Terrain avec PC accordé

Le fait qu'un PC a été acordée indique d'abord que le terrain est constructible, ensuite, à moins que tu ne veuilles faire la même maison exactement que l'ancien propriétaire avec le même construteur, tu vas devoir redéposer une demande de permis de construire comme tout le monde mais ce n'est pas si grave finalement.
Pour ce qui est du prix, le Var est certes plus cher que le vaucluse mais j'en ai eu 5170m² pour 120 000€ en sortie de ville (2km de la boulangerie mais arrêt de bus pour les momes à 100m).

Si c'est vraiment la cambrousse, c'est hors de prix.
Compare avec le prix de la terre agricole tu verras !

Mais qu'appelle tu la cambrousse ? Parce que le Var, c'est le sud, pas l'Allier ou la Bresse, il doit pas rester beaucoup de vraie cambrousse.

Un PC est accordé à un maitre d'ouvrage, je vois pas comment il pourrait te le transférer comme ça. Si c'est transférable, des libertés, tu n'en as certainement guère.

Le plus simple serait que le vendeur demande l'annulation de ce PC sinon ta propre demande pourrait être refusée par la DDE pour cause d'un permis déja existant pour le terrain.

Ben soit tu appliques le permis, mais bon il est pas a ton nom le permis, soit tu l'annules et en refait un.
Si t'es tombé sur une famille qui a tout misé sur la cuisine pour pouvoir y manger, y faire la toilette, reparer la mob et y dormir, tu risques d'etre decu

250 000 euros pour 4000 m2, j'en pense que si c'est a 100m de Tchernobyl, au pied d'un viaduc et d'un centre d'essai d'armes chimiques, c'est du vol ! Apres j'en pense que c'est un beau budget et qu'ils a interet a etre bien placé pour ce prix la.

Je précise que je suis (très) largement hors-budget à ce niveau de prix Je trouve même que c'est vraiment n'importe quoi.

En fait, je vous ai posé cette question à la suite d'une discussion assez informelle avec un agent immobilier qui m'a soutenu que ça n'était pas un problème, "que je n'avais qu'à faire une demande modificative du PC, que je pourrai avoir une autre SHON et un autre style sans problème...". Personnellement, je ne vois pas en quoi cette demande modificative serait automatiquement accordée... Surtout si la zone devient inconstructible sur le nouveau PLU (problème d'égoûts paraît-il).

Ce terrain se situe dans le centre Var, à 6km de la commune des Arcs (5000 hab.). C'est sûr qu'il vaut relativiser l'aspect cambrousse, mais bon, c'est quand même assez isolé. D'ailleurs dans cette zone, on ne peut pas faire construire en dessous de 4000 m2 !

Laisse béton, c'est pas très clair ce truc, et en plus c'est hors de prix!

fabulon a écrit:

Laisse béton, c'est pas très clair ce truc, et en plus c'est hors de prix!

+1
Ca sent le permis de construire déposé avant la modification du POS et du PLU, donc une vente sans clause restrictive de Permis de Construire. C'est un coup à se retrouver avec 4000m² inconstructibles et un crédit pour 15 ans. Méfiance.

La meilleure façon, c'est de se renseigner aurpès de la mairie et de la DDE pour le terrain. Je connais une personne qui a vu son terrain transformer en terrain non constructible suite à plainte du voisinage pour site proteger. Il s'est retrouvé avec un lopin de terre pour passer WE. Il n'a mme pas le droit de poser un abris de jardin et cela pour 90000 euros...
En plus le permis de construire est nominatif ...moi, à ta place....heuuuuu .. je reflechirais à 50 fois avant de m'engager