Différent concernant estimation volume de terre à évacuer avec constructeur

Bonsoir,

Avez-vous réglé toute la facture de leur ami terrassier ?

Oui, la facture est réglée avant même le démarrage des travaux malheureusement.

Adhérez à l'association AAMOI. Ils sont compétents dans les problèmes de ccmi.

Dans votre cas malheureusement, comme ils vous ont laissé la partie terrassement comme travaux réservés, ils vont vous dire que c'est à vous de gérer avec le prestataire. Ils m'ont fait le même coup quand je les ai rencontré, ils prennent pas les travaux de terrassement mais m'ont exigé de passer par leur super terrassier qui s'est fait plaisir dans son devis.

Voyez avec l'aamoi et les membres du forum dans un premier temps et regardez en parallèle un terrassier qui pourrait prendre cet excédent pour moins cher que ce que demande super terrassier de mfc. Si ça vous dérange pas j'aimerais bien le nom du prestataire en MP ou juste l'agence mfc en charge de votre projet pour voir si c'est le même que l'on m'a proposé.

Skan007 a écrit:

Oui, la facture est réglée avant même le démarrage des travaux malheureusement.

Bonjour, dans le principe vous avez raison, c'est bien au constructeur de prendre le surplus à sa charge, mais dans la forme vous avez tort.

Ce n'est pas en bloquant un appel de fonds que vous y arriverez.

Bonjour, encore un client trompé par son constructeur, de plus " avec Maison France confort" cela me parle pour d'autre problème, pouvez, vous nous dire ce qui a était utiliser pour isoler vos mur, et plafond ?

plaquisteheureux ils utilisent des matériaux de basse qualité?

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, encore un client trompé par son constructeur, de plus " avec Maison France confort" cela me parle pour d'autre problème, pouvez, vous nous dire ce qui a était utiliser pour isoler vos mur, et plafond ?

Bonjour,

De ce que je lis, j'ai l'impression que vous vous êtes gardé l'évacuation des terres et traité en direct avec le terrassier. La preuve, vous dites avoir payé directement ce dernier.

Si c'est le cas, même si le cst qui a évalué le volume de terre, puisque vous lui avez rendu dans le délai de 4 mois, ça va être compliqué pour vous de vous retourner contre lui.

En tout c'est ma compréhension de la règle, à moins qu'il y ait une subtilité qui m'échappe. 

barosmota a écrit:

En tout c'est ma compréhension de la règle, à moins qu'il y ait une subtilité qui m'échappe. 

Bonjour 
Oui, le constructeur aurait dû chiffrer l'intégralité du volume réels et on peut demander la prise en charge de la différence. 
Mais ce n'est pas aussi simple que ça... 

g edo a écrit:

barosmota a écrit:

En tout c'est ma compréhension de la règle, à moins qu'il y ait une subtilité qui m'échappe. 

Bonjour 
Oui, le constructeur aurait dû chiffrer l'intégralité du volume réels et on peut demander la prise en charge de la différence. 
Mais ce n'est pas aussi simple que ça... 

Même on si on a eu 4 mois pour faire évaluer tout ça de son côté et qu'on ne l'a pas fait ?
Est-ce un traitement particulier pour le ramassage de terre ?

Autre question du coup. Imaginons que le cst chiffre une clôture à 3000€ et je ne lui rend pas ce post et au moment de la réalisation je ne trouve aucun prestataire à moins 5000€, puis-je me retourner contre le cst et lui demander la différence (2000€) pour mauvaise évaluation ?


Une question pour Skan007, pour le volume de terre, le cst a dû mettre en face un coût. Est-ce la somme que vous avez payée au terrassier ou un montant plus bas négocié en direct ?

Le problème n'est pas le prix mais le volume.

le constructeur s'est engagé à ne laisser que 510 M3. tout le surplus est pris en charge dans le CCMI puisque pas chiffré spécifiquement.

Le constructeur a fait dans le contrat une estimation de 510m3 et le conducteur de travaux m’a dit que le centre des travaux a calculé 670m3 et qu’il ne comprenait pas pourquoi dans le contrat il y’a moins. Le technicien qui a fait le chiffrage s’est trompé. 
Par rapport au prix, le constructeur a mis son prix et non pas celui du terrassier qu’il m’a vivement recommandé pour son prix moins cher. 
Le responsable du centre des travaux m’a enfin répondu à un de mes mails pour me dire qu’ils sont fermes et que je dois payer l’ADF 60% et qu’ils peuvent attendre pour les 75% le temps que leur direction décide de débloquer un budget supplémentaire ou pas. Notre terrassier a refusé de revenir même si le constructeur leur a demandé de faire un autre devis pour la terre excédentaire. Ils veulent pas finir le terrassement de la rampe qui est dans leur contrat avec le constructeur. 
Ce qui m’inquiète est que j’ai payé 60% 8500 euros pour le terrassier pour nous faire les raccordement et le drainage + puisard. Ils commencent à me dire que le raccordement au tout à l’égout ce n’est pas de leur responsabilité et qu’ils ne feraient qu’une tranche pour passer le pvc. 
C’est vraiment frustrant…

barosmota a écrit:

g edo a écrit:

barosmota a écrit:

En tout c'est ma compréhension de la règle, à moins qu'il y ait une subtilité qui m'échappe. 

