La nécessité de réaliser une étude de sol !!!

Etude de sol faite, pour nous c'était une nécessité absolue

nico78 a écrit:

Etude de sol faite, pour nous c'était une nécessité absolue

Le sol presentait il des risques significativement potentiels ou potentiellement significatifs ?

manon a écrit:

nico78 a écrit:

Etude de sol faite, pour nous c'était une nécessité absolue

Le sol presentait il des risques significativement potentiels ou potentiellement significatifs ?

visuellement aucun, ni au niveau souterrain après l'étude.
Mais je ne me voyais pas faire construire sans faire cette étude, comme vous ne vous verrez pas acheter une voiture sans son controle technique, ou un appart sans le certificat de loi carrez, le test d'amiante, accessoirement le plomb... je pense que l'étude devrait être obligatoire tout comme ces diagnostics.

Bonjour
Nous l'avons fait. C'est comme ça.
19 puits sous la maison.

Idem, 12 pieux à 9 mètres

Fondations sur 1m30 de hauteur
Sympa le surcout béton

A la lecture des votes du sondage, je me demande comment il est possible de connaitre la texture du sol sans avoir procédé à cette étude....

Nous l'avons faites. Nous sommes dans une region a "risque" avec des terrains argileux

Bonjour

Nous l'avons faite, suivie d'une étude béton.

Terrain argileux ...c'est préférable !

Ceci dit 23 votes, 11 oui et 12 non ! Presque le 50 50 de Jean Pierre !

Citation:

A la lecture des votes du sondage, je me demande comment il est possible de connaitre la texture du sol sans avoir procédé à cette étude....

A moins d'être du métier justement, on ne peut pas connaitre la texture.
Car un prélèvement à un endroit ne veut pas dire qu'à 10 mètres de là tu n' auras pas une poche de sable par exemple

Matthieu34000 a écrit:

Citation:

A la lecture des votes du sondage, je me demande comment il est possible de connaitre la texture du sol sans avoir procédé à cette étude....

A moins d'être du métier justement, on ne peut pas connaitre la texture.
Car un prélèvement à un endroit ne veut pas dire qu'à 10 mètres de là tu n' auras pas une poche de sable par exemple

Certes très cher mais toujours le 50 50 de notre ami Jean Pierre et 26 votes....

Perso je n'ais pas fait d'étude béton mais j'avais des renseignements béton lol (jeu de mot)... bof je sais.

j'ai voter non

car j'ai construit directe sur le rocher en place avec encrages et semelle fillantes.

puis il y a 15 ans c'etait pas courrant une étude de sol !

cela était imposer dans pour l'acte définitif chez le notaire, donc on n'a pas eu le choix.

Au final, quand on a fait le tour des constructions, on s'est aperçu qu'il y avait celles avec des fondations "classiques" et celles avec des pieux à plus de 6m, je me pose encore la question sur l'objectivité de telle étude.

Flyman

bonjour,

je ne l'ai pas faite parce que... y a pas de "souci" dans le coin, et je me suis basée sur la construction de la maison "du voisin à 4m" en l'occurence, c'est mon ancienne maison.
ceci dit, je la conseille à tout le monde

35 votes.....15 oui et 20 non ! La tendance se precise !

Quel intêret de ce sondage?
Que veux-tu prouver par le résultat des 15 contre 20?
De toute façon, on sait très bien que les maisons construites dans les règles de l'art sont ultra minoritaires en France. Il suffit de lire les statistiques annuelles des compagnies d'assurances sur les sinistres, ce sont toujours les mêmes causes.

jpaul a écrit:

Quel intêret de ce sondage?
Que veux-tu prouver par le résultat des 15 contre 20?
De toute façon, on sait très bien que les maisons construites dans les règles de l'art sont ultra minoritaires en France. Il suffit de lire les statistiques annuelles des compagnies d'assurances sur les sinistres, ce sont toujours les mêmes causes.

Bonsoir,

Voyons Jean Paul, pas de ça chez nous ! Qui a dit que nous souhaitions prouver quelque chose alors que nous sommes totalement néophytes dans le domaine de la construction.

Simplement nous nous posions des questions sur la réalisation ou la non réalisation d'une telle étude et sommes sensibles aux tendances, aux avis et conseils de chacun...ce qui donne au forum, sa raison d'être ! N'y voyez aucun mal !

Bonjour Manon

Pour vous, n'hésitez pas trop; l'investissement de l'étude de sol ne représente pas grand chose dans le coup global de la construction.

