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Route plus haute que le terrain.

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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
bonsoir,
Je suis le forum depuis quelques mois déjà, et c'est très instructif .merci!

mon problème ce soir est que nous devons signer l'acte authentique le 26/07, pour notre terrain, puisque les travaux de viabilisations sont achevés.

Or la route, toute neuve, pour l'accès aux différents lots est plus haute de 40cm par rapport au niveau du notre (elle est bien pour tous les autres)Mad . ça ne nous plait pas du tout, du fait de la terre à trouver pour créer la pente, et sutout les écoulements d'eau qui vont venir tout droit sur la maison!! (En bretagne donc de l'eau il y en aura!)

Qu'en pensez-vous? avons nous un recours quelque chose à faire pour arranger le problème?

merci beaucoup pour vos réponses.
Cel
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 330 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir cel29 ,

La route d'accès fait par le lotisseur ne restera pas dans l'état actuelle , elle sera surement enfoncé par le nombre d'engin à passé dessus pendant la construction .
De plus quand le terrassier fera le terrassement de ta maison tu aura un surplus de terre qui pourra te servir à remblayer et rattrapper le niveau .

Ca se trouve dans quelle coin ??

A+
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
Je vais construire à Plougonvelin.

Merci pour ta réponse mais j'ai qd même 1 doute puisque, lorque les camions seront passés, il va y avoir une couche d'enrobé par dessus pour réaplanir tout, la route ne sera pas plus basse?
Et puis c'est vraiment qu'au niveau de notre terrain, ils ont fait une grosse bosse sur la route le champ à l'origine est plat!!

si on comble la différence dans notre terrain il faudra mettre des récupérations d'eau de pluie juste au pied de la maison, et les risques d'humidité pour le bâti!
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
bonsoir voici les photos de la route.






après avoir parlé du problème avec notre futur macon, il nous a expliqué que c'était pas de chance car il allait falloir réhausser la maison de plusieurs rangées de parpaing et ramener de la terre pour remblayer foire Crying
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir cel 29 ,

En faite quand je vois ta photo , j'ai l'impression de voir mon terrain que nous venons d'acquérir il y a un mois !!!

Je sais pertinamant que vue la quantité de terre que j'avais eu l'hors de ma première cst , il y aura assez de matière si le terrassier ne vient pas avec son semi pour piquer une partie !!!

Ou alors tu essaye de t'arranger avec les voisins qui se trouve en amont qui eux seront eux avec un excédent supérieur en terre .

A+
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Env. 1000 message Loire
bonjour,

en effet la route est plus haute et elle le restera car avec l'enrobé.....ils ne vont pas la rabaisser d'un coté.... Sleep

par contre d'accord avec ton maçon...il va falloir monter la maison ou faire un vide sanitaire....=======> surcout !!!! Crying

désolée pour toi...et bon courage.... Smile

PS....pour la terre c'est pas trop un souci car comme le disent si bien les autres forumeurs...on en trouve toujours ..... Wink
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Env. 400 message Caen (14)
Comme l'a dit phillipe, il y a de grandes chances pour que tes voisins aient un surplus de terre dont il ne sauront que faire.

Et puis leur enlever ca les arangera surement, c'est gagnant-gagnant W00t
Maison phénix modèle Sélection : http://notre-phenix-en-norma[...]179302.html
--------
Maison réceptionnée le 6 mars 2009 ...
Extérieurs en cours de plantation ... cet hiver on reprendra l'intérieur.
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
merci pour vos réponses Crying
avons rendez-vous avec le vendeur cette après-midi...
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Quel recours veux-tu?
Qu'ils refassent la route pour la redescendre?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
jpaul a écrit:Quel recours veux-tu?
Qu'ils refassent la route pour la redescendre?


oui moi je prend ça !!! Laugh Wink
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
pour jpaul : et bien par exemple au moins qu'ils comblent la différence de niveau entre la route et ce côté de mon terrain,
annuler la vente pour cause de surcoût? (dailleur, si vous avez une idée là dessus, ça m'interesse), baisser le prix du terrain...

bonsoir
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Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
nous avons eu aussi ce souci, quand on a acheté le terrain, il était au niveau des chemins, et pour faire la route, ils ont très peu décaissé et du coup notre terrain s'est retrouvé plus bas que la route et les trottoirs, en plus, n'ayant pas fait construire de suite, les voitures ont stationné sur les trottoirs avec pour effet de faire effondrer les bordures de macadam sur notre terrain et de fissurer les trottoirs !
http://www.forumconstruire.c[...]c8281124c6c
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
mcp36300:
Ohmy
avez vous du surelever la maison et remblayer?
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Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
je n'ai pas de photo avant le terrassement de la route, pas de numérique à cette époque : 1ere photo, route et remblai dans notre terrain, pourquoi se gêner Crying et la seconde : positionnement de la maison sur le terrain



http://www.forumconstruire.c[...]c8281124c6c
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La hauteur de la route doit correspondre aux côtes de niveau.
A voir si cela a été respecté.
Tu peux demander ce que tu veux si le vendeur accepte mais si tu as eu des plans avec des côtes altimétrique, cela ne sera pas facile à défendre.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
merci pour vos remarques, je vais regarder les côtes que l'on avait.
Je pense avoir les cotes du terrain mais pas de la route. et il y a vraiment "bosse de créée au niveau de notre terain.

merci pour les photos mcp36300, effectivement la route est plus haute aussivbous avez sûrmrnt du remblayer plaus que prévu.
mais pour nous le champ était complètement plat au départ!!!

Notre constructeur nous a dit que ce n'était pas trop grave puisqu'ils avaient surélevé d'office de 20cm la maison du sol naturel, il reste peu d'écart avec la route,mais est- ce bon cette pente qui arrive sur la maison???c'est l'eau qui nous fait peur...qu'elle horreur une maison neuve humide!!

bonne soirée et merci encore.

cel
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
voi le plan avec les cotes:



la route est même plus basse que mon terrain( ZL n°412) sur le plan?
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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
en fait je ne suis pas sûre que l'on voit bien les chiffres ma la route est à 46.1 au niveau de mon terrain qui lui est 46.17. avant d'arriver à mon terrain on a 46.12;
Il ne devrai don pas y avoir de bosse à mon niveau!!

merci pour vos avis.

cel.
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
on voit rien mais d'apres les chifffres que tu donnes, la route devrait au pire être au même niveau que ton terrain...
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Env. 30 message
ce qui est bisarre, et que en général (en tous cas dans ma région c'est souvent le cas) c'est que la route d'un lotissement est faite après que toute les maisons soient maçonné. en attendant c'est un simple chemin de terre et je trouve sa bien mieux. l'enrobai vient quant toutes les pelles et camion ne passe plus.
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Messages : Env. 30

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Bloggeur Env. 50 message 29 (29)
bonjour,
je suis complètemeny d'accord,
c'est dailleur ce qui était prévu au départ et notifié sur le compromis????

Sommes en discu avec le vendeur qui nous a déjà mis du tout venant sur la moitié de la largeur du terrain et sur 6m de long pour rattraper la "marche" entre la route et le terrain. (environ 60m2). Et à voir pour diminuer le prix de la rangée de parpaing nécessaire pour que la maison soit au niveau de la route...
il nous restera donc à remblyer le tour de la maison.
bonne soirée.
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Messages : Env. 50
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