Taux du credit

JESSICAD a écrit:

J'emprunte 140.000 euros, mon apport est de 120.000 euros
mon homme travaille en CDI depuis 2 ans dans cette boite, revenus: 3000 euros
moi en congé parental, quelques petits boulots en intérim auparavant...en temps partiel! bref quasi rien: revenus 370 euros

120.000 euros sur 19 ans (pour ne pas franchir le taux des 20 ans), après démarchages multiples autour de 4.32%+ assurance hors de prix!!!!
j'ai trouvé a la BNP un taux à 4.13 avec assurance "extérieure" bon marché...
le courtier a trouvé au mieux 4.25 au crédit du nord, il ne peut pas s'aligner...

Pour le Crédit du Nord, ils proposent des tarifs compétitifs en Taux Capés. Le Capé +1 est pas mal ;)

A la banque postale, voici ce qu'on nous propose :

Apport personnel : 20.000

Pret patronal : 8.000 à 1.75%
Pret Taux o : 24.000
Pret classique : 139.412 à 4.10%
___________________________
TOTAL : 191.412

dont 1707 de frais de garantie ( on en récupère environ 500 à la fin du pret )

Assurance décès invalidité à 100% : 34euros x 2

Soit des mensualités de 936euros/mois
Cout total du crédit : 109.000 ( )

A votre avis, c'est une offre correcte ?

C'est peut être une offre correct...ça dépend de la durée!

Comme je l'ai indiqué précédemment c'est eux qui font les meilleures propositions actuellement

Après voila, pour moi la banque postale c'est pas une banque sur qui ont peux compter, mais pour ton prêt t'aura pas mieux

Sur ma première vague d'entretien la banque postale était la mieux placée, très rapidement ils m'ont proposé une offre très compétitive.
offre que j'ai présnenté au CIC puis à ma banque (BNP) qui ont fait mieux, non sans mal (1 semaine pour répondre après avoir vu leur direction) (-0.1 pt et assurance moins chère mais certes ptet moins bonne...)

Quoiqu'il en soit, il est certain que la banque postale proposera rapidement une très bonne offre, sans faire les marchands de tapis contrairement à tous les autres... la bonne stratégie est donc certainement d'aller voire la banque postale en premier pour ensuite montrer cette offre aux autres banques...et elles auront effectivement presque toutes du mal à faire aussi bien... ou un peu mieux...

Pour les assurances je redonne ce lien très utile : http://www.baofrance.com/index.php?option=com_content&view=article&id=2&Itemid=37
C'est une étude qui a été faite pour évaluer les conditions des assurances et qui révèlent que les assurances des banques sont plus chers mais sans raison

Merci bien Enaelle78, c'est un peu ce que je me disais (comme beaucoup) sans en etre sur

Dans le comparatif il ya une ligne " Engagement de l'assureur sur les tarifs" (BNP par exemple)
ca m"inquiète un peu beaucoup dans le sens où ma mailleure offre actuelle est à la BNP avec cette assurance...

Cela voudrait il dire que les tarifs de l'assurance ne sont pas fixes et peivent augmenter quand ils le désirent ?

Bon j'ai la réponse a ma question dans le guide méthodo du comparatif :(PDF à télécharger sur leur site)

"Révisabilité des garanties et des tarifs : un contrat d'assurance emprunteur doit apporter à
l'emprunteur la garantie d'une couverture sur la durée totale de son prêt ainsi que la garantie du
maintien de son tarif (hors modification des prêts). En effet, si l'assureur s'octroie le droit de réviser les
garanties (possibilité de résiliation à l'initiative de l'assureur, ou possibilité de révision des garanties à
l'occasion d'une modification de la situation de l'assuré, ou pire à l'occasion d'un sinistre), alors le
contrat ne présente plus vraiment d'intérêt. De la même façon, si les tarifs sont révisables par
l'assureur, alors rien ne protège"

la dernière phrase fait un peu mal

je crois que je vais appliquer la méthode bubblegum perso, méthode à laquelle je pensais avant même de l'avoir lu ici...

Bonjour,

Non non c'est un engagement sur le tarif proposé. Il ne bouge plus aprés.

gdufroy a écrit:

Comme je l'ai indiqué précédemment c'est eux qui font les meilleures propositions actuellement

Après voila, pour moi la banque postale c'est pas une banque sur qui ont peux compter, mais pour ton prêt t'aura pas mieux

Sans rentrer dans les débats, je ne suis pas d'accord mais alors vraiment pas !

Pour avoir mes comptes domiciliés dans 6 établissements bancaires (SG, BRED, BNP, CA, La BANQUE POSTALE -BP, FORTUNEO), et bien c'est de loin la banque postale qui nous a donné non seulement la plus grande satisfaction (réactivité, compétence, conseils), mais aussi fait la meilleur offre.