Certainement, mais encore faut il être certain de ses fondations ! cf https://www.forumconstruire.com/construire/topic-63375.php

. a écrit:

Citation:

Car un prélèvement à un endroit ne veut pas dire qu'à 10 mètres de là tu n' auras pas une poche de sable par exemple

Même à 2 m, il n'est pas certain que les couches soient homogènes. C'est d'ailleurs pour cela que les prelevements doivent être faits en limite d'implantation .
A+

+1

Nous avons fait réaliser une étude de sol sur notre parcelle. Nous avons réservé un terrain dans un lotissement et en faisant le tour des constructeurs, nous avons appris qu'un doute plannait sur la qualité du sol. Pour le technicien géologue qui a pratiqué l'étude de sol sur l'ensemble du lotissement en des points différents, il était nécessaire que tous les futurs propriétaires fassent un radier ! finalement nous avons eu reccours à un bureau d'étude indépendant et selon l'étude, nous devons réaliser un vide sanitaire de 4 rangs de parpaings sans autre consigne particulière !! Même si aucun doute ne plannait sur la qualité du sol (bien que notre région offre une multitude de terrains argileux), nous avions l'intention de faire sonder le sol ! voilà pour notre contribution !

Pour notre part, un géologue avait fait une étude pour le lotissement (mais on l'a pas eu en main...), aucune particularité, et l'étude béton (pour les normes parasismiques) n'a rien demandé concernant cette nature du sol... donc on en a pas fait!!

pour moi, j'ai voulu faire une étude de sol pour ne pas construire n'importe comment, avec la certitude qu'il n'y aurait aucun pb vu les maisons voisines.

le resultat me laisse penser que j'aurais mieux fait de m'abstenir : sol très compact jusqu'à 4m de profondeur, et patatrac ! petite cavité d'environ 20 cm d'épaisseur, puis de nouveau du sol compact...

conclusion : avis défavorable à toute construction sur le terrain....
et j'ai la nette sensation qu'un enooorme parapluie vient d'être tiré et que le bureau d'etude ne veut prendre aucune responsabilité...

le maçon n'avait jamais vu une etude jusqu'à 4 m de profondeur
le voisin avait mené une étude en 97, avec les mêmes conclusions concernant la nature du sol, et une conclusion autrement plus favorable concernant la possibilité de construire !!!(très belle sa maison d'ailleurs... )

vais-je de nouveau payer une autre étude plus favorable, ou ne rien faire....
ma conclusion : je pense que certains bureaux d'étude ne sont pas du tout objectifs et c'est assez scandaleux...ils m'ont suggéré de diligenter une étude encore plus poussée (aller voir à 4 m de profondeur avec une pelle et faire travailler un confrère plus spécialisé....mais à quel prix tout ça !!!! )
si c'était à refaire ce serait non

Non, je me suis effectivement basé sur mes voisins (3 constructions) + l'avis de 2 maçons pro. Mais surtout, je préfère mettre l'équivalent du cout de l'étude dans du béton.
Je vais faire des semelles filantes à 1m de profondeur, de 80cm de large sur 50cm de haut. C'est le double dans tous les sens, de ce qui ce fait ici.

Bonjour,
nous avons un projet de construction et nos recherches nous ont souvent conduit sur ce forum dont nous apprécions la précision des réponses. Nous souhaitons réaliser une maison à ossature bois et isolation botte de paille en auto-construction. Malgré les avis sur ce forum, nous hésitons encore à réaliser l'étude de sol. Le maçon du village que nous avons contacté a réalisé le réseau d'eau usé qui longe notre parcelle au sud ainsi que l'agrandissement de nos futurs (?) voisins à l'est. Dans les deux cas, il a rencontré soit du calcaire gréseux soit du sable mais l'alternance entre les deux peut se faire en quelques centimètres. Pour l'extension des voisins, la façade nord est posée sur la roche en surface alors que pour la façade sud, même en creusant 4m ils n'ont trouvé que du sable. Ils ont donc mis une poutre qu'ils ont repris sur de la roche plus loin. Pour notre terrain, nous avons fait un sondage "maison" (sans aucune prétention bien sûr) avec une massette et un fer à béton de 1,3m : parfois il rentre facilement jusqu'au bout puis juste à côté, il s'arrête à 10cm !
Nous avons aussi contacté l'hydrogéologue qui a réalisé les études de sol pour définir les types d'assainissement sur la commune. Il nous a dit qu'il pensait qu'à cet endroit-là, nous étions sur un grand lapiaz et qu'il n'avait pas rencontré d'argile dans cette zone (mais il ne travaille qu'en surface). Il nous a conseillé de ne pas faire d'étude de sol car selon les endroits où seront réalisés les trois sondages, les données seront très variables. Il nous suggère de décaisser le terrain et d'aviser à ce moment, quand on y verra plus clair. Certes, mais si on apprend maintenant qu'il faut des fondations très coûteuses, on n'achètera peut-être pas le terrain...
Bref, est-ce qu'une étude de sol G12 permettra d'apporter des informations utiles sur le gruyère qui sert de sous-sol à notre futur terrain ?
Ne tapez pas trop fort pour un premier message

PS : J'ai pris l'option de poursuivre cette discussion mais dites moi s'il aurait mieux fallu faire un autre sujet.

mafioso-and-co a écrit:

Bonjour

Nous l'avons faite, suivie d'une étude béton.

