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Env. 70 message L'isle-jourdain (32)
regmar72 a écrit:en fait je m'explique je sors de meilleurtaux .com ils ont une agence près de chez moi
et il m'a demande de réfléchir a du variable capée tout en ayant une option pour le transformer
en fixe !!!
C'est pour cela que je ne sais plus trop quoi faire
Le CA me propose du 4.80% sur 25 ans sans apport mais il ne lisse pas les prêts alors c'est la galere !!!!
Tandis que le variable est a 4.15 je crois egalement sur 25 ans
Je me retrouve dans un cul de sac et je ne sais plus comment faire et surtout quoi choisir

merci pour vos reponses
@ bientôt
Régis



Je te conseille de :

- aller voir La Banque Postale (pret Pactys Liberté) et d'étudier soigneusement celle du Crédit Agricole car ils sont en général bien placés
- choisir un taux fixe car les taux ont maintenant bien baissé
- fuir le pret que l'on ne comprend pas tout à fait car trop complexe (cela peut être le cas avec le courtier meilleurtaux)
- éviter le pret à palier (qui s'appelle pret pactys serenité plus à la Banque Postale) car trop couteux et dangereux en cas de revente anticipée
- demander l'annulation des frais pour remboursement anticipé (cela te permet de racheter ton pret auprès d'une autre banque si les taux baissent)
- de choisir entre toutes tes offres de pret en regardant le cout total du credit et non pas uniquement le taux d'interet (en vérifiant que cela englobe aussi les assurances et les frais de garantie type credit logement ou hypothèque)
- de regarder toutes ces infos sur des offres de pret écrites car le conseiller donne en général lors de l'entretien un tableau récap qui indique qu'une partie des infos (le pb c'est qu'il faudra constituer plusieurs dossiers mais crois-moi cela vaut le coup !)

Bon courage et ne fais pas la même bêtise que moi, prends ton temps pour choisir ton pret !
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De : L'isle-jourdain (32)
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Photographe Env. 200 message Drome
J'entends ce soir que l'eco pret à taux zero est lancé. Peut-on en bénéficier pour la consruction de sa future maison qui va devenir sa résidence principale? Je veux installer un chauffage par geothermie, qui un critere pour l'attribution (environement).
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Bloggeur Env. 300 message Nord
Octopiuss a écrit:J'entends ce soir que l'eco pret à taux zero est lancé. Peut-on en bénéficier pour la consruction de sa future maison qui va devenir sa résidence principale? Je veux installer un chauffage par geothermie, qui un critere pour l'attribution (environement).

Il me semble que non , eco pret a taux 0 uniquement pour les travaux dans l'ancien.

Les construction neuves aurait pu en faire partie , mais ca a été jugé trop dificile a mettre en oeuvre soit disant...

Citation: - éviter le pret à palier (qui s'appelle pret pactys serenité plus à la Banque Postale) car trop couteux et dangereux en cas de revente anticipée
Soit dit en passant, dans tous les cas si l'on revend dans les 1ere année , meme après 2ans le crédit n'aura pas était remboursé de beaucoup dans tous les cas.
Mais bon c'est vrai que tant qu'a faire vaut mieux amortir le plus rapidement possible.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 70 message Moselle
Bonjour

Merci Framboise pour tes conseilles
Je dois allé voir la banque postale on verra bien ce qu'il me propose !!!
Par contre j'ai mis en concurrence deux courtiers car le premier me prenait 1800€ de frais de dossier et l'autre rien il s'arrange avec la banque sans que moi j'ai quelque chose a payer à par les frais de dossiers ( 400 € en générale )
Voila bonne journée @ tous

@ bientôt

Régis
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Bloggeur Env. 300 message Nord
Bonjour

A la banque postal , autre avantage quand on est jeune, c'est qu'il n'y a pas de frais de dossier.

@regmar72
Demande leur quand serra la nouvelle mise a jour de taux chez eux, et si jamais il la connaisse de combien serra la baisse ou la hausse ?
Picto recompense Bloggeur
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Super bloggeur Env. 500 message 76960 (76)
Bonjour à tous !

Bon alors parceque vous êtes gentils, voici mon cadeau du jour :



Ce sont les taux de la banque postale, mais pas de question sur la façon dont j'ai obtenu ces chiffres
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Env. 70 message Moselle
Koalyptus a écrit:Bonjour à tous !

