Taux du credit

maverick14 a écrit:

Personnellement je trouve cela se foutre de la gueule du monde de la part de la caisse d'epargne.
J'ai rendez vous avec eux mardi et je pense que je vais annuler,vu l'offre de la banque postale à 4.10 sur 20 ans.
Pour moi mon apport est de 40000 euros.
Ca me fait rire ces banques qui donnent des taux à 4.90 voire 5.10 et en disant "ca va etre tres dur de baisser les taux,he oui c la crise"
elle a bon dos la crise ,c'est comme le papier il ne refuse pas l'encre.
Un banquier est un marchand de tapis.
Serieusement je trouve que l'offre qu'ils vous ont faite est aberrante,elle me rappelle celle du credit agricole à 4.90 et la gueule severe de la conseillere qui regardait son ordi en disant "oui mais mon bon monsieur c'est la crise!"
Amicalement.

Et bien nous nous sommes clients CE et nous avons rencontré notre conseiller juste pour voir idem on passait pas la barre des 5% en taux fixe! et bien on va voir ailleur!!! effectivement il est possible de trouver bien moins cher en fixe comme en revisable!! mieux vaut passer par un bon courtier qui negocie bien, c'est cher mais ça aide!!!
Il est vrai que les taux revisables font peur mais certains valent le coup de s'y pencher un peu!! nous allons surement signer a la Banque Pop pour un credit sur 25 ans à un taux a 2.98% capé +2/-1, fixe sur 8 ans qui peux monter ou descendre après.... après simulation du courtier même si le taux monte direct a 4.98 après 8 ans et ne redescent pas on aura un taux moyen à 3.81% c'est toujours mieux qu'un taux fixe!!! du coup le taux d'endettement reste en dessous de 35%!!!! et le coup du credit baisse bien!!

Nous aussi nous avions rencontré la Caisse d'Epargne et direct le gars nous avait dit qu'ils étaient pas du tout compétitifs sur les crédits immo... Apparemment y a 10 ans ils l'étaient mais ont perdu énormément d'argent avec et du coup maintenant ils se focalisent sur leur métier de base: l'épargne. Et ils s'en foutent vraiment de pas attirer les clients via des prêts immo... Il était très sympa ce conseiller!! Et très honnête... Dommage qu'ils avaient pas un bon taux (5,4% début janvier sur 25 ans alors que BNP nous proposait 4,8% déjà...)

Citation:

Nous allons surement signer a la Banque Pop pour un credit sur 25 ans à un taux a 2.98% capé +2/-1, fixe sur 8 ans

C'est génial ça! On va prendre rendez vous avec eux dès mardi!

isaclaude a écrit:

bonjour,

apparemment, pour la poste, je ne sais pas si ça peut changer d'une région à l'autre mais ils ont prété à une connaissance à 4,10 et sans apport. je vais donc aller m'y renseigner et je vous dirai si effectivement, il faut 20 % d'apport ou non.

Bonsoir ,

Alors là je serai assez interressé par la réponse que vous aurez .

Parce que pour moi , elle m'a gentillement expliquée que si je ne pouvais pas payer les mensualités du prêt au fur et à mesure des déblocage , donc si je n'avais pas d'apport .
Je ne les interréssais pas .

Voila un peu pourquoi votre réponse pourrait être interressant pour les autres

Bonne soirée

bonsoir

légèrement surprise par vos avis au niveau de la caisse d'épargne, je me permet d'apporter une nouvelle contribution.
je suis allée a la CE de chez moi avec des a priori car je n'aime pas trop cette banque.
Et bien, apres négociation, on me propose 4.37e sur 25 ans pr 141'000€ sans apport
je trouve ca bien comme proposition meme si je vais encore aller voir pour faire baisser le taux car ce taux est sous condition de prendre l'assurance avec eux mais a ce niveau là, ils ne sont pas compétitifs.
Nous on s'est dit que si on nous propose du 4.25 max sur 25 ans on signe (normalement, on avait dit qu'on attendait jusqu'à fin mai début juin).
A voir ........

philippe29 a écrit:

Alors là je serai assez interressé par la réponse que vous aurez .
Voila un peu pourquoi votre réponse pourrait être interressant pour les autres

Bonne soirée

Dites vous bien que les caisses d'épargne ainsi que la banque pop et le crédit à bricoles sont des banques régionales, du coup, on peut penser qu'elles possèdent une politique de détermination autonome de leurs taux suivant les régions, contrairement à une banque purement nationale.

