Placo + isolation posé en juin2024 et murs parpaings non enduits donc moisissure et infiltration d'eau intérieur

Salut. Faut expertiser car c est pas certains que cela vienne du ravalement non exécuté rapidement. Pb de remontées capillaires, couverture, ventilation...

Bonjour, pas mal de personne ici disent qu'une CCMI, et donc un travail de constructeur et une bonne chose. Qu'ils nous disent un peu ce qu'ils pensent de votre mésaventure !
À une époque, le DTU disait que l'on devait faire les enduits extérieurs avant la pose de placo.
Mais la force qu'ont les constructeurs de nos jours, on fait qu'ils ont réussis à faire modifier le DTU. Car pour eux, il est plus logique de faire les enduits extérieurs à la fin de chantier. Cela évite d'avoir des coups sur les enduits, et peu importe s'il y a des inflations d'eau dans la maison. Et que la laine de verre risque de ne plus être efficace !

Bon courage pour vous !

Bonjour

un peu de lecture :

https://immobilier.lefigaro.[...]l-realises/


Cdt

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, pas mal de personne ici disent qu'une CCMI, et donc un travail de constructeur et une bonne chose. Qu'ils nous disent un peu ce qu'ils pensent de votre mésaventure !
À une époque, le DTU  disait que l'on devait faire les enduits extérieurs avant la pose de placo.
Mais la force qu'ont les constructeurs de nos jours, on fait qu'ils ont réussis à faire modifier le DTU. Car pour eux, il est plus logique de faire les enduits extérieurs à la fin de chantier. Cela évite d'avoir des coups sur les enduits, et peu importe s'il y a des inflations d'eau dans la maison. Et que la laine de verre risque de ne plus être efficace !

Bon courage pour vous !

Bonjour, 
merci pour votre retour. 
le conducteur de travaux minimise les faits. Il veut bien faire des tests de sur le placo mais une fois que ceux-ci seront secs! Le taux d’humidité dans la maison est de 99%. La date de réception de la maison est le 31 janvier ! Donc le conducteur de travaux s’affolent alors que rien n’est fait depuis août sur notre chantier ! Avons- nous le droit d’exiger que tous les placcos soient refaits ainsi que l’isolation ? Les tests d’étanchéité de la maison sont faits vendredi 31 et notre conducteur de travaux refusent que nous soyons présents! A-t-il le droit de nous l’interdire ?
merci infiniment pour votre aide.

Exocet a écrit:

Salut. Faut expertiser car c est pas certains que cela vienne du ravalement non exécuté rapidement. Pb de remontées capillaires, couverture, ventilation...

Bonjour, 
merci pour votre réponse. Il faut expertiser mais il faut trouver un expert en bâtiment. Avons-nous le droit d’exiger que le constructeur paie cette intervention car cela fait encore de dépenses à nos frais! Nous avons déjà dû faire venir un huissier de justice en décembre pour faire constater l’état de la maison et le non avancement des travaux. Mais il n’y avait pas encore les infiltrations d’eau. Elles sont apparues en janvier.
merci pour votre retour 

Bonjour, en CCMI (soit disant protecteur pour le client) le chantier appartiens à votre constructeur, il peut vous interdire l'accès à " votre construction" les seuls moments où vous pouvez demandez à y accéder, c'est au moment de l'appel de fonds . Car vous avez le droit de contrôler que les travaux soient bien effectuer, avant de payer.
Un test d'étanchéité ne prouve rien. C'est une connerie de plus qui a été inventé par des gratte-papier. Vous pouvez très bien avoir une passoire thermique étanche à l'air.

Bonjour

<Il faut expertiser mais il faut trouver un expert en bâtiment. Avons-nous le droit d'exiger que le constructeur paie cette intervention car cela fait encore.... >

Relisez ma réponse du 28/01

Les recours par l'intermédiaire d'un tiers sont gratuit; mais l'intervention
d'un expert ou les recours judiciaires sont ne sont pas gratuits, ...

ça m'étonnerait que le constructeur prenne à sa charges des frais d'expertise.

