Taux du credit

Citation:

Exo
Bonjour !

Voici ce qu'on me propose pour un achat de terrain plus construction :


Prêt à taux 0% - 12 ans - 16.650,00 € - 144 mois - T.E.G. : 1,03% - Caution 166€
Prêt 1 - 12 ans - 10.000,00 € - 144 mois - T.E.G. : 1,75%
Prêt 2 - 20 ans - 10.519,00 € - 240 mois - T.E.G. : 2,00%
Prêt 3 lissé - 25 ans - 125.159,00 € - 300 mois - T.E.G. : 5,72% - Caution 1252€

Total: 162.328,00 € - 300 mois (25ans)

Frais de garantie: 1.418,08 € (montant estimé)

Mensualités totales (assur. incluse) 954,32€


Les prêt 1 et 2 sont des prêt obtenue avec mon travail je ne peu pas agir dessus (non modifiable), je peu juste agir sur le prêt 3 !
Dans la globalité du prêt quand pensez vous ?

Merci !!

Citation:

fanou1976
5,75% pour le taux du prêt je pense que c'est bcp non?

Citation:

squal342
Si ce n'est pas indiscret, je peux savoir d'où provient l'offre? d'un organisme de crédit?

Bonjour !

Oui c'est vrai que pour les prêts 1 et 2 cela partais pas trop mal, mais quand j'ai vue le prêt 3...

Le prêt 3 ma été proposer par le Crédit Immobilier de France.

Mais en totalité quand penser vous ? [ 162.328,00 € - 25ans - 954,32€/mois ]
Sinon qu'elles sont mais moyens pour leur faire baisser le taux ?

Merci !!!

Oui, comme tu dis, ca partais bien, mais le pret 3... :/

Juste pour te donner une idée, on a qu'un seul pret, 3,72% pour 207 000 euros sur 24 ans (signé en février ou mars), et la mensualité sera de 1090 euros, pas énormément plus cher je trouve pour sinon que je n'ai aucun pret "aidé" et que j'emprunte +.

Le crédit immobilier de france, c'est une des banques que j'ai été voir, et c'était les plus chers de tous au niveau taux !

Tu n'as pas eu mieux par d'autre banque ?

Bonjour,

En ce moment les taux sont encore loin des 5.75% ! et...heureusement!
Je serai à ta place, j'irai voir les concurrents et feraient éditer les offres proposées, qui seront sans aucun doute beaucoup plus avantageuses. Ensuite retourne à ta banque et demande à qu'ils réétudient ton dossier.

Et puis les moyens pour faire baisser le taux (mais on est pas tous d'accord sur l'utilité de ce moyen, mais moi j'en suis convaincue !) c'est de passer par un courtier ! Un bon courtier ! Il y en a qui ne prenne pas de frais ! Ca marche beaucoup par le bouche à oreille. Tu fais construire ou tu achetes dans l'ancien ? Car si tu fais construire, demande à ton constructeur, il doit en connaitre, et si tu achètes dans l'ancien, tu peux éventuellement demander à l'agence, et si c'est par particulier, n'hésites pas à faire les agences et à demander ;)

Clairement, fais jouer la concurrence, car là malheureusement tu perds le bénéfice de tes excellents prêts 1 et 2 !
Tu trouveras mieux sans aucune difficulté

magachloe a écrit:

Bonjour,

En ce moment les taux sont encore loin des 5.75% ! et...heureusement!
Je serai à ta place, j'irai voir les concurrents et feraient éditer les offres proposées, qui seront sans aucun doute beaucoup plus avantageuses. Ensuite retourne à ta banque et demande à qu'ils réétudient ton dossier.

Attention, il parle de 5.75 TEG

ça reste délirant comme taux même TEG.

moi je suis aussi avec le CI de F et mon taux est de 4,17% pour 30 ans c'est bizarre!

krystel054 a écrit:

moi je suis aussi avec le CI de F et mon taux est de 4,17% pour 30 ans c'est bizarre!

Bonjour,
vous avez obtenu votre offre de pret a quelle periode pour avoir 4,17% sur 30 ans au CIF ?
Nous notre offre de pret a été édité le 15 décembre 2010 par le CIF et nous avons un taux de 3.90% sur 30 ans.

15 décembre, c'était historiquement bas :( A partir de janvier ça a commencé à remonter en flèche

oui je sais bien,
c'est pour ca que je demandais de quand est ce que l'offre datait?

Citation:

Exo
Bonjour !

Voici ce qu'on me propose pour un achat de terrain plus construction :


Prêt à taux 0% - 12 ans - 16.650,00 € - 144 mois - T.E.G. : 1,03% - Caution 166€
Prêt 1 - 12 ans - 10.000,00 € - 144 mois - T.E.G. : 1,75%
Prêt 2 - 20 ans - 10.519,00 € - 240 mois - T.E.G. : 2,00%
Prêt 3 lissé - 25 ans - 125.159,00 € - 300 mois - T.E.G. : 5,72% - Caution 1252€

Total: 162.328,00 € - 300 mois (25ans)

Frais de garantie: 1.418,08 € (montant estimé)

Mensualités totales (assur. incluse) 954,32€


Les prêt 1 et 2 sont des prêt obtenue avec mon travail je ne peu pas agir dessus (non modifiable), je peu juste agir sur le prêt 3 !
Dans la globalité du prêt quand pensez vous ?

Merci !!

Merci pour toutes vos réponses !!

J'ai pris rendez-vous avec le CMB vendredi, je vais bien voir ce qu'il me propose.

Et je vais recontacter le CIF afin qu'il revoie sévèrement leur taux sinon je laisse tomber..

OUI, 5,72, c'est beaucoup même en TEG, pour un prêt de 135K sur 25 ans j'ai 4,20 en taux hors assu et 4,90 en TEG, moi....

Bonsoir,

comme évoqué dans les pages précedentes, nous prospections pour un prêt immo.
voici la dernière offre reçue :
- prêt de 340000 €
- taux 3.65% sur 20 ans
- 0,37% en assurance pour ma compagne et 0,37% pour moi même

TEG 4,90%

devenons nous sauter sur cette offre?

Merci pour vos reflexions.