Refus 1ere proposition de pret

Nous avons essayé d'acheter dans le VEFA il y a deux ans. Notre prêt avait eté réfusé un peu partout. Finalement nous avions trouvé un courtier qui nous proposait un prêt immo mais avec un taux tellement "magouillé" (en plus on était obligés de vendre notre voiture)...

On a décidé de laisser tomber et d'attendre un peu. Pour nous c'était pas question d'accepter n'importe quoi comme taux et nous savions aussi que cette opération financière nous enfoncerait de plus en plus.

Je ne veux pas dire que c'est le même cas pour vous car chaque banque fonctionne différemment. Par contre si vous vous retrouvez face à deux refus, par exemple, là il faudra voir ou ça coince...

ca fait plusieur fois que je vois "vefa"; excusez moi de mon ignorance, mais c'est quoi?

cocoyoto a écrit:

Nous avons essayé d'acheter dans le VEFA il y a deux ans. Notre prêt avait eté réfusé un peu partout. Finalement nous avions trouvé un courtier qui nous proposait un prêt immo mais avec un taux tellement "magouillé" (en plus on était obligés de vendre notre voiture)...

On a décidé de laisser tomber et d'attendre un peu. Pour nous c'était pas question d'accepter n'importe quoi comme taux et nous savions aussi que cette opération financière nous enfoncerait de plus en plus.

Je ne veux pas dire que c'est le même cas pour vous car chaque banque fonctionne différemment. Par contre si vous vous retrouvez face à deux refus, par exemple, là il faudra voir ou ça coince...

je ne trouve pas de raison pour laquelle le prêt a été refusé...les moyens nous les avons...comprends pas , j'essaie de rester sereine, il reste 4 organisme qui devront nous délivrer leur son de cloche ! j'ai hâte mais du coup je flippe !

Salut,

Tout dépend du dossier déposé. Peux tu nous en rappeler les éléments. Sur quel(s) critère(s) ton dossier a t'il été refusé ?

Gueux a écrit:

Salut,

Tout dépend du dossier déposé. Peux tu nous en rappeler les éléments. Sur quel(s) critère(s) ton dossier a t'il été refusé ?

justement je ne sais pas, le courtier nous a appelé à 19h30 (trés surprenant d'ailleurs), il n'avait pas beaucoup de temps il partait, mais doit nous rappeler en fin d'am.

monte a écrit:

ca fait plusieur fois que je vois "vefa"; excusez moi de mon ignorance, mais c'est quoi?

Vente en l'état futur d'achèvement i.e. Achat sur plans.

A+,

Boris

baboune699 a écrit:

Gueux a écrit:

Salut,

Tout dépend du dossier déposé. Peux tu nous en rappeler les éléments. Sur quel(s) critère(s) ton dossier a t'il été refusé ?

justement je ne sais pas, le courtier nous a appelé à 19h30 (trés surprenant d'ailleurs), il n'avait pas beaucoup de temps il partait, mais doit nous rappeler en fin d'am.

J'espère qu'il vous contactera rapidement pour vous dire ce qui ne va pas. S'il s'agit du montant du prêt, vous pouvez toujours revoir à la baisse...(je sais, c'est dur mais à la limite vous pouvez peut être différer certains posts?).

attendre le pourquoi du refus, alors!

pourquoi tu vas pas voir les banques directement ???

Bruno_ a écrit:

pourquoi tu vas pas voir les banques directement ???

parce que c'est le courtier de la CAFPI qui s'en charge pour moi, avec 4 enfants, je t'assure que ce n'est pas évident l'administratif, à moins d'y aller à tour de rôle mais ce n'est pas le top, d'où notre choix pour la cafpi

monte a écrit:

attendre le pourquoi du refus, alors!

non tu crois ? shot

Nous aussi, on a reçu 2 refus au début... c'est vrai que c'est assez flippant...

mais comme vous avez les moyens, je te conseille d'aller voir les banques directement en cas d'un deuxième refus (même si t'es pas trop chaud pour cette solution)... et là au moins tu sauras le pourquoi du refus avec la personne qui traite directement votre dossier

Allez on te souhaite bonne chance...

