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Crédit d'impôts sur intérêts d'emprunt de la construction

Ce sujet comporte 1.745 messages et a été affiché 410.945 fois
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Env. 3000 message Tarn
Bonjour à tous,

ci-dessous le texte des impôts qui explique les réductions d'impôts sur les intérêt d'emprunts finançant la construction.

Citation:
Un nouveau crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt

Instauré par la loi en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat (dite loi TEPA), le crédit d’impôt " intérêts d’emprunt " s’applique pour la première fois à la déclaration de revenus déposée en 2008.

Il concerne toutes les personnes qui contractent un emprunt pour acheter ou faire construire leur résidence principale. Pour en bénéficier, l’acte d’acquisition de la résidence principale doit avoir été signé à compter du 6 mai 2007 (et pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier doit avoir été effectuée à compter de cette date).

Le crédit d’impôt est calculé sur les intérêts d’emprunt payés durant les cinq premières années de remboursement. Son taux est de 40% des intérêts payés au titre de la première année de remboursement et de 20% au titre des quatre années suivantes.

Ces intérêts sont retenus dans la limite annuelle de :

- 3 750 € pour une personne seule (célibataire, divorcée ou veuve) ;

- 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).

Ces plafonds sont ensuite majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant vivant en résidence alternée). Ils sont doublés pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne seule et 15 000 € pour un couple lorsqu’un membre du foyer est handicapé.

Vous porterez sur votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt. Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de votre impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.


Il y a précisé dans le bulletin officiel des impôts :

Citation: "Exception en cas de construction ou d’acquisition en état futur d’achèvement. En cas de construction ou
d’acquisition en état futur d’achèvement et par exception au principe énoncé au n° 18., la date qui sert de point de
départ de la première annuité éligible peut être fixée, à la demande du contribuable, à la date de l'achèvement ou
de la livraison du logement.
Cette exception est subordonnée à ce que le contribuable en fasse la demande au plus tard lors du dépôt
de la déclaration de revenus de l'année au cours de laquelle intervient l'achèvement ou la livraison du logement."


BO : http://www.cbanque.com/r/BOI-5b1408.pdf

Question :

1. Nous avons fait construire en 2007. Début des travaux 01/07 et fin des travaux 10/07. Est ce que nous pouvons choisir nous même la date à prendre en compte ? C'est à dire, pour nous la date de fin des travaux ?

2. Nous avons construit à deux sans être mariés. Pour la déclaration des intérêts d'emprunts aux impôts, nous devons déclarer la moitié chacun, c'est bien ça ?

Merci d'avance de votre aide,
0
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 200 message Chartres
salut !! Sad je pense que vous n'y avez pas droit vu que votre chantier a demarrer avant le 6 mai 2007 a verifier avec d'autres avis mais il me semble que c'est comme ça !!
0
Messages : Env. 200
De : Chartres
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Env. 400 message 51 (51)
chatguines a écrit:salut !! Sad je pense que vous n'y avez pas droit vu que votre chantier a demarrer avant le 6 mai 2007 a verifier avec d'autres avis mais il me semble que c'est comme ça !!


+1 Sad
aamoi 1427
PC accordé le 30/03/07
avancement construction : réception faite
http://la-maison-de-clem.over-blog.fr/
0
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De : 51 (51)
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Env. 3000 message Tarn
Oui mais à voir la citation du Bulletin Officiel des Impots, on pourrait choisir notre date si on en fait la demande aux impots dans les temps...
Qu'en pensez-vous ?
0
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Env. 1000 message La Suze Sur Sarthe (72)
+1 ça m'interresse, car chantier debuter le 16/04/07 Crying
compromis terrain signe : 03/01/07
permis accorde le 14/03/07
pret signe le 21/03/2007
achat terrain 28/03/07 a 17h, ça yest on est propriétaire
ça y est on est chez nous depuis 2 semaines
0
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De : La Suze Sur Sarthe (72)
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Env. 3000 message Soulaines-dhuys (10)
Coucou Smile ,

Je ne sais pas si j'ai bien compris mais il me semble que la construction doit avoir débuté aprés le 06 mai 2007 (déclaration d'ouverture du chantier).

