Appel au secours pour la demolition du gros oeuvre

Bonjour,

Je ne comprends pas,
si votre expert a préconisé une démolition, que vous êtes en CCMI, et que votre Cst reconnaît qu'il faut démolir, où est le "problème"? Le Cst fait démolir et le délai court toujours, non?

Etes-vous en procédure judiciaire?

bonjour,

Le probléme qui se pose est de savoir ce que je vais pouvoir demander au constructeur car la maison ne sera pas livré dans les délais et je me retrouve à rembourser mon crédit avec un loyer à charge.
Car suite à un entretien téléphonique avec le directeur il me demande déjà un avenant sur la date de livraison.
Il faut que je joue carte sur table avec lui et lui demander de prendre à sa charge les loyers ainsi qu'une compensation soit financiére ou travaux à sa charge pour le préjudice moral et financier.

Bonjour Zora 74

N'acceptez pas cet avenant modifiant la date de livraison.

bonjour,

Vous me dites de ne pas accepter l'avenant pourquoi et quel poids je peux avoir sur le CST ?
Je peux l'accepter si j'arrive à optenir le paiement de mes loyers ainsi qu'une compensation pour le préjudice NON ?
Cordialement

Les promeeses n'engagent que ceux qui les écoutent :
n'accepte pas cet avenant, parce que tu as la loi avec toi : ca n'empêchera pas d'avoir un arrangement amiable par la suite, mais ca te couvre au cas ou

meme si c'est pas toujours facile, tenez lui tête.

vous inversez les rôles, vous dites:
"ne changeons rien, faites-nous confiance, si vous faîtes ce qu'il faut nous ne serons pas chien" "compenser les loyer ou faites des remises écrites noir sur blanc et nous serons compréhensifs". ainsi, puisqu'il est honnete et que tout est basé sur la confiance, c'est lui qui peut prendre les risques puisqu'il n'y en a pas.


et puis c'est lui qui est responsable, pas vous. ne soyez pas gentil, juste honnete.

anne

Bonjour zora 74


tu es bien en CCMI à prix et délai convenu ??

Donc pourquoi accepeter un repport du délai de livraison ??

Ton cst payera ce qu'il te dois , ce qui te permettra de payer tes loyers , de ta location .

A+

+1,
cet avenant est tres mal venu!!!
ne surtout pas accepter

C'est la meilleure !

Vous a-t-il envoyé cet avenant?
Envoyez-lui un courrier R-AR refusant cet avenant car si vous êtes en CCMI vous avez un contrat à prix et délai convenu. La loi vous protège contre cette demande abusive du Cst car s'il ne livre pas dans les délais il devra vous régler des pénalités de retard qui justement sont censées compenser vos loyers supplémentaires et mensualités de remboursement de crédits.
S'il demande un avenant modifiant la date, c'est qu'il ne veut pas payer...

Je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI. Votre Cst joue sur le fait que vous ne connaissez pas bien vos droits.

exacte, les penalités de retards te permettront justement de payer tes loyers .

c'est un bon arnaqueur ton cst, c'est lui qui est en tord car legalement c'est a lui de supporter le cout du retard occasionné, mais il veut te faire signer un papier qui va le decharger au point de vu financier

C'est clair qu'on aura tout vu !!!

Exigez les penalités de retard qui vous serviront a payer vos loyers / frais intercalaires.
Faites une recherche sur le forum pour vous informer comment / quand reclamer ces pénalités.

Et quand vous dites comment faire pour refuser, et bien c'est simple.
Le constructeur vous envoie un avenant pour repousser la date de reception. Vous repondez pas ou lui dites non par telephone.
Vous lui envoyez a cote un recommandé pour exigez les penalités de retard.

bonjour,

Merci pour tous vos messages pour me soutenir dans ces démarches
Actuellement j'attend le jugement du CST façe au maçon pour la démolition.
Suite à cela je devrais avoir une réunion avec le directeur pour voir le déroulement de chose car ils ont encore jusqu'à janvier 2009 pour me la livrée. De mon coté j'ai pris un expert pour suivre le chantier du debut jusqu'à la fin pour avoir un avis d'un pro. Cela me coute 1200 €.
Mais je commence réellement à en avoir marre de tous cela.
J'ai été consulté un avocat qui préconise un arrangement avec le CSt avant de lancer une procédure, elle m'a demandé à la fin de la consultation si on avait penser à tous revendre pour repartir à zero. Pourquoi pas car il est vraie que cela peut détruire une vie de couple et de famille. Alors on se prépare à tout, et tous cela à cause d'un équipe de maçon polonais ou roumains. On ne sait plus travailler en france ou sont passé nos maçons et notre savoir faire.
Petit coup de gueule ça fait du bien....