Je vous passe les offres concurrentes (BNP et CA), qui à part critiquer l'offre "mutli-prêts" de la BP, ont mis des semaines pour sortir une offre soit-disant meilleure, mais qu'ils ne pouvaient pas me donner "comme cela", qu'il fallait prendre leur assurance, faire des examens de santé, pour finalement revenir sur leur fausses promesses et me proposer quelque chose de moins bien, alors que nous avions "remercier la BP" !!!!

Sans compter l'absence de conseil, les difficultés pour faire sauter les intérêts intercalaires (c'est pas possible, et puis ça devient possible !), l'impossibilité de pouvoir parler avec le conseillé quand on en a besoin (il va vous rappeler, mais ne le fait pas ...).

Alors quand j'entends la BP, une banque sur laquelle on ne peut pas compter, moi je dirais l'inverse : enfin une banque sur laquelle on peut compter ! Sans compter des frais de fonctionnement parmi les moins chers, la représentation du réseau en France etc...

Commencez donc par aller les voir, et au moins, vous aurez dès le départ une bonne offre. Ils pourront sans doute encore faire un peu mieux après mise en concurrence, mais c'est souvent les concurrents qui sont verts et ne peuvent pas suivre !


Et pour finir, lors de la crise des Subprime, on a pas mal entendu parlé des "grandes banques" pour ne pas le citer, mais pas de la BP que je sache.... Alors, sur qui doit on compter ? ;)

abelia a écrit:

Bonjour,

Non non c'est un engagement sur le tarif proposé. Il ne bouge plus aprés.

qu'entends tu par là...
Tu répondais à ma question sur si les assurances de la BNP pouvaient voir leurs tarifs augmenter ? car c bien ce qu'affirme le site comparatif...

Downrider a écrit:

gdufroy a écrit:

Comme je l'ai indiqué précédemment c'est eux qui font les meilleures propositions actuellement

Après voila, pour moi la banque postale c'est pas une banque sur qui ont peux compter, mais pour ton prêt t'aura pas mieux

Sans rentrer dans les débats, je ne suis pas d'accord mais alors vraiment pas !

Pour avoir mes comptes domiciliés dans 6 établissements bancaires (SG, BRED, BNP, CA, La BANQUE POSTALE -BP, FORTUNEO), et bien c'est de loin la banque postale qui nous a donné non seulement la plus grande satisfaction (réactivité, compétence, conseils), mais aussi fait la meilleur offre.

Je vous passe les offres concurrentes (BNP et CA), qui à part critiquer l'offre "mutli-prêts" de la BP, ont mis des semaines pour sortir une offre soit-disant meilleure, mais qu'ils ne pouvaient pas me donner "comme cela", qu'il fallait prendre leur assurance, faire des examens de santé, pour finalement revenir sur leur fausses promesses et me proposer quelque chose de moins bien, alors que nous avions "remercier la BP" !!!!

Sans compter l'absence de conseil, les difficultés pour faire sauter les intérêts intercalaires (c'est pas possible, et puis ça devient possible !), l'impossibilité de pouvoir parler avec le conseillé quand on en a besoin (il va vous rappeler, mais ne le fait pas ...).

Alors quand j'entends la BP, une banque sur laquelle on ne peut pas compter, moi je dirais l'inverse : enfin une banque sur laquelle on peut compter ! Sans compter des frais de fonctionnement parmi les moins chers, la représentation du réseau en France etc...

Commencez donc par aller les voir, et au moins, vous aurez dès le départ une bonne offre. Ils pourront sans doute encore faire un peu mieux après mise en concurrence, mais c'est souvent les concurrents qui sont verts et ne peuvent pas suivre !


Et pour finir, lors de la crise des Subprime, on a pas mal entendu parlé des "grandes banques" pour ne pas le citer, mais pas de la BP que je sache.... Alors, sur qui doit on compter ? ;)

Sur mon expérience du moment, et même si le CIC m'a proposé un peu mieux (offre sur laquelle la BP n'a pu s'aligner), c'est un peu ce que je suis en train de me dire...

la BNP fait mieux (une semaine après) mais avec une assurance qui m'a bien l'air d'avoir des mensualités révisables (sisi) et également je dois y prendre l'assurance habitation et l'offre esprit libre pour ma femme...

Le CIC donc m'a fait une bonne offre mais avec une assurance moins interessante (180 jours de carence au lieu des 90 habituels) et ils ont également mis une semaine a me la sortir (on ne m'oblige pour l'instant à aucune options mais faut voir pas recu l'offre définitive non plus)