Jordan a écrit:

Nous aussi, on a reçu 2 refus au début... c'est vrai que c'est assez flippant...

mais comme vous avez les moyens, je te conseille d'aller voir les banques directement en cas d'un deuxième refus (même si t'es pas trop chaud pour cette solution)... et là au moins tu sauras le pourquoi du refus avec la personne qui traite directement votre dossier

Allez on te souhaite bonne chance...

merci jordan ! tu peux me dire pourquoi tu as eu 2 refus alors qu'ensuite ton prêt a été accepté je suppose... sur quels critères peuvent ils refuser alors que la banque suivante accepte...? seraient ils plus frileux..? plus méfiants...?

ps : toujours pas de news, j'ai appelé tout à l'heure pour qu'il me rappelle et m'en dise un peu plus ! arffffffffffff

Disons que nous ne savons pas vraiment pourquoi les deux premiers ont été refusés car justement nous passions par les organismes prêteurs de notre constructeur... C'était peut-être liée à ma profession (profession libérale) et à la gestion de notre compte ?... Qui sait...

Toujours est-il que nous sommes allées voir deux autres banques après : La première a accepté mais il fallait rajouter 3000 € à notre apport. La seconde a accepté sans condition, un bon banquier... et on a bien sûr choisi la seconde.

Pour répondre à ta question, je crois que certaines banques sont plus frileuses ou plus méfiantes comme tu dis... et d'autres sont plus ouvertes, c'est pourquoi je t'encourage à en visiter 2 ou 3. Tu vas voir que ça marchera... et tu pourras en plus négocier tranquillement les mensualités, etc.

en fait nous avons pris un rdv, fin de ce mois, avec le CSF , d'ici là j'aurai j'espère des news ! et si c'est refusé de partout, je n'aurai pas attendu pour rien, mais attendu sagement notre prochain rdv

Allez on croise les doigts... Je me fais pas de soucis pour vous... ça s'arrange toujours ce genre de choses...

Jordan a écrit:

Allez on croise les doigts... Je me fais pas de soucis pour vous... ça s'arrange toujours ce genre de choses...

toujours pas de news...

Relance, relance, relance!!! Je ne comprends pas comment t'as la patience d'attendre...moi je ne pourrais pas!! C'est pas normal qu'on t'argumente pas un refus de prêt.

Tu dois angoisser un max. Contactes CAFPI pour leur dire que tu ne peux pas attendre et que tu vas prendre les choses en main toi-même. J'espère que ça leur fera réagir...

Je te comprends tout à fait, avec 4 titis c'est pas facile mais penses tu pouvoir te liberer, ne soit qu'une petite heure un samedi, par exemple? Je regroupe mes rendez-vous pour qu'ils aient lieu les samedis.

Pour le Crédit Immobilier, le conseiller vient même à la maison le soir!! Il y a toujours une issue!

baboune699 a écrit:

Jordan a écrit:

Allez on croise les doigts... Je me fais pas de soucis pour vous... ça s'arrange toujours ce genre de choses...

toujours pas de news...

Moi j'ai mis en concurrence 3 courtiers : pourquoi n epas faire de meme ?

Le CSF ne fait que du revisable, ... et pas cappé !!
EN plus, ils ne font que negocier pour des sociétés de credit : ce sont des intermediaires

je suis passé par cafpi ROUEN, et je retrouve là les pratiques de mon interlocuteur. (pas de rappel malgré mes relances, ou bien rappel vers 19h30).
en fait on a essuyé des refus de la part des partenaires cafpi, parce que le courtier avait pris en compte des revenus incertains (congé parental de la maman de nos 3 petiots, alors que celle ci ne retrouvait pas d'activité à l'issue du congé).
Nous avions compromis terrain et contrat de construction signés.

