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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
laross a écrit:
davman76 a écrit:
Timbeurland a écrit:
laross a écrit:nous pour 250000e sans apport sur 30 ans, taux à 2.55% assu 0.2

Taux salarié of course



Nous ne pouvons dire que "..Tant mieux pour vous..."

Mais voilà un message qui ne sert à rien !


L'objectif de ce forum est de faire partager son expérience, de donner des tuyaux...... des avis .....des conseils.... dans une optique constructive. Mais nullement de faire part de ses avantages personnels ou autres qui n'ont rien de constructif et de collectif.

Pour faire part des ses avantages personnels il y a des blogs qui existent à cet effet....


Cdt



+1, entierrement d'accord avec toi



pas la peine d'etre aigris les gars, je vois pas pourquoi ma remarque vous dérange!
certes elle fait pas avancer le débat, mais il n'y a rien d'insultant
je lis partout dans ce foru des gens qui font trvailler des connaissances, avantages qui leur permettent de réaliser des économies sur le cout de la construction, et je n'en fait pas un drame
tant mieux pr eux, je ne suis pas jaloux....



Que tout soit clair ! rien à voir avec la jalousie. Il est clair que si tout le monde pouvait emprunter à taux zéro on le ferait tous.

Mais il me semble, à ne voir aucun intérêt à une telle intervention.

On a tous des taux d'intérêts qui nous conviennent sinon on aurait pas signé. Je pense aussi que nous avons tous, plus ou moins, des facilités pour telle ou telle chose concernant la construction de notre projet (prix sur terrain, ou sur accessoires maison et j'en passe encore.....).

J'ai peut être eu des avantages ou des facilités concernant mon projet, je suis sur aussi que d'autres également en ont eu et ainsi de suite. Mais quelle serait l'utilité de venir en faire état ici, de dire "ah moi j'ai eu tout mon emprunt à PTZ, ou encore j'ai eu ma maison à 1 €......" si ce n'est pour pavaner ?

D'ailleurs votre réponse en dit long sur vos intentions de départ

Donc non je ne suis pas aigris loin de là et encore moins jaloux ! et je ne pense pas que ceux du forum le soit également. Dans la vie il y a encore mieux lotis que vous et moi et si on doit regarder tout le temps son voisin on ne vit plus.

Cependant, ne vous m'éprennez pas, je n'ai rien contre vous (d'ailleurs on ne se connaît pas ) mais uniquement sur le principe de votre post.
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
verovichy a écrit:bonjour,

je reviens du crédit agricole et il me propose 4,91 % pour 160 000 € sur 300 mois et le lcl me propose 4,90 %

que pensez vous de ce taux d'intéret

merci pour vos réponses Rolleyes

vr



Je pense qu'il te prenne pour un *** !

Ces taux sont ceux d'avant la crise ! faut arrêter !

De plus, je ne sais pas pourquoi tu nous poses la question, tu dois bien te douter de nos réponses ?

Pour avoir une référence : http://www.emprunt-direct.com/empruntdirect/index.cfm/taux-c[...]taux-credit-immobilier/
Choisir votre région, ne pas comparer avec la moyenne nationale.

En espérent t'aider.
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Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime
Bonsoir,

j'ai un petit souci avec la Banque Postale. J'ai reçu mon offre de prêt, que je m'apprêtais à valider, quand je m'aperçois que le déblocage des fonds est subordonné à la présentation d'une attestation de dommage-ouvrage.

Or, je n'en veux pas de cette D.O !

Certains parmi vous ont ils réussi à négocier ce point avec la BP ? Où est-ce une exigence incontournable ?
Si oui, je suis un peu vert, car les devis de DO que j'ai pu avoir, autour des 15.000 €, sont largement prohibitifs pour moi. Il faudra que je refasse le tour des popotes, ce qui ne m'arrange pas SadSad
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Env. 300 message Cholet (49)
La DO n'est pas obligatoire pour une construction ?

En tout cas 15 K€ c'est pas donné, moi j'en ai pour 2K€ pour une maison de 170K€.
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Bloggeur Env. 200 message Callian (83)
Bonsoir,
Je viens à vous pour vos conseils avisés sur la proposition qui nous a été faite par le Crédit Agricole.

Coût du projet : 263 547 €
Frais de dossier : 250 € (négociés car au départ, ils étaient à 500 €. Ils ne peuvent pas, soit disant, les enlever complètement)
Apport : 100 001€
PTZ : 52 250 € sur 144 mois soit 362,85 € par mois
PAS Facilimmo : 111 296 € à 3,35 % sur 180 soit 787,46 € période de déblocage 36 mois
Soit 1150,31 € sans assurance.

