Taux du credit

hephte a écrit:

Empruntis et beaucoup d'économistes parient sur une hausse des taux de 0.50% d'ici au mois de Juillet et c'est un peu leur métier contrairement à nous tous

Leur métier c'est de dire que "c'est le moment d'emprunter "

Extrait : " Le ministre a néanmoins anticipé: «Que vous soyez entreprise ou que vous soyez particulier, vous n'avez pas de difficulté d'accès à ce crédit. Et s'il devait y en avoir, alors il faut écrire au ministre de l'Economie pour (le) lui signaler, parce que tout est mis en oeuvre pour qu'il y ait le maintien de l'irrigation de l'activité économique à travers le maintien du crédit», a conclu François Baroin" .

HFeal a écrit:

Bonjour, pour l'assurance à 100% sur chaque tête je vous le conseille fortement. Même si c'est un peu cher en cas de problème il vaut mieux être à l'abrit.
Pour les assurances,même si elles ne sont pas obligatoires certaines banques refusent les dossiers ou pratiquent des taux plus élevés si vous ne prenez pas l'assurance chez eux.
Par contre si vous pouvez n'hésitez pas à voir avec des groupes d'assurances Allianz, swiss life ... Dans la majorité des cas ils sont 50% moins cher que les banques. Et le prix est fonction de votre age, état de santé...

Pour les banques j'ai démarché: Caisse d'épargne / CIC / LCL / Crédit foncier / Crédit Agricole / La Poste / BNP / Société générale / Banque populaire / et je crois que c'est tout.

Alors au final il reste 2 banques en compétition: Crédit agricole (CA) et CIC
Le taux: 4.25 au CA contre 4.35 au CIC pour 90 000 € sur 25 ans
Mais,
Assurance: CA 29€/mois (impossible de la prendre ailleur) contre CIC 11€/mois (assurance CIC moins chere que swiss life, garanties équivalentes)
Remboursement anticipé: 3% de frais au CA, // Sans frais au CIC, on peut faire divers versements pour raccourcir la durée du prêt.
Frais intercalaires: Oui au CA et seulement à la fin de la construction on commence à rembourser son prêt // Le CIC qui me propose de directement rembourser les mensualités pendant la construction puisque je suis logée à titre gratuit. Ok ce n'est pas très légal, mais c'est écrit noir sur blanc sur mon dossier de prêt.
Frais banquaires: CA 800€ sans réduction // CIC 200€
Ensuite le CIC est une banque avec peu de frais, jusqu'à 28 ans la carte de crédit et tout les "petits frais" comme assurance carte... c'est 5€/mois puis à quelques centimes près 8€50/mois passé 28ans
Visiblement les autorisations de prélèvements sont gratuites et pas seulement à l'ouverture des comptes....

Bref malgrès son taux un poil plus élevé j'ai choisi le CIC
Bon courage à tous ceux qui cherchent encore

Peux tu nous dire de quel régions tu est ? mois je suis de Rouen, seine-maritime et ma banque, le CIC donc me propose aujourd’hui du 4.85 % sur 25 ans ... énorme, alors quand septembre il me proposé du 4.40 %

Merci de ta réponse.

Bonjour,

Je voulais savoir si des personnes avait emprunter au mois de janvier en loire atlantique et si ouis a quel taux sur 25 ans?
Autrement, vous connaissez de bon courtier sur Nante ?
Savez de combien le prêt patronal va monter en taux ? il etait a 1.75%, il devrait augmenter d'apres eux, mais imcapable de me dire de combien.

merci

bnalza a écrit:

hephte a écrit:

Empruntis et beaucoup d'économistes parient sur une hausse des taux de 0.50% d'ici au mois de Juillet et c'est un peu leur métier contrairement à nous tous

Leur métier c'est de dire que "c'est le moment d'emprunter "

On ne peut pas dire mieux ...

Et même si la tendance laisse penser que la probabilité d'augmenter est plus forte que celle de descendre, cela reste de la proba ...qu'il faut relativiser avec une autre proba
celle de l'évolution du prix de l'immo/foncier qui elle est plus orientée à la baisse qu'à la hausse, donc l'un dans l'autre

Arf c'est quand même leur métier contrairement à nous !