+1 terrains argileux , ici de nombreuses maisons sont fissurees

etude, surtout quant on achète un terrain.
SI c'est ton terrain, il peut etre effectivement interressant de passer quelques coup de godet, une coupe geologique visuelle est tres parlante.
Mais là il faudrait se faire assiter d'un ingé beton; histoire d'etre sur.

De toute maniere, une G12+2*8ml c'est environ 2000€HT, par rapport au prix d'une maison j'hesite pas.
Un conseil : bien se faire expliquer la G12 ensuite (sous toutes les coutures) et ne pas confondre dallage et plancher porté comme je l'ai fait.

lbor a écrit:

pour moi, j'ai voulu faire une étude de sol pour ne pas construire n'importe comment, avec la certitude qu'il n'y aurait aucun pb vu les maisons voisines.

le resultat me laisse penser que j'aurais mieux fait de m'abstenir : sol très compact jusqu'à 4m de profondeur, et patatrac ! petite cavité d'environ 20 cm d'épaisseur, puis de nouveau du sol compact...

conclusion : avis défavorable à toute construction sur le terrain....
et j'ai la nette sensation qu'un enooorme parapluie vient d'être tiré et que le bureau d'etude ne veut prendre aucune responsabilité...

le maçon n'avait jamais vu une etude jusqu'à 4 m de profondeur
le voisin avait mené une étude en 97, avec les mêmes conclusions concernant la nature du sol, et une conclusion autrement plus favorable concernant la possibilité de construire !!!(très belle sa maison d'ailleurs... )

vais-je de nouveau payer une autre étude plus favorable, ou ne rien faire....
ma conclusion : je pense que certains bureaux d'étude ne sont pas du tout objectifs et c'est assez scandaleux...ils m'ont suggéré de diligenter une étude encore plus poussée (aller voir à 4 m de profondeur avec une pelle et faire travailler un confrère plus spécialisé....mais à quel prix tout ça !!!! )
si c'était à refaire ce serait non

Heureusement qu'ils ont décelé une cavité
Et si dans 10 à 15 ans votre maison aurait eu des fissures et dégradations dans tout genre?
Vous prenez aujourd'hui des crédits pour 30 ans (au bout de 15 ans votre maison s'écroule, vous faites quoi? Vous allez construire une autre et payer deux crédits?)
Le bureau d'étude doit préconiser au plus juste et s'assurer que la maison se tiendra debout dans les temps. (autrement vous allez dire après, que comme ce n'est pas leur maison, donc il s'en moquent des résultats des études et de les trainer dans la boue et devant la justice)

Nous, nous avons fait l'étude du sol suivit d'une étude béton.

Etude de sol aussi!
Elle nous permettait de nous dégager de notre engagement notarié du terrain en cas de fondations trop onéreuses.
Sinon , si tu vas sur le site approprié, tu peux voir si ton terrain est en zone argileuse ...mais pour toutes les autres surprsies, mieux vaut une bonne étude de sol en bonne et nue forme!

Bonjour,

Nous l'avons faite, ainsi qu'une étude béton. Par mesure de sécurité.

Merci pour la réponse, 42kwhaum2.
Finalement, on s'oriente vers une étude de sol qu'on ferait avant d'acheter. Suite à cette étude, on aura déjà des billes pour savoir si le projet nécessite des fondations spéciales. On pense ensuite faire une étude béton juste après avoir fait le terrassement : on y verra plus clair.

Citation:

ma conclusion : je pense que certains bureaux d'étude ne sont pas du tout objectifs et c'est assez scandaleux...ils m'ont suggéré de diligenter une étude encore plus poussée (aller voir à 4 m de profondeur avec une pelle et faire travailler un confrère plus spécialisé....mais à quel prix tout ça !!!! )
si c'était à refaire ce serait non

Certain que plusieurs bureaux différents sur le même terrain n'auraient pas les mêmes recommandations.

Si tu as du bol, tu fais faire ce qu'il faut, sans surcoût.
Si tu n'en as pas, on te fait "faire des trucs béton" hors de prix qui ne servent à rien.

Bon, dans les 2 cas, tu es couvert, lol...