Du coup, d'une région à l'autre, mais en fait aussi dans une même agence, d'un conseiller à l'autre (de son respect du client ou de son respect pour ses propres primes de résultat) les offres vont sensiblement différer. Et puis tomber sur un client, peut-être plus alerte qu'un autre, va sans doute faire changer l'attitude du conseiller. Venir avec 2 comptes dont deux salaires (même deux smic) et des comptes épargnes pour des enfants donnera toujours plus le sourire qu'un seul compte sans épargne.

Aller faire un tour sur le site de quechoisir.org, taper banque dans leur moteur de recherche, et vous verrez certains articles assez édifiants (bon la plupart sont réservés aux abonnés payants, mais bon !)

Si une personne mieux avertie pouvait confirmer ce que je pense...

Bonsoir,

Philippe29, je vois que la banque Postale de chez nous n'a pas été plus souple (sur d'autres critères) avec vous qu'avec nous : ils n'ont pas l'air de chercher des clients par chez nous: nous ils ne voulaient pas de nous car on ne passait pas par un constructeur mais en contrats de travaux et vous parce que vous ne remboursez pas le prêt immédiatement ! C'est dingue ! Nous ils n'avaient même pas daigné nous rencontrer, ça s'était fait par téléphone !

dudu69 a écrit:

Bonsoir,

Philippe29, je vois que la banque Postale de chez nous n'a pas été plus souple (sur d'autres critères) avec vous qu'avec nous : ils n'ont pas l'air de chercher des clients par chez nous: nous ils ne voulaient pas de nous car on ne passait pas par un constructeur mais en contrats de travaux et vous parce que vous ne remboursez pas le prêt immédiatement ! C'est dingue ! Nous ils n'avaient même pas daigné nous rencontrer, ça s'était fait par téléphone !

Bonsoir dudu69 ,

Nous nous avons réussi à aller jusqu'à la pré-selection , mais pas passé le deuxième tour !!

Le courtier m'avait dit qu'il n'allait pas les contacter donc c'est pour ça que j'ai voulu aller voir .

Et puis comme ça je peux en parler en ayant essayé .

Aucun regret , mais déçu de leurs PUB mensongère à la TV !!!!!!

A+

Bonsoir,
En tout cas la Banque Postale n'est guère aidée par son partenaire, le Credit Foncier, qui nous a fait refuser leur offre de prêt.
J'avais fait part de l'urgence d'obtenir le prêt, j'avais un mois avant la signature du terrain et si j'ai bien reçu l'offre de prêt de la Banque Postale rapidement, le prêt à taux zéro lui est traité par le Credit Foncier et à ce jour je n'ai toujours pas l'offre de prêt PTZ.
Heureusement que j'avais fait une autre demande au CA qui s'était pratiquement aligné et avec lequel j'ai l'offre depuis 15 jours (ils traitent en interne le PTZ).

Au final 4,3% sur 25 ans avec un bon apport (>20%)
La banque Postale était descendue à 4,2%

[quote="Sarahlala"]Pour le 1% patronal, il y a des plafonds de revenus pour y avoir droit et il ne faut pas dépasser 30 ou 33% d'endettement (il paraît que ça dépend des régions...!), dixit Astria et Alliade (Toulouse). Les sommes qu'on peut percevoir dépendent de ta boîte et de ta situation familiale (enfants?): à deux par exemple on peut au maximum avoir 17 000 euros sur Toulouse, mais après ma boîte par exemple ne me donnerait "que" 8000 euros et celle de mon pacsé 4000 euros.
La somme que tu peux avoir dépend énormément de ta boîte en fait... Mais c'est toujours bon à prendre

Quelques infos sur le site de l'alliade: http://www.alliadecill.com/[/quote]

pas de plafond de revenu evec astria pret 1% de 10 000€ (boite de mon ami)

cela dépend en fait de l'accord avec ton entreprise ! Mon Entreprise tient compte des revenus.

Dans tous les cas si on y a droit les conditions sont tres interessantes !

isaclaude a écrit:

bonjour,

apparemment, pour la poste, je ne sais pas si ça peut changer d'une région à l'autre mais ils ont prété à une connaissance à 4,10 et sans apport. je vais donc aller m'y renseigner et je vous dirai si effectivement, il faut 20 % d'apport ou non.

par contre, j'ai une tite question : le pret employeur est-il vraiment intéressant. mon mari y aurait droit et on ne sait pas à quelle hauteur mais on se demandait si ça valait le coup (sachant que vous n'en parlez pas trop) ?