Le choix dont tu parles (je pense hein pas sur Wink ) c'est pour les intérêts intercalaires c'est-à-dire que tu peux choisir entre soit prendre les intérêts intercalaires pour ton crédit d'impôt donc débuté la première annuité à compter de l'ouverture du chantier ou demander à ce que les intérêts pris en compte ne débute qu'à compter de ta fin de chantier soit quand tu commences à vraiment payer ton crédit.

Moi j'ai compris ça mais je me trompe peut-être Smile Wink Tongue .
Constructeur Maisons BABEAU-SEGUIN.
Réception le 30 juin 2008.
Emménagement le 23 novembre 2008.
Mylann mon ti amour est né le 21 avril 2009.
0
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De : Soulaines-dhuys (10)
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
+1 avec charline10
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
0
Picto recompense Photographe
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De : Pessac (33)
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Env. 2000 message 33 (33)
Charline10 a écrit:Coucou Smile ,

Je ne sais pas si j'ai bien compris mais il me semble que la construction doit avoir débuté aprés le 06 mai 2007 (déclaration d'ouverture du chantier).

Le choix dont tu parles (je pense hein pas sur Wink ) c'est pour les intérêts intercalaires c'est-à-dire que tu peux choisir entre soit prendre les intérêts intercalaires pour ton crédit d'impôt donc débuté la première annuité à compter de l'ouverture du chantier ou demander à ce que les intérêts pris en compte ne débute qu'à compter de ta fin de chantier soit quand tu commences à vraiment payer ton crédit.

Moi j'ai compris ça mais je me trompe peut-être Smile Wink Tongue .


Idem
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
0
Messages : Env. 2000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 3000 message Tarn
j'ai adressé une demande aux impots. Des que j'ai la eéponse, je vous tiens au courant !
0
Messages : Env. 3000
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Env. 1000 message La Suze Sur Sarthe (72)
merci aiecarmba Rolleyes Tongue

euh aiecaramba plutot Crying Rolleyes
compromis terrain signe : 03/01/07
permis accorde le 14/03/07
pret signe le 21/03/2007
achat terrain 28/03/07 a 17h, ça yest on est propriétaire
ça y est on est chez nous depuis 2 semaines
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Messages : Env. 1000
De : La Suze Sur Sarthe (72)
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Super photographe Env. 1000 message Près Du Cap Blanc Nez (62)
Oui, merci aiecarmba

Smile
On a emménagé en septembre 2007 et on y est bien
0
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De : Près Du Cap Blanc Nez (62)
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Aiecaramba a écrit:

Question :

1. Nous avons fait construire en 2007. Début des travaux 01/07 et fin des travaux 10/07. Est ce que nous pouvons choisir nous même la date à prendre en compte ? C'est à dire, pour nous la date de fin des travaux ?

2. Nous avons construit à deux sans être mariés. Pour la déclaration des intérêts d'emprunts aux impôts, nous devons déclarer la moitié chacun, c'est bien ça ?

Merci d'avance de votre aide,


A mon avis :
1. Vous n'y avez pas le droit. Début des travaux en janvier, signifie que très probablement votre DROC date de janvier et votre credit et intérêts ont été payé à cette date donc AVANT la date d'éligibilité fixée au 6 mai.
A partir du moment où vous êtes inéligible, la question de la date de départ des intérêts payés à déduire à prendre en compte ne se pose plus.

2. Si ça n'a pas changé depuis 5 ans où j'ai eu le cas de figure avec des deductions d'installation de fenêtres, nous avions eu le choix d'opter soit pour l'un, soit pour l'autre. Sachant que pour l'un de nous ne payait pas d'impot, notre choix s'est vite fait.
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
0
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Env. 3000 message Tarn
nico78 a écrit:A mon avis :
1. Vous n'y avez pas le droit. Début des travaux en janvier, signifie que très probablement votre DROC date de janvier et votre credit et intérêts ont été payé à cette date donc AVANT la date d'éligibilité fixée au 6 mai.
A partir du moment où vous êtes inéligible, la question de la date de départ des intérêts payés à déduire à prendre en compte ne se pose plus.


