Avis changement duplex en deux T3
Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 328 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
3 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Nous avons un duplex que nous souhaitons diviser en 2 T3. La mairie est d’accord pour que nous fassions cette division à condition de créer une place de parking supplémentaire ce qui est faisable.
Nous souhaitons vos avis et conseils sur la manière d’aménager au mieux ces futurs T3. Nous ne souhaitons pas toucher à la structure du duplex donc il s’agira “seulement” de réaménager l’intérieur.
Désolé pour les contours à main levée j’espère que cela reste lisible. Le contour vert délimite le futur T3.
1/ Pour ce premier T3, nous pensions transformer la salle à manger et le salon en deux chambres et la cuisine et grand dégagement en pièce de vie/cuisine.
Notre souci est que nous ne savons pas où mettre la salle de bain et les WC. Techniquement il serait mieux de les mettre au plus proche de l’entrée pour pouvoir repiquer facilement sur les évacuations déjà en place (option bleue) mais cela rogne sur la pièce de vie et je n’aime pas trop l’idée des toilettes/SDB donnant sur la cuisine. J’avais pensé à créer un petit dégagement/sas pour séparer toilettes et SDB mais cela reste un peu bizarre je trouve.
Idéalement nous pensons mettre SDB/toilettes entre les deux chambres (option rouge) mais cela fait loin des évacuations déjà en place.
Avez-vous d’autres idées d’aménagement pour ce point-là ?
2/ Pour ce deuxième T3, nous pensions ouvrir toute la partie délimitée en jaune pour créer salon, salle à manger et cuisine. Nous pensons garder la chambre au nord ainsi que la SDB et toilettes tels quels. Nous réfléchissons éventuellement à ouvrir la SDE sur la chambre au sud (option violette) et à transformer le lave-mains en placard (il y a un autre lave-main dans les toilettes déjà).
Qu’en pensez-vous ?
Merci d’avance pour votre temps et votre aide sur notre projet !
Nous avons un duplex que nous souhaitons diviser en 2 T3. La mairie est d’accord pour que nous fassions cette division à condition de créer une place de parking supplémentaire ce qui est faisable.
Nous souhaitons vos avis et conseils sur la manière d’aménager au mieux ces futurs T3. Nous ne souhaitons pas toucher à la structure du duplex donc il s’agira “seulement” de réaménager l’intérieur.
Désolé pour les contours à main levée j’espère que cela reste lisible. Le contour vert délimite le futur T3.
1/ Pour ce premier T3, nous pensions transformer la salle à manger et le salon en deux chambres et la cuisine et grand dégagement en pièce de vie/cuisine.
Notre souci est que nous ne savons pas où mettre la salle de bain et les WC. Techniquement il serait mieux de les mettre au plus proche de l’entrée pour pouvoir repiquer facilement sur les évacuations déjà en place (option bleue) mais cela rogne sur la pièce de vie et je n’aime pas trop l’idée des toilettes/SDB donnant sur la cuisine. J’avais pensé à créer un petit dégagement/sas pour séparer toilettes et SDB mais cela reste un peu bizarre je trouve.
Idéalement nous pensons mettre SDB/toilettes entre les deux chambres (option rouge) mais cela fait loin des évacuations déjà en place.
Avez-vous d’autres idées d’aménagement pour ce point-là ?
2/ Pour ce deuxième T3, nous pensions ouvrir toute la partie délimitée en jaune pour créer salon, salle à manger et cuisine. Nous pensons garder la chambre au nord ainsi que la SDB et toilettes tels quels. Nous réfléchissons éventuellement à ouvrir la SDE sur la chambre au sud (option violette) et à transformer le lave-mains en placard (il y a un autre lave-main dans les toilettes déjà).
Qu’en pensez-vous ?
Merci d’avance pour votre temps et votre aide sur notre projet !
0 
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 
Membre utile 0 0 Membre utile 0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 7 jours. Membre super utile 0 Membre utile
1 0 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre super utile 0 0 Membre utile 0 Deudy pour voir ce que ça donne quand même, voici un dessin (sur la coupe) un sur-plancher de 15cm (17cm fini) qui autorise une pente de 1% (pente DTU) pour évac WC sous ce plancher, puis 3% derrière la cuisine et doublage dans la pièce de vie.
Est-ce que c'est réaliste ?
Le facteur limitant c'est le passage en hauteur en haut des marches, qui dépend du linteau.
trait en vert=évac.
Regarder schéma du bas, pour les pentes.
Schéma du haut: idem mais avec un meilleur aménagement de la pièce, sauf que ça fait passer l'évac du WC derrière le canapé (dans un doublage) ...
sinon, un essai un peu farfelu: mettre SdB et cuisine dans la première pièce (hsp=110)
Ca fait rentrer par la cuisine.
Avantage:
-un salon plus spacieux, avec un meilleure HSP (parceque 210 pour un séjour c'est juste)
-ça libère une diagonale de l'entrée jusqu'au fond du séjour, qui crée une profondeur visuelle.
Est-ce que c'est réaliste ?
Le facteur limitant c'est le passage en hauteur en haut des marches, qui dépend du linteau.
trait en vert=évac.
Regarder schéma du bas, pour les pentes.
Schéma du haut: idem mais avec un meilleur aménagement de la pièce, sauf que ça fait passer l'évac du WC derrière le canapé (dans un doublage) ...
sinon, un essai un peu farfelu: mettre SdB et cuisine dans la première pièce (hsp=110)
Ca fait rentrer par la cuisine.
Avantage:
-un salon plus spacieux, avec un meilleure HSP (parceque 210 pour un séjour c'est juste)
-ça libère une diagonale de l'entrée jusqu'au fond du séjour, qui crée une profondeur visuelle.
0 Membre super utile
Avec la hauteur de marche que j'avais mal pris en compte, il y'a moyen de faire la SDB ici.
1 Membre utile
Nous avons écrit en même temps. Ma solution, implique un carottage et limite le nombres de coudes
1 Membre utile
0 Membre super utile 0 Membre utile 1 En cache depuis le samedi 20 juin 2026 à 23h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
3
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