Généralement il trouve rapidement un partenaire, si ça tarde ton interlocuteur est peut etre dans l'embarras.
écoute les conseils reçus et prends RDV avec les banques directement.

(Nous avons décidé de reporter notre projet dans 3 ans).

merci de vos réponses !
happy, je me disais que comme ça tardait c'était peut être bon, mais si tu me dis que ton interlocuuteur était ds l'embarras...euh...je vais commencer à flipper sévère ! J'ai pourtant lu quelque part, que la CAFPI ne prends que des dossiers sûrs...ce que je comprends car ils ne peuvent se permettre de perdre leur temps au vu de leurs honoraires affiliés directement aux demandes de prêt. Il nous a reçu 3 fois 1h, ...??

arfff, je me suis trompée de post, et ai répondu sur celui de wassou ! , je disais donc que j'ai appelé la CAFPI ce matin et le gars ne travaille pas aujourd'hui ! shot shot

baboune699 a écrit:

merci de vos réponses !
happy, je me disais que comme ça tardait c'était peut être bon, mais si tu me dis que ton interlocuuteur était ds l'embarras...euh...je vais commencer à flipper sévère ! J'ai pourtant lu quelque part, que la CAFPI ne prends que des dossiers sûrs...ce que je comprends car ils ne peuvent se permettre de perdre leur temps au vu de leurs honoraires affiliés directement aux demandes de prêt. Il nous a reçu 3 fois 1h, ...??

j'espère sincerement que tu obtieenent ce pret, en ce qui me concerne cafpi ont eu meme déterminer le montant de mon enveloppe , et se sont plantés. Pour info, j'ai rencontré mon interlocuteur 3 fois également avant d'avoir une réponse négative par tel.

bon courage

bon je l'ai enfin eu ce matin, réponse à ma question qui était pourquoi la premiére propose a été refusée...taux d'endettement trop lourd... je compte re-bosser ds 2 ans, mon dernier vient de faire un an, mais bon ils ne veulent pas trop en tenir compte les gougnaffiers ! bref, seconde demande envoyée, il m'a dit qu'il arrêtait en général au bout de 4.. je ne sais pas pourquoi je dit " il " depuis le départ car en fait il s'agit d'une interlocutrice ! Tout cela pour dire que nous attendons la suite avec impatience...on pourra mduler ds le pire des cas

Salut,

Je me repete, mais pour ne pas faire un dossier en ligne chez d'autres courtiers ? Meilleurstaux, discountis, empruntis ?
ça ne coute rien et tu as une reponse TRES rapide ....

lulu_merlan a écrit:

Salut,

Je me repete, mais pour ne pas faire un dossier en ligne chez d'autres courtiers ? Meilleurstaux, discountis, empruntis ?
ça ne coute rien et tu as une reponse TRES rapide ....

excuse moi Lulu je t'avais lu en diagonale, je vais y aller faire un tour ! merci !

j'ai fait les 3 !!

mieux vaut mettre toutes les chances de son côté

baboune699 a écrit:

j'ai fait les 3 !!

Par contre, il existe une espèce de déontologie entre les courtiers et les banques. Si par exemple ton premier courtier a fait une demande au crédit lyonnais, le deuxième courtier va l'éliminer pour ne pas marcher sur les plates bandes de l'autre.
C'est comme ça que je me suis fait griller pour la sg, offre moyenne , ensuite super taux d'un autre courtier , et bien rien à faire

fab059 a écrit:

baboune699 a écrit:

j'ai fait les 3 !!

