Construction sur un terrain en partie soumis au BAF

Normalement c'est le bâtiment, mais.......

On dit les "ABF", en plus, ca fait moins mal que les BAF .......

Poser la question a la DDE

ceci doit être mentionné dans le CU il me semble?

En fait il n'y a pas de CU mais une carte communale doit être mise en place bientôt.

Bonjour,

naboudic a écrit:

En fait il n'y a pas de CU mais une carte communale doit être mise en place bientôt.

je suppose que la carte communale correspond au MARNU, POS ou PLU.

le CU (Certificat d'Urbanisme° ) tu as dû l'avoir quand tu as acheté ce terrain : c'est le document qui dit si ton terrain est constructible, peut-être la surface de construction autorisée si il y a une limite(COS=coefficient d'Occupation des Sols c'est en %) c'est là aussi qu'il est dit si tu es en zone ABF et quelles sont les contraintes (pentes du toit, couleurs des tuiles, taille des fenêtres... )

Oui la servitude doit être indiquée sur le CU puisque une partie du terrain est concernée
Par contre si le bâtiment est situé en dehors du périmètre normalement l'ABF n'aurait pas à être consulté. Toutefois il y a 99.99% de chance qu'il le soit et l'administration suivra son avis.
Donc le mieux est de rencontrer l'ABF pour voir avec lui l'implantation, la volumétrie, les percements. Vous savez certaines et même beaucoup de personnes partent avec un à priori sont pleinement satisfait de la rencontre avec l'ABF car souvent il ou elle donne des conseils auxquels vous n'auriez peut être pas pensé.
Evidement évitez d'aller voir l'ABF quand votre projet est complètement ficelé. Il faut faire du travail en amont.

bonjour,

JBC a écrit:

...beaucoup de personnes partent avec un à priori et sont pleinement satisfait de la rencontre avec l'ABF

"beaucoup" je dirais "certaines"...

Citation:

car souvent il donne des conseils auxquels vous n'auriez peut être pas pensé...

ah çà oui c'est souvent
voui, je sais, j'y vais...