Contrat constructeur avant signature promesse vente terrain

bonjour,

nous avons trouvé un terrain en lotissement qui ne sera disponible pour une signature de promesse de vente à la fin novembre ( attente du recours des tiers et de la prefecture). la viabilisation du lotissement prendra environ 3-4 mois soit un debut des travaux courant juin.
le tarif du terrain est connu mais le cout de la viabilisation est aproximatif.

nous avons trouvé un constructeur, qui nous demande de signer un contrat de construction afin de bloquer le prix sachant que la rubrique concernant le terrain ne serait pas remplis. de ce fait il nous dit que l'on pourrait tout stopper à tout moment. et que tant que nous n'aurions pas la promesse de vente il ne nous enverrait pas en AR le contrat de construction mais le garderait.

pour info le construteur n'à aucun lien avec le terrain.

qu'en pensez-vous????????

y a t'il des reserves particulieres à rajouter sur le contrat du construteur?

le constructeur a t'il le droit de me demander un accompte ou caution avant la signature de la promesse du terrain?

et de meme pour la promesse de vente du terrain?

que pensez vous de l' A.A.M.O.I.?


merci beaucoup de vos réponses et de vos conseils