J'ai relu le BOI et je commence à comprendre la même chose que vous. Ca y est, je crois qu'il n'y a plus d'espoir. J'attend quand même la confirmation des impôts au cas où...

nico78 a écrit:2. Si ça n'a pas changé depuis 5 ans où j'ai eu le cas de figure avec des deductions d'installation de fenêtres, nous avions eu le choix d'opter soit pour l'un, soit pour l'autre. Sachant que pour l'un de nous ne payait pas d'impot, notre choix s'est vite fait.

Oui, c'est ce que je me disais.
Mais comme on n'a plus à le déclarer Crying Crying

Par contre, pour les crédit d'impôts (genre installation de pompes à chaleur...) comme c'est un crédit d'impôts (ils te versent les sous si tu n'es pas imposable) ça revient au même non de le déclarer moitié moitié chacun ou juste un de nous deux...
Tu en penses quoi ?
0
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Pour nos fenêtres c'était aussi un credit d'impot, et en fait, si mes souvenirs sont bons, le choix de faire moitié/moitié n'avait pas été possible, puisqu'il faut donner les justif (facture acquittée) et que c'est sur cette base que les impots calcul la deduction. Tu ne peux pas donner le même facture 2 fois je pense, même avec un courrier expliquant le 50/50. Je pense que les impots refuseront pour une question de lourdeur administrative. Mais à voir avec eux, des fois qu'il y ait eu depuis, des aménagements...
AAMOI 1389
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Env. 3000 message Tarn
Bonsoir tout le monde,

Voici la réponse des impôts.
En clair, c'est NIET pour ceux qui ont ouvert leur chantier avant cette superbe date de M... du 06 Mai 2007 !

Citation: [...]Ainsi, si l'acte authentique d'achat est signé avant le 06 mai 2007, ou si
la
déclaration d’ouverture de chantier est intervenue avant le 6 mai 2007,
vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt.

Par contre, si vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt, le début du
décompte des 5 annuités s'effectue, sur votre demande :
- soit à la date de mise à disposition des fonds
- soit (en cas de VEFA uniquement) à la date d'achèvement ou de la
livraison du logement.

Un choix ne vous est demandé que pour définir la date de départ des 5
annuités du crédit d'impôt, mais pas pour définir si vous avez droit ou non
au crédit d'impôt.
0
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Env. 200 message Corse
non non , elle est bien cette date, j'ai ouvert mon chantier le 7 mai !!! Blush
tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...
0
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
Citation:
Un nouveau crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt

Instauré par la loi en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat (dite loi TEPA), le crédit d’impôt " intérêts d’emprunt " s’applique pour la première fois à la déclaration de revenus déposée en 2008.

Il concerne toutes les personnes qui contractent un emprunt pour acheter ou faire construire leur résidence principale. Pour en bénéficier, l’acte d’acquisition de la résidence principale doit avoir été signé à compter du 6 mai 2007 (et pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier doit avoir été effectuée à compter de cette date).

Le crédit d’impôt est calculé sur les intérêts d’emprunt payés durant les cinq premières années de remboursement. Son taux est de 40% des intérêts payés au titre de la première année de remboursement et de 20% au titre des quatre années suivantes.

Ces intérêts sont retenus dans la limite annuelle de :

- 3 750 € pour une personne seule (célibataire, divorcée ou veuve) ;

- 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).

Ces plafonds sont ensuite majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant vivant en résidence alternée). Ils sont doublés pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne seule et 15 000 € pour un couple lorsqu’un membre du foyer est handicapé.

Vous porterez sur votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt. Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de votre impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.



bonjour à tous,

on vient de recevoir notre feuille d'imposition et j'ai une question (peut-être bête Unsure ). on a signé au mois d'octobre 2007, est-ce que ça veut dire qu'on ne peut déclarer que 3 mois d'intérêt à 40%?? et entre 2009 à 2012 ce sera l'intérêt pour toute l'année à 20%??

merci pour vos réponses!!
0
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Env. 3000 message Tarn
scoobydoobydoo a écrit:bonjour à tous,

on vient de recevoir notre feuille d'imposition et j'ai une question (peut-être bête Unsure ). on a signé au mois d'octobre 2007, est-ce que ça veut dire qu'on ne peut déclarer que 3 mois d'intérêt à 40%?? et entre 2009 à 2012 ce sera l'intérêt pour toute l'année à 20%??

merci pour vos réponses!!


