Taux du credit

Je trouve que les taux ont tendance à remonter.
Mon taux d'il y a 18 mois est plus intéressant que certains taux d'aujourd'hui

tagadesh a écrit:

Un ami à eu une proposition du crédit agricole (dept 44)
Taux 1.73% sur 20 ans hors assurance

CA Aquitaine, il y a 2 ans et demi, j'avais eu 1,31 sur 20 ans.
Et depuis, les taux ont bien chuté

fouga a écrit:

tagadesh a écrit:

Un ami à eu une proposition du crédit agricole (dept 44)
Taux 1.73% sur 20 ans hors assurance

CA Aquitaine, il y a 2 ans et demi, j'avais eu 1,31 sur 20 ans.
Et depuis, les taux ont bien chuté  

Le taux que vous avez eu est vraiment bien je trouve.

Oui et non.
Avec le recul, je pense que j'aurais pu avoir mieux en cherchant plus ou en négociant mieux.

A l'époque, ma banque par défaut me proposait le taux "excellent" de meilleurtaux.com.
Sur le moment, je pensais que c'était un super taux. Et avec tout ce que j'avais à faire pour la construction, je n'ai pas cherché mieux.
Mais avec le recul, je suis sûre qu'il était en fait possible de négocier un taux un peu plus intéressant encore vu que ma banque voulait me garder comme cliente.

J'espère du coup que les taux vont continuer à chuter pour pouvoir renégocier mon prêt. Là c'est encore un peu tôt pour le faire

Au mois de mai dernier j'ai obtenu 1.2 sur 20 ans. Je suis passée par une courtiere et c'est de loin la meilleure offre qui m'a été faite (C'est ma banque historique).
Je vois autour de moi qu'ils étaient quand même bien placés. Maintenant ça commence à remonter.

bon on a vraiment pas un bon profil d après ce que je lis du coup. Donc si on a 1,85 sur 25 ans j'pourrais être contente....

Bonjour
Première intervention de ma part sur ce forum (mais sûrement pas la dernière).
Nous sommes allé en banque hier soir pour signer la proposition de prêt.
C'est le crédit agricole anjou maine.
On va avoir 120 000€ a 1,29% sur 15ans et 129 500€ a 1,69% sur 25ans avec un lissage de la mensualité sur la totalité du crédit.
C'est la meilleur proposition que notre courtière a obtenue.
Bonne journée

Sans connaître votre situation c'est compliqué de jugée mais 1.29 sur 15 ans c'est largement moins bien que ce que j'ai eu sur 20 ans...
Par contre je suis allez voir les banques moi même et jai négocié. Pour exemple je je trouve pas vraiment d'assurance moins chère avec les mêmes garanties sur le net. (D'après un gros comparateur )

Ce double crédit lissé est, semble-t-il, la nouvelle pratique du crédit agricole.
Malgré un taux élevé sur 15 ans, ça permet d'afficher un bon taux moyen sur 25 ans.
Sans avoir d'idée précise sur le sujet pour l'instant, ce que je constate en revanche, c'est que la banque récupère plus vite un maximum d'intérêts (notamment grâce au taux élevé sur 15 ans).

Bonjour,
Dans le cadre d'un rachat de crédit je suis allé voir une autre baque qui me propose:
"Pour un montant emprunté de 104 197 EUR (102 000 EUR de capital restant dû + hypothèque + frais de dossier), la mensualité sera de 1041.03 EUR pendant 9 ans (assurances incluses 75% pour nous deux).

Le taux du prêt sera de 0.85%.

Le coût de crédit sera de 10 434 EUR (dont 4 073 EUR d'intérêts)"

Qu'en pensez vous, quelle partie serait à négocier d'après vous? Le taux, l'assurance?

Pour info, je suis allé voir le courtier 1.59 sur 25 ans, apparemment on oeut encore travailler la proposition. On est loin du CA qui a déjà fait son chiffre sur l'année et ne veut plus signer de nouveau client ;)

Laeti57300 a écrit:

bon on a vraiment pas un bon profil d après ce que je lis du coup. Donc si on a 1,85 sur 25 ans j'pourrais être contente....

Nous avons choisi de rester chez notre banque historique qui nous propose 1,80 sur 25 ans, avec les 12 premiers mois une mensualité à maximum 116€. 
Le courtier descendait à 1,59 mais prenait 3500€ de frais et avec la mensualité des 12 premiers mois qui montait jusqu'à 380€ et les mensualités suivantes qui revenaient à quelques euros près à la même chose que notre banque.
Nous avons préféré rester où nous étions, le taux ne fait pas tout. A chacun de bien choisir ce qu'il préfère  

Maya62000 a écrit:

Laeti57300 a écrit:

bon on a vraiment pas un bon profil d après ce que je lis du coup. Donc si on a 1,85 sur 25 ans j'pourrais être contente....

Nous avons choisi de rester chez notre banque historique qui nous propose 1,80 sur 25 ans, avec les 12 premiers mois une mensualité à maximum 116€. 
Le courtier descendait à 1,59 mais prenait 3500€ de frais et avec la mensualité des 12 premiers mois qui montait jusqu'à 380€ et les mensualités suivantes qui revenaient à quelques euros près à la même chose que notre banque.
Nous avons préféré rester où nous étions, le taux ne fait pas tout. A chacun de bien choisir ce qu'il préfère  

Ma banque n a aucune envie de nous garder car même sans simulation (car ils ne se sont pas donné la peine), le conseiller m annonce un taux à 2.60% 😂
Nous pourrions assumer 400€ max de mensualité d intérêts intercalaires pendant la construction. J attends de signer le compromis du terrain (en attente depuis des mois) pour après lancer la courtière...

Laeti57300 a écrit:

Maya62000 a écrit:

Laeti57300 a écrit:

bon on a vraiment pas un bon profil d après ce que je lis du coup. Donc si on a 1,85 sur 25 ans j'pourrais être contente....

Nous avons choisi de rester chez notre banque historique qui nous propose 1,80 sur 25 ans, avec les 12 premiers mois une mensualité à maximum 116€. 
Le courtier descendait à 1,59 mais prenait 3500€ de frais et avec la mensualité des 12 premiers mois qui montait jusqu'à 380€ et les mensualités suivantes qui revenaient à quelques euros près à la même chose que notre banque.
Nous avons préféré rester où nous étions, le taux ne fait pas tout. A chacun de bien choisir ce qu'il préfère  

Ma banque n a aucune envie de nous garder car même sans simulation (car ils ne se sont pas donné la peine), le conseiller m annonce un taux à 2.60% 😂
Nous pourrions assumer 400€ max de mensualité d intérêts intercalaires pendant la construction. J attends de signer le compromis du terrain (en attente depuis des mois) pour après lancer la courtière...

Oula oui, ils ne veulent pas de vous avec un taux pareil. Vous avez raison d'aller taper à d'autres portes
(Bon courage pour le compromis, nous sommes passés par là aussi)