Surcoût du brise roche en CCMI

Pas de surcout.... car prix ferme et définitif...

Celui qui paie : le constructeur car prix ferme et définitif.

Reste que si vous partez sur des mauvaises bases... Je vous proposerais bien de négocier le coût ou de demander des prestations supplémentaires.

Normalement en CCMI c'est au constructeur de prendre le surcout à sa charge puisque c'est à lui de faire l'étude du sol avant la signature du CCMI.
CCMI = prix fermes et définitifs sauf si vous demandez expressement des modifications et dans ces cas là votre constructeur vous fait signer un avenant.

Merci pour ces réponses rapides.

Donc, des fois c'est avantageux un CCMI ;o)

Alain

Effectivement,
Je suis visiteur de terrain est c'est mon metier de chiffrer toutes les radaptation avant la signature du contrat. Et le terrassement en roche dure avec BRH doit etre chiffré et intégré au prix du pavillon dans la section adapatation. Ne vous laissez pas faire!
bon courage

Oula pas très lisible le forum

http://lysmaison.free.fr/for[...]7888fcac4bb

Bonjour, pour nous le constructeur a note dans la colonne "non compris dans le prix convenu"de la notice descriptive du CCMI : fondation spéciale nécessitant l'emploi de brise-roche et engin spécial et l'a chiffré à 770€.
Est-ce légal ?

Idem, suite à nouvelle réunion : ajout de 2 jours de BRH dans les travaux à notre charge.
Est-ce légal pour le constructeur de ne pas prendre de risque en faite sans faire d'étude de sol non plus ?

Dans notre cas cela nous conduit vers l'abandon du projet.

si il est mentionnée dans votre Ar ou par avenant ,normale qu'il soit a votre charge vous le saviez.
il y as des constructeur qui font les étude de sol si nécéssaire. mais c'est plus chére car il paye pour cela . on ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre.
Mon constructeur a fais cela et il on prévu 3 rangs de parpains suplémentaire alors que mes voisins on un radier car l'étude n'as pas été faite.
Au final le surplus du départ me coute beaucoup moin chére que les économie de mon voisin qui se retrouve avec un radier dans son prix convenu à85 000 frs et moi avec 9 000 Frs d'adapte avec l'etude de sol pour ma revente. que notre expérience soit au service des autres A+

Bonjour,
je réactive ce post, parce que je viens d'avoir le terrassier au téléphone...
Il vient de découvrir de la roche en creusant pour réaliser le sous-sol . Je suis en CCMI, mais c'est moi qui est fait réaliser l'étude de sol. Nulle part sur celle-ci il n'est spécifié qu'il y a de la roche sur le terrain... Nous avions prévu des fondations spéciales à 1.2 m pour cause d'argile.
L'étude de sol n'a pas été faite à partir de l'implantation définitive, mais à peu de choses près, on n'est quand même pas très loin... puisque les carrottages ont été réalisés en plusieurs points...
Je n'ai pas tous les détails, je vois le cdt ce soir.
Que va-t'il se passer d'après-vous?

je passe mon tour sur ce coup là, d'autant plus que de mon coté j'attends toujours le dossier d'étude de sols complet de la part du lotisseur...
je sais que notre terrain n'est pas "terrible", mais à quel point...

Avec ou sans étude de sol, avec une étude faite par le constructeur ou par vos soins, le résultat est le même: un CMMI est un prix ferme et définitif, donc vous n'avez rien à payer en plus que le prix de départ.

Je suggère à ceux qui ont des pb d'adhérer au plus tôt à l'aamoi.

Bon courage.

Dans notre cas, dans étude de sol (réalisée après avoir signé le CCMI, et à nos frais) Il a été préconnisé l'utilisation d'un brise roches, et pas de surplus car prix ferme et définitifs. C'était de leur ressort de faire faire cette étude de sol avant signature du contrat.
A mon avis ils vont pas être déçus du voyage. Regardez un peu

ben t'as rien du tout pas rapport a nous
rocher de plus d'une tonne!! pour un peu, ils aurait pris la dynamite les gars