Pour la banque postale ce sont des offres nationales. Pas de differences selon les regions. Les mêmes taux sont appliqués partout.

guppy33 a écrit:

isaclaude a écrit:

bonjour,

apparemment, pour la poste, je ne sais pas si ça peut changer d'une région à l'autre mais ils ont prété à une connaissance à 4,10 et sans apport. je vais donc aller m'y renseigner et je vous dirai si effectivement, il faut 20 % d'apport ou non.

par contre, j'ai une tite question : le pret employeur est-il vraiment intéressant. mon mari y aurait droit et on ne sait pas à quelle hauteur mais on se demandait si ça valait le coup (sachant que vous n'en parlez pas trop) ?

Pour la banque postale ce sont des offres nationales. Pas de differences selon les regions. Les mêmes taux sont appliqués partout.

+ 1

C'est pour ça que les tableaux qui sont affichés depuis deux mois sont entre les mains des conseillés dans tout les départements de france .

Pour preuve la personne que j'ai vue la poste de l'endroit ou je suis avait le même que moi .

A+

hello

pour infos, au niveau de la bq postale, je vois que beaucoup ont des problemes.

Perso, j'ai rencontré tres a l'écoute et dispo qui nous a proposé du 4.45e sur 25 ans en sachant que notre seul apport serait les frais e notaire!

Coucou à tous.Aprés etre allé à la banque postale pour un pret immo,et ressorti content de leur offre,je me suis penché sur les offres d'assurance aprés conseil d'un ami.
La banque postale me propose direct 40 euros d'assurance par mois pour moi et ma petite amie avec un quotient de 100 % pour moi et 50 % pour elle.
J'ai fait une simulation aupres de meilleurtaux.com pour un devis d'assurance et ceux ci me proposent 22 euros par mois d'assurance ds les memes conditions que la banque postale sauf qu'eux m'ont rappelés pour etudier precisement le questionnaire medical.
Une difference de 50 % entre l'assurance de la banque et une assurance exterieure est impressionnante.
Normalement la banque est contrainte par la loi d'accepter la delegation d'assurance mais qu'en est il de la banque postale,j'attends un prochain rendz vous pour leur demander mais j'aurais voulu savoir si vous aviez eu un renseignement à ce sujet.
Autre question,puis je envoyer pour gagner du temps un dossier d'assurance avec un questionnaire medical aupres d'une assurance exterieure et apres aller revoir la banque qui m'a proposé le pret immobilier?Ne vais je pas etre pris en compte par cette assurance exterieure ou au contraire la banque doit verifier si cette offre est honnete?

Je vous remercie de votre aide precieuse.

Bonjour,


Dans mon cas la banque postale n'était pas contre la délégation d'assurance. Mais attention aux exclusions j'ai fait de nombreux devis(april, généralli, agf) mais toute avait des exclusions type trouble mentale ou tout probleme de dos et sport à risque(meme plongée). J'ai donc quand meme pris l'assurance CNP de la banque postale qui elle n'a que les exclusions classique type (fait de guerre, suicide la 1ere année, competition aerienne). Le taux n'est pas la seule chose à regarder. En effet une assurance à 0,1% avec 5 pages d'exclusions reviens à quasiment juste une assurance décés.Bien souvent assurer à pas cher = pas grand chose d'assurer... Nous avons 27 et 29 ans et nous avons négocier la CNP à 0,22% pour 100% par tete.

maverick14 a écrit:

Coucou à tous.Aprés etre allé à la banque postale pour un pret immo,et ressorti content de leur offre,je me suis penché sur les offres d'assurance aprés conseil d'un ami.
La banque postale me propose direct 40 euros d'assurance par mois pour moi et ma petite amie avec un quotient de 100 % pour moi et 50 % pour elle.
J'ai fait une simulation aupres de meilleurtaux.com pour un devis d'assurance et ceux ci me proposent 22 euros par mois d'assurance ds les memes conditions que la banque postale sauf qu'eux m'ont rappelés pour etudier precisement le questionnaire medical.
Une difference de 50 % entre l'assurance de la banque et une assurance exterieure est impressionnante.
Normalement la banque est contrainte par la loi d'accepter la delegation d'assurance mais qu'en est il de la banque postale,j'attends un prochain rendz vous pour leur demander mais j'aurais voulu savoir si vous aviez eu un renseignement à ce sujet.
Autre question,puis je envoyer pour gagner du temps un dossier d'assurance avec un questionnaire medical aupres d'une assurance exterieure et apres aller revoir la banque qui m'a proposé le pret immobilier?Ne vais je pas etre pris en compte par cette assurance exterieure ou au contraire la banque doit verifier si cette offre est honnete?

Je vous remercie de votre aide precieuse.