Questions sur état terrain et niveau

Bonjour, le travail fini doit être identique à ce qui figure sur le plan de votre construction ! Même s'il y a des arbres, le constructeur vous doit ces arbres ! Sauf s'il est noté vue du plan non-contractuel.

Par contre ne jamais oublier que de passer par un constructeur, et surtout un constructeur d'un grand groupe, c'est un peu la bagarre du pot de terre contre le pot de fer.

Merci pour votre réponse rapide. Voilà la vue latérale sur le plan et au final le "trou" présent à l'arrière ainsi que la différence à l'avant. Le CDT me dit que c'est comme ça et pis c'est tout. Ce qui me fait plus que tiquer... 

Plan

Arrière 

Avant

Lettre AR au constructeur avec photo des plans de coupe et photo de la maison en demandant quand et comment les terres seront mises de niveau comme sur les plans.

Ignorez le CDT contactez la boîte directement

Et si pas de réponse ni d action c'est réservé à réception. Une marche de 20 centimètres pour rentrer dans le garage est un défaut qui le rend impropre à son usage.

Qui avait en charge le terrassement et y a t il eu enlèvement des terres?

Le constructeur vous doit donc un terrain (propre) et identique au plan, n'oubliez pas les arbres que l'on voit très bien sur votre plan.

Je vous conseille très vivement de prendre une adhésion à l'AAMOI .

Merci beaucoup je le fais de ça pas. Pour les arbres il est précisé que ce sera à ma charge donc pour ça pas de problème. Mais ce trou !!!! Surtout la réponse du CDT qui manifestement me sortais une histoire différente à chaque fois, cela m'a intrigué. Bref je prépare un courrier direct.

Quand aux terres oui elles ont été enlevé mais rapidement on a vu ce décaissement exagéré et à chaque fois il avait une bonne excuse. Un coup c'était pour nous préparer le terrain au cas où on voudrait une terrasse, après c'était pour le crépis à l'arrière puis dernièrement c'est toujours comme ça c'est NORMAL. Bref je commençais à m'inquiéter c'est pourquoi j'ai posté pour avoir des réponses. D'ailleurs j'aurais certainement dû venir un peu plus tôt pour m'assurer de certaines choses même si je pense que globalement les choses se sont bien passées. Merci encore

Bonjour,

C'était peut être pour vous voler de la terre végétale.

Pour la marche du garage : demandez-lui de vous fournir un Hummer H1.
Bah non ça ne passe pas en largeur.

Peut être qui sait

D'ailleurs y a t'il un texte de loi ou autre les obligeant à respecter le plan ? Ce n'est pas une question parce que je me pose la questions mais tout simplement afin de rajouter la loi avec cette obligation histoire de faire encore plus sérieux

Le contrat ! Vous avez signé un CCMI, les plans en font partie.

Très bien merci beaucoup

J'édite car je me demande si je n'ai pas écrit des conn...
Si les "pros" n'ont rien dit, sûrement...

Une photo de la porte / seuil du garage?

Doublon

Voilà une photo de l'entrée complète. Pour le VS je n'ai aucune idée s'il y a eu un traitement ou bien autre chose je vous avoue que je n'ai même pas pensé à demander ne connaissant rien à la construction . La photo date d'il y a 1 mois environ mais rien n'a changer à part le crépis qui a été mis. 

J'ai tout de même écris au CDT pour le prévenir de mon envoi de courrier et lui précisant mes plaintes. Voilà sa réponse qui est vraiment.... Enfin vous me direz.

"Je reviens vers vous concernant votre mail par rapport au niveau des terres.

Lors de la réalisation des chantiers, nous avons certaines contraintes techniques à respecter. En l'occurrence le niveau des terres vis-à-vis de la planelle qui ne doit en aucun cas être en contact avec la terre et nous devons la ravaler sans quoi vous risquez d'avoir des points de passage d'humidité. Effectivement les plans sont dessinés d'une certaine façon mais ne nous engage pas à respecter le profil même dessiner. C'est à dire, comme indiqué dans votre notice descriptive, les aménagements de terrain sont à votre charge. Nous sommes en charge uniquement de la construction et nous devons nous adapter au terrain et au plan que vous nous fournissez.

En conclusion, les terres resteront au même niveau qu'à ce jour où je vous réponds."

Comment est exactement décrit " les aménagements de terrain sont à votre charge" dans le CCMI ?

C'est sûr que si vous avez gardé cette partie des travaux à votre charge, il faudra le faire vous-même.

Quel est le montant inscrit sur ce poste "à votre charge" ?
Vous auriez pou re-donner ce poste au prix indiqué, dans les deux mois suivant la signature du CCMI.

