Terrain avec un puits

Attention il existe peut etre une servitude ou que des voisins est un droit de puisage.

c'est tres compliqué un cas comme celui ci.

Contacter un avocat me parait obligatoire.

Bonsoir,

Terrain: en ville, en périphérie...?
D'abord, consulter gratuitement:
- Le cadastre: si le puits n'est pas mentionné, c'est qu'à priori il est privé.
- L'acte de propriété du vendeur: S'il y a servitude, elle sera mentionnée.
S'il est privé, et s'il a de l'eau, il peut servir à l'arrosage et selon sa profondeur avoir un usage alimentaire.
Si assainissement individuel, ce dernier devra respecter certaines contraintes eu égard à ce point d'eau.
@+

Bonjour,

Merci pour vos réponses très rapides.

Le terrain fait 346m² (forme carrée) en ville et le puits se trouve au milieu. Il y avait déjà une maison construite sur ce terrain auparavant mais elle a été détruite... Je ne connais pas la profondeur du puits toujours est il qu'on n'en distingue pas le fond! Pas d'assainissement individuel le terrain est raccordé au tout à l'égout. Le vendeur me dit qu'il n'y a pas de servitude ni droit de puisage mais j'attends d'avoir tous les documents qui sont entre les mains du notaire pour le moment. A priori le précédent occupant du terrain utilisait une pompe manuelle.
Voilà pour le moment, c'est tout ce que je sais mais je devrais bientôt avoir plus d'infos...

Au pire des cas, est-il possible de détruire ce puits et de le faire condamner?
Mais je pense qu'un puits ça peut quand même être bien utile donc ça m'embêterais....

Merci pour vos réponses

Bonjour,
S'il est privé, il peut évidemment être comblé, mais si c'est un puits-et non un forage- il faudra des m3!!!
Mais l'eau risque de devenir un souci, alors, condamner un puits?
Possibilité de l'utiliser en l'agrémentant, ce qui peut être sympa.
@+

oui

mais il est au milieu du terrain

donc tu risque de devoir construire au dessus

d'apres le feng shui ce n'est pas sain

d'apres les anciens c'est bien il ne gele jamais dans une cave avec puit parait 'il

en pratique garde le !

A+

tu peux également réfléchir à un projet de chauffage par aquathermie, utiliser l'eau pour l'arrosage ou pour alimenter un réseau domestique

Super l'idée de l'aquathermie, je n'y avais pas pensé. C'est vrai que je connaissais l'aérothermie et la géothermie mais effectivement... Merci pour le tuyau!!

D'autre part, je rectifie, le puits n'est pas au milieu du terrain mais un peu excentré et vu la configuration du terrain, la maison ne devrait pas être implantée dessus...

D'autant plus qu'on envisage un plancher chauffant donc... qui dit mieux?

Merci pour vos idées, ce forum est une vraie mine d'or on dirait!!!

krimorely a écrit:

Merci pour le tuyau!!

C'est de bonne guerre !

Le pire c'est que j'ai même pas fait exprès!!!

Bonsoir,

Après avoir consulté 4 constructeurs, 1 seul semble avoir bien voulu " se creuser les méninges" pour nous proposer un projet qui nous permette de conserver ce puits afin d'en profiter pour les wc et l'arrosage du jardin via une pompe... Il nous propose un vide sanitaire accessible étant donné que la maison sera construite au dessus du puits, impossible de faire autrement...

Je trouve cette possibilité assez intéressante mais mon mari est un peu plus sur la réserve... un puits sous la maison, il a un peu peur...

C'est vrai que ce serait dommage de le faire condamner.

Il nous reste maintenant à le faire sonder pour connaître la qualité de l'eau et la profondeur...

Pensez vous que ce soit une bonne idée ce que nous propose ce constructeur?

Merci de vos réponses

Hello,


Désolé de remonter ce sujet plein de poussière mais j'aurais aimer savoir si vous avez acheté ce terrain et si ce puit a posé (ou pas) un problème pour la construction ?
Je suis dans le même cas en ce moment ...

Merci

Bonjour,
A mon tour de monter ce post un peu ancien !
Je suis aussi sur le point de me decider pour un terrain avec puits existant...
J'aimerai beaucoup avoir un témoignage de personnes dans mon cas....
Merci par avance!

Bonjour,
ça dépend aussi si le puit est placé à l'endroit de la construction (ça complique forcément un peu)
ou bien si il est au fond du terrain...

Bonjour Oldilon44,
Le puits se trouve dans le quart nord-est du terrain.
C'est en effet là où il aurait fallu prevoir la maison... Mais je n'ai rien contre le fait de décaler la maison pour finalement prevoir une terrasse au nord de celle ci, a l'endroit du puits.
Ça reste a étudier car le terrain n'est pas tres grand : 388 m2....