Marge bénéficiaire des constructeurs CCMI

Raph59 a écrit:

Bonjour,

J'aurais voulu avoir une idée des marges bénéficiaires des constructeurs (CCMI).
J'ai lu quelque part que la CGI-BAT n'acceptait des chantiers qu'au dessus de 30 % de marge ...

Merci

La marge c'est pour payer les ouvriers et faire vivre la Sté
Votre question, c'est pourquoi?
Diminuer les marges, c'est trouver des ouvriers qui acceptent d'être payer moins cher, donc moins bien qualifiés et le boulot sera moins bien faite.
C'est un cercle fermé - marge, travail, qualité du travail.

Ma question est de savoir en général quelle est la marge bénéficiaire sur une construction.
C'est dans le cadre d'une nullité de contrat ...

Raph59 a écrit:

Ma question est de savoir en général quelle est la marge bénéficiaire sur une construction.
C'est dans le cadre d'une nullité de contrat ...

ça dépends, mais compte entre 20 et 30%....pour les plus gourmands
je dirais moyenne : 25%

Raph59 a écrit:

Bonjour,

J'aurais voulu avoir une idée des marges bénéficiaires des constructeurs (CCMI).
J'ai lu quelque part que la CGI-BAT n'acceptait des chantiers qu'au dessus de 30 % de marge ...

Merci

Désolé de parler ainsi mais franchement, qu'est ce que cela peut te faire combien il gagne sur ta maison ? prix affiché, prix vendu.

C'est bizarre la question. Si le constructeur est trop cher (marque trop importante par rapport à la qualité proposée), tu signes pas, si le prix est trop peu cher, c'est bizarre... Pour connaitre un prix, tu fais faire plusieurs estimations par les cst et tu prends le projet qui correspond le mieux à ce que tu recherches.
Mais quoi qu'il arrive, quelque soit ce pourquoi tu paies, il y a une marge, quelle soit de 50% ou de 10%.... Si tu as accepté de signer, c'est que le prix te semblait bon....

Marge brute et benefice, ce n'est pas la meme chose !

Va voir tout simplement sur ******.com : tu auras la marge brute, mais ca ne donne pas le benefice.

Avec ce principe on en fini pas: la marge de l'epicier, du supermarché, du medecin ......

Tout le monde travaille pour gagner sa vie.

La marge, c'est ce que le cst gagne une fois tout payé ce me semble... Et ça peut avoir un intéret si on veut négocier le prix (s'il fait 20% de marge, il baissera pas son prix de 20 ou 25%!!!) mais une fois le contrat signé, c'est que le prix nous convient que ce soit malgré une grosse marge du cst ou grâce à une petite marge...

Si la question est "regardez comme il s'engraisse", je la trouve déplacée, car j'ai le jeu de l'offre et de la demande... Si on veux pas "engraisser" le cst, on va voir ailleurs!! si la question est "il a baissé sa marge au minimum pour enfoncer la concurrence", c'est le jeu aussi, même si c'est pas fair play!! si c'est "je remets en cause le contrat car il se fait trop de pognon sur mon dos", là, c'est space, parce que le prix, il était convenu au départ donc peu importe si le cst se fait des c.... en or, on a pas été forcé de signer....


Bref tout ça pour dire que j'ai pas compris l'intéret de la question; mais peut être avec une meilleure explication, la question s'avèrerait pertinente!!

Raph59 a écrit:

Ma question est de savoir en général quelle est la marge bénéficiaire sur une construction.
C'est dans le cadre d'une nullité de contrat ...

Dans le cadre d'une procédure en nullité de contrat, effectivement la question prend toute son importance et ne relève pas de la curiosité malsaine...

Attention à ne pas confondre marge brute et marge nette.
A mon humble avis, la première doit tourner dans les 20-30%, la seconde dans le 5-10% une fois tout payé.
En fait cela dépend de l'importance des frais de structure dudit constructeur.

kiki a écrit:

Raph59 a écrit:

Ma question est de savoir en général quelle est la marge bénéficiaire sur une construction.
C'est dans le cadre d'une nullité de contrat ...

Dans le cadre d'une procédure en nullité de contrat, effectivement la question prend toute son importance et ne relève pas de la curiosité malsaine...

Attention à ne pas confondre marge brute et marge nette.
A mon humble avis, la première doit tourner dans les 20-30%, la seconde dans le 5-10% une fois tout payé.
En fait cela dépend de l'importance des frais de structure dudit constructeur.

Ah, donc si elle a effectivement de l'importance, ce serait bien d'expliquer pourquoi; j'ai pas l'habitude des contrats et des nullités, donc je ne vois pas, mais comme un forum sert aussi (surtout?) à apprendre, je veux bien apprendre sur ce coup (des fois que ça me servirait...).

Merci!

Oui ma question rentrait dans le cadre d'une nullité de contrat et non pas pour négocier le prix car j'ai déjà signé ...

Dans le cadre d'une nullité de contrat, il me semble que le cst rembourse au MO les sommes versées, les intérêts intercalaires, etc .. et le MO rembourse le coût de construction de la maison. Le coût de la maison doit donc correspondre au prix des matériaux (+main d'oeuvre ?) et donc à une somme qui devrait être sa marge bénéficiaire. Sauf si je me trompe, évidemment.