Si tu as signé en Octobre 2007 c'est que tu n'as pas payé d'intérêts avant ? Donc oui, tu as payé des intérêts que sur la période Octobre - Novembre - Décembre...
0
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
scoobydoobydoo (on est de la même famille des pseudos Laugh ), pour 2007 tu auras 40% sur les 3 derniers mois. Ensuite sur 2008, tu auras 40% pour les 9 premiers mois, puis 20% pour les 3 derniers.
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
La banque nous envoie t-elle le montant ou nous le calculons nous même?
Pour nous seulement novembre et decembre .
Mais si scoubidou a raison on ne perd rien vu que l'année prochaine nous declarerons les 10 premiers mois à 40 % et les 2 derniers à 20%
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Env. 3000 message Tarn
alexyz9 a écrit:La banque nous envoie t-elle le montant ou nous le calculons nous même?
Pour nous seulement novembre et decembre .
Mais si scoubidou a raison on ne perd rien vu que l'année prochaine nous declarerons les 10 premiers mois à 40 % et les 2 derniers à 20%


Moi, la banque m'avait envoyé le montant fin janvier.
Le mieux c'est que tu demandes un papier à ta banque (qui servira de justificatif). Le courrier que j'ai reçu est un "Relevé des charges financières relatives au prêt immobilier"
0
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Env. 200 message Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
Merci aiecaramba pour cette réponse rapide.
D'ailleurs merci à tous pour cette entraide commune qui fait de ce site un endroit conviviale où il est agréable de surfer
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De : Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
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Env. 200 message Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
Vous devez indiquer case UH du 7. de votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt.

Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer

J'ai seulement novembre et decembre soit seulement 200€ pour 2007 , j'ai peur qu'ils considerent automatiquement 40 % pour 2007 et 20% sur 2008 .
Car on note aucune date sur la declaration d'impots
Besoin infos
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Env. 200 message Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
J'ai la reponse a ma question , je viens de tel au centre des impots .
En effet c'est un calcul en annuité.
cette année il y a seulement une ligne et pas de date car c'est automatiquement 40 %(car 1ere année)
Par contre l'année prochaine il y aura 2 lignes une a 40 %et une à 20 % il suffira alors de dispatché les interets d'emprunts a notre cas perso
Bonne journée à tous et un grand merci au Mr des Impots qui était super aimable
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Env. 50 message St Sulpice (81) (81)
Euhhh je suis désolé mais j'ai un peu de mal... Huh
Au final, et concrètement (j'ai pas réussi à avoir les impôts...), que faut-il induquer en case UH de la déclaration? et faut-il joindre un justificatif en renvoyant la déclaration?

Merci de votre aide Wink
Dur dur l'aménagement du jardin!! :S
0
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Env. 400 message Caen (14)
Avez vous la procedure pour les couples non mariés ou non pacsés ?

Si on déclare chacun sa part, comment la déterminer ? 50/50 ou en proportion du salaire ?
0
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Env. 90 message Dordogne (france) (24)
alexyz9 a écrit:J'ai la reponse a ma question , je viens de tel au centre des impots .
En effet c'est un calcul en annuité.
cette année il y a seulement une ligne et pas de date car c'est automatiquement 40 %(car 1ere année)
Par contre l'année prochaine il y aura 2 lignes une a 40 %et une à 20 % il suffira alors de dispatché les interets d'emprunts a notre cas perso
Bonne journée à tous et un grand merci au Mr des Impots qui était super aimable


Ben moi je viens d'appeler les impots, et c'est moi qui leur ai dit comment ca aller se passer l'an prochain, d'après tes renseignements alexyz9.

Par contre, j'ai pas réussi a avoir les renseignements par rapport au repport de la déclaration des intérets. Je m'explique, il parait qu'on peut attendre le déblocage total du prêt avant de déclarer les intérêts et les 5 ans commenceraient à partir du déblocage total du prêt et non des intérets intercalaires.

