Doit-on viabiliser son terrain avant ou après la construction de sa maison ?

Bonsoir.
Il faut le faire dès lors ou vous avez le pc d'accordé. Pour les prestataires chaque territoire à ses particularités, vous pouvez contacter votre mairie pour avoir les informations.
Pour ce terrain avez vous réalisez un certificat d'urbanisme opérationnel ? Cela peut vous éviter des surprises sur les raccordements..

Bonsoir adsopa29, la viabilisation se fera avant et pendant ta construction. Les maçons ont besoin de l'eau pour commencer (souvent inscrit en préalable dans la notice descriptive). J'en suis rendu actuellement à la charpente (après beaucoup de problèmes) et les réseaux seront posés à la phase Hors-d'Air/Hors d'Eau et pour l'électricité quand il y aura le tableau électrique.
Pour rappel tu as besoin : des eaux usées, de l'électricité, de l'eau potable, d'Internet et éventuellement du Gaz. Un sujet dernièrement avait traité du chiffrage de ces coûts, mais comme il a été dit, cela dépend surtout de la situation de ta construction par rapport aux réseaux. Attention le coût peut vite grimper.
Concernant les démarches, pour ma part, j'ai réalisé les démarches et ça prend du temps de faire les dossiers... je ne pense pas que beaucoup de constructeurs les fassent ou soit ils se font plaisir sur le prix.
Conseil : évite le CCMI et passe par un architecte.
Enfin : attention à la taxe d'aménagement qui peut être très salée (compte plusieurs milliers d'euros).
En espérant t'avoir été utile,
A+
Gib

Bonjour,

Je vous remercie à tous les deux pour vos réponses concrètes. Elles m'ont été très utiles.
J'ai contacté ma mairie pour le certificat d'urbanisme opérationnel. Je ne savais pas que la demande était aussi longue : environ 2 mois de traitement. Je vais passer mon tour pour ce terrain et chercher un terrain viabilisé... Ca sera plus pratique pour moi je pense. J'ai regardé énormément de vidéos et de récits sur ce forum, pour la viabilisation, et il semble que cela soit un véritable casse-tête.

adsopa29 en effet, c'est surtout beaucoup de temps, de l'argent et des dossiers administratifs qui peuvent ... durer. Si tu cherches un terrain viabilisé, il serait judicieux peut être que tu vises un lotissement car ils bénéficient souvent de réduction du prix la taxe d'aménagement ... tu peux ainsi passer par exemple de 7000€ à 2000€... Après, le coup de coeur fait que l'ont fait des concessions ou pas. Bonne recherche.

Gib\'

En effet, je vais m'orienter sur un lotissement, même si y peut y avoir quelques contraintes : voisinage, vis à vis etc

En tout cas, une nouvelle fois, merci

De rien