Bonjour,

J'avais édité mais l'idée était là : pas d'imperméabilisation, dalle sous le niveau de la terre, question autour des regards eau pluviale.

Je n'ai pas le CCMI avec moi mais à aucun moment je ne me rappel avoir vu aménagement du terrain à notre charge, car nous avons quand même bien lu le document puisque nous étions quand même méfiant. D'ailleurs dans le projet signé avec plan etc... Dans le descriptif il est bien écrit que les arbres et clôtures sont pour nous mais à aucun moment que la remise des terres également comme on le voit dans le document que je joins. Quoi qu'il en soit j'enverrais un courrier en AR avec photos à l'appui et les divers mails que j'ai eu avec le CDT

C'est le tableau avec des colonnes, et des trucs cochés dans telle ou telle colonne qu'il faut voir.

Oui quand je rentrerai chez moi je vérifierai mais quasi sur qu'il n'y avait pas d'aménagement au sens de terre à ma charge. D'ailleurs le CDT m'a d'abord sorti que parfois le terrassier faisait un trou de l'équivalent d'une terrasse, puis plus tard que c'était pour le crépis, puis dernièrement que c'est au contrat. Mais pourquoi alors avoir fait un trou de l'espace d'une terrasse à l'arrière et nulle part ailleurs? Et pourquoi ne pas avoir dit dès le début que c'était au contrat ? Je pense surtout qu'il fait très mal son travail et n'était jamais sur le terrain, et quand on le prévenait au lieu d'agir il laissait traîner. Aujourd'hui la maison est quasi fini et évidemment remettre la terre à l'arrière du terrain devient trop compliqué vu que nous sommes en limite de clôture des voisins. En tout cas merci beaucoup pour toutes les aides que vous fournissez et je ne lâche pas l'affaire.

Je pense que c'est dans cette page que se trouvent les informations que vous demandiez. La seule ligne qui pourrait se rapprocher de ce que dit le CDT serait celle concernant le nivellement et aménagement extérieurs à ma charge. Mais évidemment la différence c'est que moi cela n'a rien à voir puisque j'ai un décaissement de la taille d'une terrasse et perpendiculaire à la maison soit 2m de large sur 50cm de profondeur à peu près. Je ne vois pas quels excuses techniques les m'obligeraient à faire cela et surtout cela n'a rien à voir avec un nivellement ou aménagement à ma charge. Je pense être donc dans mon droit de demander le rebouchage de ce trou qui est plus une erreur du CDT et où de l'entreprise de terrassement que d'une normalité qui me revient. D'ailleurs toutes les terres ont été enlevé ou remise plus ou moins correctement (du moins à l'avant). 

Oui, c'est pas très clair.

Qu'en dit l'aamoi ?

Bonjour,
Comme on connait bien ce constructeur, nous vous recommandons :
1) de changer l'option de réception, l'expert qui est à la botte du constructeur sera de son avis et vous ne pourrez plus émettre de réserve dans les 8 jours ;
2) de mettre cette réserve dans les 8 jours puisqu'ils refuseront qu'elle soit portée sur le PV de réception.
3) comme ça vous a été conseillé d'adhérer pour avoir des arguments solides qui ne peuvent qu'être tiré du contrat (et pas d'une loi comme vous pensez le croire).

Il n'y a pas de loi spéciale sur tous les point de detail et de litige.

Ce qu'il faut regarder en premier lieu c'est la page 1bis de la notice.

Bonjour et merci pour votre retour très intéressant. Je vous joins une photo de la page 1bis





Qu'appelez vous "changer l'option de réception". Peuvent ils refuser que j'écrive les réserves sur leur papiers? Quand à l'adhésion je la fait directement depuis le site de l'aamoi ? Merci d'avance. Cordialement

La ligne 9 est vierge, vous n'avez pas à bouger les terres pour respecter les plans. Et si ce n'est pas a vous de le faire c'est que c'est à eux.
1) l'option de réception est indiquée sur les conditions particulières. A changer en courrier RAR.
2) ils ne vous laissent écrire que ce qu'ils veulent c'est à dire habituellement rien,
3) adhésion effectivement en ligne sur le site.

Salut

aamoi a écrit:

3) comme ça vous a été conseillé d'adhérer 

Merci de penser à ma commission !!    

aamoi a écrit:

Bonjour,
Comme on connait bien ce constructeur

Hélas, ce constructeur est bien connu de tous, vous avez choisi le pire constructeur qui soit.