Bonjour 
Oui, le constructeur aurait dû chiffrer l'intégralité du volume réels et on peut demander la prise en charge de la différence. 
Mais ce n'est pas aussi simple que ça... 

Même on si on a eu 4 mois pour faire évaluer tout ça de son côté et qu'on ne l'a pas fait ?
Est-ce un traitement particulier pour le ramassage de terre ?

Autre question du coup. Imaginons que le cst chiffre une clôture à 3000€ et je ne lui rend pas ce post et au moment de la réalisation je ne trouve aucun prestataire à moins 5000€, puis-je me retourner contre le cst et lui demander la différence (2000€) pour mauvaise évaluation ?


Une question pour Skan007, pour le volume de terre, le cst a dû mettre en face un coût. Est-ce la somme que vous avez payée au terrassier ou un montant plus bas négocié en direct ?

Bonjour, bien venu dans le monde des constructeurs !

Bonjour.

Ce qui est bien avec le CCMI c'est que c'est à prix ferme et définitif.

Et quand un constructeur fait une erreur dans son chiffrage il corrige l'erreur de lui même immédiatement à ses frais quand c'est au préjudice du client.

Et rembourse immédiatement le client de la différence quand l'erreur est au bénéfice du client.

Curieusement pour le second cas j'ai le sentiment que le constructeur ne dit rien au client et garde les sommes facturées en trop pour lui-même.

Rhoo ! Je suis en train de dire que les constructeurs ne seraient pas honnêtes. C'est pas bien Calète.

Calète a écrit:

Bonjour.

Ce qui est bien avec le CCMI c'est que c'est à prix ferme et définitif.

Et quand un constructeur fait une erreur dans son chiffrage il corrige l'erreur de lui même immédiatement à ses frais quand c'est au préjudice du client.

Et rembourse immédiatement le client de la différence quand l'erreur est au bénéfice du client.

Curieusement pour le second cas j'ai le sentiment que le constructeur ne dit rien au client et garde les sommes facturées en trop pour lui-même.

Rhoo ! Je suis en train de dire que les constructeurs ne seraient pas honnêtes. C'est pas bien Calète.

Le problème avec beaucoup MO (moi y compris), c'est de se réserver des travaux en forte adhérence avec ceux du cst. Je le déconseille à toute personne qui se lance dans un CCMI. Les travaux de finitions oui !
Pour tout le reste, vaut mieux pas, sauf si on sait très bien de quoi il retourne et qu'on a bien blindé le contrat.

Par exemple, mais si tout le monde ici est semble dire que le surplus de terre est le cst, à mon avis, il bien de le faire écrire ! 

Mais la plus part des MO n'ont aucune expérience de la construction personne ne pense formaliser ce genre de choses. 

Calète a écrit:

Bonjour.

Ce qui est bien avec le CCMI c'est que c'est à prix ferme et définitif.

Et quand un constructeur fait une erreur dans son chiffrage il corrige l'erreur de lui même immédiatement à ses frais quand c'est au préjudice du client.

Et rembourse immédiatement le client de la différence quand l'erreur est au bénéfice du client.

Curieusement pour le second cas j'ai le sentiment que le constructeur ne dit rien au client et garde les sommes facturées en trop pour lui-même.

Rhoo ! Je suis en train de dire que les constructeurs ne seraient pas honnêtes. C'est pas bien Calète.

Le problème avec beaucoup MO (moi y compris), c'est de se réserver des travaux en forte adhérence avec ceux du cst. Je le déconseille à toute personne qui se lance dans un CCMI. Les travaux de finitions oui !
Pour tout le reste, vaut mieux pas, sauf si on sait très bien de quoi il retourne et qu'on a bien blindé le contrat.

Par exemple, mais si tout le monde ici est semble dire que le surplus de terre est le cst, à mon avis, il bien de le faire écrire ! 

Mais la plus part des MO n'ont aucune expérience de la construction personne ne pense formaliser ce genre de choses. 

Et l'excédent de terre n'est pas forcément à évacuer immédiatement.

En plus ça peut intéresser des voisins plus ou moins proches.

Calète a écrit:

Et l'excédent de terre n'est pas forcément à évacuer immédiatement.

En plus ça peut intéresser des voisins plus ou moins proches.

Dans mon cas, je vais payer l’ADF mais j’espère qu’on ne sera pas bloqué avec ça. En cas de problème, que faut il faire ? Faut il engager un avocat et procédure judiciaire ou demander un expert en bâtiment ? Min problème est que ce blocage me fait des problèmes avec une voisine qui s’impatiente puisque l’entrée de la maison est sur impasse privée et elle n’est pas bitumée.. du coup je suis harcelé à cause de la boue ou son pneu de voiture creuvé (elle accuse mes travaux bien sur). Elle s’est même permise de mettre sa voiture à l’entrée de mon chantier pour bloquer l’accès à tout engin de rentrer. Ce projet vire au cauchemard et suis traumatisé même pour y aller voir l’avancement  

Désolé de rigoler de vos malheurs.

Mais cette voisine est une conne et s'il y a de nouveaux cons tous les ans, j'ai l'impression que ceux de l'année prochaine sont déjà arrivés.

C'est vraiment ça pourtant ils ont construit il y'a moins de 5 ans et savent ce que c'est.