Taux du credit

[quote="sweet-aum"]

jordan1624 a écrit:

Un très bon dossier devra ptet inclure également
pas de crédit à coté (ou salaire des deux - total des remb > 2000 euros (1900 pour nous et + 2000 avec la CAF madame est enceinte)
pas de soucis de santé / non fumeur
quote]

Bonjour,

Le fait que ta femme soit enceinte m'interpelle car c'est mon cas! vous avez donc reussit a obtenir votre crédit dans cet état de fait? et les banques vous ont elles posés des questions au sujet d'un éventuel congé parental...
En ce qui me concerne suis en CDI depuis 6 ans dans la meme boite, et je compte seulement prendre 6 mois (de plus que mon mater) alors je me pose la question, est ce que ça peut effrayer les banques (sachant que je toucherais plus en congé parental qu'en restant travailler!)
cordialement

Si ca peut aider: quand on a acheté notre maison, j'étais en congé parental (juste 2 mois). Ca n'a pas posé de problèmes pour le prêt par contre ils m'ont demandé une attestation sur l'honneur comme quoi je reprendrai le travail à temps plein à partir de telle date. Je ne pense pas qu'etre enceinte va poser un quelconque problème.

Je trouve qu'effectivement ça à l'air interressant, apres comme tout le monde dis a chaque fois, faut voir l'offre de pret éditée.
De quelle caution parle tu?

daddy83 a écrit:

Bonsoir,

je voulais avoir des renseignements sur CETELEM IMMO.

J'ai commencé à monter mon dossier avec eux et ils me proposent du 4,3% sur 30 ans. C'est bien un taux fixe, mais j'attends de voir l'offre éditée.

Je dois être méfiante sur quoi exactement ???

Je précise que je n'ai pas de frais de dossier, pas de frais pour remboursement anticipé, que j'ai une délégation d'assurance via un partenariat avec un organisme du boulot, que la caution est emprunter grâce toujours au partenariat. Le seul "inconvénient" sera l'ouverture d'un compte.

A ce jour, un taux sur 30 ans est de 4, 80 en moyenne. Le courtier Cetelem le négocie à 4, 50 et si j'ouvre le compte il (bnp) le baisse à 4,30. Je pense que c'est intéressant non?????

Bonjour,

juste une info, il n'y a effectivement pas de frais de dossier, sauf que tu verras qd tu recevras les offres qu'il y a des frais de tenu de compte (ou je sais plus comment ils appellent ça) qui te reviennent à quasiment au même que des frais de dossier classique voir plus....
mefiance sur le fait que vous ne remboursez rien pendant la construction, ce n'est pas gratuit...c'est juste noyé dans le reste du crédit...après je suist'en dirai plus demain, je reprendrai les offres que j'avais reçu pour te donner les details.

daddy83 a écrit:

Bonsoir,

je voulais avoir des renseignements sur CETELEM IMMO.

J'ai commencé à monter mon dossier avec eux et ils me proposent du 4,3% sur 30 ans. C'est bien un taux fixe, mais j'attends de voir l'offre éditée.

Je dois être méfiante sur quoi exactement ???

Je précise que je n'ai pas de frais de dossier, pas de frais pour remboursement anticipé, que j'ai une délégation d'assurance via un partenariat avec un organisme du boulot, que la caution est emprunter grâce toujours au partenariat. Le seul "inconvénient" sera l'ouverture d'un compte.

A ce jour, un taux sur 30 ans est de 4, 80 en moyenne. Le courtier Cetelem le négocie à 4, 50 et si j'ouvre le compte il (bnp) le baisse à 4,30. Je pense que c'est intéressant non?????

peut etre également faire attention aux divers options payantes sur le compte (frais bancaire direct) qu'ils vous obligeraient à contracter (meme si logiquement on peut ptete supprimer l'année suivante)
car si t'a 20 30 euros de frais bancaire par mois, sur une période de 30 ans, tu arrives rapidement a des sommes hallucinantes (par exemple 15*12*30 = 5400 euros)

Ils acceptent la délégation d'assurance chez CETELEM ? (attention c loin d'être aussi simple que ca...) et là aussi y a énormément à perdre....




Sinon 4.30 est effectivement un taux sur 30 ans appliqué aux excellents dossier, et si tu en a donc un, tu peux l'obtenir toi-même dans quelques banques en négociant bien,,,

http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometres_regionaux.php

docn si tusens qu'il ya des frais bancaires exagérés où que leur assurance est hors de prix et qu'il n'accepte pas la délégation, étudie bien...

Alors j'ai 1800€ de frais de cautionnement.

Pour la délégation d'assurance, ils ont un partenariat avec l'armée, donc ils acceptent sans pb (c'est même eux qui m'ont dit que j'y avais droit).