Par contre, il existe une espèce de déontologie entre les courtiers et les banques. Si par exemple ton premier courtier a fait une demande au crédit lyonnais, le deuxième courtier va l'éliminer pour ne pas marcher sur les plates bandes de l'autre.
C'est comme ça que je me suis fait griller pour la sg, offre moyenne , ensuite super taux d'un autre courtier , et bien rien à faire

de mon côté je ne sais pas quelle banque à refusé la premiére demande ! donc je ne saurai leur répondre là dessus ainsi ils feront le grand tour

Toujours pas de réponse Baboune ????? Ils sont graves quand même je toruve. C'est très long. En espérant que ce soit pour la bonne cause...

melimelo92 a écrit:

Toujours pas de réponse Baboune ????? Ils sont graves quand même je toruve. C'est très long. En espérant que ce soit pour la bonne cause...

non toujours pas de news j'ai appelé encore ce matin ! j'ai dit à son assistante que je me retrouve a courir derriére la courtiére ! carrément n'importe quoi ! que j'attend son appel rapidement car je vais sans doute aller voir ailleurs !

elle m'a rappelé en me disant qu'elle entrevoit une réponse positive !!

ça fait plus de 15 jours que nous n'avons pas de nouvelles du Courtier de Baboune. Des émissaires ont été envoyés par le gouvernement... et d'après les dernières nouvelles ces derniers "entrevoient une réponse positive"...

Jordan a écrit:

ça fait plus de 15 jours que nous n'avons pas de nouvelles du Courtier de Baboune. Des émissaires ont été envoyés par le gouvernement... et d'après les dernières nouvelles ces derniers "entrevoient une réponse positive"...

oui faudrait appeler la police

ns sommes allés à notre banque, le crédit lyonnais, elle nous propose un taux de 4.55 sur 25ans ! morts de rire !

baboune699 a écrit:

Jordan a écrit:

ça fait plus de 15 jours que nous n'avons pas de nouvelles du Courtier de Baboune. Des émissaires ont été envoyés par le gouvernement... et d'après les dernières nouvelles ces derniers "entrevoient une réponse positive"...

oui faudrait appeler la police

ns sommes allés à notre banque, le crédit lyonnais, elle nous propose un taux de 4.55 sur 25ans ! morts de rire !

Pssssssss...je ne vois qu'une explication...ils ne veulent pas de vous!

cocoyoto a écrit:

baboune699 a écrit:

Jordan a écrit:

ça fait plus de 15 jours que nous n'avons pas de nouvelles du Courtier de Baboune. Des émissaires ont été envoyés par le gouvernement... et d'après les dernières nouvelles ces derniers "entrevoient une réponse positive"...

oui faudrait appeler la police

ns sommes allés à notre banque, le crédit lyonnais, elle nous propose un taux de 4.55 sur 25ans ! morts de rire !

Pssssssss...je ne vois qu'une explication...ils ne veulent pas de vous!

quand c'est qu'il fallait rire ? shot shot

Allez... soyons sérieux alors... C'est bon alors avec le Crédit Lyonnais puisque 4.55 ça me semble correct non ?

Jordan a écrit:

Allez... soyons sérieux alors... C'est bon alors avec le Crédit Lyonnais puisque 4.55 ça me semble correct non ?

y en qu'en rajoute en plus

4,55 c'est plutôt mauvais...

Skau

pfffffffff tu me prends pour une bille ou quoi ? 4,55 un bon taux ? mdrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

baboune699 a écrit:

pfffffffff tu me prends pour une bille ou quoi ? 4,55 un bon taux ? mdrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

Attention, j'ai dit correct... (m'enfin en tout cas à l'époque où j'ai négocié avec les Banques)... nuance... pas bon...

PS : 4,55 (tu parles de Taux nominal ? TEG ? TEG avec garanties ? TEG sans garanties ?)

pour vous , un bon dossier à quel taux d'endettement ? ou plutot à l'envers, à partir de quel taux un dossier est plutôt litigieux ?

Bonjour lorenzaa
en France la theorie c'est 33 %

alaingui a écrit:

Bonjour lorenzaa
en France la theorie c'est 33 %

ne pas oublier le reste à vivre...