Crédit d'impôts sur intérêts d'emprunt de la construction

salut !! je pense que vous n'y avez pas droit vu que votre chantier a demarrer avant le 6 mai 2007 a verifier avec d'autres avis mais il me semble que c'est comme ça !!

chatguines a écrit:

salut !! je pense que vous n'y avez pas droit vu que votre chantier a demarrer avant le 6 mai 2007 a verifier avec d'autres avis mais il me semble que c'est comme ça !!

+1

Oui mais à voir la citation du Bulletin Officiel des Impots, on pourrait choisir notre date si on en fait la demande aux impots dans les temps...
Qu'en pensez-vous ?

+1 ça m'interresse, car chantier debuter le 16/04/07

Coucou ,

Je ne sais pas si j'ai bien compris mais il me semble que la construction doit avoir débuté aprés le 06 mai 2007 (déclaration d'ouverture du chantier).

Le choix dont tu parles (je pense hein pas sur ) c'est pour les intérêts intercalaires c'est-à-dire que tu peux choisir entre soit prendre les intérêts intercalaires pour ton crédit d'impôt donc débuté la première annuité à compter de l'ouverture du chantier ou demander à ce que les intérêts pris en compte ne débute qu'à compter de ta fin de chantier soit quand tu commences à vraiment payer ton crédit.

Moi j'ai compris ça mais je me trompe peut-être .

+1 avec charline10

Charline10 a écrit:

Coucou ,

Je ne sais pas si j'ai bien compris mais il me semble que la construction doit avoir débuté aprés le 06 mai 2007 (déclaration d'ouverture du chantier).

Le choix dont tu parles (je pense hein pas sur ) c'est pour les intérêts intercalaires c'est-à-dire que tu peux choisir entre soit prendre les intérêts intercalaires pour ton crédit d'impôt donc débuté la première annuité à compter de l'ouverture du chantier ou demander à ce que les intérêts pris en compte ne débute qu'à compter de ta fin de chantier soit quand tu commences à vraiment payer ton crédit.

Moi j'ai compris ça mais je me trompe peut-être .

Idem

j'ai adressé une demande aux impots. Des que j'ai la eéponse, je vous tiens au courant !

merci aiecarmba

euh aiecaramba plutot

Oui, merci aiecarmba

Aiecaramba a écrit:

Question :

1. Nous avons fait construire en 2007. Début des travaux 01/07 et fin des travaux 10/07. Est ce que nous pouvons choisir nous même la date à prendre en compte ? C'est à dire, pour nous la date de fin des travaux ?

2. Nous avons construit à deux sans être mariés. Pour la déclaration des intérêts d'emprunts aux impôts, nous devons déclarer la moitié chacun, c'est bien ça ?

Merci d'avance de votre aide,

A mon avis :
1. Vous n'y avez pas le droit. Début des travaux en janvier, signifie que très probablement votre DROC date de janvier et votre credit et intérêts ont été payé à cette date donc AVANT la date d'éligibilité fixée au 6 mai.
A partir du moment où vous êtes inéligible, la question de la date de départ des intérêts payés à déduire à prendre en compte ne se pose plus.

2. Si ça n'a pas changé depuis 5 ans où j'ai eu le cas de figure avec des deductions d'installation de fenêtres, nous avions eu le choix d'opter soit pour l'un, soit pour l'autre. Sachant que pour l'un de nous ne payait pas d'impot, notre choix s'est vite fait.

nico78 a écrit:

A mon avis :
1. Vous n'y avez pas le droit. Début des travaux en janvier, signifie que très probablement votre DROC date de janvier et votre credit et intérêts ont été payé à cette date donc AVANT la date d'éligibilité fixée au 6 mai.
A partir du moment où vous êtes inéligible, la question de la date de départ des intérêts payés à déduire à prendre en compte ne se pose plus.

J'ai relu le BOI et je commence à comprendre la même chose que vous. Ca y est, je crois qu'il n'y a plus d'espoir. J'attend quand même la confirmation des impôts au cas où...

nico78 a écrit:

2. Si ça n'a pas changé depuis 5 ans où j'ai eu le cas de figure avec des deductions d'installation de fenêtres, nous avions eu le choix d'opter soit pour l'un, soit pour l'autre. Sachant que pour l'un de nous ne payait pas d'impot, notre choix s'est vite fait.

Oui, c'est ce que je me disais.
Mais comme on n'a plus à le déclarer

Par contre, pour les crédit d'impôts (genre installation de pompes à chaleur...) comme c'est un crédit d'impôts (ils te versent les sous si tu n'es pas imposable) ça revient au même non de le déclarer moitié moitié chacun ou juste un de nous deux...
Tu en penses quoi ?

Pour nos fenêtres c'était aussi un credit d'impot, et en fait, si mes souvenirs sont bons, le choix de faire moitié/moitié n'avait pas été possible, puisqu'il faut donner les justif (facture acquittée) et que c'est sur cette base que les impots calcul la deduction. Tu ne peux pas donner le même facture 2 fois je pense, même avec un courrier expliquant le 50/50. Je pense que les impots refuseront pour une question de lourdeur administrative. Mais à voir avec eux, des fois qu'il y ait eu depuis, des aménagements...

Bonsoir tout le monde,

Voici la réponse des impôts.
En clair, c'est NIET pour ceux qui ont ouvert leur chantier avant cette superbe date de M... du 06 Mai 2007 !

Citation:

[...]Ainsi, si l'acte authentique d'achat est signé avant le 06 mai 2007, ou si
la
déclaration d’ouverture de chantier est intervenue avant le 6 mai 2007,
vous ne pouvez pas bénéficier du crédit d'impôt.

Par contre, si vous pouvez bénéficier du crédit d'impôt, le début du
décompte des 5 annuités s'effectue, sur votre demande :
- soit à la date de mise à disposition des fonds
- soit (en cas de VEFA uniquement) à la date d'achèvement ou de la
livraison du logement.

Un choix ne vous est demandé que pour définir la date de départ des 5
annuités du crédit d'impôt, mais pas pour définir si vous avez droit ou non
au crédit d'impôt.

non non , elle est bien cette date, j'ai ouvert mon chantier le 7 mai !!!

Citation:

Un nouveau crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt

Instauré par la loi en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat (dite loi TEPA), le crédit d’impôt " intérêts d’emprunt " s’applique pour la première fois à la déclaration de revenus déposée en 2008.

Il concerne toutes les personnes qui contractent un emprunt pour acheter ou faire construire leur résidence principale. Pour en bénéficier, l’acte d’acquisition de la résidence principale doit avoir été signé à compter du 6 mai 2007 (et pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier doit avoir été effectuée à compter de cette date).

Le crédit d’impôt est calculé sur les intérêts d’emprunt payés durant les cinq premières années de remboursement. Son taux est de 40% des intérêts payés au titre de la première année de remboursement et de 20% au titre des quatre années suivantes.

Ces intérêts sont retenus dans la limite annuelle de :

- 3 750 € pour une personne seule (célibataire, divorcée ou veuve) ;

- 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).

Ces plafonds sont ensuite majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant vivant en résidence alternée). Ils sont doublés pour les personnes handicapées, soit 7 500 € pour une personne seule et 15 000 € pour un couple lorsqu’un membre du foyer est handicapé.

Vous porterez sur votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt. Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de votre impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.

bonjour à tous,

on vient de recevoir notre feuille d'imposition et j'ai une question (peut-être bête ). on a signé au mois d'octobre 2007, est-ce que ça veut dire qu'on ne peut déclarer que 3 mois d'intérêt à 40%?? et entre 2009 à 2012 ce sera l'intérêt pour toute l'année à 20%??

merci pour vos réponses!!

scoobydoobydoo a écrit:

bonjour à tous,

on vient de recevoir notre feuille d'imposition et j'ai une question (peut-être bête ). on a signé au mois d'octobre 2007, est-ce que ça veut dire qu'on ne peut déclarer que 3 mois d'intérêt à 40%?? et entre 2009 à 2012 ce sera l'intérêt pour toute l'année à 20%??

merci pour vos réponses!!

Si tu as signé en Octobre 2007 c'est que tu n'as pas payé d'intérêts avant ? Donc oui, tu as payé des intérêts que sur la période Octobre - Novembre - Décembre...

scoobydoobydoo (on est de la même famille des pseudos ), pour 2007 tu auras 40% sur les 3 derniers mois. Ensuite sur 2008, tu auras 40% pour les 9 premiers mois, puis 20% pour les 3 derniers.

La banque nous envoie t-elle le montant ou nous le calculons nous même?
Pour nous seulement novembre et decembre .
Mais si scoubidou a raison on ne perd rien vu que l'année prochaine nous declarerons les 10 premiers mois à 40 % et les 2 derniers à 20%

alexyz9 a écrit:

La banque nous envoie t-elle le montant ou nous le calculons nous même?
Pour nous seulement novembre et decembre .
Mais si scoubidou a raison on ne perd rien vu que l'année prochaine nous declarerons les 10 premiers mois à 40 % et les 2 derniers à 20%

Moi, la banque m'avait envoyé le montant fin janvier.
Le mieux c'est que tu demandes un papier à ta banque (qui servira de justificatif). Le courrier que j'ai reçu est un "Relevé des charges financières relatives au prêt immobilier"

Merci aiecaramba pour cette réponse rapide.
D'ailleurs merci à tous pour cette entraide commune qui fait de ce site un endroit conviviale où il est agréable de surfer

Vous devez indiquer case UH du 7. de votre déclaration de revenus n° 2042 le montant des intérêts d’emprunt.

Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer

J'ai seulement novembre et decembre soit seulement 200€ pour 2007 , j'ai peur qu'ils considerent automatiquement 40 % pour 2007 et 20% sur 2008 .
Car on note aucune date sur la declaration d'impots
Besoin infos

J'ai la reponse a ma question , je viens de tel au centre des impots .
En effet c'est un calcul en annuité.
cette année il y a seulement une ligne et pas de date car c'est automatiquement 40 %(car 1ere année)
Par contre l'année prochaine il y aura 2 lignes une a 40 %et une à 20 % il suffira alors de dispatché les interets d'emprunts a notre cas perso
Bonne journée à tous et un grand merci au Mr des Impots qui était super aimable

Euhhh je suis désolé mais j'ai un peu de mal...
Au final, et concrètement (j'ai pas réussi à avoir les impôts...), que faut-il induquer en case UH de la déclaration? et faut-il joindre un justificatif en renvoyant la déclaration?

Merci de votre aide

Avez vous la procedure pour les couples non mariés ou non pacsés ?

Si on déclare chacun sa part, comment la déterminer ? 50/50 ou en proportion du salaire ?

alexyz9 a écrit:

J'ai la reponse a ma question , je viens de tel au centre des impots .
En effet c'est un calcul en annuité.
cette année il y a seulement une ligne et pas de date car c'est automatiquement 40 %(car 1ere année)
Par contre l'année prochaine il y aura 2 lignes une a 40 %et une à 20 % il suffira alors de dispatché les interets d'emprunts a notre cas perso
Bonne journée à tous et un grand merci au Mr des Impots qui était super aimable

Ben moi je viens d'appeler les impots, et c'est moi qui leur ai dit comment ca aller se passer l'an prochain, d'après tes renseignements alexyz9.

Par contre, j'ai pas réussi a avoir les renseignements par rapport au repport de la déclaration des intérets. Je m'explique, il parait qu'on peut attendre le déblocage total du prêt avant de déclarer les intérêts et les 5 ans commenceraient à partir du déblocage total du prêt et non des intérets intercalaires.

@+

Bonjour, une question indirecte. Il existe des crédits d'impôts pour les pompes à chaleur ou les cheminées ou poêles par exemple. Ces derniers sont plafonnés selon les charges de famille etc.. mais est ce qu'elles se cumulent avec le plafonnement du crédit d'impôt des intérêts d'emprunt ou s'agit il de décompte indépendant?
merci

Ben moi je viens d'appeler les impots, et c'est moi qui leur ai dit comment ca aller se passer l'an prochain, d'après tes renseignements alexyz9.

Par contre, j'ai pas réussi a avoir les renseignements par rapport au repport de la déclaration des intérets. Je m'explique, il parait qu'on peut attendre le déblocage total du prêt avant de déclarer les intérêts et les 5 ans commenceraient à partir du déblocage total du prêt et non des intérets intercalaires.

Effectivement , moi en definitif , je prefere attendre le deblocage total de mon pret (plus interessant)donc je commencerai a declarer ces inerets seulement l'année prochaine .
Pour la case UH il faut mettre le montant des interets payés les impots calcul directement les 40 % car cette année 1er année dc obligatoirement voir message plus haut .

Pour zoran je pense que le credit d'impots pour pompe a chaleur est independant d'ailleurs ce n'est pas la meme ligne dans la declaration et c'est une mesure en faveur de l'ecologie.
Mais c'est plafonné ...

c'est marrant mais j'ai l'impression que cela va pas durer le crédit d'impot ...
Donc attendre 40 % sur les gros intéret est ce que cela ne va pas etre déjà trop tard ...
Mieux vaut tenir que courrir, ...
Y va pas se géner le sarko pour nous virer ce petit avantage, puisque tout le monde enfin la plupart gueule sur ce sujet précis !!!
ça sent pas bon tout ça !!!

qui est ce qui gueule contre ça? je crois qu'on a peut etre à gueuler mais sur d'autres sujets.... et dieu sait s'il y en a ...

bin, le PS est contre, le PC aussi, les verts .. etc...
ça fait du monde non ?!!

a bon ils ont ouvert leur bouche pour une fois...
de toute façon ce n'est qu'une façade électorale "publicitaire" et comme tu dis ca risque de vite s'arreter...alors profitons en

Il est possible pour les maisons en cours de construction soit de prendre comme 1ère année, le premier déblocage du prêt, soit lorsque la maison est totalement terminée. La seconde solution semblant la plus intéressante. Toutefois pour pourvoir bénéficier de cette seconde solution il faut le demander aux impôts mais je ne ne sais pas de quelle manière cela se traduit matériellement, une lettre ou autre chose??
Au fait merci à Alexyz9 pour ta réponse sur ma précédente question.

scoubidou a écrit:

scoobydoobydoo (on est de la même famille des pseudos ), pour 2007 tu auras 40% sur les 3 derniers mois. Ensuite sur 2008, tu auras 40% pour les 9 premiers mois, puis 20% pour les 3 derniers.

oui je suis anglophone ça explique mon pseudo en anglais
tu veux un scooby snack ?

merci pour ces précisions, j'avais peur d'être perdante dans cette histoire de 40% la première année.

et merci aux autres pour toutes ces infos, ça m'évite de téléphoner aux impôts .

Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

hello à tous !

j'ai encore une question .... je viens de contacter la banque postale pour avoir le montant à déclarer. la conseillère m'a dit qu'ils n''envoient pas de courrier et que je devais calculer moi-même

alors j'ai pris notre prêt et j'ai calculé le total des intérêts (colonne des intérêts) pour les 3 mois qui nous concernent (oct à dec). ça me donne un total de 1472.28€ alors je déclare 1472€ pour 2007 c'est ça ? est-ce que j'ai oublié qqchose? la conseillère m'a également parlé de l'assurance mais ça c'est dans une colonne à part

Citation:

J'ai seulement novembre et decembre soit seulement 200€ pour 2007 , j'ai peur qu'ils considerent automatiquement 40 % pour 2007 et 20% sur 2008 .

tu n'as pas emprunté beaucoup alexyz9 ....

scoobydoobydoo a écrit:

hello à tous !
alors j'ai pris notre prêt et j'ai calculé le total des intérêts (colonne des intérêts) pour les 3 mois qui nous concernent (oct à dec). ça me donne un total de 1472.28€ alors je déclare 1472€ pour 2007 c'est ça ? est-ce que j'ai oublié qqchose? la conseillère m'a également parlé de l'assurance mais ça c'est dans une colonne à part

Slt
C'est ce montant là que tu reportes case UH 1472€
L'assurance ne rentre pas en compte pour le calcul du Crédit d'impot

@+

merci colita pour ta réponse ultra-rapide

Nich31 a écrit:

Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

Tu as 2 dates possibles:
- déblocage du prêt
- livraison: c'est cette option vers laquelle tu te tournes, dans ce cas, on ne prends pas en compte les différentes dates de déblocage des prêts, seule la date de livraison compte et donc les intérêts des différents prêts à partir de cette date.

Merci !

Laurent a écrit:

Nich31 a écrit:

Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

Tu as 2 dates possibles:
- déblocage du prêt
- livraison: c'est cette option vers laquelle tu te tournes, dans ce cas, on ne prends pas en compte les différentes dates de déblocage des prêts, seule la date de livraison compte et donc les intérêts des différents prêts à partir de cette date.

Tout à fait exact et il est d'ailleurs plus souvent intéressant, dans le cas d'une construction neuve d'attendre la livraison pour commencer à déclarer ses intérêt puisque la 1ère annuité étant à 40% de crédit d'impôt, autant que la base des intérêts à déclarer soit la plus importante possible !
Concernant les prêts, à partir du moment où ils ont été souscrit dans le but de financer la résidence principale et l'ouverture du chantier postérieure au 6 mai 2007, y'a pas de souci.

steff_ a écrit:

Laurent a écrit:

Nich31 a écrit:

Je viens de lire le post et je vais choisir le déblocage total du prêt. Mais comment ca se passe lorsque ceci est décomposé en plusieurs prêts:
- un prêt pour le terrain qui est débloqué depuis juillet 2007
- 2 prêts pour la construction dont le déblocage total ne se fera pas à la même date et courant 2008.
Je peux avoir des dates différentes pour chacun de mes prêts sur la déclaration ?

Tu as 2 dates possibles:
- déblocage du prêt
- livraison: c'est cette option vers laquelle tu te tournes, dans ce cas, on ne prends pas en compte les différentes dates de déblocage des prêts, seule la date de livraison compte et donc les intérêts des différents prêts à partir de cette date.

Tout à fait exact et il est d'ailleurs plus souvent intéressant, dans le cas d'une construction neuve d'attendre la livraison pour commencer à déclarer ses intérêt puisque la 1ère annuité étant à 40% de crédit d'impôt, autant que la base des intérêts à déclarer soit la plus importante possible !
Concernant les prêts, à partir du moment où ils ont été souscrit dans le but de financer la résidence principale et l'ouverture du chantier postérieure au 6 mai 2007, y'a pas de souci.
Dans le calcul des intérêts, seuls les intérêts générés par les prêts eux même et non les coûts de l'assurance sont à prendre en compte.

clh14 a écrit:

Avez vous la procedure pour les couples non mariés ou non pacsés ?

Si on déclare chacun sa part, comment la déterminer ? 50/50 ou en proportion du salaire ?

Si le ou les prêts ont été contractés à deux, en indivision ou à un autre taux, il vous appartient d'expliquer la règle du prorata effectué sur papier libre à joindre à votre déclaration, en indiquant le nom/prénom de l'autre personne qui prend le restant à sa charge...un peu comme les crédits d'impôt pour l'achat d'un poële à bois par exemple pour deux concubins, chaque concubin portera en WF 50% du montant éligible au crédit d'impôt.