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Bien réussir sa réception de travaux

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Env. 400 message Hauts De Seine
Bonjour,

Voici mon problème:
-j'ai envoyé un mail au responsable de chantier pour effectuer une réception de chantier le X décembre : il a accepté par mail
-pour me protéger, j'ai envoyé un recommandé avec AR pour confimer la date en mettant "...réception des travaux avec remise des clés.." dans le courrier
-pour information, j'ai payé les 95 %
-je reçois un recommandé quelques jours avant la réception pour me dire qu'en fait que ce ne sera qu'une simple visite de chantier comme je l'ai demandé. Bien sûr (mail à l' appui), j'ai bien demandé une réception des travaux.
Le constructeur a peur que je ne paie pas les 5 % et souhaite connaitre aussi l'importance des réserves que j'aurai estimé.

Je n'ai pas envie de me rendre à cette visite de chantier car je sens que c'est un piège. Ce que je veux ce sont, comme tout le monde, les clés. Je sais déjà qu'il y aura des réserves , ne serait ce que parce qu'il conserve le consuel. Il refuse de me l'envoyé au 95 % malgré sa promesse.

Quel est la stratégie à adopter face à cette situation ?
Mon objectif est de réceptionner au plus tôt tout en conservant le chèque car je sais qu'il y aura des réserves. Bien sûr, j'ai déjà prévu un huissier de justice.

Cordialement
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Messages : Env. 400
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
vous vous présentez à la date convenue dans le RAR pour faire votre réception en disant devant l'expert que conformément au recommandé vous êtes ici pour procéder à la reception de votre maison. L'huissier et la copie de votre RAR ainsi que l'accusé reception devrait suffire. Préparez bien vos réserves.
bon courage.
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
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Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
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Env. 800 message Loire (42)
oui avec huissier. C'est 300€ mais vous serez a l'aise pour faire TOUTES vos reserves.
Je regrette vraiment pas ce choix
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
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Env. 400 message Hauts De Seine
Le problème c'est que j'ai annulé le rdv de l'huissier. Trop tard pour en prendre un autre.
Je n'ai pas envie de me rendre à cette "visite de chantier".
Je voudrais savoir comment déclencher une nouvelle réception et à obliger le constructeur à s'y plier.
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Messages : Env. 400
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Tony99

Motivez votre huissier en lui exposant la situation Wink
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 400 message Hauts De Seine
Bonjour

Merci pour tes précieux conseils Mafioso qui m'ont été très utile jusque là.

D'autres problèmes s'ajoutent à cela:
-le consuel me déclare qu'aucune demande d'attestation de consuel n'a été déposé pour moi. Il faut au moins 15 jours pour la recevoir et pas de rdv avant janvier. La date limite contractuel de réception est dans quelques jours. Puis je exiger des pénalités de retard dès le lendemain ?
Exemple: la maison devait être livré au plus tard le 17 décembre. Puis exigé des pénalité dès le 18 décembre et puis je comptabilisé les weekends et jours fériés ? Malheureusement je connais pas l'électricien de mon chantier.
-mon regard d'eau est détérioré et Veolia m'a fait un devis de 680 euros. Les délais d'intervention sont au moins de 4 semaines. Le regard a été apparemment abimé par les macons. Puis je payer dès maintenant et les déduire des 5 % sans informer le constructeur ? car sinon on va rentrer dans une logique de courrier recommandé et je sais bien qu'il va refuser de payer. Je veux que cela soit réparer au plus vite.

Merci pour tes précieux conseils mais en ce moment c'est un peu la galère.
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Messages : Env. 400
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Env. 100 message Morbihan
tony99 a écrit:-mon regard d'eau est détérioré


Tiens en parlant de ça, le mien est cassé depuis le début de la construction et l'autre jour en faisant une dernière visite de chantier, j'en parle mine de rien, et le constructeur me sort de toute façon lorsque vous réhausserez l'entrée, par exemple pour mettre du bitume, vous le changerez, j'ai pas bronché car car je réceptionne, le 17/ normelment, mais ça doit faire parti des réserves ou pas?
ccmi signé le 25/11/06
banque cic
permi accordé le 05/04/07
début travaux le 02/05/07
Réception le 20/12/07
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Env. 400 message Hauts De Seine
Au prix que coute la réparation (680 euros) t as intérêt à le mettre en réserve Si le compteur d'eau n'a pas encore été mis en place, la compagnie des eaux va refuser car le regard est détérioré. Moi c'est de l'intérieur qu'il est abimé et donc ça se voit pas...
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Messages : Env. 400
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Env. 100 message Morbihan
Moi, c'est juste ça :
ccmi signé le 25/11/06
banque cic
permi accordé le 05/04/07
début travaux le 02/05/07
Réception le 20/12/07
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Tony99

Les jours de retard se comptent en jour calendaires (donc Week end et fériés compris), et les pénalités de retard sont dues dès le premier jour de retard.

L"attestation du Consuel est due par le constructeur des les 95%, vous pouvez vous la procurer vous même auprès du Consuel .

Si la maison n'est pas raccordée à la date de la réception, il faudra mettre en réserve tout ce qui fonctionne à l'électricité, où décider de repousser la réception car la maison n'est pas décemment habitable en hiver si le chauffage ne peut être mis en route.

Si vous pouvez déduisez des 95%; à défaut des 5%. Joignez la facture à un courrier explicatif AR avec double au garant.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 400 message Hauts De Seine
Bonjour

Je cherche le texte de loi qui oblige le constructeur a respecté un délai de 15 jours pour la convocation pour la réception des travaux par courrier recommandé.

Merci d'avance
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