Taux du credit

ça dépend des courtiers mais tous ne font pas payer le client ... Je suis passé par un courtier, je n'ai pas payé un euro ... (ils prennent leur com direct avec la banque)

D'accord, as tu été satisfaite?qu'as tu obtenu comme taux si ca n'est pas trop indiscret?

Satisfait oui, 3% nominal / 3,22% TEG (100% x2) sur 20 ans (après les montants sont plus élevés).

Ah oui c'est bien!!après tout dépend des revenus et de l'apport.

Après voilà, apport assez conséquent et le salaire suit, on va dire.

Néanmoins, je n'ai pas de doute que tu peux avoir un peu mieux, même si 3,55% il y a à peine quelques mois c'était super, maintenant, c'est juste "bien" mais pas exceptionnelle. D'autant que la BP était connu pour faire les meilleurs taux sur ce forum (ce qui n'est plus le cas depuis 2/3 mois j'ai l'impression). 3,25% ça serait très bien en effet si le dossier tient la route (en dessous, ça va être dure quand même sur 25 ans ...)

Moi j'ai rdv à la banque populaire val de France cette après midi . Je vous dirai ce qu'il en ai!

J'avais oublier de préciser que le conseiller du crédit mutuel était surpris voir choquer que nous faisions le tour des banques afin d'obtenir un bon taux.... Euhhh cest moi qui débloque ou c'est lui qui et bizarr?

Et bien on travail tout les 2 on a un minimum d'apport j'espere avoir mieux.
réponse demain...

Non je pense que c'est lui qui débloque LILYA78 les gens font en général le tour des banque pour faire jouer la concurrence et grapiller quelques %.
Bonne chance, tiens nous au courant.

Oui cest ce qu'on a Tjs fait! Mais la il été depiter le type! Je lui ai dit que je trouvais ça normal! Le rdv à durer 5 min!

5 minutes pour te proposer ca!eheheh!!

Sur combien de banque faut il jongler à votre avis?

Ce n'est pas tant le nombre de banques mais quelles sont les banques près de chez vous et combien de temps vous pouvez y consacrer. Le mieux est de jouer carte sur table et annoncer lors du rdv que vous comptez voir plusieurs banques et choisir celui qui vous aura proposé le meilleur taux lors du 1er RDV. Ca va au moins les inciter à proposer dès le départ un taux qui tient la route.
Pour ma part, j'ai d'abord commencé par une simulation sur meilleuxtaux.com mais sans prendre le moindre rdv ensuite (pour ne pas restreindre mes possibilités par la suite mais juste pour avoir une base de prix). De là je suis allé voir mon banquier , avec un objectif de durée et de mensualités : le banquier s'est alors aligné dessus après négociation (sans jamais montrer les taux récxupérés sur le site). Pendant la négociation, discutez davantage des taux actuels (ils les connaissent aussi bien que vous, c'est juste pour montrer que vous savez de quoi vous parlez).

Bonsoir!!

Alors le crédit foncier nous propose un 3.55 sur 25 ans
Le cic un 3.70 ils nous avaient dit qu'il ferait un effort mais finalement maintienne leur proposition.

Rdv banque populaire aujourd'hui 3.70 sur 25 ans pas trop ok pour la délégation d'assurance ! Même si je lui ai redis que c'était pas une obligation de prendre leur assurance elle ma gentiement fait comprendre que dans ces cas la faudra qu'on aille voir ailleurs bref je lui ai dit qu'on attendait une décote du crédit foncier , elle la donc dit de la tenir informer car notre dossier l'intéresser.... Je lui ai transmis nous attendons donc!

Pour rappel nous sommes en île de France :

Prêt 265000€
Apport 140000€

Que pensez vous que je puisse obtenir ?


Merci merci

Carine40 a écrit:

Oui je trouve aussi, une amie commercial d'un constructeur m'a conseiller de refuser tout taux supperieur à 3.25%, ça commence mal...demain on a rdv directement avec les directeurs des banque (par l'intermédiaire de cette amie) esperons qu'ils puissent mieux pour nous

3,25% sur 25 ans est un excellent taux et en autoconstruction, je vois mal comment l'obtenir, sauf conditions d'apport et/ou de salaire vraiment à la hauteur... Je veux pas décourager mais je pense que c'est se montrer que trop difficile d'espérer aussi peu.

Partez plutôt sur l'offre des 3,55% comme base de négociation mais n'espérez peut-être pas descendre d'autant! Ou revoyez la durée à la baisse si vous le pouvez...

Si vous passez par un courtier, vous aurez une idée bien précise de ce qui peut s'obtenir en ce moment dans votre région et quelques centaines d'euros de courtage sont très vite récupérés par de bonnes conditions bancaires.
Perso nous sommes passés par un courtier et au final notre banque s'est alignée: d'une part nous n'avons pas payé les frais de courtages car l'offre signée ne venait pas de lui, et d'autre part nous avons obtenu un peu mieux que les conditions de la meilleure offre de courtage: c'était tout bénéf pour nous!

C'est clair que l'autoconstruction, c'est galere, ma 1er maison, je les faite comme ca et deja il y a 4 ans, c'etait difficile avec les banques, peur qu'on se plante, et quand ils ont vu la maison fini et le prix qu'elle valait, ils etaient completement differents avec nous par la suite