Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur AV projet de construction sur terrain particulier

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 4.447 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Bonjour

c'est notre premier message sur le forum et nous voudrions soumettre pour avis notre avant-projet de construction dans le 22.
Nous avons réservé un terrain à la physionomie assez particulière : il surplombe de 3 bons mètres la route d'accès et est en pente sur le dessus. il nous faudra creuser dedans pour insérer la maison, qui sera obligatoirement bâtie sur sous-sol.

Voici à quoi ça ressemble :

La surface du terrain grosso modo en rouge avec l'idée de la pente. L'accès se fait par à droite et non pas par le haut.


La grosse butte qu'il va falloir creuser


Et voici donc l'avant projet :












Nous sommes à l'écoute de toute suggestion. Pour l'instant, nous n'avons la proposition que d'un constructeur. Vu la physionomie du terrain, le choix d'un MO serait-il plus judicieux ? Nous nous posons aussi beaucoup de question sur la longueur des murs de soutènement qu'il va falloir prévoir...
Merci d'avance pour vos lumières !
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 40 message Loire
Je suis moi même en construction sur un terrain en pente de 20%.

Je trouve ta maison splendide.
Moi j'ai opté pour une cuisne ouverte sur sejour, je trouve ca plus sympa pour le cuisto quand tu reçoit du monde.

Bonne construction
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Loire
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Merci Wink Rest à voir ce que cela va donner avec l'intégration dans le terrain...
Pour le moment, nous avons opté pour une cuisine semi-ouverte... mais je me demande si le salon séjour n'est pas trop petit... Unsure
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Il y a un problème sur la position du voile béton supportant l'escalier... il doit être aligné avec le mur de la façade, c'est nettement mieux !
Citer
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
. a écrit:Bonjour,
J'ai pas bien compris l'implantation prévue de ta maison. Elle est où la grosse butte ? à l'entrée du terrain?? Surtout faire attention à ne pas se retrouver avec une maison enterrée et donc avec comme seule vue le talus.... Nous avons fait construire sur un terrain avec une pente de 25°-30°. Un de nos voisins, sur la même pente, se retrouve enterré et son terrain est massacré. Les constructeurs omettent souvent de représenter la bonne pente et les talus qui vont avec.
A+


Par rapport à la première photo, il y a une route en contrebas sur la droite, près des peupliers on ne la voit pas. C'est de là que se fera l'accès.

Pour ce qui est de la vue, en fait seul le sous-sol sera enterré, la maison sera au niveau du sol de la première vue, avec un beau panorama campagnard. Biggrin
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
pcamliti a écrit:Il y a un problème sur la position du voile béton supportant l'escalier... il doit être aligné avec le mur de la façade, c'est nettement mieux !


merci, j'avais fait la remarque au constructeur. Il nous a dit que ce n'était indiqué comme ça pour prévoir l'isolation.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Ernrique a écrit:
pcamliti a écrit:Il y a un problème sur la position du voile béton supportant l'escalier... il doit être aligné avec le mur de la façade, c'est nettement mieux !


merci, j'avais fait la remarque au constructeur. Il nous a dit que ce n'était indiqué comme ça pour prévoir l'isolation.


Pipo; il te baratine. S'il avait voulu faire figurer l'isolation sur le plan, il l'aurait fait. Ton mur ne sera donc pas aligné avec celui de la façade.

Fie toi au plan et non aux dires du commercial : ce n'est pas lui qui va faire la maison et les artisans liront le plan.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Caldhera a écrit:

Pipo; il te baratine. S'il avait voulu faire figurer l'isolation sur le plan, il l'aurait fait. Ton mur ne sera donc pas aligné avec celui de la façade.

Fie toi au plan et non aux dires du commercial : ce n'est pas lui qui va faire la maison et les artisans liront le plan.


Avec la façade avant oui ; pas avec celle de l'arrière, c'est vrai. Mais ça ne nous gène pas plus que ça.
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Salut ., je n'arrive pas à saisir ce que tu entends par vue sur des talus... tu parles des résidus de terre qui resteront ?
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Salut .,
je comprends mieux ce que tu veux dire. Je pense pas que nous aurons ce problème :
- la pente est beaucoup moins forte que celle de la photo (impressionnant) Ohmy
- et par rapport à la maison de tes voisins, la notre n'aura pas la même implantation. L'entrée et le séjour seront, en quelque sorte, "dos" à la pente.

J'ai fait un petit schéma grosso modo pour mieux situer notre maison sur son terrain. Bon, ça vaut ce que ça vaut Laugh

Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Bonjour à tous

je déterre mon sujet pour une grosse mise à jour.
Finalement, nous avons abandonné le premier projet, l'opportunité d'un terrain PLAT de 662 m² et idéalement placé s'étant présenté.

La cave disparaît et laisse place à un garage à toit plat. Le séjour gagne quelques m².

Voici donc les plans retouchés, n'hésitez pas à donner notre avis, nous sommes preneurs de tout conseil.









Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
Pas de placards dans les chambres, c'est un peu dommage, si non, c'est sympa Wink
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
merci Happy
les placards suivront...
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonsoir
Projet sympa
Quid de la fenêtre de la cuisine (le robinet vous permettra d'ouvrir la fenêtre comme sur le plan? J'en doute
Citer
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
amakou a écrit:Bonsoir
Projet sympa
Quid de la fenêtre de la cuisine (le robinet vous permettra d'ouvrir la fenêtre comme sur le plan? J'en doute


pas de souci
elle sera placée 25 cm au-dessus du plan de travail Happy
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
pourquoi ne pas rendre les toits accessibles ? au moins les plus grands ?
question de cout ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
pourquoi ne pas profiter des toits plats non accessibles pour faire des balcons et terrasses?
http://bastide.forumconstruire.com

Citer
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
je dirais même plus : pourquoi ?
Laugh
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 400 message Proche De Dinan (22)
Bonjour

Peut-être que le surcoût est important ?
Construction terminée
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5494
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Proche De Dinan (22)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Cotes D'armor
Nous n'avons pas fait chiffrer pour des terrasses, cela ne nous intéressait pas tant que ça, et puis, il aurait fallu revoir toutes les ouvertures Ohmy
Citer
Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 23 septembre 2026 à 04h45
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir