Montant des frais de notaire ?

4,8% c'est effectivement le taux des frais d'acquisition d'un terrain ... mais SANS les honoraires et autres frais divers du notaire.

Pour être sur, prévois 8% du prix de ton terrain. Avec çà tu ne peux avoir qu'une bonne surprise le jour de la signature (dans le pire des cas pas de surprise du tout )

glopglop a écrit:

Pouvez vous me donner votre idee concernant le montant des frais de notaire pour un terrain a batir acheté à un lotisseur ?
Le compromis précise un montant de frais de 4,8 % , mais les sommes que je calcule sur internet sont bien superieures !

prix du terrain TTC = 86432 €
Financement = 85 000 €
Pas d'hyptoheque ....

Merci d'avance pour vos reponses

Bonjour
Un petit coup de téléphone au notaire et vous serez fixer immédiatement.
Ils ont un barème.

http://www.anil.org/guide/calculs/notaire/notaire.htm

C'est juste une estimation, ensuite ça dépend des émoluments du notaire mais ça se vaut.

Moi perso, c'était du 7,8% ...

moi je calcul toujours 10% du prix du terrain comme ca au pire ca laisse une marche si c'est moin. Par exemple 34800* 10/100=3480 euros.

Pour nous, on compte du 6,2% car le terrain est tellement cher que les émoluments du notaire sont presque "peanuts" par rapport aux 4,89% ...

Pour nous c'est 10% de provision pour frais de notaire; Il parait qu'ils sont susceptibles de nous en rendre un peu mais je crois qu'il faut pas rever

Pour nous, un peu plus de 11 000€ pour un terrain valant 166 000€.

boris

Lizou a écrit:

Pour nous c'est 10% de provision pour frais de notaire; Il parait qu'ils sont susceptibles de nous en rendre un peu mais je crois qu'il faut pas rever

Oublies pas de les réclamer...il risquerait d'oublier de te prévenir...10% c'est beaucoup il t'en rendra forcément

A+
Skauda

Skauda a écrit:

Lizou a écrit:

Pour nous c'est 10% de provision pour frais de notaire; Il parait qu'ils sont susceptibles de nous en rendre un peu mais je crois qu'il faut pas rever

Oublies pas de les réclamer...il risquerait d'oublier de te prévenir...10% c'est beaucoup il t'en rendra forcément

A+
Skauda

ils doivent te délivrer un solde de tout compte en fin de transaction, donc forcément y'aura ou non une restitution d'un trop perçu s'il y a lieu C'est du moins comme ça que fonctionnent les notaires en Sarthe.

merci a tous pour vos exemples et reponses ... on va se baser sur une estimation de 8 % alors, pour eviter les mauvaise surprises ...

ce qui est quand meme aberrant, c est l absence de transparence dans les calculs car on a aucun moyen de comprendre ce qui se passe précisement si on est pas soi meme notaire ... (et ils ne sont pas tous recommendables !! loin de là )

ce serait interessant qu'il y ait des reformes profondes dans ces domaines pour rendre l'informaition accessible au commun des mortels !!!

glopglop a écrit:

merci a tous pour vos exemples et reponses ... on va se baser sur une estimation de 8 % alors, pour eviter les mauvaise surprises ...

ce qui est quand meme aberrant, c est l absence de transparence dans les calculs car on a aucun moyen de comprendre ce qui se passe précisement si on est pas soi meme notaire ... (et ils ne sont pas tous recommendables !! loin de là )

ce serait interessant qu'il y ait des reformes profondes dans ces domaines pour rendre l'informaition accessible au commun des mortels !!!

tu es en droit d'exiger le détail des sommes qui te sont réclamées, c'est la moindre des choses. S'il y a un quelconque pb, n'hésites pas à en référer à la chambre départementale des notaires.

Pour nous, 6.2 ou 6.5% en lotissement.
Y'a beaucoup de parametres donc pas facile en effet.
A savoir aussi qu'acheter avec un pret entraine un petit surcout en frais (on a acheté cash).

Bonjour,

Pour nous, terain d'une valeur de 82000 € acheté sans prêt : 6100€ de frais de notaire à la signature. C'est un peu plus si l'achat se fait avec un prêt. Ces 6100 couvrent les frais d'imposition pour un montant de 4000 €. Le reste c'est les frais de timbre, de photocopies des actes et bien sûr les émoluments du notaire. On espère qu'on nous en rendra un peu.