Bon alors parceque vous êtes gentils, voici mon cadeau du jour :



Ce sont les taux de la banque postale, mais pas de question sur la façon dont j'ai obtenu ces chiffres


Bonjour
Super merci beaucoup en plus j'ai rdv a la poste mardi je vous dirais si le tableau est bon ou pas !!!
Merci encore
@ bientôt
Régis
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Super bloggeur Env. 500 message 76960 (76)
Il est bon pas de problèmes ... sauf en cas de mauvaise recopie de ma part
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Env. 200 message Val De Marne
la banque postale travail a 2km/h, on attends encore leur retour depuis 2 mois....donc ca se fera sans eux..
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Env. 70 message Moselle
Koalyptus a écrit:Il est bon pas de problèmes ... sauf en cas de mauvaise recopie de ma part


Ben dis donc du 4.55 % sur 25 ans je pense que les autres banques peuvent allé se rhabiller mdr ....
on verra tout ca mardi a 14h00 je vous tiendrais au courant
@ bientôt

Régis
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Photographe Env. 1000 message Yvelines
regmar72 a écrit:
Koalyptus a écrit:Bonjour à tous !

Bon alors parceque vous êtes gentils, voici mon cadeau du jour :



Ce sont les taux de la banque postale, mais pas de question sur la façon dont j'ai obtenu ces chiffres


Bonjour
Super merci beaucoup en plus j'ai rdv a la poste mardi je vous dirais si le tableau est bon ou pas !!!
Merci encore
@ bientôt
Régis


Ce qui est drôle (façon de parler) c'est que le BP ne prend pas les dossiers sans apports mais fais apparaitre sur son tableau un taux "sans apport".
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Photographe Env. 400 message Mauron 56 (56)
Bonjour

Pourriez vous s'il vous plait me donner vos avis sur la simulation faite ce jour par le CA

Montant prêts CA : 165 496 € (avec assurance 100% pour nous 2) sur 20 ans composé par :

- Nouveau prêt 0 % : 233,90 € sur 144 mois
- PTH fixe lissé OPTIPLAN : 891,34 € sur 240 mois à 4,75 %

( - Frais de garantie 1 749 € , parts sociales 76 € et frais dossier 350 €)

Ce qui donne une mensualité totale de 1 125,24 €

En sachant que le banquier peut faire un "geste" et nous descendre le taux à 4,65 %, et que nous n'avons pas du tout d'apport.

Qu'en pensez vous ?

Merci de votre aide.

Ambrine
Projet d'autoconstruction.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4151.php
PC accordé le 23/07/09

Fondations coulées 9/11/09
Dalle rdc coulée le 23/12/09
Fin du gros oeuvre 25/04/10
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Mauron 56 (56)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 1000 message Yvelines
Ambrine04 a écrit:Bonjour

Pourriez vous s'il vous plait me donner vos avis sur la simulation faite ce jour par le CA

Montant prêts CA : 165 496 € (avec assurance 100% pour nous 2) sur 20 ans composé par :

- Nouveau prêt 0 % : 233,90 € sur 144 mois
- PTH fixe lissé OPTIPLAN : 891,34 € sur 240 mois à 4,75 %

( - Frais de garantie 1 749 € , parts sociales 76 € et frais dossier 350 €)

Ce qui donne une mensualité totale de 1 125,24 €

En sachant que le banquier peut faire un "geste" et nous descendre le taux à 4,65 %, et que nous n'avons pas du tout d'apport.

Qu'en pensez vous ?

Merci de votre aide.

Ambrine


Ca me parait pas mal, surtout si tu arrives à obtenir une tx à 4.65 %
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Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Isere
beau cadeau....merci
Début de constrution 17/02/09 - livraison fin Juillet - déménagement fin aout 2009. 120m2 - RdC+étage.
Résille électrique + Poèle DEVILLE 9kw.
EDF Tempo.
Piscine Magiline avec PAC.
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Dept : Isere
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Env. 300 message Larche (19)
BULLITT75 a écrit:
regmar72 a écrit:
Koalyptus a écrit:Bonjour à tous !

Bon alors parceque vous êtes gentils, voici mon cadeau du jour :



Ce sont les taux de la banque postale, mais pas de question sur la façon dont j'ai obtenu ces chiffres


Bonjour
Super merci beaucoup en plus j'ai rdv a la poste mardi je vous dirais si le tableau est bon ou pas !!!
Merci encore
@ bientôt
Régis


Ce qui est drôle (façon de parler) c'est que le BP ne prend pas les dossiers sans apports mais fais apparaitre sur son tableau un taux "sans apport".



=> bonsoir,

si je peux me permettre, g rencontré la baque postale qui m'a fait une proposition meme sans apport de ma part mais en mettant en apport 2'700e (c pas énorme ce sont mes frais de notaire) g eu une offre vraiment tres intérressante. Comme je l'ai déjà indiqué c'est que le probleme est que pas de différée pour commencer le paiement des mensualités.

voili voilou
Faire construire sa maison ... mon rêve qui va finir par voir le jour !!!
http://constructiondenotremaison.over-blog.org/
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De : Larche (19)
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En cache depuis le mardi 07 mai 2024 à 07h16
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