Taux du credit

Je suis dans le même cas que Maelys, le pc a été déposé avant les vacances de fin d'année, on essaie de faire traîner un max, mais va pas falloir attendre pour signer quand même, date butoir pour acquérir le terrain dans notre cas : 5 mars.
Par contre dans les clauses, c'est l'acceptation du PC, je ne pense pas qu'il faille attendre le recours au tiers pour signer le terrain si c'est le cas, tant mieux pour nous quelqu'un aurait-il des infos sur ce point ?

Merci

Julie

Citation:

Je suis dans le même cas que Maelys, le pc a été déposé avant les vacances de fin d'année, on essaie de faire traîner un max, mais va pas falloir attendre pour signer quand même, date butoir pour acquérir le terrain dans notre cas : 5 mars.
Par contre dans les clauses, c'est l'acceptation du PC, je ne pense pas qu'il faille attendre le recours au tiers pour signer le terrain si c'est le cas, tant mieux pour nous quelqu'un aurait-il des infos sur ce point ?

Bonjour,

Il n'y a pas de règle, mais généralement on met une condition suspensive sur l'obtention d'un permis de construire purgé de tous recours. Sinon, un permis accordé par la mairie peut être contesté et annulé, à la demande des voisins, de la préfecture, etc.

Et ça arrive de temps en temps! dans une ville de 10 000 habitants près de chez moi, les permis accordés par la mairie sont systématiquement contestés par la préfecture : plus de constructions depuis 18 mois.
Ca ne se passe pas à la campagne, mais dans ville résidentielle à une dizaine de kilomètres d'aix en provence, avec des terrains qui ont été achetés entre 300 000€ et 400 000€.

Donc tant que les recours ne sont pas purgés, il y a un risque d'acheter un terrain sur lequel vous ne pourrez pas construire la maison que vous voulez.

MAELYSS a écrit:

MAELYSS a écrit:

bonsoir,

je sors de chez CF et on a eu donc notre offre à 4,90 % taux fixe sur 30 ans pour une somme de 185 000 € et apport de 80 000 €.

(en sachant que dans 3 ans on augmentera notre mensualité pour descendre à 24 ans mais on fait cela pour avoir des plus petites mensualités les 3 premières années pour tout acheter tranquillement : clôture,portail,bitume,salle à manger,etc..... sans être pris à la gorge.)

pas de frais pour augmenter les mensualités donc faut en profiter

et n'oubliez pas que nous avons droit aussi le crédit d'impôt depuis août 2007 pour les intérêts bancaires !!! (et pour le poêle aussi )

40 % la 1 ère année et 20 %pour les 4 autres années.

je les rappelle dans 10 jours pour connaitre la baisse de ce mois-ci mais je ne vais pas pouvoir attendre trop longtemps car mon permis sera déposé la semaine prochaine..............mais il parait que ça va encore baisser au moins jusqu'à juin

tu auras une augmentation chez.........................................................................Empreinte ???

camore a écrit:

Citation:

Je suis dans le même cas que Maelys, le pc a été déposé avant les vacances de fin d'année, on essaie de faire traîner un max, mais va pas falloir attendre pour signer quand même, date butoir pour acquérir le terrain dans notre cas : 5 mars.
Par contre dans les clauses, c'est l'acceptation du PC, je ne pense pas qu'il faille attendre le recours au tiers pour signer le terrain si c'est le cas, tant mieux pour nous quelqu'un aurait-il des infos sur ce point ?

Bonjour,

Il n'y a pas de règle, mais généralement on met une condition suspensive sur l'obtention d'un permis de construire purgé de tous recours. Sinon, un permis accordé par la mairie peut être contesté et annulé, à la demande des voisins, de la préfecture, etc.

Si purgé de tous recours n'apparait pas, c'est bon quand même parce que si je peux patienter 2 mois de plus pour faire mes crédits au regard des tendances actuelles, j'ai quelque chose à y gagner...

Merci !

Julie

cross a écrit:

MAELYSS a écrit:

MAELYSS a écrit:

bonsoir,

je sors de chez CF et on a eu donc notre offre à 4,90 % taux fixe sur 30 ans pour une somme de 185 000 € et apport de 80 000 €.

(en sachant que dans 3 ans on augmentera notre mensualité pour descendre à 24 ans mais on fait cela pour avoir des plus petites mensualités les 3 premières années pour tout acheter tranquillement : clôture,portail,bitume,salle à manger,etc..... sans être pris à la gorge.)

pas de frais pour augmenter les mensualités donc faut en profiter

et n'oubliez pas que nous avons droit aussi le crédit d'impôt depuis août 2007 pour les intérêts bancaires !!! (et pour le poêle aussi )

40 % la 1 ère année et 20 %pour les 4 autres années.

je les rappelle dans 10 jours pour connaitre la baisse de ce mois-ci mais je ne vais pas pouvoir attendre trop longtemps car mon permis sera déposé la semaine prochaine..............mais il parait que ça va encore baisser au moins jusqu'à juin

tu auras une augmentation chez.........................................................................Empreinte ???

CROSS est-ce-que l'on se connait ?????????
pour te répondre : non malheureusement je ne crois plus au père noël à mon âge..........
mais c'est une histoire de placement,tu mets moins sur l'un et tu rajoutes justement sur tes mensualités de maison (vu ce que rapporte les placements en ce moment )

et il est vrai que les 3 premières années dans une maison tu as tellement de frais attendus ou non qu'il vaut mieux ne pas se sentir étranglé par les mensualités (mais ce n'est que mon avis ensuite chacun fait comme il l'entend )

Avez vous de nouvelles news concernant les taux de crédit actuel sur 20 ou 25 ans ? pour une tranche moyenne de 150 000, 160 000, 170 000, 180 000 euros.
Nous sommes à 4.98 à la C E qui n'a pas l'air fort intéressant....

bonjour,

Nous toujours 4,7 % pour 30 ans credit froncier pour 660 000 de pret.

Sinon LCL 4,90 % pour 25 ans, mais visiblement plus interesessant car assurance moins cher...

on calcule en ce moment... on verra bien..

660 000 € de prêt ?????

sanden a écrit:

660 000 € de prêt ?????

Oh la vache

et ben ça me rassure finalement ma construction me coûte 3 sous

ouuuuuaaahhhhouuuu..... 660 000 € vive les tarifs Bretons

Non ,à mon avis , ça doit être une erreur ... du moins,, j'espère

Sur une durée de trente ans, c'est certainement une erreur.

bonjour,
j'ai recontacté le credit a, pour qu'il me fasse une nouvelle offre de taux, le 20 décembre 08 il me proposait 5.07 % et au vu des baisses quand meme important en ce début de janvier, il ne veut pas revoir son offre, je vais devoir aller voir ailleur je pense !!
pour info : emprunt bancaire 165 000 € sur 25 ans
avez vous des conseils? et vous quels taux avez vous obtenu et pour quel montant d'emprunt ? merci

Moi j'y returne jeudi l'ouverture, mon banquier n'aura pas le choix, soit il s'aligne, soit il vera mes talon et j'irai voir ailleur mais comme j'était à 5.10 pour 140000 sur 25 ans, j'espère obtenir ce que je veux, 4.7/4.8 sur 25 ans avec le nouveau pret à 0%, verdic dans 35heures!!!!