Après il faut voir si vous avez souscrit une assurance avant la construction

Cdt

Bonjour

pour info

https://www.cnp.fr/particuli[...]a-souscrire

Cdt

Bonjour,

Le constructeur n'a pas à prendre à sa charge l'expertise effectivement.
Si il le faisait, la valeur de l'expertise pourrait d'ailleurs être remise en cause car payée par le constructeur.

Vous avez reçu / payé l'appel de fonds des 95% ?

Par rapport à votre situation, c'est maintenant qu'il faut agir et pas après que la maison soit réceptionnée. Si j'étais vous, je ferais appel à un expert du bâtiment qui vous établira un rapport. Ce rapport permettra soit de faire réagir votre constructeur, soit servira d'élément si jamais les choses se corsent avec lui.
Pensez au coût d'une expertise par rapport au prix que vous avez payez votre maison.

Adhérez à l'AAMOI, vous trouverez des infos et une aide sur comment réagir à cette situation, ne tardez pas au vu de l'échéance du 31 janvier.

alex_V a écrit:

Bonjour,

Le constructeur n'a pas à prendre à sa charge l'expertise effectivement.
Si il le faisait, la valeur de l'expertise pourrait d'ailleurs être remise en cause car payée par le constructeur.

Vous avez reçu / payé l'appel de fonds des 95% ?

Par rapport à votre situation, c'est maintenant qu'il faut agir et pas après que la maison soit réceptionnée. Si j'étais vous, je ferais appel à un expert du bâtiment qui vous établira un rapport. Ce rapport permettra soit de faire réagir votre constructeur, soit servira d'élément si jamais les choses se corsent avec lui.
Pensez au coût d'une expertise par rapport au prix que vous avez payez votre maison.

Adhérez à l'AAMOI, vous trouverez des infos et une aide sur comment réagir à cette situation, ne tardez pas au vu de l'échéance du 31 janvier.

Bonjour, 
j’ai adhéré à l’association, il faut que je leur envoie un mail ou que je les appelle. Les 95% n’ont pas encore été versés! C’est un cauchemar cette maison, j’ai déjà payé une commissaire de justice en décembre qui est venue constater l’état de non avancement des travaux! Et là un expert en bâtiment…. À cause d’un conducteur de travaux incompétent… franchement ça me gonfle et ça m’énerve ! Désolée pour le coup de gueule et Mercii infiniment pour les conseils 

voili Vous n'avez pas à être désolé. On comprend votre désarroi. Il est bien triste de voir autant d'entreprises malhonnêtes chez les constructeurs. Je suis certain qu'il y en a plus que de celles qui sont honnêtes.
Ne faites aucun cadeau à votre constructeur.

plaquisteheureux a écrit:

voili Vous n'avez pas à être désolé. On comprend votre désarroi. Il est bien triste de voir autant d'entreprises malhonnêtes chez les constructeurs. Je suis certain qu'il y en a plus que de celles qui sont honnêtes.
Ne faites aucun cadeau à votre constructeur.

Mercii pour votre soutien, je vais recontacter la commissaire de justice et l’association pour savoir quoi faire ! C’est vraiment dommage que je n’y connaisse rien sur tic toc parce que je vous avoue que depuis le début de la construction en février 2023, j’aurai eu de quoi poster avec toutes les mésaventures que nous avons eu! De quoi faire un livre et de la bonne pub pour ce conducteur de travaux et ce constructeur ! Heureusement les artisans font du bon boulot mais ils doivent souvent recommencer les choses parce que le conducteur de travaux ne leur a pas donné les bons plans, ne connais pas notre CCMI, ni les avenants qui ont été faits!

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, en CCMI (soit disant protecteur pour le client) le chantier appartiens à votre constructeur, il peut vous interdire l'accès à " votre  construction" les seuls moments où vous pouvez demandez à y accéder, c'est au moment de l'appel de fonds . Car vous avez le droit de contrôler que les travaux soient bien effectuer, avant de payer.
Un test d'étanchéité ne prouve rien. C'est une connerie de plus qui a été inventé par des gratte-papier. Vous pouvez très bien avoir une passoire thermique étanche à l'air.

