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Taux du credit

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Env. 20 message Joyeuse (7)
cross a écrit:interessant ton test tayjee.

ce qui compte réellement, au dela du taux, c' est effectivement l' ensemble et donc combien on paie /mois pour une somme X empruntée.


C'est tout à fait vrai ! Et pour pousser un peu plus loin, il est important également de regarder le coût des services d'une banque (forfaits, carte bleue, virement, frais bancaires, etc....) car souvent quand on prend un credit, on cha,ge de banque !

Ce qu'il faut savoir c'est qu'une banque ne gagne pas d'argent sur un prêt immo. Elle se rattrape sur tout ces frais, donc il faut les comparer car parfois les differences sont énorme selon notre mode de consommation.

Et à quoi bon gagner 30 euros par mois sur une échéance de prêt, quand on en perd 35 en frais bancaire !

à reflechir !
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Env. 100 message Somme
bonsoir , bientot je retourne au banque suite a mon premier permis de construire refuse voila 8 mois donc je vais me remettre la tete dans tout ca . Mais le probleme c'est que j'ai besoin d'un credit relais et oui je suis proprietaire . La derniere fois j'allai dans les banques et ils etaient tous avec des yeux gd ouverts " jai jamais fais de credit relais " 2 banquiers me l'on sorti !!!!c'est leur metier nan ?
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Env. 20 message Joyeuse (7)
colapil a écrit:bonsoir , bientot je retourne au banque suite a mon premier permis de construire refuse voila 8 mois donc je vais me remettre la tete dans tout ca . Mais le probleme c'est que j'ai besoin d'un credit relais et oui je suis proprietaire . La derniere fois j'allai dans les banques et ils etaient tous avec des yeux gd ouverts " jai jamais fais de credit relais " 2 banquiers me l'on sorti !!!!c'est leur metier nan ?


ben oui ! c'etait des nuls ! change de conseillés ! ou de banque !
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Env. 30 message Le Havre (76)
Bonjour,

J'ai signé un prêt à 5,30% au mois d'Octobre pour notre construction, nous avons obtenu notre permis de construire mais cependant l'argent n'est toujours pas débloqué. Les taux se sont effondrés depuis, suis-je en droit de renégocier le taux ou bien suis-je condamné à rester à 5,30%
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Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
Nek a écrit:Bonjour,

J'ai signé un prêt à 5,30% au mois d'Octobre pour notre construction, nous avons obtenu notre permis de construire mais cependant l'argent n'est toujours pas débloqué. Les taux se sont effondrés depuis, suis-je en droit de renégocier le taux ou bien suis-je condamné à rester à 5,30%


Tu dois avoir sur ton pret une clause qui dit :si l'argent n'est pas débloqué avant le XX/XX/09 (moi c'était 4 mois) plus aucune somme ne pourra être débloquée.
Moi je me suis fait avoir mais dans l'autre sens : les taux avaient monté entre temps et mon pret a été caduque.

Sachant que ça date du mois d'Octobre, regarde bien ton contrat cela doit être indiqué.
Dans ce cas la tu pourras renégocier soit avec la meme banque soit une autre.

Mais dans tous les cas, il faut te faire confirmer ça par ta banque. (tu risques de perdre les frais de dossiers)
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
Bonjour

et a l inverse si le credit a commencé mais comme nous sommes encore en construction les mensualitées ne sont pas encore definitives
a partir de quand pensez vous que je puisse renogocier mon taux?
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Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
marilyn a écrit:Bonjour

et a l inverse si le credit a commencé mais comme nous sommes encore en construction les mensualitées ne sont pas encore definitives
a partir de quand pensez vous que je puisse renogocier mon taux?


Le crédit commence à partir du moment ou vous effectuez le premier déblocage.
Si c'est fait, vous ne pouvez plus renegocier le taux sauf à racheter le crédit et payer les pénalités...
Et la ça ne sert à rien de faire ça avant que les taux baissent d'au moins 1 ou 1,5 %
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
ok c est logique en fait !!!
question bete
merci
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Env. 30 message Le Havre (76)
J'ai rappelé ma conseillère pour luiparler de ce problème. Cette dernière n'a pas hésité une seconde et m'a proposé d'elle même de rééditer l'offre avec le nouveau prêt à taux 0 ainsi que le taux pratiqué actuellement.
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Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
Nek a écrit:J'ai rappelé ma conseillère pour luiparler de ce problème. Cette dernière n'a pas hésité une seconde et m'a proposé d'elle même de rééditer l'offre avec le nouveau prêt à taux 0 ainsi que le taux pratiqué actuellement.


N'hésites pas à faire une simulation dans une autre banque pour t'assurer que la conseillère utilise bien le taux actuel.
Ca sera tentant pour elle de te proposer un taux sans effort commercial.
Notre construction : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46961
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Env. 700 message Déville Les Rouen (76)
Bonjour,

J'ai fait les banques ce week end enfin 3 seulement alors sur 20 ans :

donc CIC 5 % hors assurance (alors que c ma banque) et en plus elle a simuler n'importe quoi je pense ke la conseillère n'est pas au top, un peu déçu

CA 4.70 % hors assurance

et LCL 4.60 % et normalement qui devrait baisser encore un peu réponse au plus tard mercredi niveau assurance ils sont un peu moins cher que le CA

donc pour l'instant c le LCL
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Env. 400 message Eure
Pour obtenir des bons taux, je vous conseil les salons, personnellement je me suis rendu à paris étant de rouen et j'ai obtenu des propositions très sympas ~<.5 des taux agence.
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Messages : Env. 400
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Bloggeur Env. 60 message St Hilaire De Riez (85)
Bonjour,

crédit mutuel 4.70 avec assurrances (38.15 euros pour 2 /mois à 100 %)

CIC 4.95 avec assurrances ( 43 pour 2/mois à 100 %)

Crédit agricole 4.80 sans assurrances (68.50 euros pour 2 /MOIS à 100 %)

Toutes ces propositions sont calculé sur une durée de 20 ans
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Messages : Env. 60
De : St Hilaire De Riez (85)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Ton assurances au crédit mutuelle a l'air très intéressant
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
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Bloggeur Env. 60 message St Hilaire De Riez (85)
Bonjour,

J'arrive au therme de mes négociations et le crédit mutuel est le mieieux placé :

pret / 150 000 euros ( durée:20 ans)"modulable"
apport: 15 000 euros
ptz : 35 700 euros
assurances 38 .15 euros / 2 pers ( peut etre possibilitée d'avoir mieux par un courtier en assurance mais c'est pas sur)
mensualité 964 .10 euros
cout du crédit avec assurances :81 415 euros

projet total : 165 000 euros

Je le repette, dans cette banque il n'y a pas de frais intercalaire.

Que pensez vous de mon offre ?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : St Hilaire De Riez (85)
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En cache depuis le dimanche 26 mai 2024 à 19h29
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