Marniéres

Bonjour,
je ne savais pas ce qu'était une marnière.
J'ai cherché.
Fuyez ! Ca semble pire que les risques liés à l'argile.
Bon dimanche

Brj, une étude de sol faite par un VRAI géotechnicien (pas un truc à 1000 balles) et vous aurez la réponse.

Bonsoir,

vous pouvez avoir un élément de réponse via les sites georisques / erial avec l'adresse du bien ou numéro de parcelle.

https://www.georisques.gouv.[...]-territoire

Il y a peut-être un plan de prévention des risques aussi de disponible sur le site de la préfecture ou à la mairie : avez-vous consulté le PLU et les annexes de la commune ?

Par ailleurs vous indiquez : le vendeur indique clairement en dehors du risque de marnières. Mais dans quel contexte / paragraphe de votre compromis ?

Bonne soirée

Bonjour,
+1 avec richelieu17, vous pouvez demander au vendeur d'inscrire une condition suspensive relative à l'étude de sol (le vendeur n'est pas obligé d'accepter, mais s'il refuse il sera temps alors de vous désister de l'achat du terrain) et de faire réaliser une G2 AVP (il vous faut quand même un projet pour faire ça : quelle maison vous allez faire, où ça dans le terrain, donc il faut au moins que la forme de la maison, son nombre d'étages, si vous faites un sous-sol ou pas, et où elle sera implanté sur le terrain. Donc c'est déjà du travail à réaliser donc un engagement de votre côté.


Une "absence de risque" c'est juste que sur une carte le terrain n'est pas présent dans la "zone de risque" qui a été délimitée. Ça n'est pas une garantie qu'il n'y en a pas, juste que c'est "peu probable".

Bonjour.

Une marnière qui s'éboule devant une maison construite car non décelée par l'étude de sol car pas sous l'endroit où la maison est localisée reste préjudiciable et coûteux à combler à postériori.



Un lien vers un exemple de carte de risque.
https://www.cerema.fr/fr/act[...]s-normandie

Le CEREMA a peut-être une étude sur les marnières de votre département.

Un lien vers un article sur des marnières.
http://archives.saint-philbe[...]s-marnieres