucune qualité architecturale. 

Et l'épaisseur des cloisons semble être de 5 centimètres en comparaison à d'autres dimensions.

Bonjour,

Je rejoins certains avis sur la disposition mais je rajouterais que la porte en plein milieu de la chambre 2 me paraît mal placée.
Il suffit que quelqu'un fasse le tour du lit pour se prendre la porte en même temps.

Oui mais les portes sont alignées dans le couloir