Nous prendrions une délégation d'assurance chez Securimut de la Maïf.
Au début, ils nous ont proposé un Capé à 3,45 % mais cela me fait peur.
Je précise notre âge : mon mari à 52 ans et moi 40 ans. Il est en CDI et moi en congé parental.
Le taux de 3,35 me parait élevé pour 15 ans et avec un apport de 100 000 € mais peut -être est-ce à cause de notre âge.
Qu'en pensez-vous?
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Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime
mdavid49 a écrit:La DO n'est pas obligatoire pour une construction ?

En tout cas 15 K€ c'est pas donné, moi j'en ai pour 2K€ pour une maison de 170K€.


La D.O est en principe obligatoire, mais lorsque l'on construit pour soit, il n'est pas prévu de sanction.
Donc, cela la rend de fait facultative dans ce cas.

Après, libre à chacun de savoir s'il en veut ou pas, sachant que cela à largement été débattu sur d'autres posts (et je ne garderai bien de donner des conseils en ce sens.)

Mon budget pour la maison est trois fois plus élevé, et surtout, je ne passe pas par un constructeur mais un architecte (les constructeurs permettent souvent d'avoir des D.O à tarif très avantageux).

Je préfère garder ce budget pour faire réaliser toutes les études nécessaires afin de garantir la bonne conception et exécution du projet, plutôt que de ne pas faire ces études, mais payer une pseudo garantie pour payer les pots cassés en cas de pépin. Je sélectionnerai également soigneusement les artisans afin de ne pas avoir de soucis (décanale obligatoire par contre ;) )

Mais tout cela ne répond pas à ma question concernant la Banque Postale ...
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Membre utile Env. 2000 message Bosgouet (27)
Downrider a écrit:
mdavid49 a écrit:La DO n'est pas obligatoire pour une construction ?

En tout cas 15 K€ c'est pas donné, moi j'en ai pour 2K€ pour une maison de 170K€.


La D.O est en principe obligatoire, mais lorsque l'on construit pour soit, il n'est pas prévu de sanction.
Donc, cela la rend de fait facultative dans ce cas.

Après, libre à chacun de savoir s'il en veut ou pas, sachant que cela à largement été débattu sur d'autres posts (et je ne garderai bien de donner des conseils en ce sens.)

Mon budget pour la maison est trois fois plus élevé, et surtout, je ne passe pas par un constructeur mais un architecte (les constructeurs permettent souvent d'avoir des D.O à tarif très avantageux).

Je préfère garder ce budget pour faire réaliser toutes les études nécessaires afin de garantir la bonne conception et exécution du projet, plutôt que de ne pas faire ces études, mais payer une pseudo garantie pour payer les pots cassés en cas de pépin. Je sélectionnerai également soigneusement les artisans afin de ne pas avoir de soucis (décanale obligatoire par contre ;) )

Mais tout cela ne répond pas à ma question concernant la Banque Postale ...


Tout à été dit !

Obligatoire mais pas sanctionnable.

Après c'est un choix personnel.
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Env. 800 message Bretagne (35)
Ca ne répond pas à la question, mais, juste pour info, au Credit Lyonnais, la souscription à une DO est obligatoire. Du coup, en cours de prospection, je les éliminés.
Un peu d'écologie :http://economie.energies.free.fr
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
Downrider a écrit:Bonsoir,

j'ai un petit souci avec la Banque Postale. J'ai reçu mon offre de prêt, que je m'apprêtais à valider, quand je m'aperçois que le déblocage des fonds est subordonné à la présentation d'une attestation de dommage-ouvrage.

Or, je n'en veux pas de cette D.O !

Certains parmi vous ont ils réussi à négocier ce point avec la BP ? Où est-ce une exigence incontournable ?
Si oui, je suis un peu vert, car les devis de DO que j'ai pu avoir, autour des 15.000 €, sont largement prohibitifs pour moi. Il faudra que je refasse le tour des popotes, ce qui ne m'arrange pas SadSad


Salut DonwRider,

Pour être passé par la BP ils sont très tatillon. Toutes modifications, par exemple le simple changement d'un prestataire de service eu égard au devis de départ, demande une lettre de la part du client, un autre devis (normal) un justificatif de pourquoi ce changement.....

Pour en avoir parler avec ma conseillère, la DO est indispensable pour eux sinon pas de déblocage des fonds. Ils me l'avait demandé aussi (mais moi je passe par un constructeur).