Bonsoir Zora 74

L'avocat et les arrangements pourquoi pas mais prenez l'avis de l'AAMOI avant des décisions lourdes de conséquences.

http://www.aamoi.info/

Bonjour,

Sans en être là, je me demande qui décide de démolir le gros oeuvre et quelles peuvent en être les raisons.
Nous doutons de la solidité du béton dans les poteaux de ferraille et allons le faire expertiser. S'il s'avérait qu'il est mauvais, serait-ce une cause de démolition?

Le constructeur pourrait alors s'y opposer?

Bonsoir 3pticochon ,


Pour la démolition , j'ai bien peur qu'il ne faille aller devant les tribunaux !!

Pour une expertise judiciaire ou bien attaquer pour une nulitée qui prendra moins de temps .

A+

Bonjour 3pticochon

Vous êtes en CCMI?

Si oui, en attendant que l'expert ( le votre?) se prononce adhérez à l'AAMOI.

Oui, on est en CCMI. Oui, on va adhérer à l'AAMOI.

Bon, là j'imagine le pire parce qu'on constate des erreurs dissimulées et qu'on a perdu confiance.

Mais lorsqu'on va au tribunal pour ce genre de chose, après expertise,et si le constructeur refuse de démolir pour refaire, en gros combien de temps ça prend cette plaisanterie?

Au fait, un vide sanitaire, ça ne peut pas se faire face à la pente, sinon l'eau y pénètre, non?

Et comment refaire un VS quand la maison est hors d'eau?

Et si le béton est mauvais, il faut tout recommencer?


MErci!

Bonjour

Attendez l'avis de l'expert après tout i n'y a peut être rien de très grave ou qui ne soit récupérable.

3pticochon a écrit:

Bonjour,

Sans en être là, je me demande qui décide de démolir le gros oeuvre et quelles peuvent en être les raisons.
Nous doutons de la solidité du béton dans les poteaux de ferraille et allons le faire expertiser. S'il s'avérait qu'il est mauvais, serait-ce une cause de démolition?

Le constructeur pourrait alors s'y opposer?

non si l'expertise est contradictoire (les 2 parties sont présentes lors de l'expertise) et comme dit mafioso, avant de tout casser des solutions peuvent êtres viables et perennes.. dieu merci.


Kaline qui relativise tout maintenant
au pire a l'aamoi tu auras un peu plus de poids avec notre constructeur

Merci pour vos réponses.

Après expertise, il s'avère que la maison est bien solide, et qu'elle a tout ce qu'il faut là où il faut. Cependant, certains poteaux (raidisseurs parasismiques, appelle ça l'expert) sont effectivement à refaire (ce qui ne nécessite pas de démolir ma jole maison ) car le béton y est trop caillouteux.

Lors de la réunion de chantier, nous n'avons pas dit que nous allions faire expertiser, mais le CDT et son chef, ont reconnu le mauvais travail et proposaient de refaire. Donc, on n'a rien exigé, on a juste un peu montrer les crocs, sans quoi ils ne proposaient rien du tout.

A suivre, j'espère maintenant qu'ils vont vraiment refaire ce qui est noté sur le compte rendu de réunion, et vite!

Apres faut voir avec une entreprise si tu fait la demolition tout seul ou avec des professionnel qui ammene des machine adéquate car je sais pas si ton batiment est grand mais les engins de demolition (gros engins) ne sont ps donnée.Bon courage tiens nous o courant

Apres faut voir avec l'entreprise si tu veut faire demolir par des professionnel je te consille ce-ci car tu va gelérer apres tu fait comme tu veut
mais je te dit si tu loue un engisn de demolition ça va te couter a more chère Bon courage

Salut

je pense que depuis 2008, la maison a du etre démolit meme a la main, ils ont eu le temps