Maintenant, ce qui est fait est fait, et je vous conseille vivement de suivre les conseils de l'AAMOI :
1) adhérer à l'AAMOI, et faire relire votre dossier par leur service juridique
2) leur envoyer une LRAR pour enlever l'expert à la réception (obligatoire sinon vous ne pourrez pas laisser de réserves dans les 8 jours), un courrier-type sera disponible dans les documents de l'AAMOI une fois que vous aurez adhéré
3) vous attendre à un conflit avec Maisons Pierre, il faudra vous battre et ne rien lâcher, mais l'AAMOI vous aidera

Déjà le terrain est dégueulasse

Ensuite il semble ne pas avoir de passage sur un côté pour accéder à l'arrière donc ça doit les emmerder de le faire.

Merci pour vos retours et réponses. 

Cartman44 a écrit:

Déjà le terrain est dégueulasse

Ensuite il semble ne pas avoir de passage sur un côté pour accéder à l'arrière donc ça doit les emmerder de le faire.

Ce qui est sûr c'est que le CDT est incompétent, je l'ai déjà repris plusieurs fois et l'avais prévenu quand c'était encore faisable "facilement". Comme il s'en foutait et surtout qu'il était nul il a laissé traîner. Aujourd'hui comme vous dites je suis en limite avec les clôtures des voisins et ça devient emmer**** mais je ne vais pas lâcher sachant que je suis dans mon droit malgré ses différentes excuses toutes aussi bizarre les unes que les autres....

Je vais adhérer à l' AAMOI car même si dans l'ensemble je n'ai pas vraiment de plainte contre ce constructeur, je commence à voir un manque de sérieux du CDT qui m'inquiète. Alors je préfère être entouré des bonnes personnes afin de finir ce projet "sereinement" 

C'est l'IA

Salut, en parlant de bannissement, si quelqu'un peut me dire pourquoi notre amie   

a été bannie ? Elle était pourtant assez modérée, malgré peut-être quelques fois, mais qui n'a jamais été un peu vif ou jour ou l'autre ! 
Et est elle la seule a avoir sont smiley 

Bonjour

l'IA intervient en amont quand il y a un doute sur un message et la modération se charge de contrôler ce dernier pour le remettre dans le circuit ou non

J'ai été débanni. Je comprends qu'il y ait toujours besoin de modération mais il est vrai que je suis très étonné de ce bannissement. Quoi qu'il en soit vous voyez plus haut le message posté qui m'avait valu ce banissement. Et merci à tous ceux qui participent et m'aiguillent actuellement   

Avec une brouette par ouvrier, et une pelle, on peut transporter des m3 de terre, il faut juste être patient.

On peut aussi transporter des big-bags de terre avec une grande grue hydraulique.

Oui je suis d'accord. Après certainement que l'entreprise de terrassement ne reviendra pas "gratuitement" et le CDT préfère que ce soit moi qui m'en occupe. Ben voyons. Enfin bref vous avez compris, il essaie de me prendre pour une banane et déjà vos réponses me confortent dans mon idée. Vraiment merci à tous car ça permet de comprendre beaucoup de chose quand on est neophite.

Attention a la qualité de la terre qui sera apportée : il faut de la "terre végétale" sur au moins les 20 centimètres du dessus (comme celle qui vous a été volée).

Bonjour.
Comme je n'ai pas accès à mon PC (je ne peux plus me déplacer) j'utilise le smartphone et  c'est compliqué de lire.
Ma question : as tu fait enlever le trop de terre et donc payé pour ?
Moi j'ai refusé et grand bien m'a pris.Jai ajouté 120 m3 de terre. 4000€de gagné.

Oui l'enlèvement des terres a été fait. Là le gros problème c'est qu'ils ont trop décaissé pour une raison que je ne comprends pas et maintenant le CDT me dit "bah c'est comme ça"... Ils se paient ma tête quoi. Du coup ce décaissement correspond quasiment à celui d'une terrasse. Problème je ne vais pas faire de terrasse immédiatement et me retrouve avec un "trou" dans le jardin.

Snake94400 c'est l'IA et ses algorithmes

peut être le mot emme**** ... qui a entraîné ce blocage

Il y a quelque temps Woofy aussi avez été bannis, sans que personne ne comprenne pourquoi !
Et c'est pour cela que je demande pourquoi une de nos amies a été bannie depuis quelque temps.

Oui je pense aussi que c'est le mot emm**** qui a entraîné le banissement. D'ailleurs ça devait être 24h mais au final le modérateur a vu que ce n'était que ça...

C'est quoi le mot exactement. (sans les étoiles )

Bonjour
Donc tu as accepté et payé pour enlever les terres . Mais comme beaucoup ils calculent avec un foisonnement aléatoire.

Perso j'avais tout calculé et heureusement, pourtant ils ont insisté pour que j'enlève 2x 120 m3.
Mais c'était dans mon chiffrage des suppléments donc averti.
J'ai pris le risque de payer pour enlever le trop de terre .