Vous êtes en auto construction ?
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Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime
Salut Timberland,

merci pour ces infos, qui correspondent à ce que je craignais.
Non, je ne suis pas en auto-construction, mais en contrat d'architecte avec mission complète. Je vais essayer d'en discuter avec eux, et je vous tiendrai au courant.
Je voulais juste savoir si quelqu'un avait déjà réussi, en passant par la BP, à se passer de D.O. Qui sait, ce sera peut être une première ?
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Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime
Ok, très bonne nouvelle, la D.O n'est pas obligatoire à la B.P quand l'apport est supérieur à 20 % (dixit ma conseillère avec une certitude de 100%).

En ce qui me concerne, la somme sera réinvesti dans des choses plus concrètes, et pour moi plus intéressantes (études structure, étude de sols approfondies avec essais à la plaque, étude béton etc...).

Il devrait même m'en rester pour améliorer les prestations ;) W00t
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
Downrider a écrit:Ok, très bonne nouvelle, la D.O n'est pas obligatoire à la B.P quand l'apport est supérieur à 20 % (dixit ma conseillère avec une certitude de 100%).

En ce qui me concerne, la somme sera réinvesti dans des choses plus concrètes, et pour moi plus intéressantes (études structure, étude de sols approfondies avec essais à la plaque, étude béton etc...).

Il devrait même m'en rester pour améliorer les prestations ;) W00t



cool
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Env. 300 message Cholet (49)
C'est une bonne nouvelle pour toi cela !
Bonne continuation.
Adhérent à l'AAMOI n°3078
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Bloggeur Env. 200 message Callian (83)
windslord a écrit:Bonsoir,
Je viens à vous pour vos conseils avisés sur la proposition qui nous a été faite par le Crédit Agricole.

Coût du projet : 263 547 €
Frais de dossier : 250 € (négociés car au départ, ils étaient à 500 €. Ils ne peuvent pas, soit disant, les enlever complètement)
Apport : 100 001€
PTZ : 52 250 € sur 144 mois soit 362,85 € par mois
PAS Facilimmo : 111 296 € à 3,35 % sur 180 soit 787,46 € période de déblocage 36 mois
Soit 1150,31 € sans assurance.

Nous prendrions une délégation d'assurance chez Securimut de la Maïf.
Au début, ils nous ont proposé un Capé à 3,45 % mais cela me fait peur.
Je précise notre âge : mon mari à 52 ans et moi 40 ans. Il est en CDI et moi en congé parental.
Le taux de 3,35 me parait élevé pour 15 ans et avec un apport de 100 000 € mais peut -être est-ce à cause de notre âge.
Qu'en pensez-vous?



Personne pour me répondre?
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
windslord a écrit:
windslord a écrit:Bonsoir,
Je viens à vous pour vos conseils avisés sur la proposition qui nous a été faite par le Crédit Agricole.

Coût du projet : 263 547 €
Frais de dossier : 250 € (négociés car au départ, ils étaient à 500 €. Ils ne peuvent pas, soit disant, les enlever complètement)
Apport : 100 001€
PTZ : 52 250 € sur 144 mois soit 362,85 € par mois
PAS Facilimmo : 111 296 € à 3,35 % sur 180 soit 787,46 € période de déblocage 36 mois
Soit 1150,31 € sans assurance.

Nous prendrions une délégation d'assurance chez Securimut de la Maïf.
Au début, ils nous ont proposé un Capé à 3,45 % mais cela me fait peur.
Je précise notre âge : mon mari à 52 ans et moi 40 ans. Il est en CDI et moi en congé parental.
Le taux de 3,35 me parait élevé pour 15 ans et avec un apport de 100 000 € mais peut -être est-ce à cause de notre âge.
Qu'en pensez-vous?



Personne pour me répondre?


Bonsoir,

Dans votre région les taux fixes sur 15 ans vont de 3,55 % à 3,20 % donc 3,35 % est plutôt un très bon taux. Même si effectivement vous auriez pu vous attendre à un peu moins (du genre 3,25 %) mais au final vous auriez gagné quoi 2-3 € par mensualités.

Ne laissez pas passer cette offre, à mon sens c'est une bonne offre. Effectivement votre dossier compte tenu de vos âges respectifs, et oui on est vitre vieux pour les banques, doit expliquer peut être le taux accordé.

Et encore, je trouve que l'offre est très bonne, que votre banque a été correcte et ne vous a pas "assassiné".
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Messages : Env. 800
De : La Fâre Les Oliviers (13)
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