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Mon constructeur semble ne pas avoir suivi l'étude de sol

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 859 fois
chercheterrain78
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/05/2018 à 14h27
Mon constructeur semble ne pas avoir suivi l'étude de sol
Bonjour à tous,

Je viens vers vous car je me pose actuellement beaucoup de questions.

Après des problèmes d'infiltrations d'eau dans mon sous-sol
voir https://www.forumconstruire.com/construire/topic-288480-infiltration-d-eau-dans-sous-sol-nouvelle-maison.php

J'ai de nouveaux problèmes mais de fissures cette fois sur 2 côtés de la maison et sur la dalle du sous-sol.








Les fissures visibles sur la photo précédente correspondent à la fissure de
la photo encore d'avant juste en dessous les pavés de verre mais à l'intérieur
du sous-sol.


Pour information, la fissure ci-dessus tourne au niveau de l'angle et se dirige
vers la porte fenêtre






Au niveau des fissures de la dalle, il y a à certains endroits des morceaux
qui partent. Et les fissures s'ouvrent de plus en plus :(.

De plus sur le côté de la maison où il y a les principales fissures
il y a une fissure en forme d'escalier.

Voilà un résumé de mes fissures.


Désirant aménager mon jardin avec des murs de soutènement afin de réduire ma butte (voir photo ci-dessous)



J'ai contacté différents maçons, dont un qui est passé la semaine dernière pour me faire un devis.
Avant de réaliser les travaux, il souhaite passer par un bureau d'études afin de ne pas abîmer
la structure de la maison.

Au vue des différentes fissures extérieures (voir ci-dessus), il a désiré voir le sous-sol.
Pour lui, il y a un grave problème à savoir pas de linteau pour la porte de service le manque
de joint de dilatation dans la dalle de sous-sol et que les murs, qui le composent,ne sont pas
aux normes car ceux-ci ne sont pas renforcés au vude la nature du sol qui est argileux.

Les murs actuels sont des murs en parpaing creux avec dans chaque angle un renfort (voir photo ci-dessous)








alors que ceux-ci, d'après lui,devraient être renforcés avec des poteaux tous les 2m
avec une longrines ou bien banchés. Il m'a conseillé d'appeler la société qui a fait l'étude de sol
ce que j'ai fait le jour même. Le géotechnicien que j'ai eu au téléphone m'a confirmé
d'après les photos que la demande dans l'étude de sol de rigidification de l'ensemble de la structure
en privilégiant la partie basse et la désolidarisation du garage n'avait été faite.

Pour info, j'ai contacté ma DO le jour même de la visite et du coup de téléphone géotechnicien

Donc pour vous comment cela va tourner, est-ce que le maçon à raison?
A quoi correspond le terme rigidification de la structure?

Quels sont vos conseils?

Merci beaucoup

Bonne journée
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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 8 mois
Le 11/05/2018 à 15h41
Bonjour,
Vous pouvez repartir pour un tour d’expertise et vous n’avez qu’à attendre tranquillement le dénouement.
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chercheterrain78
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Le 11/05/2018 à 15h56
Bonjour,
C'est ce que je pense par contre comment rigidifier la structure de la maison alors qu'elle est déjà construite ? Dry
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/05/2018 à 08h18
Bonjour,
Avec un gros chèque et quelques nuits à l'hôtel.
2
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
Le 14/05/2018 à 09h32
Oui de nouveau la même procédure : RAR au constructeur + DO, expertise (si possible contradictoire en voyant aussi avec votre assurance)
revoir les prescriptions suite à l'étude de sol et si elles ont été respectées ...
1
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Le 14/05/2018 à 11h50
Et désignez "votre" expert. Qui VOUS défendra.
0
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/05/2018 à 11h55
Tournesol a écrit:Et désignez "votre" expert. Qui VOUS défendra.

Et si votre expert est expert judiciaire c'est encore mieux.

Cdlt
Bonne chance
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Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction.
Frank Lloyd Wright
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chercheterrain78
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/05/2018 à 21h36
Bonjour,

Merci pour vos réponses, je sens qu'il va falloir encore que je débourse de l'argent pour prendre un expert. Moi ce qui me paraît étrange, c'est comment ils n'ont pas pu prendre en compte l'étude de sol alors qu'ils l'avaient fait sur d'autres maisons.
Mais d'après les photos, est-ce que pour vous ils ont rigidifié la structure du sous-sol?
Sinon d'après-vous quelles seraient les solutions pour rigidifier la structure?

Aussi concernant les fissures du sous-sol (dalle béton), est-ce que cela ressemble à des fissures de retrait?
sachant que dû à mes infiltrations d'eau, il y a eu de l'eau pendant plusieurs mois et après les travaux il y a eu
un déshumidificateur afin d'enlever toute l'humidité.