@+
0
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Env. 200 message Meurthe Et Moselle
Bonjour, une question indirecte. Il existe des crédits d'impôts pour les pompes à chaleur ou les cheminées ou poêles par exemple. Ces derniers sont plafonnés selon les charges de famille etc.. mais est ce qu'elles se cumulent avec le plafonnement du crédit d'impôt des intérêts d'emprunt ou s'agit il de décompte indépendant?
merci
0
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
Ben moi je viens d'appeler les impots, et c'est moi qui leur ai dit comment ca aller se passer l'an prochain, d'après tes renseignements alexyz9.

Par contre, j'ai pas réussi a avoir les renseignements par rapport au repport de la déclaration des intérets. Je m'explique, il parait qu'on peut attendre le déblocage total du prêt avant de déclarer les intérêts et les 5 ans commenceraient à partir du déblocage total du prêt et non des intérets intercalaires.


Effectivement , moi en definitif , je prefere attendre le deblocage total de mon pret (plus interessant)donc je commencerai a declarer ces inerets seulement l'année prochaine .
Pour la case UH il faut mettre le montant des interets payés les impots calcul directement les 40 % car cette année 1er année dc obligatoirement voir message plus haut .
0
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Normandie,calvados,mezidon-canon (14)
Pour zoran je pense que le credit d'impots pour pompe a chaleur est independant d'ailleurs ce n'est pas la meme ligne dans la declaration et c'est une mesure en faveur de l'ecologie.
Mais c'est plafonné ... Crying
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Env. 200 message Corse
c'est marrant mais j'ai l'impression que cela va pas durer le crédit d'impot ...
Donc attendre 40 % sur les gros intéret est ce que cela ne va pas etre déjà trop tard ...
Mieux vaut tenir que courrir, ...
Y va pas se géner le sarko pour nous virer ce petit avantage, puisque tout le monde enfin la plupart gueule sur ce sujet précis !!!
ça sent pas bon tout ça !!!
tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...
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Env. 400 message Toulouse (31)
qui est ce qui gueule contre ça? je crois qu'on a peut etre à gueuler mais sur d'autres sujets.... et dieu sait s'il y en a ...
bientôt une jolie maison au fond de la campagne toulousaine
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Env. 200 message Corse
bin, le PS est contre, le PC aussi, les verts .. etc...
ça fait du monde non ?!!
tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...
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Env. 400 message Toulouse (31)
a bon ils ont ouvert leur bouche pour une fois...
de toute façon ce n'est qu'une façade électorale "publicitaire" et comme tu dis ca risque de vite s'arreter...alors profitons en
bientôt une jolie maison au fond de la campagne toulousaine
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Env. 200 message Meurthe Et Moselle
Il est possible pour les maisons en cours de construction soit de prendre comme 1ère année, le premier déblocage du prêt, soit lorsque la maison est totalement terminée. La seconde solution semblant la plus intéressante. Toutefois pour pourvoir bénéficier de cette seconde solution il faut le demander aux impôts mais je ne ne sais pas de quelle manière cela se traduit matériellement, une lettre ou autre chose??
Au fait merci à Alexyz9 pour ta réponse sur ma précédente question.
0
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
scoubidou a écrit:scoobydoobydoo (on est de la même famille des pseudos Laugh ), pour 2007 tu auras 40% sur les 3 derniers mois. Ensuite sur 2008, tu auras 40% pour les 9 premiers mois, puis 20% pour les 3 derniers.


oui je suis anglophone ça explique mon pseudo en anglais Wink
tu veux un scooby snack ? Biggrin

merci pour ces précisions, j'avais peur d'être perdante dans cette histoire de 40% la première année.

et merci aux autres pour toutes ces infos, ça m'évite de téléphoner aux impôts Crying .
0
Messages : Env. 40
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Env. 50 message Haute Garonne
Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?
0
Messages : Env. 50
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Env. 40 message Bouches Du Rhone
hello à tous !