Fin 2010 quand je disais que ça allait augmenter et que j'avais des connaissances dans le milieu de la banque qui confirmaient on m'a quasiment insulté sur ce forum. Au final 6 mois après les taux avaient pris 0.50% alors bon ce que j'en dis

A priori le taux pour les prêts patronales devrait passer à 2.25%

marco299 a écrit:

A priori le taux pour les prêts patronales devrait passer à 2.25%

je confirme, c'est ce que le GIC m'a proposé en début d'année.

Aujourd hui Credit foncier est venu nous voir et bien le triple a change bien les choses car il y a plus d' habatement selon la durée du Ptz, le Ptz n'est plus considéré comme un apport et pour finir sur une base sur 30 ans sans apport c'est passé de 4.85 a 5.30 alors les messages ça va pas augmenter etc... Vous savez ce que j'en pense.... En gros vous perdez 10 000 euro sur votre budget donc ça vous fait 50 e de plus par mois

Aujourd hui Credit foncier est venu nous voir et bien le triple a change bien les choses car il y a plus d' habatement selon la durée du Ptz, le Ptz n'est plus considéré comme un apport et pour finir sur une base sur 30 ans sans apport c'est passé de 4.85 a 5.30 alors les messages ça va pas augmenter etc... Vous savez ce que j'en pense.... En gros vous perdez 10 000 euro sur votre budget donc ça vous fait 50 e de plus par mois

pimouss11 a écrit:

3.70 % c'est un rêve maintenant lol... ça monte... puis ça redescendra un jour (ou une année...)

Bienvenue au club moi c'est 3,94 % avec tous le benef du ptz sur 25ans en fixe


Bon courage a tous ceux qui font construire l'année 2012 va ètre très très raide!


En plus je doit avouer que a l'heure actuelle avec le nouveaux PTZ 2012 je n'aurait pas eu l'opportunité d'avoir la maison que jai actuellement,je ne regrette aucunement quand jai dit a ma femme que c'est maintenant qui faut le faire...il y avait une intervalle,maintenant il va falloir attendre très très longtemps avant d'avoir une oportunité comme celle ci!


le ptz ne vaut plus rien! a si dans le neuf et je sais pas si c'est bénéfique a ceux qui font leur maison eu même!


il n'est plus considéré comme un apport...


les pauvres en hlm et les riches en maison neuve traduction du ptz millésime 2012!! c'est du n’apporte qoi


La rt 2012 ne va pas arranger les choses sur les prix des matériaux!


hier France de propriétaire aujourdhui France de locataire!


en a annoncée la fin du monde cette année il y aura rien détonant! déja que c'est pas top en ce moment sur internet...

tout par en sucette!

north7 a écrit:

Aujourd hui Credit foncier est venu nous voir et bien le triple a change bien les choses car il y a plus d' habatement selon la durée du Ptz, le Ptz n'est plus considéré comme un apport et pour finir sur une base sur 30 ans sans apport c'est passé de 4.85 a 5.30 alors les messages ça va pas augmenter etc... Vous savez ce que j'en pense.... En gros vous perdez 10 000 euro sur votre budget donc ça vous fait 50 e de plus par mois



et oui ca augmente sur les simulations sur le site de la caisse d'epargne ils ont augmenté leur taux de 0,70%
donc oui ca fait environ 10000 euros en moins dur dur

Guillaume45 a écrit:

tourteau a écrit:

bnalza a écrit:

hephte a écrit:

Empruntis et beaucoup d'économistes parient sur une hausse des taux de 0.50% d'ici au mois de Juillet et c'est un peu leur métier contrairement à nous tous

Leur métier c'est de dire que "c'est le moment d'emprunter "

On ne peut pas dire mieux ...

Et même si la tendance laisse penser que la probabilité d'augmenter est plus forte que celle de descendre, cela reste de la proba ...qu'il faut relativiser avec une autre proba
celle de l'évolution du prix de l'immo/foncier qui elle est plus orientée à la baisse qu'à la hausse, donc l'un dans l'autre

D accord avec ce que tu dis mais lorsqu'il s agit d achat dans de l ancien. Car le prix des constructions neuves ne va pas baisser au contraire. Augmentation prix des matériaux et nouvelle RT 2012 à venir

tu as raison, dans la construction neuve en dehors du foncier que certains indique déjà à la baisse , c'est moins évident. Reste que quand le marché de la construction tombe, la concurrence est plus rude entre les constructeur ..donc en résumé heureusement qu'on fait pas nos projets avec les indices car sinon ...on fait jamais ou trop vite