Il est clair que je vais me tenir au courant pour des frais de tenues de comptes, mais comme j'aurais dû ouvrir un compte pour faire mon crédit (ma banque ne fait pas de crédit immo, banque militaire), je vois pas trop la différence, de plus ce compte ne servira qu'au paiement du crédit et de tout les prélèvements (donc il n'y aura que le salaire de mon mari)

J'ai fais des demandes à des banques pour un crédit sur 30 ans, mais pas grand monde ne veux, ils préfèrent me coller un taux variable sur 25 ans, et moi j'aime pas.

Je commence dès le début à rembourser la maison ( mensualité minoré), et non des frais intercalaires. Je peux me le permettre car je vis en hlm. Ce qui fait que quand je rentre dans ma maison, il me restera moins de 30 ans.

De toute façon, dès que je reçois l'offre, je m'y plonge dedans.


Merci pour vos réponses

[quote="marie52100"]

sweet-aum a écrit:

jordan1624 a écrit:

Un très bon dossier devra ptet inclure également
pas de crédit à coté (ou salaire des deux - total des remb > 2000 euros (1900 pour nous et + 2000 avec la CAF madame est enceinte)
pas de soucis de santé / non fumeur
quote]

Bonjour,

Le fait que ta femme soit enceinte m'interpelle car c'est mon cas! vous avez donc reussit a obtenir votre crédit dans cet état de fait? et les banques vous ont elles posés des questions au sujet d'un éventuel congé parental...
En ce qui me concerne suis en CDI depuis 6 ans dans la meme boite, et je compte seulement prendre 6 mois (de plus que mon mater) alors je me pose la question, est ce que ça peut effrayer les banques (sachant que je toucherais plus en congé parental qu'en restant travailler!)
cordialement

Si ca peut aider: quand on a acheté notre maison, j'étais en congé parental (juste 2 mois). Ca n'a pas posé de problèmes pour le prêt par contre ils m'ont demandé une attestation sur l'honneur comme quoi je reprendrai le travail à temps plein à partir de telle date. Je ne pense pas qu'etre enceinte va poser un quelconque problème.

Pour le moment, pour un prêt courte durée (110000€ sur 10 ans), on a trouvé au mieux à 3.55 (+0.2 d'assurance). Frais de dossier à 250€. Le tout à la banque populaire occitane.

sa fait des mensualités de combien??? si c pas trop indiscret

Ca fait dans les 1200€ mensuels à peu près

si tu as un bon apport, le 3.30 est peut etre jouable sur 10 ans

après 3.55 c quand meme en dessous du taux moyen appliqué par les banques

http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometres_regionaux.php

Je pense qu'on a un trèc bon dossier, mais pour l'instant les taux proposés (j'ai fait 3 banques) c'est 3.65 et 3.55, ca descend jamais en dessous; Cela dit, vu la durée courte du pret, un changement d'un point n'est vraiment pas énorme. Je continue ma tournée des banques et on va voir si on arrive à trouver mieux.

[quote="sweet-aum"]

jordan1624 a écrit:

Un très bon dossier devra ptet inclure également
pas de crédit à coté (ou salaire des deux - total des remb > 2000 euros (1900 pour nous et + 2000 avec la CAF madame est enceinte)
pas de soucis de santé / non fumeur
quote]

Bonjour,

Le fait que ta femme soit enceinte m'interpelle car c'est mon cas! vous avez donc reussit a obtenir votre crédit dans cet état de fait? et les banques vous ont elles posés des questions au sujet d'un éventuel congé parental...
En ce qui me concerne suis en CDI depuis 6 ans dans la meme boite, et je compte seulement prendre 6 mois (de plus que mon mater) alors je me pose la question, est ce que ça peut effrayer les banques (sachant que je toucherais plus en congé parental qu'en restant travailler!)
cordialement

jai jamais entendu sa
le salaire est le mème quand on est en conger maternité ensuite si vous désirez prendre les 6 mois les indemnité journalière seront beaucoup moins élever!! d'autant plus si vous travailler la nuit et le dimanche car la sécu ne prend pas en compte ces 2 type de rémunération

nous sommes allées au CA ce matin pour notre projet nous sommes sans négociation à 4,55% hors assurance (taux fixe). Je compte bien négocier ! ça fait peur ces pourcentages ! j'espère que nous arriverons à trouver bien mieux que cela ...

Bonjour,

Euh... à priori la BCE va remonter ses taux directeurs en juillet ce qui veut dire hausse des taux immo...
Négocier vite pour signer les offres avant juillet...
Si baisse il y a, (ce qui m'étonnerait) vous pourrait toujours demander le taux de juillet.
Bien à vous.