Ah non je ne suis pas d'accord le test d'étanchéité à l'air est très utile. Vivre dans une maison très isolée mais non étanche c'est aussi une passoire thermique.

Le constructeur ne souhaite pas que tu viennes pour que tu ne saches pas qui est venu chez toi et les conditions du test. Par exemple portes intérieures fermées ?

Cartman44 Ce n'est pas ce que j'ai dit ! j'ai dit que l'on peut très bien avoir une passoire thermique étanche a l'air. Essai de souffler sur une plaque de placo, l'air passe t'il au travers ? Pourtant une plaque de placo n'est pas isolante !
Tu peux très bien faire une maison, poser l'isolant comme un porc. Bien faire les joints, poser de l'acrylique autour des fenêtres.
Et ta maison passera le texte de l'étanchéité à l'air.
Tu peux même de ne pas l'isoler, elle passera quand même le test.

Je ne savais pas que les portes devaient être ouvertes pour vérifier l’étanchéité, merci pour l’info! Là, le directeur d’exploitation nous prévoit un rdv par semaine pour voir l’avancée des travaux mais il reste muet sur notre demande de percer des trous dans le placo pour vérifier l’état de la laine de verre! Si celle-ci est trempée pouvons - nous exiger que celle-ci soit remplacer ainsi que les placo? Le conducteur de travaux minimise et nous dit que cela va sécher avec la mise en route du chauffage, qui n’est toujours pas branché ni raccordé, qu’en pensez-vous ? Une laine de verre trempée n’est plus étanche, on est d’accord ? Ensuite le conducteur de travaux nous dit que cela vient du ravalement qui n’était pas fait. Il est fait désormais sur 3 murs et j’ai l’impression que c’est depuis que l’eau est plus présente dans la maison. Ce peut-il que toute l’eau accumulé dans les parpaing ressorte par la maison, murs et plafonds!

Qui vous a dit que les portes devaient être ouvertes ?
Il y a de l'air dans la laine de verre, cet air contribue à l'isolation. Le fait que la laine de verre soit trempé, fait partir cet air, et donc la laine de verre ne vaut plus rien.

Bon courage pour vous !

plaquisteheureux a écrit:

Cartman44 Ce n'est pas ce que j'ai dit ! j'ai dit que l'on peut très bien avoir une passoire thermique étanche a l'air. Essai de souffler sur une plaque de placo, l'air passe t'il au travers ? Pourtant une plaque de placo n'est pas isolante !
Tu peux très bien faire une maison, poser l'isolant comme un porc. Bien faire les joints, poser de l'acrylique autour des fenêtres.
Et ta maison passera le texte de l'étanchéité à l'air.
Tu peux même de ne pas l'isoler, elle passera quand même le test.

Je suis ok avec toi les 2 sont importants 

voili a écrit:

Je ne savais pas que les portes devaient être ouvertes pour vérifier l’étanchéité, merci pour l’info! Là, le directeur d’exploitation nous prévoit un rdv par semaine pour voir l’avancée des travaux mais il reste muet sur notre demande de percer des trous dans le placo pour vérifier l’état de la laine de verre! Si celle-ci est trempée pouvons - nous exiger que celle-ci soit remplacer ainsi que les placo? Le conducteur de travaux minimise et nous dit que cela va sécher avec la mise en route du chauffage, qui n’est toujours pas branché ni raccordé, qu’en pensez-vous ? Une laine de verre trempée n’est plus étanche, on est d’accord ? Ensuite le conducteur de travaux nous dit que cela vient du ravalement qui n’était pas fait. Il est fait désormais sur 3 murs et j’ai l’impression que c’est depuis que l’eau est plus présente dans la maison. Ce peut-il que toute l’eau accumulé dans les parpaing ressorte par la maison, murs et plafonds!

Les portes intérieures !!!! sauf le ou les WC c'est mis comme ça dans la norme