Je me répète mais merci encore pour vos réponses Biggrin
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chercheterrain78
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/05/2018 à 08h45
Petite info complémentaire, la dalle du sous-sol est une dalle flottante, je ne sais pas si cela change grand chose. Et sinon au niveau des fissures du sous-sol, il n'y a pas de différence de niveau d'un côté ou de l'autre de celles-ci.
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/05/2018 à 10h15
chercheterrain78 a écrit:Bonjour,

Merci pour vos réponses, je sens qu'il va falloir encore que je débourse de l'argent pour prendre un expert. Moi ce qui me paraît étrange, c'est comment ils n'ont pas pu prendre en compte l'étude de sol alors qu'ils l'avaient fait sur d'autres maisons.
Mais d'après les photos, est-ce que pour vous ils ont rigidifié la structure du sous-sol?

Ah ben nous on n'est pas expert.
Oui, déboursez de l'argent pour prendre un expert, vu comme c'est parti c'est le mieux à faire.

Citation:
Sinon d'après-vous quelles seraient les solutions pour rigidifier la structure?

J'ai vu sur le forum il y a quelques mois un problème du même genre (mais pas forcément similaire). La solution proposée par l'expert est de soulever la maison, refaire le soubassement, puis reposer la maison sur ses fondations.
L'autre solution étant de tout casser et tout refaire (et pas certain que ce soit plus cher que la 1ère solution).

Le constructeur a proposé un chèque de 180 000 € au propriétaire de la maison pour se dédouanner de la solution et le laisser faire. Je vous laisse donc imaginer le prix d'une telle solution ... le propriétaire a bien entendu refusé.
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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chercheterrain78
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/05/2018 à 10h23
Woofy a écrit:J'ai vu sur le forum il y a quelques mois un problème du même genre (mais pas forcément similaire). La solution proposée par l'expert est de soulever la maison, refaire le soubassement, puis reposer la maison sur ses fondations.
L'autre solution étant de tout casser et tout refaire (et pas certain que ce soit plus cher que la 1ère solution).

Le constructeur a proposé un chèque de 180 000 € au propriétaire de la maison pour se dédouanner de la solution et le laisser faire. Je vous laisse donc imaginer le prix d'une telle solution ... le propriétaire a bien entendu refusé.

 
La vache, c'est vachement extrême , est-ce que tu aurais le lien sur le forum pour que je regarde le récit? Merci
Sinon j'avais entendu parlé de micro pieux ou l'injection de résine pour la stabilisation et  un ceinturage du soubassement pour la rigidification.
On verra bien comment cela va se passer avec l'expert
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/05/2018 à 10h32
Je n'ai pas entendu que du bien sur l'injection de résine donc prend ton expert.
Bah oui c'est extrême mais des fois, faut ce qu'il faut ! C'est bien pour ça qu'il faut faire une étude de sol (G2 AVP), puis la suivre.
Si je retrouve le sujet je colle le lien ici.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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chercheterrain78
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/05/2018 à 10h37
Ok merci Biggrin
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/05/2018 à 11h38
ManuTaden a écrit:
Tournesol a écrit:Et désignez "votre" expert. Qui VOUS défendra.

Et si votre expert est expert judiciaire c'est encore mieux.

Cdlt
Bonne chance


Ça ne fait aucune différence si un expert habituellement "judiciaire" n'a pas été nommé par un juge pour donner son avis.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/05/2018 à 11h41
chercheterrain78 a écrit:
Woofy a écrit:J'ai vu sur le forum il y a quelques mois un problème du même genre (mais pas forcément similaire). La solution proposée par l'expert est de soulever la maison, refaire le soubassement, puis reposer la maison sur ses fondations.
L'autre solution étant de tout casser et tout refaire (et pas certain que ce soit plus cher que la 1ère solution).

Le constructeur a proposé un chèque de 180 000 € au propriétaire de la maison pour se dédouanner de la solution et le laisser faire. Je vous laisse donc imaginer le prix d'une telle solution ... le propriétaire a bien entendu refusé.

 
La vache, c'est vachement extrême , est-ce que tu aurais le lien sur le forum pour que je regarde le récit? Merci
Sinon j'avais entendu parlé de micro pieux ou l'injection de résine pour la stabilisation et  un ceinturage du soubassement pour la rigidification.
On verra bien comment cela va se passer avec l'expert


Tu as sans doute mal lu : on ne "soulève " pas la maison. On la "soulage" (etais, etc) pour pouvoir la chatouiller par en dessous et faire "des reprises en sous-oeuvre" qui ne sont que des confortements.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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En cache depuis le jeudi 29 novembre 2018 à 05h08

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