Taux du credit

C'est vrai que lorsque j'ai fait cette démarche la dernière fois, j'avais étais voir ma banque d'abord puis voyant loffre minable de leur part, j'avais étais voir un courtier.
La vu que j'aimerai rester dans la banque actuel j'aimerai lui mettre plus la pression. A moins que je gagne encore beaucoup a me faire racheter le crédit. Mais j'y crois moins car l'écart est moins important que la dernière fois.

Idem pour nous, on avait fait le tour des banques, puis passé par un courtier, sauf que suite à un rendez vous avec notre banque pour un autre sujet, 3 jours avant de signer le prêt avec un autre organisme financier, notre banque nous a fait une proposition encore meilleure, et comme le courtier ne travaillait pas avec eux, nous n'avons pas eu de soucis.
Après tout dépend de votre taux actuel, capital restant ... faut faire le calcul entre renégo et rachat, mais avec les taux tellement bas, je ne suis pas certain que les courtiers ont beaucoup de marge de manœuvre maintenant.

Notre taux est de 2,3% hors assurance sur 15ans. Il en reste 13,5ans. Et en capital il reste 160000e.
Donc moyen de grater encore des intérêt
J'aimerai viser un taux sur 10ans quitte à mettre également de l'apport en restant sur même mensualités.

Bonjour

"Gratter encore des intérêts", oui dans les 30e par mois d'après mon estimation (hors assurance), en conservant le durée restante, et sur la base d'un bon taux à 1.3% en rachat

"Viser un taux sur 10 ans"  j'ai un doute, les taux étant très bas, vous ne pourriez gagner que 0.1-0.2 points autant dire que cela ne vous fera pas gagner grand chose, autant placer cet apport sur un PEL, qui même à 1% vous rapportera plus sur la durée que le faible gain réduisant la durée. J'ai calculé qu'il vous faudrait au moins 29 000e pour conserver vos mensualités sur 10 ans.
De plus, toutes les banques n'ont pas les mêmes intervalles de calculs, certains auront 7 - 12 - 15 - 20 - 25 ans, d'autres 5 - 10 - 15 - 20 -25 ...
Au mieux, tablez sur 12 ans pour un bon compromis, mais l'écart de taux sera décevant.
On ne sait pas de quoi est fait le lendemain, conserver une épargne est rassurant pour la banque, surtout en renégociation, et pour vous également, il serait dommage que survienne un imprévus, et que vous soyiez obligé d'emprunter au taux fort pour couvrir les "à côtés"

Merci pour ton retour!
Ça fait réfléchir oui.
Sinon garder la même duré mais baisser les mensualités mais ke pense pas gagner des masses comme ca

C'est pour cela qu'en tablant sur 12 ans, cela peut être un bon compromis, et suivant votre situation, on peut faire baisser les taux, surtout à l'heure actuelle.
Le mieux est de faire le tour des banques avec un projet, et faire une simulation avec différents taux et durée. une fois les cartes en mains via les différentes propositions, on peut affiner suivant ses capacités et besoin.
Commencez par des banques concurrentes, et terminez par votre banque actuelle, si sa politique est de conserver ses clients actuels, elle s'alignera, sinon ...

Au lieu de faire le tour des banques, je prefere passer par un courtier qui se charger de ca et me proposera le meilleur qu'il peut avoir.

le souci c'est qu'il veule d'abord savoir ce que propose notre banque en renegotiation..

pas evident pour savoir qu'elle ordre faire les demarches ...

Pour avoir démarché un courtier, je peux vous dire que leur proposition ne sont pas toujours meilleur, surtout avec les taux bas actuel, donc limite de manoeuvre. Un banquier m'a dit qu'il préférait donner un bon taux et négocier les frais de dossier, plutot de devoir payer les commissions à un courtier, et vous également.
Et franchement, faire le tour des banques, cela prend 30 mn à chaque fois si vous préparez bien votre dossier, pour notre cas, on lui exposait notre projet, nos points forts, on lui donnait la feuille avec toutes les informations, salaires, crédit en cours, ages, taux endettement déjà calculé, montant prêt ..... il entre les infos et nous sort une feuille, on discute un peu, il fait un effort maxi, et on repart pour une autre banque, puis on compare les + et les moins.
Un courtier ne fera que scanner vos docs et les envoyer par mail à des contacts, il ne prendra pas le soin de comparer les couts annexes de la nouvelle banque ....le relationnel est important avec un banquier, chose que vous n'avez pas en passant par un courtier, vous signez, avez votre prêt, mais si les relations se passent mal, vous êtes parti pour pas mal d'années. 

À voir. Et pensez vous qu'il soit possible de changer d'agence et renégocier en meme temps le crédit immo?
Faire 2 Pierre d'un coup.

En général, quelque soit l'agence d'une même banque, tout remonte au centre régional qui gère les prêts, ils ne sont qu'intermédiaire.

les-mouches a écrit:

chtiprof a écrit:

les-mouches a écrit:

Super offre du coup.
Vous approchez les 1 % je pense.

1.20 % exactement (on était à 1,95%)

super taux en effet ! chez quelle banque ?

la societé générale (passé par courtier cyberpret)

nicogane a écrit:

Au lieu de faire le tour des banques, je prefere passer par un courtier qui se charger de ca et me proposera le meilleur qu'il peut avoir.

le souci c'est qu'il veule d'abord savoir ce que propose notre banque en renegotiation..

pas evident pour savoir qu'elle ordre faire les demarches ...

Curieuse façon de travailler pour un courtier. Perso je ne ferai pas affaire avec un courtier qui travaille de cette manière car ça fait très "vendeur de tapis".

je vais vous étonnez, mais quasiment tous les courtiers fonctionnent de cette manière, avec tous les dossiers qu'ils ont, et dont ils ne sont pas certains de décrocher d'accord signé, donc d'être payer, vous vous doutez bien que les courtiers ne s'amusent pas à aller voir les banquiers à votre place, il faut redescendre sur terre. Qui plus est, à quoi bon pour le courtier de rencontrer un conseiller financier, il ne pourra jamais se mettre à votre place, vous seul est à même d'exprimer vos projets, votre façon de consommer, l'évolution de votre travail, perspective de carrière, il y a tant de critères qui peuvent rassurer votre prêteur de fond et faire varier le taux, qu'un courtier ne pourra jamais être vous, face à un banquier, donc qu'il envoi des docs par mail ne change rien, il récolte le maximum de proposition, en ciblant, suivant votre dossier, telle ou telle banque suivant sa politique du moment, et la nature de votre dossier, tout simplement.

Salut à tous,

Voici un premier retour suite à notre démarche de renégociation concernant notre prêt actuellement au Crédit Agricole souscrit en 2014 sur 25 ans à 2,75% (152k€) et un PTZ de 49k€ / 50k€ apport

Je suis allé voir la banque populaire des alpes et voici la proposition
20 ans - 1,60% ce qui fait un TEG a 2,41

Direct, lorsque elle m'as annoncé la mensualité et elle dit "assurance comprise on ne peut pas dissocier"
Ah ah, je suis ai dit alors que j'avais fais déjà une délégation pour le prêt actuel chez April et elle me dit que April n'ont pas d'accord avec eux et qu'on est obligé de rester sur celle du groupe .......
Bluff ? On est bien d'accord qu'on peut très bien faire une délégation comme on le veut tant que les garanties sont les mêmes ou supérieur ?

Prochain rendez vous crédit mutuel dans une semaine et demie et la banque postale (elle plus tard car il veut qu'on ait débloqué le crédit)