j'ai encore une question .... je viens de contacter la banque postale pour avoir le montant à déclarer. la conseillère m'a dit qu'ils n''envoient pas de courrier et que je devais calculer moi-même Ohmy

alors j'ai pris notre prêt et j'ai calculé le total des intérêts (colonne des intérêts) pour les 3 mois qui nous concernent (oct à dec). ça me donne un total de 1472.28€ alors je déclare 1472€ pour 2007 c'est ça ? est-ce que j'ai oublié qqchose? la conseillère m'a également parlé de l'assurance mais ça c'est dans une colonne à part Huh Huh

Citation: J'ai seulement novembre et decembre soit seulement 200€ pour 2007 , j'ai peur qu'ils considerent automatiquement 40 % pour 2007 et 20% sur 2008 .

tu n'as pas emprunté beaucoup alexyz9 ....
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Env. 2000 message 33 (33)
scoobydoobydoo a écrit:hello à tous !
alors j'ai pris notre prêt et j'ai calculé le total des intérêts (colonne des intérêts) pour les 3 mois qui nous concernent (oct à dec). ça me donne un total de 1472.28€ alors je déclare 1472€ pour 2007 c'est ça ? est-ce que j'ai oublié qqchose? la conseillère m'a également parlé de l'assurance mais ça c'est dans une colonne à part Huh Huh


Slt
C'est ce montant là que tu reportes case UH 1472€
L'assurance ne rentre pas en compte pour le calcul du Crédit d'impot Wink

@+
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
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merci colita pour ta réponse ultra-rapide
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Nich31 a écrit:Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

Tu as 2 dates possibles:
- déblocage du prêt
- livraison: c'est cette option vers laquelle tu te tournes, dans ce cas, on ne prends pas en compte les différentes dates de déblocage des prêts, seule la date de livraison compte et donc les intérêts des différents prêts à partir de cette date.
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Laurent a écrit:
Nich31 a écrit:Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

Tu as 2 dates possibles:
- déblocage du prêt
- livraison: c'est cette option vers laquelle tu te tournes, dans ce cas, on ne prends pas en compte les différentes dates de déblocage des prêts, seule la date de livraison compte et donc les intérêts des différents prêts à partir de cette date.


Tout à fait exact et il est d'ailleurs plus souvent intéressant, dans le cas d'une construction neuve d'attendre la livraison pour commencer à déclarer ses intérêt puisque la 1ère annuité étant à 40% de crédit d'impôt, autant que la base des intérêts à déclarer soit la plus importante possible !
Concernant les prêts, à partir du moment où ils ont été souscrit dans le but de financer la résidence principale et l'ouverture du chantier postérieure au 6 mai 2007, y'a pas de souci.
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Env. 500 message Paris (72)
steff_ a écrit:
Laurent a écrit:
Nich31 a écrit:Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

Tu as 2 dates possibles:
- déblocage du prêt
- livraison: c'est cette option vers laquelle tu te tournes, dans ce cas, on ne prends pas en compte les différentes dates de déblocage des prêts, seule la date de livraison compte et donc les intérêts des différents prêts à partir de cette date.


Tout à fait exact et il est d'ailleurs plus souvent intéressant, dans le cas d'une construction neuve d'attendre la livraison pour commencer à déclarer ses intérêt puisque la 1ère annuité étant à 40% de crédit d'impôt, autant que la base des intérêts à déclarer soit la plus importante possible !
Concernant les prêts, à partir du moment où ils ont été souscrit dans le but de financer la résidence principale et l'ouverture du chantier postérieure au 6 mai 2007, y'a pas de souci.
Dans le calcul des intérêts, seuls les intérêts générés par les prêts eux même et non les coûts de l'assurance sont à prendre en compte.
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Env. 500 message Paris (72)
clh14 a écrit:Avez vous la procedure pour les couples non mariés ou non pacsés ?

Si on déclare chacun sa part, comment la déterminer ? 50/50 ou en proportion du salaire ?


Si le ou les prêts ont été contractés à deux, en indivision ou à un autre taux, il vous appartient d'expliquer la règle du prorata effectué sur papier libre à joindre à votre déclaration, en indiquant le nom/prénom de l'autre personne qui prend le restant à sa charge...un peu comme les crédits d'impôt pour l'achat d'un poële à bois par exemple pour deux concubins, chaque concubin portera en WF 50% du montant éligible au crédit d'impôt.
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